https://ameblo.jp/leuyz/ お家が欲しい人集まれ！ ja

都市部になればなるほど土地や価格の影響から機械式(2階や3階)の駐車場が増え、逆に地方のマンションの駐車場は平面駐車場となっている所が多いようです。


我が家もマンションですが、機械式の駐車場です。


駐車場に関して入居する前は重点においておらず、ほとんど家の間取りや場所で決めてしまいました。


後々思う事は、車を使う方は、駐車場の情報も重要なポイントとしてマンションを購入して欲しいという点です。




機械式の駐車場は2階や3階の駐車場が多く、出し入れに時間がかかります。


急いでいる時は困ってしまいます。


また、朝の通勤時や帰宅時になると、多くの車が集い、順番待ちとなりさらに時間がかかります。


次に定期的な点検は欠かせません。


万一の事があってはなりませんから、時間をかけて点検しいただいてます。


その間は車の出し入れが出来ず、不便な事もありますがそれは仕方がありません。


点検費用もマンション住民の方が負担しているという所もあるのではないでしょうか。


そういう点から見ると平面式の駐車場をお勧めします。


何よりもすぐに車に乗れる所は魅力的です。


雨の日も機械式だと時間をかけて車を出すことになるので、とても億劫になります。


マンション購入をお考えの方、ぜひ駐車場にも重点を置いてお考え下さい。




]]> https://ameblo.jp/leuyz/entry-11548989792.html Mon, 10 Jun 2013 10:04:00 +0900

マンションにするのだったら絶対にそれは譲れない条件です。


もし新築が予算的に無理でしたら、築浅の中古物件にしてでも買いたいです。


駅から徒歩圏内と言っても10分～15分圏内がいいです。


都心から少し離れたとしても、マンションを買うならできたら10分圏内がいいです。


マンションの最大の魅力は強い鉄筋の建物と、利便性です。


利便性がいいところの方がいいです。


買い物が便利だったり、公共の施設が沢山あるところ、そしてそれらが徒歩で行ける住み易い場所です。


最近のマンションは駅から近いところに建つ傾向にありますよね。


後はそこそこの戸数があるところがいいです。


何故かというと戸数がそれなりの数の方が修繕費が楽なんだそうです。


これは本当かどうかわかりませんが以前マンションを買った人がそんな話をしていました。


色々と贅沢を言ってるような気がしますね。


夢だけは膨らみます。


何を一番に優先にするかは人それぞれですが、私はやはり駅から近い徒歩で通えるところがいいです。


通勤や通学の楽さは他の何にもかえがたい物だと思います。


今賃貸マンションが駅から近いのでつくづくそう思うのです。




]]> https://ameblo.jp/leuyz/entry-11478048610.html Mon, 25 Feb 2013 09:47:26 +0900

ビルの管理だけでなく貸事務所も取り扱っているのですが、最近借りに来る総務の方々は事務所の採光に拘る傾向が強いです。


建築基準では事務所の採光のポイントは床面積の20分の1ということになっています。


しかし、そのポイントをクリアーしていても、私の担当している地区は日本橋なので、ビルが隣接していてなかなか難しい問題なんです。


その問題の一つがパソコンです。


今や企業ではパソコンが一人一台の時代になっています。


そして、パソコンを長く見ているために目に負担がかかるVDT症候群なる現代病があります。


当たり前のことですが、社員の体のことを一番に考えるため、まずは事務所の環境に重点を置いて事務所を探す企業がほとんどです。


せこい話ですが、事務所の内覧の時にはお客様が来る前から煌々と蛍光灯を付けて対応しています。


立地条件によっては三方をビルに囲まれていて正面からしか光が当たらないというところもありますからね。


いずれにしてもパソコンを一日中見ていると採光が十分に満たされていても、目は疲れますからね。


私の会社の管理しているビルは、特に古いためにビルの高さも7階～9階の物件がほとんどなんです。


何故かというと、昔は梯子車の届く高さである31メートルがビルの高さの基準になっていたからです。


今はスプリンクラーの進化によって高層ビルが増えたので、私の管理しているビルは採光に関しては永遠の課題ですね。



]]> https://ameblo.jp/leuyz/entry-11463395874.html Mon, 04 Feb 2013 10:56:28 +0900

日本でもかなりの中古住宅が流通していますが、まだまだ外国のように一般的ではありませんでした。


しかし、ここ数年の流れで、中古住宅の流通量も増えてきています。


それと同時に、中古住宅を求める方も多く、自分なりにリフォームなどをして住む方も増えているのです。


いままでの流れと変わってきた気がします。


新しいだけではなく、立地が気に入ったり、昭和の感じが気に入ったりと理由は様々ですが、使える住宅は現代風にアレンジしたり、自分なりにアレンジして住む事も楽しいと思います。


そのような考えが進んできているせいでしょうか、雑誌などでも中古住宅の特集をしていたりするのを目にします。


リフォームの技術が高くなってきているので、耐震性などにも対応が出来ますし、あらゆる事にも対応できます。


地場の不動産屋さんの中には中古住宅を非常に得意にしている会社もあります。


地元ならではの良い物件を持っていたりもします。


キチンとメンテナンスをされていた住宅は、手を掛ければ掛けただけ住みよい住宅になるものです。


まだまだ骨組みがしっかりしている住宅も多くあるのです。


それだけに、もっと脚光を浴びても良いと思います。



]]> https://ameblo.jp/leuyz/entry-11463395581.html Mon, 04 Feb 2013 10:51:45 +0900