larafilo6620のブログ

遺言書での相続登記～＆遺言書の検認～

Mon, 21 Aug 2017 12:56:09 +0900

今日(2017H29/8/21月) 法務局で「検認済みの遺言書による土地の所有権移転登記」を申請した。　法務局では相談員が登記申請に必要な書類を取捨選択して「登記申請書一式」を作成してくれた。　結局必要とした書類は、法務局のサイトを参照しながらパソコン＋ネットプリントを利用しての★「登記申請書」、★「遺言書原本と遺言書のコピー(遺言書の原本の還付のため)」、★「固定資産(土地・家屋)評価証明書」(市役所発行の)（これは必須書類で､課税価格と登録免許税の計算の基になる。しかし登記申請の添付書類にはなっていない！その理由は恐らく不動産登記は司法書士が専任的にやり不文律の書類であるからか！）、被相続と相続人の★「戸籍全部事項証明書」(戸籍謄本)(重複する場合は１通)、相続人の★「住民票」、被相続人の★「住民票の除票」(被相続人の登記記録上の(氏名)住所が被相続人の最後の(氏名)住所と異なる場合)、被相続人の★「相続関係説明図」、★「収入印紙貼付台紙」(登録免許税分の収入印紙を貼る､万単位～､法務局で取得)～「登記全部事項証明書」(法務局で取得)も用意しておくと説明に良い。　／全ての始まりは「固定資産税の(土地･家屋)課税明細書」で、そこに記載されている｢所在地番｣やら｢評価額｣を参考にしながら、法務局で｢登記全部事項証明書｣を取得したり､区市町村で｢固定資産(土地･家屋)評価証明書｣(金額･価格)を発行して貰う。　／今回「公衆用道路」(共有の私道)があり、危うく見過ごして移転登記物件から外してしまうところであった！～　　　／／／「遺言書の検認」は被相続人の「出生から死亡までの全部の戸籍(主に除籍謄本と改製原戸籍はらこせき)」を集めるのが大変だが、郵便で取得出来る。先ずネットで関係のある区市町村の住民課を検索して、電話で詳しい事を聞いてから手続きをする。戸籍謄本の申請書はネット検索でテンプレートを探しそれをPDF化しネットプリント(セブンイレブン)でプリントアウトする。郵送で請求する際に大切なのは被相続人と請求者との関係がわかる戸籍全部事項証明書などのコピーを添付すること。　自筆証書遺言の「検認の手続き」は､管轄内の家庭裁判所をネット検索して必要な情報や申請書のサンプルなどを取得し、電話にて詳しい事を聞く。／／／公的機関の手続きは、兎に角必要不可欠な書類を忍耐強く用意する事に尽きるようだ。言い換えれば書類さえ用意出来れば手続は出来るという事だ！ロングロングアウェイ！～

「激しい運動」の効果とは～

Fri, 05 Aug 2016 14:28:36 +0900

2016H28/6/7 の朝日新聞の囲い記事に「計１分間の激しい運動が、45分間のゆるやかな運動と同じくらい糖尿病予防や心肺機能の改善に役立つ」とある～「激しい運動」とは自転車を全力で20秒こぐのを計３回するもので、合間に２分間は軽くこぎ、準備運動とクールダウンも含め計10分。週３回計１２週間を実行した結果による。～自転車の代わりに鉄アレイを持ってのスクワットでトライしているが果してどんな結果があるのかな？～以前英国のテレビ番組だかで、長時間のだらだらした運動より自転車での集中的に限界まで挑戦した激しい運動の方が身体的効果があると言う内容だったが～

悪徳リフォーム業者に気をつけろ！〜

Tue, 12 Jul 2016 11:29:38 +0900

午後突然チャイムが鳴り『近所で工事をしている者だが工事をしている屋根の上から見るとお宅の屋根の瓦がずれている』と言う。驚いて外に出ると作業服の背が高い若い男がいて、ずれている瓦は下からは見えないなどと言う。実際には隣の家の庭から問題の瓦が見える。それでもずれた瓦をほって置くと崩れてくるなどと言い張る。ただで修理してあげるとも言う。〜　魔が差したのか『じゃあお願いしますよ』などとあまりよく考えずに言ってしまうと、『一人で上ると危険だから後で二人で来る』と言い残して男が去って行った〜〜　ちょっと冷静になり先ず（1）近所で工事は怪しい者が言う常套句　（２）肉眼では問題の瓦がよく見えないので双眼鏡で確認するとしっかりと固定されていてずれてはいなかった　業者の嘘！（３）二人で来て無理やり屋根に上るようなことがあると困るので、管轄の警察署に対策を相談すると、相手の会社名・人物名などをしっかり確認してはっきりと断り、それでも実力行使に出たら 110番に電話するようにとの助言を得た。業者が乗ってきた軽自動車に会社名がなかったのも不自然だ！（４）しきりに何人家族かなどと余計なことを聞いてくるのも怪しい！家族などに相談されることを警戒したのか？（５）一旦業者を屋根に上げてしまったら、下からは見えないので何をされるかわからないので絶対に拒否すること！（床下なども絶対に入らさせてはいけない！）例えば瓦を故意に割られ屋根全体の瓦を交換をしなければならないなどと言い出す恐れあり！実際に業者の男はそれらしきこと言っていたのだ！だが・・・（６）リフォーム業者名は S・・R・・・神奈川県に本社があるらしい？今度来たら実名を出すつもり。〜〜〜〜大教訓！あらゆる訪問業者を無条件で即刻拒否する！しつこかったら即110番に電話すること！〜

ほにゃらほにゃら！喜劇・駅前シリーズてすよ！

Sat, 07 May 2016 09:34:32 +0900

以前 😌♨🍶 喜劇・駅前温泉は観ましたけれど～～　2016/H28/5/8(日)🍱 喜劇・駅前弁当（BSフジ 12時から）（森繁久彌伴淳三郎～） 🐴➰💨 喜劇・駅前競馬　（14時から）～　果して喜劇・駅前シリーズはシリーズ放映されるのかな？～　偉大なるマンネリが癖になりますね！～

はいはい！社長シリーズですね！～

Sat, 07 May 2016 09:17:31 +0900

2016/H28/5/7(土)～社長漫遊記（BSフジ 14時から）～続いて続・社長漫遊記　（16時から）～　これらってテレビ初放映なのかな？～

続・社長洋行記は〜〜〜

Wed, 13 Apr 2016 22:39:57 +0900

2016年 H28年 4月16日土曜日 BSフジで 14時から～～もしかしたら『続・社長洋行記』はテレビ初放映かも？～～ 1962年 6月に公開された作品なので、半世紀以上前の香港の風景をタイムトリップしたような感覚で見られるのも面白いかな！～～

おっとっと！見逃すところだった！社長シリーズ！〜

Sun, 10 Apr 2016 10:44:23 +0900

2016 H28 4月10日（日）～ BSフジ 17時から19時～『社長洋行記』シリーズ初の海外ロケ・香港～三木のり平がお座敷で歌う ♪ わたしゃ十六香港娘～～や May I open your flower garden by my golden key とかいう怪しい英語が傑作！～　下世話な話ですけれど DVDは正・続編で 9千円位しています（Amazonで）～

威風堂々の？社長シリーズ！～

Sat, 12 Mar 2016 10:44:22 +0900

2016H28/3/12(土)～ BSフジ 14時から「社長道中記」、16時から「続・社長道中記」～森繁久彌の社長シリーズで最初に観て嵌まった作品かな～馬鹿馬鹿しくドタバタお色気あり、森繁久彌を始め三木のり平小林桂樹加東大介など、加えて女優陣も個性的で芸達者たちばかりで何度観ても飽きない！～

スズメの五郎丸！〜

Sat, 05 Mar 2016 13:57:42 +0900

とうとうスズメの五郎丸が目の前１０センチまで超接近して来た！～なぜ半野生のスズメが？～餌の豆が欲しいにしてはリスキーじゃあないのかな？～　五郎丸はかなり老齢らしく毛並みは悪く動きは緩慢で頼りない。でも餌台の上でくるくると回転する術を持っている～　群れから離れている五郎丸が何処を寝ぐらにしているのかは知らない。また明日も来るのかも分からない！～

へぇ～！シャルル・アズナブールが来日するのか！～

Sun, 28 Feb 2016 00:29:09 +0900

９年ぶりの来日～ 91歳なのか！～公演日は 6月15日(水)と16日(木) NHKホール～失礼ながらまだご存命で現役で歌っているとは！まさに不死鳥ですね！～アイドルを探せ！に出ていたね～ ♪pourtant pourtant～～