悪徳大家は敷金詐欺師！？

本当に最後であって欲しいと願う私達は
いつものように裁判所へ向かいました。

今年になって何度目の日比谷公園だろう…

前回来たときは蝉が元気よくミンミン鳴いていたけれど

今回は、蝉の鳴き声も弱々しくなり、もうすぐそこには秋の気配を感じ取れるような公園となっていました。

私達はいつもより少し早めに裁判所に着きました。

一階のロビーで時間を潰すことにしました。

ソファーに腰をかけようとした瞬間…

あれ？どこかで見た人だ…と思ったら

いつもの司法委員のおじさんがソファーに座っていました。

司法委員の方も私に気づいてくれて

お互い『こんにちわ』と挨拶を交わしました。

しかし、こんな所で司法委員の人とお会いしても…何を喋れば良いのやら…

下手に裁判の事等を口にしてはいけないんだろうなぁと咄嗟に思い、黙って座っていると

司法委員のおじさんから話かけてきてくれました。

『今日は一人？…ご主人は？』
このとき主人はトイレ…

でも、ちゃんと私達の事を覚えてくれてるんだと私は思いました。

そして更に『一ヶ月延びちゃったね～』と声をかけてくれました。

私は、笑顔で　「そうですね～でも今回が最後になりそうなので良かったです」

と、少し言葉を交わすと司法委員のおじさんは先に席をたち

法廷へと向かいました。

最初は、なんと　無愛想なおじさんなんだと不愉快に思っていた私達でしたが

今では、すっかり良いおじさんに変身していた司法委員のおじさん・・・・

そしていよいよ最後の法廷

名前を呼ばれ、いつものように席に着く私達

席につくと裁判長がいつものように

「それでは、和解室で話し合って来てください」

すると、大家の弁護士が　不機嫌そうな顔をして

「もう話し合う事はないだろう　前回１５万で話がついてるんじゃないのかこっちも１５万で、それで良いって了承がとれてるんだから、それで良いだろう　今月末までに１５万を振り込むから振込み先を聞いて、それで良いだろう」

と、まぁ～なんとも偉そうにそしてフテブテシイ態度

相変わらずマイペースと言うか、何と言うか・・・・・

まぁ～私達も１５万で良いとは思ったものの

大家側にそう偉そうに言われても・・・・

正直、あまり良い気分ではなかった

私の心の奥底では、

（こいつ、今日も時間がなさそうだな　ここで私が立ち上がって、１５万では納得いきませんとか、もう少し話合いを希望します　とか言って、時間を延ばして、あの爺を困らせてやろうかな）　

と、私の悪魔がささやきました

でも、それで裁判が今日終わらなかったりしたら・・・・・と考えると

ちょっと、厄介な事になっても困るので

ここは、グッとこらえて

黙って聞いていた私でした。

そして、裁判長が

「原告側は、１５万で和解と言う事で良いですか？」

私達は静かに　「はい」　と答えました。

裁判長は　「でゎ１５万で和解と言う事で良いですね？　」

そして、裁判長は

和解で終結すると言うことは・・・・と、何やら説明をはじめました。

結局、これですべて解決するのだから今後、金銭の要求やらなんやら一切してはいけませんよ～って事が言いたかったみたい。

それから、お互い裁判にかかった費用はそれぞれが負担するって事も説明されました。

うちは、実際に裁判にかかった費用は印紙代だけ

なので　１５８００円の　負担額

大家側は弁護士を雇ったから弁護士費用は大家負担（当たり前ｗ）

弁護士費用にいくらかかったかは、知らないけど

顧問弁護士だったのかな？

顧問弁護士雇うほどの立派な会社とは思えないけど（笑）

（私の心の声）

だって、敷金返還をしぶるような　腹黒い大家だし（笑）

敷金返還をしぶるような考えを持つ　せこい大家なんだもん（笑）

そんな大家が弁護士を雇ってまでも　敷金を返還したくなかった

哀れな大家（爆笑）

まぁ～最近の住宅保険とやらには

弁護士費用が出るような特約があるみたいですね。

そんな特約がある事は、私達も今回の騒動になり初めてしったんですけどね（笑）

大家が弁護士費用にいくら支払ったのかは不明のままですが

いくらかかったのか、正直知りたいと思いませんか　

気になる～～～　（私の本音）

しかし残念ながら・・・知る事はできないんですね

ともあれ無事に私達の戦いは終わりを迎える事ができました。

最後は、振込先をメモした紙を裁判所の人に手渡して

あっさり、終わったのでした。

後は、大家から振込みがあるのを待つだけとなりました。

長かった９ヶ月の戦いでした。

果たして、この結果は・・・・

大家を　(o_△_)oギャフンと言わせることが出来たのでしょうか？

それとも、大家はまったく懲りてないのでしょうか？

大家はちゃんと振込みをしてくるのでしょうか？

まさかの　大どんでん返し　とか・・・・

まだ少し不安は残りますが　とりあえずは

これにて一件落着　（遠山の金さん風）　←　古っ

※遠山の金さんの世代ではありませんからね！念の為ｗ

次回の更新は、

退去後に友人が~~もぐり込んで~~撮って来てくれた

退去後の画像をUPしたいと思います。

No85.【恐るべし！大家の弁護士】

Sat, 18 Aug 2012 16:31:48 +0900

１５０,０００円で和解に了承した私達でしたが

司法委員のおじさんに確認事項がありました。

それは、１５万で和解になったら裁判費用は誰がもつの？と言う事

それは

和解の場合は、裁判をおこした方が負担する事になってるらすぃ～

なので、和解が成立すると裁判費用は私達の負担となります。

とは言っても

１５,８００円で裁判はおこせちゃってるんですよね♪

心の中では、裁判費用も大家の負担にしたいくらいでしたが・・・

そして、司法委員のおじさんが言った言葉が

「あなた達の資料はちゃんと全部読みましたよ！しっかり読みましたからね！体調を悪くされたり色々大変だったとは思いますが、相手のほうも弁護士費用やら何やらと負担はかかってることだしね！」

って・・・ヾ(・ε・。)ォィォィ

もう裁判も終わるぞって頃になって

やっと、私達の資料を全部しっかり見てくれたのかぃ

と、心で叫ぶ私。

裁判所っていったい何なんだろう・・・・・

証拠やなんやって確かに大事な事だけど

最初からしっかり資料に目を通してもらいたかったよ

そのお陰で、どれだけ私達がイライラしたことやら

私達の資料を全部読んで、司法委員のおじさんは正直どう思ったの

どう思ったのか感想文を提出してください　と、言いたい気分の私

そして、司法委員のおじさんは

「じゃ～和解で良いですね　ちょっと相手の弁護士さんを呼んで来ますから・・・・」

と、言った瞬間に

和解室の扉から　コンコン　とノックをする音が・・・・

そして、和解室の扉が　ガチャッと開くと

事務官のような人が慌てた様子で

「相手の弁護士さんが時間がないと言ってます」

司法委員のおじさんが慌てて事務官のような人に

「もう終わるから、すぐ行きますから待っててもらって！」

そして、司法委員のおじさんが　「じゃ～今から法廷に戻って和解って事で裁判長に伝えますね」

と、慌しく私達に話します。

すると　事務官のような人が

「弁護士さん帰っちゃったみたいです」　と一言・・・

エェッ!?(* □ )~~~~~~~~ ゜゜

司法委員のおじさんも　「エェッ!?(* □ )~~~~~~~~ ゜゜」と驚き

慌てて法廷に戻ると

案の定・・・・

大家の弁護士は帰ってしまっていたのです

次回の日程を勝手に聞いて帰ってしまったそうです。

司法委員のおじさんは、申し訳なさそうに私達に

「すみませんね　相手の弁護士さん帰っちゃったみたいだから・・・次回、和解って事になりますけど

良いですか？　すみません

はぁ・・・・　大家も身勝手な人間だけど、それに付く弁護士までも身勝手とゎ・・・・

後５分　何で待てないの？　と不思議に思う私。

予め、今日が裁判でどれくらいの時間がかかるって予想できてることなんじゃないの？

自分の用事だけ先に済ませてとっとと帰るってどんな人間よ

よく、その年まで普通に生きてこれたよねぇ～

あんた友達いないだろ　家族もいないだろう　と、心で笑う私。

呆れて腹もたたない私

こんな人がよく弁護士でいられるゎ（笑）

ってなわけで

やっぱり９月の日比谷公園もありって事になりました（笑）

次回は和解成立で裁判は終わる予定ですが

この調子じゃ～本当にどうなることやら

大家が１５万も払わないとか　だだこねてきそう

私達もやっぱり和解するのはやめようかな～

判決にしてもらって裁判費用も大家の負担にしてもらいたいくらいです

そして、次回の日程は９月１８日（火）午前１１時に決定

もういい加減、最後であって欲しい事を願うばかりです。

No84.【和解成立！のはずが・・・】

Sat, 18 Aug 2012 15:40:21 +0900

８月７日裁判日

３月に初めて裁判所に足を運んでから

この日で５回目の裁判所

いつも日比谷公園の駐車場に車を停めて公園の中を歩く私達。

３月はとても寒かった事を覚えています。

４月の時は、４月だと言うのにまだ肌寒く、遅咲きの桜が地面にたくさん散っていました。

５月に入ると公園は緑でいっぱいになり

７月に入ると、日差しが眩しく公園内にあるカフェテラスの日陰で主人と二人でコーヒーを飲んだ事を思い出します。

そして、８月

「今日で最後だね～春からずっとこの公園で季節を感じて来たね～

もう、この公園に来る事もなくなるんだね～

まさか秋の公園を散歩するなんて・・・まさかねぇ～ありえないよね」　と私。

すると主人が大笑いしながら

「まさか　それはないでしょう　次は紅葉の時にって≧(´▽｀)≦アハハハ」

「だよね～　ないよね～　だって今日で最後なんだもんね」

そんな会話をしながら公園を散歩しながら裁判所へ向かう私達でした。

裁判所に着くと、いつものように法廷に入り私達の順番を待ちます。

今回の法廷もシーンと静まりかえっており

傍聴席で順番を待つ人も少なく静かに書類の確認（裁判）が行われていました。

丁度１１時になった頃、大家の弁護士が法廷に入って来ました。

相変わらずボサボサの髪で

やっぱり、後ろ髪が一本だけ　びろ～～～んと伸びています。

今日の帰り際にでも・・・今日が最後だし

大家の弁護士に　「後ろ髪が一本だけ伸びてますよ」って教えてあげたほうがいいのかな～と思う私。

そんな事を考えていると

私達の順番になり法廷の中へと呼ばれました。

そして、いつものように書類の確認が始まります。

ところが、今回はいつもとは少し違った感じで

今まで提出した証拠書類の原本があるかどうかの確認となりました。

私達はすべての書類の原本を提出しました。

大家側の弁護士は原本が　「ある」　とか　「いや。。ない」とか・・・

なんだか、あやふやな答えでしたが特に問題なくそこは通過

そして裁判長が大家の弁護士に

「前回、お話していた壁や建具の写真が出ていないようですが、写真はありますか？」

すると弁護士は　「あっ。写真はあるけどまだ出してなかったなぁ～」と独り言のようにボソボソと・・・

裁判長が「写真はあるんですか？今あるなら今提出してもらって良いですよ」

弁護士　「いや・・・あるけど、今日は持って来てないから次回提出します」

(○'ω'○)ん?　ｵﾏｴ　今　何て　言った？

次回に提出？？？

あふぉか！　次回はないんじゃ～～　今日が最後だって前回何度も言われただろう～

と・・・心で叫ぶ私。

すると裁判長も　「わかりました」と普通に答えてる(；・∀・)

そして、次回の予定を確認している裁判長・・・・

エェッ!?(* □ )~~~~~~~~ ゜゜　どうなってるの？？

今回で最後にしましょうって言ったじゃん

何がなんだかわからないまま・・・・

いつものように、いつもの司法委員のおじさんについて和解室に誘導される私達。

そういえば、この司法委員のおじさんの態度も

最初の頃から比べると随分と良くなったと言うか

優しくなったと言うか・・・・

最初の頃は、まるで私達が犯罪者扱いって感じだったもんね～

今では、ちゃんと挨拶もしてくれるし優しい言葉になったよね～

そして、和解室の前で

いつもは、大家の弁護士が先に司法委員のおじさんと話をするのですが

今回は司法委員のおじさんが

「じゃ～原告のほうから先に話を聞きましょうね」　と言った途端

大家の弁護士が

「いや、わしが先じゃ　わしからだ」

司法委員のおじさんが　「いや、後でお話を聞きますから　そこの椅子で待ってて下さい」と言うと

「いや、わしから先にやってくれ　早くしてくれ」

と、言いながら和解室に入りこむ大家の弁護士

司法委員のおじさんも少し困った様子でしたが

「じゃ～申し訳ないですが」と私達のほうを見ながら

「そこの椅子で待ってて下さい(^。^;)」

・・・・まったく、なんちゅう～弁護士なんだ

と、思いながら私達は　「はい、わかりました」　とおとなしく椅子で待つ事にしました。

大家の弁護士は自分の言い分だけ司法委員に伝えたようで

５分で部屋から出てきました。

（はやっ・・・）　と、思った私。

きっと一方的に自分の意見だけを告げて出てきたんだろうなぁ～と予想できる雰囲気

そして、私達が話す番になりました。

まず

①慰謝料の件

＝＝＝＝＝＝＝

前回からも言われているように、難しいと言う事

これについては、私達も慰謝料で争う事は諦める旨を伝えて終了

②日割り家賃の返還について

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

１９,０３２円　日割り家賃は全額返還で決定

（あたり前じゃ～）と心の中で叫ぶ私。

③壁紙クロスの件

＝＝＝＝＝＝＝＝

これは、大家の主張は全面的に認められないとの事。

なので　２３,４０００は全額返還　（ヤッター！！）

ところが・・・・

④３枚建具の破損

＝＝＝＝＝＝＝＝

問題はこれです！

３枚建具の破損・・・・何それ！　記憶にないんですけど・・・

しかも、大家が修理に出したのは３月８日

私達が退去して２ヶ月半も経った後で見積りに出してるのに

なんで私達が弁済しなければならないわけ？

これについては、

大家側が１月４日に金額のない見積書を送って来た際に

すでに建具の箇所の記載があった為に、見積りは３月だけど

退去時に破損していたと判断するしかないらしい・・・・

私達の言い分は通らないと言うわけです。

ここで私達がとことん戦うならば

今回の裁判では認められない事について不服を申し立てて

また裁判のやり直しをする事になるらしい

そうすると、またまた時間がかかるし

裁判のやり直したをしたところで、認められるかどうかもわからないと言うわけです。

なので

ここは、私達もかなり頑張ったんですが・・・破損していなかった事を証明する写真もない事だし

仕方ない・・・と、諦めることに

なので建具の修理代　１１４,０００円は　私達の負担で

それに、私達は９月までにこの裁判を終わらせなければならい大きな理由があったのです。

主人の会社の決算が９月・・・・

これに間に合わせたいと言う思いもあり　

これ以上、裁判を長引かせるわけにも行かなかったのです。

計算すると

日割り家賃　　１９,０３２円　

　　　　　　　　＋

敷金２か月分　２３６,０００円

　　　　　　　　－　　

建具修理代　　１１４,０００円

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

返還金　　＝　１４１,０３２円

そこで、司法委員のおじさんが言うには

慰謝料は出ないけど気持ちプラスして

１５０,０００円の返還で　和解しませんか？

と、持ちかけられました。

１５万かぁ～　建具の分が残念だけど。。。

もともと慰謝料じゃなんじゃって本気で取れるつもりでもなかったし

大家を懲らしめてやりたいって気持ちで始めたこの裁判

敷金の半分以上戻ってくるなら

これで良しとするか

ってなわけで　私達は１５万で了承しました。

ところが・・・・・・・

これで終わらなかったのです

あの・・・大家の弁護士のせいで・・・・・

次回に続く