https://ameblo.jp/leadjmorita/ 1991年に防水専門工事業者として独立し今日までに至っております。防水に掛ける想いやなどを解りやすく綴っていきますので宜しくお願いいたします。 ja コンクリートの継ぎ目であり
コールドジョイントである...と

実際に工事をする施工会社
施工者がどれほど気を使って
工事を進めているか
これは特に重要なポイントである。



シーリングで周囲を汚さぬように
養生テープを施している写真である

この後
シーリング材の接着を強化補助する為に
プライマーの塗布を目地に施す。


ここまではどこの施工会社や施工者、職人でも
当たり前にやれる。




ここから先の行程で
重大なミスを犯し
何の為に
この打継目地にシーリングを施すのか
本末転倒なことをしてしまっている。

ここでは知らない施工者さんには勉強してもらう
ということで
どんな誤りをしているかは
述べまい。

結果は
完全に漏水してしまうような施工なのである。

折角シーリングをしているのに...
である。

弊社の工事を
色々な理由から
ある施工会社に施工をお願いする事になった。
シーリング材メーカーからのご紹介である。
早速
防水１級技能士を持つベテランな職人さんが
弊社の現場の職長さんになって頂き
工事を進める事になった。

工事を進めて３日目
施工の進捗と品質確認のために現場に行き
頑張ってくれているその職長さん仕事ぶりを拝見させてもらった。




見た目は大変綺麗に気を使ってくれて
現場監督さんの評価も良かった。
一安心と思うつかの間

その　打継目地及び伸縮目地
での施工法に完全なる誤りを発見してしまったのである。
「いつもこのように施工してるの？」
の問いに
自信ありげに「はい！」のお返事

して頂いた３日間の施工分
全てである確認の後
やってもらったシーリングを全て撤去頂き
そこの現場での工事から手を引いて頂いた。

またか！

そう
これで３業者目である。

多くは語るまいが
防水屋として看板掲げ
資格があるからと
信用できない現実を
また垣間見てしまった。

残念でならぬ

しかしこれも現実なのである。

防水工事は知識と経験が特に施工に直結する。
新築工事ばかりをやっているところでは
漏水がどんな施工の時に起こるかを
把握できずに施工を進めてしまいがちだ。

これでは
本当の防水技術とは程遠い。

シーリングという工事は
特に異種のジョイントなどに用いられることが多く
その素材の知識や不具合の事例、
シーリング材そのものの特性や適材適所の知識。
実話奥が深い

施工技術
材料の適材適所
専門的知識を多く必要とする
工事なのだ。

常に知識と経験を積み重ねて
施工をして初めて
お客様に信頼される工事を納めることができるのである。



写真は極最近弊社の職人さんが施工した工事の様子であり、
本文中のものとは異なります。
コンクリート打ちっ放し仕上げの外壁に打継目地シーリングを
施している様子。





この工事も
行程の後先によって大きな問題を引き起こしかねない
問題が隠れている。
これも知識の中の一つに過ぎず
経験と知識に集約されていて
打ち合わせにより提案した結果として
難なく工事を施しているのである。


]]> https://ameblo.jp/leadjmorita/entry-12131966696.html Wed, 24 Feb 2016 08:30:00 +0900 階層毎にコンクリートを打継いでうえに上げて
建物を構築している。
いっぺんにコンクリートを流し込む事が出来ない為だ

1階の床の上に柱を乗せて
柱との間に梁を通し、
そこから柱間の壁を作り
２階の床をその柱、梁の上に乗せる。

このサイクルで
コンクリートを打設して、さらに
２階の床の上に柱を乗せ.......

この繰り返しで
階層を上げていく
図のような様子だ



つまり
コンクリート造の建物は積み木みたいに
立ち上げていく、
そんな工程。

その柱や壁部分はコンクリートの打継いだジョイント部分ができる
そこに　シーリングを施し　防水をしているのである。

予め目地を設けて、
そこにシーリング材を打設して
外部からの水の侵入を防いでいる
重要な役割を担っているわけである。




コンクリートとコンクリートとのジョイントを
「コールドジョイント」　と呼び
このコールドジョイントがコンクリートの亀裂（クラック）と同様
建物にとって色々厄介。

コールドジョイントに水が来ると
毛細血管現象と同じ状況で水を吸い込んでしまう。
少量ならば乾燥して室内まで水が侵入することはないが
連続的に大雨が続いたり
その後も湿気の多い時が重なると
オーバーフローを起こして水が中に侵入
つまり　　「漏水」につながってしまう。

そのコールドジョイントに予め目地を設けて
シーリングを施すことで
意図的に作った積み木のジョイントを
漏水から防いでいる訳である。





建物に
何気な～くついているフロアー毎の横の線は
防水の為に重要な保護をしている
意味あるものであった訳です。

その工事
防水工事屋さんである我々の仕業だったわけです。

続く......

]]> https://ameblo.jp/leadjmorita/entry-12131925784.html Tue, 23 Feb 2016 15:30:00 +0900 建物の中でも
大変重要な役割を果たしている。

安心して住める最低限の条件として
風雨が防げる
が最重要な要素

ある賃貸マンションの屋上の調査依頼で
屋上に上がらせて頂いた。

築20年未満のこのマンション
大変状態が良く
清掃も行き届き
良く管理されていた。

消費税が１０％に上がる前に
心配な屋上を確認して
適正な処置をして欲しいとの依頼である。

シート防水の陸屋根である

水たまり後も少なく
綺麗な状態で
シートの劣化もそれ程
進んでおらず
シート防水の貼り重ねジョイント部分の剥がれも
見当たらない。
また、
欠陥となるシートの膨れもなく
全体として状態は
悪くはない。

ドレン近くの雨水の多くを集める場所で
シートの膨れとシワを発見した

後々に色々な不具合を引き起こしかねない
この場所は処置が必要。

さらに　....

シート防水の下地に
大きなクラックがあり
密着しているシートが
その部分伸びた為にやせて
コンクリートクラックに沿って
水が溜まっている後がある。

よく見ると
方々にクラックが走っている。
このクッラックで痩せてしまったシートの劣化が
後に漏水を引き起こしやすい状況になっていることがわかる。

賃貸マンションの為
最上階を住居にしている所に
漏水が出てしまった場合に
面倒が重なる可能性も大

大家さんに調査の報告をさせて頂き
今後の処置について
相談をさせていただいた。

当然の事ながら
費用を十分かけるほどの予算捻出は
難しい。
住宅密集地域ということもあり
騒音問題など
近隣配慮も必要
最小限の工事で排出される
ゴミの減量化

さらには
屋上に上がる手段が
点検口からの出入りのみ
共用廊下のど真ん中に
大きな脚立ないし梯子を立てる必要の為に
住人さんの通行の妨げの配慮が必要。

仮設の屋上まで上がる階段か
荷揚げ荷下しのための仮設も必要になる
ことが考えられる。

その色々な想定を考慮した上で
工事をするにあたってのお見積りとともに
ご相談をさせて頂いた。

結果については
次回に.....

漏水を防ぐには
早期発見早期治療が必要なのは
建物も同じ

大切な財産
建物も生きてます
たまには気にしてあげて
点検をしていくことが

大きな治療の費用をかけて
やらなくても済むことは
たくさんあります。

今回の大家さんの建物は
良いタイミングでの点検であったと思います。

最後までお読みいただきありがとうございます。




]]> https://ameblo.jp/leadjmorita/entry-12114797076.html Thu, 07 Jan 2016 14:00:00 +0900
本年も宜しくお願い致します

暖かなお正月
いかがお過ごしでしたでしょうか？

私はあるお寺で
２年参りを致しました。

除夜の鐘をゆく年に107回年が明けて１回
打たしてもらいました

一つ一つ丁寧に...

初めての経験をさせて頂き
ありがたい年越しを致しました。

2016年という年は
私の主観ではありますが

建築業界は
東京オリンピック開催景気により
東京では多くの仕事が予定されていて
お陰様で、
リフォームや改築
新築工事が佳境を迎える年と思っております。

消費税も10％に増税される予定の中
そうなる前に、
駆け込み的な工事も
発注される方も
増える予想です。

経済活動だけで
たくさんの受注をするだけして
建物のオーナーさんの
大切な財産である
建築物に無意味なメスを入れて
法外な工事代金請求のような
事がまた
起こらん事を願って止みません。

忙しい時期に差し掛かって
来ている時期だからこそ
しっかりと
いい仕事をしていきたいと思います。

今年も
例年同様
適材で適時に工事を施工し
適切な価格で
お客様に満足頂ける
仕事をしていきます。

今年は弊社も
防水工事一筋に

２５周年　

の筋めの年

気負う事なく
何時ものように
しっかり
一つ一つ工事を丁寧に
進めてまいります。

本年も宜しくお願いいたします。


]]> https://ameblo.jp/leadjmorita/entry-12113754257.html Mon, 04 Jan 2016 18:00:00 +0900 Merry Christmas ♪♪

暖冬と言われている今年の冬

そうは言っても
寒さにめっぽう弱くなった・・・

家に帰り　エアコンのスイッチを入れ

部屋が温まるまでは
寒さが続く・・・

最近のマンションや、木造の戸建でも
気密性にも優れ
断熱も効果が高く
部屋が温まるのも早い

快適である。

石油ストーブなどは
バンバン燃やすと
部屋の中は半袖で居れるほど温い


あるマンションで
「漏水しているので　見て欲しい」
との依頼から
現場調査に入った。

14階建て東側外部に面した腰窓
窓枠の下の部分と
その下の壁が
カビて黒ずんでいた。

水が浸透して壁（ボード）の裏を廻り
壁自体もカビて
クロスが剥がれ
どうやら水路が出来ている様子

アルミサッシのさんには水が溜まっている


外部面を確認すると
外壁はタイル張り

築３年と未だ日が浅く、
クラックなどの不具合も見当たらない。
打診して浮もない

ご依頼のあった家に上らせて頂くと
すぐさま石油ストーブなどで暖を取っている臭いがした

非情に暖かいと言うか暑い！！

ファンヒーターか従来型のストーブのどちらかで
部屋を必要に暖かくしている。

部屋の中に入るとたん
汗ばむほど・・・

「外壁の漏水が出るような不具合は
目視では確認できませんでした。」

「お部屋の換気はどの位の頻度でやられてますか？」

「このカビなどの状況は　結露　からくるものと思われます。
　　換気口を締め切らず、こまめに窓を開けるなどの換気をしてください。」


雨の日の出来事でもあった為・・・
漏水と勘違いをされていた訳です。


仕方ありません
よくある話です。

結果として
カビの生えたままは、健康にもよくない事から
後日、
壁ボードとクロスの部分張替え
木枠のかびた部分のを削り
パテ処理してペンキで仕上げ

換気口を締め切らず
窓もこまめに開けて換気する事で
結露を出来るだけ起こさぬ対策をして頂き
様子をみて頂く事に。


補修工事完了


漏水でも、結露でも
水が家の中に侵入する、
結露した水をそのまま放置すると

結果として壁にカビ
床にカビなどが浸食し
木が腐り
建物的にも
健康的にも
あまり良い事がない。


カビは水やホコリが大好き

部屋を温く快適に過ごす事と同時に
大切な財産である家の為にも
換気をしてあげよう

キンキンに暑い部屋に窓を開けて
換気するのも
きもちのいいものだ

結露は外気と内部の温度差から引き起こす
自然現象

建物自体は万能ではなく
使う人の管理によって
活かされている。

可愛がって欲しいものである。



最後までお読み頂き感謝！

かしこ・・


PS.
補修完了後
そちらのご依頼人からの連絡は
それ以後来ていない









]]> https://ameblo.jp/leadjmorita/entry-12109776422.html Fri, 25 Dec 2015 09:30:00 +0900 どうしても避けて通れないもの
それは下地である。

特にコンクリートの事を知らないと
ただ単に防水を施しただけでは
実話、安心できない。

コンクリートは

セメントペースト
骨材（ジャリ）
細骨材（砂）
水


おおよそこの４っで絶妙な調合により構成している
この４っの他に添加剤を入れるが
沢山の種類があり、
用途や季節、その他諸々によって添加剤も違ってくるので
触れないでおきたい。

コンクリートが固まる過程で
飽和熱というのを発っしながら固まっていく。
水とセメントペーストの化学反応によるもの...

さてここで
コンクリートが固まり本来の強度が出てくるところで
一つだけ消えてしまうものがある。

「水」

容積は水も含めた量なのに対し
水だけが飽和熱などの化学反応などによって
消えてしまう。

でも容積は変わらない。。。。。

コンクリートは圧縮には強いが
引っ張り　伸縮には弱い。

容積がコンクリートのを打設している時の量と
型枠を脱型した時の容積（立米）は同じなので
消えた水は？？

だから出来るだけ水は少ない方が
コンクリートのひび割れはしにくい
が
全くひび割れを出さずしてコンクリート打ちをすることは
極めて難しい。
また水は重要な材料。
つまり
コンクリートはあらかじめ
割れてもいいように
壁の断面を部分的に少し減らし（断面欠損）、
意図的にそこにひび割れを起こしても良い場所を設けている。
あらかじめひび割れても良い場所を設けて、
その場所に防水をしておけば
コンクリート内部にある鉄筋の保護や
漏水を未然に防ぐことができるわけだ。

この時に防水工事が活躍している。

コンクリートを打設する際に
型枠の中に流し込み
しっかりと型枠と鉄筋に行き渡るように
締め固めという作業とエアーを抜くタタキという作業がある。
打設を行う職人さんの勘に頼るところも大きい。

コンクリートの打設は一発勝負

型枠を脱型した後のフォローはここもやはり
防水工事が必要な時が出てくる。

建物はそう言った沢山の努力の中で
生まれてくるもの
職人さんの手がいちいち入る
一つ一つが手作り。
車のように一貫生産された完璧なものを作ることが
極めて難しい作品だ。

でもまたそこに味がある

建築は面白い

最後までお読み頂き感謝！！



PS.　何が言いたいのかわからぬ文章に...
何かを感じ取って頂けたら幸いである。




]]> https://ameblo.jp/leadjmorita/entry-12106578766.html Thu, 17 Dec 2015 12:25:30 +0900 時折、異形週交流に参加する。

名刺交換で
防水の名刺をお渡しすると

時折...

「あー水道屋さんだ」

「あっ　いいえ　防水屋です」
「屋根とかの...」

こんなやり取りをする事がある。

建築の仕事は
割と知っている様で
知らぬ世界

大工さん...とか
ペンキ屋さん...とか
サッシ屋さんガラス屋さん

この辺りは割とポピュラーと言うべきか
解ってもらい易い

防水屋さん
水の仕事の様なイメージなのでしょうねきっと

お水、雨などが建物に侵入しない様に事前に防ぐ...

その他にも
漏水
止水

なども我々の仕事。

「漏水」は困ったもんだ

安心して建物内で生活ができない

防水は事が起こる前に事前に防ぐ

漏水は何れかの不具合から建物内部に
水が侵入してくる。
その水を防ぐ事を一般的に「止水」

ややこしいが
この分類

建物が複雑化してくると
防水する範囲も多くなり
収まりも複雑化してくる。

木造の家の多くは
瓦やスレート瓦などの屋根が多く
防水する所の範囲は
バルコニーの床をFRP防水をしたり
建物の壁材のジョイントなどで
シーリングを施す位。

コンクリートの建物は
多種多様にあらゆる防水が施され
平らな屋根やそこの場所の用途に応じて
沢山の選択肢の中から
適材を決め防水をしていく。

単純に
漏水を防ぐ目的だけで防水をするのではなく
コンクリートの中にある鉄筋を保護する目的などで
防水する場合もある。

多種多様に防水は活躍している。

そういう事に気付いてあげる目と経験も
養っていく必要があるのが
防水工事なのです。

建物を保護するって観点からも
結構重要な位置でしょ

防水は水道屋さんとは違うと
ご理解頂き

防水工事のイメージ
持って頂けたら幸いです。

最後までお読み頂き感謝！！

かしこ

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]]> https://ameblo.jp/leadjmorita/entry-12106553651.html Wed, 16 Dec 2015 12:30:00 +0900
日報を日々書いてもらうことで
職人さんの1日の工事の
大まかな出来高を見る事が出来る。

そこに
どんな材料を
どれだけ使ったか
副資材はどのくらい使ったか

施工時間（労働時間）
交通費などの諸経費
なども日々の記録を残すことで

一番には
原価管理がその日報に基づいて
日々で管理する事が出来るようになってくる。

それをデーターとして集計し
表やグラフにまとめ、
一つの現場のプロジェクトで
幾ら経費が掛かり
幾ら利益が出たかなど

詳細にまとめられるようにまでになった。

そのデーターベースから
さらに
職人さん個々の平均歩掛りから
会社全体の歩掛りまで出せるようになり
これは後に
会社の要となる工事単価まで
独自に作り込んでいく事が可能になった。

その歩掛りを基に
実行予算も組めるようになった。
どんぶり勘定ではなく
かなり実質的な...

実行予算に伴って
工事を進めていき
材料の消化や人件費の増が
予算とかけ離れ
工事出来高に対して
そぐわない場合
何か予定にない工事をしていたり...
が読めてくる。

事が大きくなる前の見直しや
あらゆる事に数字から読み解く事が出来るようになってくる。

これは正に
会社の武器となり
会社のあらゆる根幹を成す事となった。

未だに多少の改良こそあれ
色あせる事なく
活用し続けている
独自で作り上げてきた
データーベースである。

私の会社が
24年頑張ってこれた事の一つに
このデーターベースは
絶大である財産だ。

こういう武器を一つ作ったおかげで
あらゆる色々な事が見えてきて
面白い。

私の会社は
防水工事を通じて社会貢献をして
ビジネスとして経済行動をしている
一会社に過ぎない。
だからと言って
利益貪る事もなく
適正に価格をはじき
適正に利益を頂き
どこぞのぼったくり的な事で
信頼を失うことなく
お互いが納得して工事を収める事が
出来るのは
このような武器のおかげである。

満足のいくデーターベースを
指一本でキーを叩きながら
２年の歳月を要した

でも
パソコンのスキルも上がり
会社も職人さんも
受注さえコンスタントにあれば
適正に対応できる礎は築けたのは
何事にも代えがたい

あとは
技術を磨いていく事に専念

最後までお読み頂き感謝！！

かしこ

ホームページはこちら ]]> https://ameblo.jp/leadjmorita/entry-12106540775.html Tue, 15 Dec 2015 18:00:00 +0900
あの時の失敗は
現場自体が少なく、
やっと頂いた現場であった為に
痛いミスであった。

その時の学びの一つとして
仕事が工期に間に合い
大きな達成感を身に染みて感じたが、
結果が伴って行かなかった事が
なんといっても悔しい学びであった。

こんな痛い失敗はない。
頑張ってくれたスタッフにはとても言える話ではない。

実際に寝る間もない、
風呂に入る間もない
何より着替えの洗濯をしている間が無い訳だから
それはそれは　素敵な状態であった事は
真夏の暑い盛りの労働である
容易に想像がつくところである。

まるで何も持たずに
野外生活をしていたようで
お互いに顔をみて
慰める余地なく笑ったほどである。

やはり
頑張った結果は
ちゃんと結果として残さねばならぬと
その為に、このような状況になろうとも
最低限数字が作れる迄の物を・・・
また
施工箇所などを記録として残せる事をまず考え
どのように残して行けるか・・・
頭グルングルンに思考を巡らせた。

まずは日報を書いてもらう事からスタートした。
何度も試作をつくり、
当時はパソコンもままならぬ状況で
指一本の奮闘を繰り返し、
出来るだけ簡素に
毎日の事だから
面倒にならぬ様な工夫を入れ、
更には、記載時間目標”5分”と定めながらも
充実内容をめざし工夫を繰り返した。

次に
日報をデータ化する事を目的に
「ひょうけいさんソフト」なる魔物の入っているパソコンを
猿でもわかる難チャラ本を開き
指一本を駆使して奮闘を繰り返した。

パソコン上でのデーターが出来悩む間
計算の早い事務員さんにとにかく集計を頼み
データーを積み重ね、月次集計表を作成した。

このデーターが何に役立つのか・・・
データーは使用して初めて活かされる。

最初に見たかったデーターは
現場の実際の収支はどうなっているか？
であった。

これは入れ込むデーターが細かければ細かいほど
正確に近い値が出てくる。

当初は、手計算であった為に
細かく資料をつくる事が出来なかった。

パソコンのスキル・・・とは言っても
表計算ソフトのスキルではあるが、
あらゆる事を駆使して
少しづつ形になって来た。

形になると欲が出て
日報の改良と
表計算上のシートを最初から作り直したり

実に２年近くの歳月を繰り返し
現在の使っている原型までこぎつける事が出来た。


更に　続いてしまい・・・・


最後までお読み頂き
　　　感謝！！！


かしこ


]]> https://ameblo.jp/leadjmorita/entry-11991925590.html Sat, 21 Feb 2015 10:00:30 +0900
1991年に独立をしているちょうどその時期は、
バブル経済が崩壊して
株など投資に含み益が消え
大変な時期であったようである。

他人事のようだが
バブルだバブルだ
なんて言っている時期は、
人に雇われて、ただただひたすらに
忙しい時期の経験しか得ていない。

つまりは含みでおいしい思いは
ほぼ皆無な　The 職人さん　であった。

独立して数年は仕事には容易にありつける事が出来
４人で得た月の売り上げも
400万円そこそこと悪くない。

ところが、4年目から
工事単価、工事の物件数が激減りして
一か月の実働が、10日・・・
なんていう月が何か月も続くようになり
早くも苦しい季節を迎えるの事となった。

仕事を頂けるだけで有難い
なんて思う日々で、
それこそ、片道3時間の現場へでも
喜んで行った。

スタッフも、実の弟ともう一人が辞め
最初に一緒にスタートを切った先輩だけが残り
しのぎを削り
私も、営業とはいかぬ
知り合いの会社や、紹介頂いた会社数件などを
何度も足を運び

「お仕事下さい！！」っと

なんともつっけんどんな
営業態度も何もあったもんではない

ただ
僅かな可能性にかけた。

同じ業界の大先輩の会社を訪れた時

「真面目にコツコツ仕事をしていれば
向こうから仕事をもらう事が出来るようになるぞ」

と言う事をご教授頂きました。
その当時の私には

「今！仕事が欲しいのに・・・」

と全く理解できずに
挨拶早々に退散した事がある。

後に
結果として最初からご愛顧頂いている会社さんから
真夏の暑い時期
超ウルトラスーパー突貫現場　のお仕事を頂いた。

現場は栃木県
24時間　現場は休みなく動く
強烈な現場だった。

・・・・・続く

最後までお読み頂き
　　　感謝！！

かしこ


]]> https://ameblo.jp/leadjmorita/entry-11991886039.html Thu, 19 Feb 2015 13:49:47 +0900