そう、工事が始まると、いろんなことが変更できなくなり、全て手遅れとなります。

もっというと、最初にハウスメーカーと契約すると、すぐにでも着工予定のスケジュールが出てくるかと思います。そして、あなたは気が付かなくても、着々とそのときに向かって進んでおり、工事着工直前になって、色々思っても検討する時間はなく、どんどん工事が進んでいきます。

よほど、着工前合意をこの内容で合意できません！と強い気持ちで蹴散らすようなことがなければ、それは、ハウスメーカーの思う壺。すべてが手遅れになる。

私はそのように感じました。

私の場合、家族でコロナ感染なんてこともあり、ギリギリまで変更などの打ち合わせを行っておりました。そのため、着工前合意の契約書を朝見せられて、その場で契約。数日後には工事が始まっておりました。ドタバタの最中で契約書にサインをし、ゆっくりと中を確認できなかったため、その後悲劇が起こりました。

基礎工事が終わり、そのタイミングで出てきた図面に、突如エコキュートの向きの記載が追記されておりました。そして、私は気づきました。エコキュートの位置そもそも修正されてないやん！！しかも、エコキュートの向き逆の方がええんちゃう？と。

当初提案される中で、エコキュートの位置については、変更をお願いしておりましたが、屋外のいちということもあり、図面にきっちり載っておらず修正されていないことに気がついておりませんでした。こういうときどうなるか。そう。泣き寝入りです。酷い話です。

ですが、私が悪いのです。契約書に書いている図面のエコキュートの位置がおかしいことに気が付かなかったのだから。

基礎工事が終わると取り返しのつかない項目について簡単に書いておきます。

・家全体の位置と間取り

・エコキュートの位置（向きも）

・お風呂や給排水に関わるところも修正ができないと思います。

お家の中と外との床下の出入り口について確定されてしまいますので

こういった項目には、みなさんもしっかり確認してから着工してくださいね。

お家づくりの中で、徐々に変更できるポイントは少なくなっていきます。

変更できるポイントは現場が頑張って対応してくれますが、できないヶ所については

ごめんなさい無理ですの一点張りになります。家取り壊して作り直すというわけには

いかないので、その点は結局泣き寝入りとなります。

みなさんも失敗しないように、しっかり考えて、しっかり確認してから契約書にはサインしましょうね。私のおすすめは、契約前にメール等で図面をもらい、落ち着いて家で確認することをおすすめします。

次回は、上棟作業に感動する。　です。

いや、すぐに家を建てれないというか、思った以上に家立てるにあたり、かかってくる費用とか色々あったって話なんですが。

まずは、私買った土地ですが、もともと140坪のお家を半分にして、70坪で買ったんですね。

契約当時は、まだ前のお家が建っておりまして、元の持ち主さんが、解体撤去して、なんなら外構の石積みも全部撤去して、更地で引渡契約だったんです。

そう、この時点で私はすぐに家建てれるすばらし！と思っていたのですが

現実はそんなに簡単ではなかったのです。

問題点は、

・上水道がない。

・下水道がない。

・土地、微妙に高いよね。。。

・あれ、これって壁作って、土留めして。。。

などなど。

どんな感じ問題だったかというと順番に書きますね。

１，上水道、下水道

分泌したことにより私の土地には上水と下水がありませんでした。

幸いこちらは、引き込めばよいだけということで安心したのですが

想像以上に高いんです。

まず、道路を掘ってつなぐわけで、道路工事費用70万。。。えっ！！

そして、市にはらう水道分担金22万。。。えぇぇ！！！

さらに、下水に至っては隣になる敷地前までしか来ておらず、延長も必要

上下水で50万以上の工事費

トータル150万ぐらい。

たっけ～～～～～の一言です。

次に、土地の高低差ですね。

道路から、40センチぐらい高いところに家が立っていたんです。

昔の家って、石垣が少しあって、少し高いところに立っているおうち多いですよね。

その石垣を撤去しているので、あとは、土を取るだけで道路と高低差なしの土地になるんです。取るしかないよなと言うことで、結局土の撤去を。これまた50万以上です。

結局家をたてる前に200万は必要ということで、これがなかなか痛い出費ですね。

ちなみに、私は地元の工事会社をあたって、お安くしてもらってこの金額。

ハウスメーカーさんなどにお願いした場合、正確な見積もりはもらっていないですが

ざっと計算してもらうと300万ぐらいに。

みなさんも、土地を買う時は、土地の高さよく確認して下さい。水道の引込具合よく見てください。余り古い場合は、水道やり直しておいたほうが良いこともあるかと思います。

そんなこんなで、100万や200万は土地の費用からプラスになる覚悟はしておいたほうが良いと思いますよ。

次回は、工事開始！です。

良き点

・鉄骨で非常に頑丈なお家

・錆びない伝統の緑の鉄骨を利用

・鉄骨造で自由設計となっており、間取りの自由度がかなり高い

・業界トップクラスの水平変形量を実現

・ダブルカーテンウォール工法で壁も地震から守る

・布基礎で、粒状防蟻剤をまいて、シロアリ対策バッチリ

・全館空調LITEという簡易全館空調がある。

・太陽光パネルは高効率モデルを採用

・鉄骨造のお家ではコストが安い

悪い点

・標準オプション以外のオプションを選択するとやたら高い

・基礎断熱に比べ、１F床が冷たくなる

・熱交換1種換気が普通で特に特徴がない。

・屋根貸しは非対応

以上のような感じが私の認識となります。

もともとクボタハウスさんということもあり、鉄骨の評判は良いようです。

また、地震時の水平変形量が少ない＋カーテンウォール工法で

地震が来ても壁もダメージを受けにくいのはありがたいです。

家が倒れない事も大事ですが、壁のダメージ軽減も非常に重要ですね。

各社鉄骨造の場合は、地震で倒壊しないは当たり前という考え方です。

その上で、壁も割れにくい構造は非常にありがたいです。

全体的に特徴には目立つものがないという印象ですが、その分

営業さんが当社が一番アピールはあまりなかったように思います。

私の担当の営業さんは、他社と比べてどう違うのか、また負けている部分も

あまり隠すことなくお話いただけた点は、高評価でしたね。

基礎断熱のメーカーさんと比べて床の話をした時は、基礎断熱と比べると

はっきり冷たいですと言い切っていただいた点など、清々しかったです。

大きな買い物ですので、デメリットもきちんと教えていただける営業さんが

一番安心ですね。住んでからこんなはずじゃ・・・とはなりたくないですから。

そんなこんなで私はサンヨーホームズさんのお家を契約しました。

正直他社さんも金額については遜色ないところまで下げていただいたのですが

営業さんの信頼度が一番高く、契約することとなりました。

みなさんも納得できる提案をしていただける営業さんを探してください。

そしてやばいネタを隠してそうな営業さんを見抜いて、素晴らしいおうちづくりをしてください。

次回は、土地契約後、すぐ家建てれないじゃん！です。

結論から言いますと、私が最後まで最終検討したのはハイムさんのお家でした。

ざっくり特徴を書きますと

良き点

・鉄骨で非常に頑丈なお家

・ベタ基礎、基礎断熱のお家

・全館空調のお家

・蓄電池付きで、停電など災害に強いお家

・工場ライン生産で品質が一定である。

・組み上がったものをトラックで運んで晴れの日に一日で組み立てるので棟上げ時に雨の心配がない。

悪い点

・コストが高い

・ラーメン構造なので、形やサイズの制約がある。

・営業さんが、他社を見下している？かなり他社批判、自社アピールがある。

・空調のガラリ（通風孔）が床にある。

以上ような特徴があります。

現在は、快適エアリーという全館空調とソーラーパネルと蓄電池を

全面的に採用を目指しているようです。

また、工場生産ラーメン構造のため躯体の耐久力は抜群です。

どんな地震がきても、倒れないという自身を持って販売されておりますし

私も、セキスイハイムのお家が倒壊するおそれはゼロだと思っております。

ですが、倒壊＝地震で損傷するではございませんので、この点は注意が必要です。

当然壁が割れる、壊れるなどの被害は当然出ますし、ポーチなどのタイル関係の被害

その他にも被害が出る可能性はあります。

私がハイムさんのおうちを契約しなかった理由の一つに、この地震に対する過剰な

自身を持っていることでした。私が話をした営業さんは、地震で倒れないので

地震保険に入っていないと言われておりました。その時はそれはランニング

コストが下がるすごいお家だと思ったのですが、冷静に考えると、地震でお家が倒壊

しなくても、保険を使う可能性のある被害はたくさん出るのです。

たとえは地震でお隣さんが火事になり、延焼等の被害が出たときなど、地震保険に

入っていないとカバーできないリスクはたくさんあります。

こういったリスクをきちんと把握されていない営業さんの話だと、他にも同じような

リスクを問題ないと鵜呑みにされた営業をされるおそれがあると判断しました。

自身はいくら持っていただいても良いのですが、リスクはきちんと把握していただきたい

と感じたところでした。

契約しなかったもう一つの理由は、私の土地に合わせて組み上げたときに、

ラーメン構造の問題でどうしても希望する縦横のサイズにならず、縦長にする必要があり

満足行く間取りにならなかった事も大きな問題でした。

逆に気に入っていた点としては、ウォームファクトリーという暖房設備です。

私は全館空調について設備自体のメンテナンス性を考えて否定派なのですが

ウォームファクトリーは全館空調に代わる、非常に良い床暖房システムなのです。

こちらから話をしないと情報出していただけないと思いますが、基礎を温め、

基礎からガラリを伝って部屋を温めるという商品です。

コレを使えば、１Fについては、家中の床がぽっかぽかになります。

こちらの商品私はかなり気に入ったのですが、採用しておりませんのでその良し悪し

については、お答えすることができませんが、非常に効率が良い気がしました。

鉄骨造のお家は寒いという苦手な部分を完全に払拭できると思っております。

ですが、暖房なので夏については全く対策できないので、夏は暑いという部分について

エアコンで頑張るしかありません。

以上のような特徴がハイムさんのお家の感想です。

現在他社で契約し、内装ぎめをしておりますが、その中で一点だけ感じたこととしては

ハイムさんのほうが、床や壁について標準で選べるものが多いのではないかと少し

感じております。ですが、このあたりの契約後の修正についての金額の良し悪しは

全くわからないので、そんな気がすると感じた程度です。

また、ハイムさんはお家は高いですが、それだけの営業経費を掛けているように感じました。

工場見学、完成後のお宅訪問、その後のアフターメンテ、保証など高いだけの

理由はあると感じておりますので、予算があう方はご検討いただければ良いメーカーさん

だと思います。ですが、良いことばかり言う傾向にありますので、本当のところの見極めは

きちんとして検討いただければと思います。

それでは、次回サンヨーホームズのお家についてです。

アイ工務店さんについて、当初何も知らずに展示場でふらっと入って見てみたというのがスタートでした。2010年設立の会社でまだ12年程ですが、全国規模で従業員数1000人以上と非常に急成長されている会社様です。

当初の立ち上げは、ミサワホームのご出身の方だとか。そして現社長は元パナソニックホームズ社長をされていた方のようです。

私の担当していただいた営業さんも他のハウスメーカーさんより転職組、そして非常に多くの方が他のハウスメーカーからの転職組、しかも、そこそこ偉い方が転職されてきて急成長したようです。数年前までは平均年齢も非常に高かったようですね。

私がこのような会社の成り立ちと売上の推移をみて一番気になったのは、急成長したことで色々な問題が出てきている可能性ですね。特に建築をされる方のレベルについて気になりました。急成長あるあるで、最初は良くてもだんだんレベルが下る～みたいなやつ、ちょっと心配ですよね。ちなみにご提案いただいた営業の方は非常に優秀だと感じました。

それでは、アイ工務店さんで良かった点、特徴を箇条書きでまとめますね。

・見積が早かった

・見積に各明細が乗っており、価格を含め内容を吟味しやすくなっていた

・非常に高気密、高断熱のお家である

・ダクトレスの24時間換気システム（澄家）の提案があった

・価格がリーズナブルであった。

・間取りはほぼ完全な自由設計であった。

・床下エリアを使う面白い提案がある。

・中２階を作る構造が得意である。

・屋根貸しサービスが使えた

以上のような特徴となっておりました。

非常にリーズナブルな価格提示があり、しかも最高クラスの高気密、高断熱、

そして、なによりダクトレスで２４時間換気システムが組めるなど、内容は

正直最高でした。

それなのに、私はアイ工務店を選びませんでした。

いくつか理由はありますが、最大の理由は鉄骨の家にしたかったからです。

制振ダンバーなど木造でも十分な強度があり、地震で簡単に壊れるような

時代ではないのですが、鉄骨のほうが丈夫だろうと私は思っており、木造より

より安全と思われる鉄骨にすることにしたからです。

あと付け加えるなら、やはり急成長しているところで心配もありました。

特に木造の場合、建築される方のレベルにより大きな差が出てくる可能性があります。

また、モデルルームでクロスの継ぎ目や剥がれなどが目立ち、内装に少し心配な点が

あったのも事実です。

以上のことから選択はしなかったのですが、提案内容が良かったのは事実です。

木造でご検討される方はぜひ一度お話を聞くべき一社だと思います。

それでは、次回はセキスイハイムのお家について　です。

私は自宅建設にあたり、ハウスメーカーさんなどに教えていただき始めて知りました。

大阪ガスさんやLIXILさんでも行っているようです。
内容は平たく言うと、無料でソーラーパネルをつけてもらいます。ソーラーパネル設置代金の代わりに

日中発電した電力は使い放題で、あまったものは設置会社がいただくというサービスです。

また、10年間の期限付きで、10年たてばソーラーパネルは無料で譲渡されるということでした。

電力の買取価格が42円あったころは別ですが、今ではめちゃくちゃ安くなっておりますので

ソーラーパネルを設置して売電するよりも、使う方がお得な時代。

そんな時代に無料で設置してもらえるのは非常にありがたいですね。

私もこのサービスを利用する予定でした。

ですが、最終的には利用しませんでした。というより利用できませんでした。

私が立てるハウスメーカーさんでは屋根貸サービスを行っておらず、サービスしている会社との提携も

ないということでした。残念。。。

また、デメリットが一つあります。

こちらは、蓄電池を設置できない事。

蓄電池を設置しておけば、万一停電した場合に、最低限の電力が用意され

例えば、冷蔵庫の中のものが腐らない、大きめの蓄電池であれば、エアコンが使えるなど

蓄電池のメリットは大きいです。

ですが、これを設置してしまうと売電する電力が減っていしまいますので屋根貸サービスでは

蓄電池が使えないのです。

停電時太陽が出ていなければ、完全に家じゅう真っ暗、冷蔵庫のものも時間がたてば腐ってくるということになります。

オール電化のおうちでは特に停電対応を考えておくのも非常に重要なことです。

皆さまも、災害時の対策、一度考えて対策してくださいね。

それでは、次回より私が最終検討したハウスメーカーのおうちについておはなししたいとおもいます。

次回は、アイ工務店のおうちについて、です。

ですが、すでに住宅ローンを通した段階で与信パンパンだったので一筋縄では行きません。

そこで、皆様のご協力もいただきながら、あの手この手を考えて増額申請をすることに。

皆様も住宅ローンを通して詳細プランを決めていく中で、奥様のキッチンのアップグレード要望や、お風呂をアップグレードしたくなったり、壁が、エコカラットを、外構が～といくらでも金額が上がるポイントはありますので、予算オーバーは、あるあるだと思います。

そんなときに使える増額ポイント、記載していきたいと思います。

先にお伝えしておきますが、住宅ローンの増額をおすすめするわけではありません！

どうしてもというときの裏技的な内容です。また、住宅ローンは返済率を計算されており、これって意外とちゃんとかんがられていると思っております。なのでここまで行うと将来返済がきびし～ってなる方も多いと思います。給料の増額、そんなに見込めませんよね？でも、年をとるごとに自分が使うお金も、また子供が大きくなれば子供にかかるお金も増えていきます。

今限界迄設定した場合、5年後は限界オーバーしている可能性もあります。このあたりは十分ご注意ください。私の場合は、30歳と40歳の10年間で一ヶ月必要なお金は10万以上増えております。決して贅沢はしておりませんが、子供が増え、大きくなり、日に日に必要なお金は増えております。十分ご注意ください。

前置きが長くなりましたが、私が行った増額方法を紹介します。

・パートナーのアルバイトやパート代の収入合算

　こちらは増額ではなく、最初の申請時から使っておりました。

　パートナーが年間50万でも稼いでいれば、合算することで最大500万ぐらいの枠を

　引き出すことが可能です。

　パートナーの収入合算することで、契約書等全部連名となることが面倒ですが

　多少でも収入があると増額枠としては非常に大きいかと思います。

・児童手当は収入合算に使えます

　コレは銀行によっても違うようなのですが、フラット３５の場合は使えました。

　子供が一人の場合は年間12万円もらっているかと思います。

　フラットの場合コレで120万増額目安ですね。

　2人なら24万なので、240万増額目安です。結構大きいですよね

児童手当が、収入として見てもらえ、増額のネタになるとはびっくりでしたね。

うちは3人も子供がおりますので、ありがたいことに400万の増額枠をゲットできました。

皆様も払えないようにならない自身があれば、限界まで増額をして良いお家を建てていただければと思います。

次回は、ソーラーパネルが無料！屋根貸しサービス　です。

すごく気になると思います。

今回は、そんなぶっちゃけ気になる数字を、ど～んと公開しちゃいます。

ここて提示する金額は、あくまで参考値としてください。

といいますのも、各社提案内容が違います。お家の大きさも少し違います。

また、ある程度他社金額を聞いてから、弾いているメーカーもあります

そして、この金額はだいたい各社が最初に提示してくれた金額で載せておきます。

それでは、高い順に書きたいと思います。

ちなみに、土地は2500万円です。また記載は、土地、諸経費込の金額です

１，セキスイハイム　7800万

２，サンヨーホームズ　7300万

３，パナソニックホームズ　7300万

４、アイ工務店　6800万

５，アイフルホーム　6700万

以上のような感じとなっておりました。

私の感想ですが、１～３は鉄骨、４，５は木造ということで、想定通り鉄骨のほうが高いようです。

で、気になる私の予算ですが、そう、住宅ローンを全額としたかったので予算は６６００万となっておりました。えっ？各社とも予算オーバーじゃないかって？

そうなんです。苦労して住宅ローンを通して土地の手付も入れて契約をしたのですが、残念ながら、各社ともに予算オーバーとなっておりました。

理由はいくつかあります。

１，購入した土地が文筆登記で半分を購入しており、上下水道の引込工事が必要だったとこと

　　また、下水道が私の土地の目の前になく、斜めに引き込むまたは、本管を延長させる必要　があり、かなり高額となりました。

　　そして、上水引込をすると、水道分担金（約25万）とやらを取られることです。

　　当初試算では、約150万ぐらいの費用がかかる事となっておりました。

２，家の前が少し傾斜があり、また、前面道路から50センチ～100センチ程高低差があり

　　一番高低差のあるエリアを掘って、駐車場にしたいと考えておりました。

　　掘ると壁を作る必要があるわけですが、コレが高いんですよね。壁作るだけで100万とか200万とか・・・。厳しいお話です。

以上2点が大きな要因となり、大幅に予算オーバーとなっておりました。

家作るのに、外構工事、ばかにならないというか、むちゃくちゃ高いです。

完全に外構工事の事なめてました。そしてほとんど予算取ってなかったのです。

予算オーバーをどうするかといいますと、予算増やすしか選択肢がない状況でした。

こうして私は各社との交渉をする中で予算7000万とし、400万現金を用意するという

方法を取ることを決意したのです。。。。。が、この後さらに厳しい状況に。

みなさんもお家の予算、よ～く考えて、余裕を見ておかないと大変なことになりますので

現実的な相談を経験者にしていただき、計画していただくのが良いと思います

次回は、住宅ローンの借入額増額申請　です。

まさかと思いました。

そう、住宅ローンがなかなか通らないという、地獄です。

素晴らしい土地が見つかり、何も考えずに契約を灯っていたのですが、そんなわけにはいかないわけです。そう、住宅ローンが通る、もしくは現金を持っていないと土地売ってくれないんですね。まずローンを通して、それから契約になることを知り、焦りました。

えっ。お家のメーカーも決まってなけりゃ、金額もわからないのに、ローン？？？

慌てて、私はサンヨーホームズさんに、仮の見積至急作ってくださ～いとお願いをし、銀行にローンの申請を行いました。そして、仕事柄お付き合いのある2つの銀行さんに大至急とおねがいをしたのですが、1件はローンが通りませんのお返事。もう1件はなんとかしたいと思いますが、ご希望金額は厳しいとはっきりお返事が・・・・、えっ？？？コレじゃ買えないじゃん。。。

そうなんです。私の予算は私が考えるより遥かに低かったのです・・・・。

この事実に気がついた時は正直どうしようかと悩みました。そして、その理由が分かったときには、あの手この手でもがくしかないギリギリの状況だったのです。

皆さん住宅ローンってどのぐらいのなら審査が通るかご存知ですか？

私は全く知りませんでした。そして、銀行さんはじめ、色々な方に聞いて回ったところ、皆さんはっきりは言わないのですが、ざっくりした参考値はこうなりました。

過去3年間の平均年収　ｘ　６～７倍程度。いや、最大で7倍それ以上はありえない。

（他に自動車ローンなどの借り入れがないことが条件）

つまり過去3年の平均年収が500万だとすると、MAX3500万円。

私の場合、3年前の年収が低すぎる関係で、到底審査が通らない金額を要求しておりました。

私の場合具体的に書くと、3年前500万、2年前600万、1年前700万、まもなく12月の年収、750万という具合でした。

そうすると、平均600万円ｘ7倍の4200万が最大値、そして車のローンが少しですが残っておりました。そう、4200万円では全然足りないのです。6000万は必要と考えており、全くダメだ～。

しかも、お家の見積金額を冷静に見ると6000でも全然足りないこともわかりました。

さらに、諸経費だの、仲介手数料だの、どれもこれも数十万単位でめちゃくちゃ高い！

諦めかけた時、周りのみなさんが教えてくれたのです。銀行がだめでも、フラット３５があると。

そうなんです、フラット３５は審査が全く異なり、年収の約１０倍ぐらい取れるというのです。

そして、嫁の収入合算を行うことで、希望の６０００万オーバーを狙えると。そして6600万で審査をだしました。

ですが、住友不動産様からは、契約は来週末、それまでにローンを通していただかないと、2番手のローンをすでに通している方がお待ちなので、契約日を後ろにずらすことは厳しいという厳しいお話が。

しかも、フラット３５の仮審査は、あまりあてにならないらしく、仮審査通過後本審査で、NGがでたりも良くあることということで、フラットの場合は本審査を通してくださいと追い打ちが・・・。

もうダメだ、間似合わないと思ったそんな時、銀行さんが5000万で仮審査を通してくれました。

金額足りないけど、通っった～という少しの喜びと、全く金額が足りないという厳しい現実。

すでに火曜日。今週末まで平日はあと3日。

そして、一応出していたフラットの仮審査が水曜日に通る。ですが、お約束の本審査は週末までに通る雰囲気はありません。

住友不動産販売の担当者様より、今の状況で契約しますかどうしますか？と聞かれ、正直悩みました。万が一フラットで希望するような金額が通らなかった場合、地元工務店さんに全く希望しないレベルの小さいお家をお願いするか、または手付金を放棄し、契約を白紙にする可能性も考え、悩んだのですが、私はもう止まれませんでした。この土地なら満足する家が建てれるとう思うと、「今の審査状況で契約します！」と伝えておりました。

これは、本来するべきではない誤った判断だったかもしれません。そして、かなり危ない橋を渡ったきもします。ですが、止まれませんでした。そして、買わないということを我慢できませんでした。

週末、ついにその時はやってきました。

土地売買契約、そして手付金等150万ほどを用意し、契約を行いました。

もちろん、ローンは5000万しか通ってないことを了承済みということでの契約。

無事契約できて、嬉しい反面、万が一を考えると非常に恐ろしかった。

そして、契約翌週、それは年末です。

なんとか最終日までに、結果が欲しかったのですが、年末最終営業日までに審査結果が出ないという悲劇・・・。

年末年始を不安いっぱいで過ごし、1月営業が始まってすぐでした。

無事審査とおりました～の連絡が！！

ものすごく嬉しかったし、ホッとするそんな連絡でした。

こうして、地獄のような1ヶ月に渡るローン審査が終わったのでした。

この時思いました。やった。家が買える！！

それはなんとも言えない喜びと、審査に協力してくれた皆様に感謝です。

5000万の審査を通していただいた銀行様もそうです。すべてが紙一重の契約をなんとか乗り切った瞬間でした。

ですが、このあと、まだまだピンチになることを私は知らない・・・・。

次回、各ハウスメーカーからの提示金額です。

それは、土地探し。

自分で必死で探しても、ハウスメーカーさんが探しても、同じエリアで探せば出てくる物件は同じものばかり。

それで満足するものがあれば、良いのですが、希望を叶えてくれる物件は出てこないものです。

そして、自分が求める物件は、そう、みんなも求める物件なのです。

当然、物件が出てくるとともに争奪戦なのです。

そんなわけで私も昨年8月頃から物件探しを始めましたが、10月には、これは長期戦になると覚悟を決め、スーモを毎日見るという日々を過ごしておりました。

そんな中、土地探しはやはり不動産会社さんだろうということで、住友不動産販売様の門をたたき、協力をお願いしたのです。私の希望するエリアで希望するような物件は人気で物件が出てくると同時に売れてしまうという現実を教えていただきました。しかし、さすが専門だけあって明らかに情報は多くもっており、私が目星をつけているような物件はすべて把握されておりました。

そして、ついにその時が来たのです。

12月のある夜、仕事をしていると住友不動産販売様の担当営業さんから電話があり、今週新しい物件が出てくる予定ですと、内々の情報を教えていただきました。そして、大まかな場所を聞いて、えっ！住所！！住所！！！と慌てて聞きながらGoogleMAPを叩き、この場所ええやん！いくら？？と聞くと、想定予算ピッタリぐらいの金額が。

「えっ、えっっ、かっ、かっ、買います！！」

それは、嫁と車で走りながら、この辺で出てきたらすぐ買うのにね～と話をしていた、ズバリの場所でした。まるで自分がその場所を買うことを予知するかの如く、ぴったりその場所。しかも予算通りの金額。担当の方も、週末条件など決まりましたら改めてご連絡しますと言われるも、買うので抑えておいてくださいね！と念押ししておりました。

ドキドキとワクワクで迎えた週末、ほぼ想定金額で提示があり、そのまま買いますということで1番手を頂きました。

しかし、ここからまさか、こんなことになろうとは・・・、という試練がまっておりました。

次回、住宅ローンが通らない！！！です。