https://ameblo.jp/ldesk111/ なるべく安くするにはどうすればいいだろうか ja
建築確認も通ってますし、工事途中の現場審査にだって合格してるんですからと説明されると、なんとなく納得してしまう買い主が多いという事実が、買い主側の実態をよく物語っている。

業者自身が、基準法違反の建物を建てた上に、工事完了届も出していないという、いわば二重の法律違反者であることを自ら目の前で告白しているのに、買い主はその違反者と違反の内容にありがたみさえ感じてしまうのだ。

その手の業者こそ得てして役所の目の届かないところで、構造にも設備にも仕上げにも手を抜いているような、まさしく隅には置けない業者では、などと微塵も疑ったりはしないのである。
]]> https://ameblo.jp/ldesk111/entry-11275560272.html Fri, 06 Jul 2012 14:03:49 +0900 そういう人が建築にはあまねく役所の検査が入るはずだから安心と思っているようであれば、まさに「たわいない」と建売業者にはカゲで笑われていることになる。

たまたま検査済証がないことを指摘した買い主がいても、業者はその答えに窮することはない。

「それはほら」には屋根裏部分あるでしょ。

あれが実は違反なんですよ。
でもこういう違反はいうなれば買う人のために作ったようなものですからね。
]]> https://ameblo.jp/ldesk111/entry-11275559767.html Thu, 28 Jun 2012 14:02:58 +0900
「この建物、住んでるってことは完成したってことですよね」。

というように役所が尋ねてきたという買い主からの連絡があっても、「いや住んではいますけど、まだいろいろ残工事が残っていて竣工していないんです」。

という建売業者は法律に違反して、検査済証の交付を受けていないことについていとも簡単にいい逃れができてしまうわけだ。
]]> https://ameblo.jp/ldesk111/entry-11275559078.html Fri, 22 Jun 2012 14:01:50 +0900
そのためには、雨漏りの原因となゑ固所ができにくい、単純な屋根形態とすることがベストです。

単純な形の屋根は面積が少なくなりますから工事費を下げることにつながります。

これは外壁についても同様です。

さらに、屋根と外壁をともに同じ職種で施工できる仕上材料とすれば、より単純化をはかることができ、コーコスト化にも拍車がかかるというものです。

たとえば、こんなケースが考えられます。

①器用な左官屋さんによる、瓦屋根、外壁の左官仕上げ。

②板金屋さんによる、屋根、外壁の金属仕上げ。

③着色石綿板、波形スレートを用いた屋根・外壁工事。

もちろん、異種材どうしの組合せも歓迎です。 ]]> https://ameblo.jp/ldesk111/entry-11047781575.html Mon, 14 Nov 2011 17:28:09 +0900
しかし、傘は傘でも建物の値段は、一棟につ室千万円以上もします。

幸せなカップルが肩を寄せる、本物の傘とは桁違いの値段です。

ハイ、注文住宅はお金がかかりますから・・


また、ワンタッチで開ける傘は店頭で品定めできますが、大地に根を下ろす注文住宅という傘は受注生産が基本で、一棟標現場でつくられ引き渡される点も、大きな違いです。

屋根や外壁は、その建物の寿命のある全期間を通じて、自然のなかにさらされます。 ]]> https://ameblo.jp/ldesk111/entry-11047780905.html Mon, 17 Oct 2011 17:24:54 +0900
ですから、工期を急ぐ場合や、プレハブ化にはたいへん有効なわけです。

人手不足にも対処できます。

そのため現在は、プレカット材を用いるケースがほとんどです。

④メンテナンスフリーに近づけるように考える。

建築物の篁の役割は、私たちの身体馨らしを、外界の厳しい自然環境から守ることにあります。

ですから、雨露をしのぐための屋根は、建築の原点といえるでしょう。 ]]> https://ameblo.jp/ldesk111/entry-11047777987.html Sun, 16 Oct 2011 11:24:11 +0900
●施工のポイント

材の良さを生かすも殺すも施工しだいですので、施工についてもポイントだけ、簡単に整理しておきます。

①構造材については、継手や仕口に注文住宅金融公庫の仕様を適用します。

木造建物の場合は、なんといってもしっかりとした骨組みが命です。

構造的にあまり釘や金物をあてにしないで、丈夫な建物にするよう努力してほしいものです。

②手間のかかる造作工事は、当然費用も多くかかるので、極力控えるよう心がけるのがポイントになります。

③プレカットした材の使用。
]]> https://ameblo.jp/ldesk111/entry-11047777350.html Sat, 15 Oct 2011 11:23:14 +0900
いずれも、まがいものでない無垢材です。

③敷居や沓ずりは、地マツ(その地方で算出したマツ)または硬木(サクラ、ナラ、ケヤキなどの材)とします。

④床の間回りには、近県ものの材を選びます。

薄い塗装やワックスを使用します。

⑤建具回りの枠、回縁、鴨居、棚類、幅木などには、できれば近県もののスギを使います。

外材のスプルスやラワンでもよいでしょう。

フローリングや板敷きには、よく乾燥させた近県ものの材を用います。

製材所や材木屋さんで掘り出し物が見つかることもあります。 ]]> https://ameblo.jp/ldesk111/entry-11047776471.html Fri, 14 Oct 2011 23:22:31 +0900
①土台には水、湿気に耐性のあるヒノキやヒバ材を選びます。

1等品で十分です。

②柱はスギで十分です。

主要な柱には、年輪をもつ心持材を使いたいものです。

③小屋梁には、安くて丈夫な地の(近県ものの)松丸太、あるいは安くて大きな断面をとれる米マツなどが適しています。

造作材は銘木類を避けることがポイントです。

ローコスト注文住宅では、高価な銘木類などは使い切れません。

①鼻かくしは、ヒノキの一等品程度とします。

真鍮釘を使用し、生地仕上げとします。 ]]> https://ameblo.jp/ldesk111/entry-11047775915.html Fri, 14 Oct 2011 17:21:51 +0900