健康住宅専門店で建て替えをお願いしたらこうなった

真面目に仕事すればいいのに。

Mon, 18 Feb 2019 21:41:33 +0900

建築業者の女　マネ光から

ブログの削除依頼のメールが夫にきました。

動悸がして胃が痛い。

ブログには

本当にあったことを書いたまでです。

ブログチェックする余裕あるなら

もっと真面目に仕事しろ！

と言いたい。

契約書公開

Wed, 15 Aug 2018 17:52:05 +0900

まず、契約書を公開します。

契約について

独立行政法人　国民生活センターより

注意喚起が掲載されています。

↓

http://www.kokusen.go.jp/wko/data/bn-sumaikiso.html

その他掲載されているサイトがあれば

随時追加していきます。

一時的に建築トラブルから離れていました

Sat, 11 Aug 2018 00:00:00 +0900

土台水切り、基礎パッキン、

防鼠材について書こうと思っていましたが、

体調不良でお休みしていました。

頭痛、めまい、マーライオンのような嘔吐、

動悸、腹痛、下痢が続き、

健康診断で心電図まで引っ掛かりました。

2歳の子育てをしながら

万が一、自分の身に何かあったら遅いので

建築中の家のことは

6月末から夫に引き継ぎをして

休養していました。

さて、今現在はというと、

図面と違う見積書について

建築業者のマネミツ氏(仮名)に

質問をメールしている最中です。

見積書、図面は

次回、全ページを公開予定です。

家は9月末完成予定。

記憶に残り続けるなら

少しでもこんな目にあっていることを

まだ契約していない人に気付いてもらいたい。

もっと他の会社を探してほしいです。

私は検索しても出てこなかったので、

あえて社名は公開することにしました。

体調にあわせて

更新を続けていけたらなと思っています。

【施工ミス2】透湿防水シート

Fri, 22 Jun 2018 08:17:02 +0900

壁体内に流れ込んだ空気中の水蒸気(湿気)は

壁体内と屋外との気温差で結露が発生します。

壁体内に結露が発生すると

断熱材の機能の低下、

構造材が濡れて腐朽させる原因となります。

透湿防水シート(防水紙)は

外部からの水分を抑える防水性と

内部からの湿気を通す透湿性を

併せ持つシートで、

主に木造建築物の外壁の屋外側に用いられます。

私たちの注文住宅は

フクビ化学工業(株)のものが使われています。

※フクビ化学工業(株)HPより

透湿防水シートについては

1.重ねしろ不足

2.破損部分の放置

3.下部が足りない

画像でもわかる通り、

そもそも土台水切りが胴縁の上につけられ

施工方法が違うのですが、

これを現場監督である一級建築士が

施工方法は合っていると

間違いを認めませんでした。

一部寸足らずな状態で、

切れていて壁が露出しているところもあります。

これでは構造材が腐朽してしまいます。

4.玄関の軒天(玄関ポーチの真上はバルコニー)

に貼っているため換気できない

防水テープについては

1.開口部の透湿防水シートと防水テープの

圧着が出来ていない

(木くずが入りこんでいる等)

2.バルコニー笠木と外壁の接合部の

防水テープでの施工がきちんと出来ていない。

透湿防水シートの施工基準

※フクビ化学工業(株)より

水切りは

城東テクノ(株)のものが使われています。

国土交通省認可のものを

使わなくてはならないことになっていますが

物はクリアです。

※城東テクノHPより

透湿防水シートの是正後の施工状況で

上の施工上の取り扱いと注意事項に

・透湿防水シートの下端は、

防水テープ等にて確実に留め付けてください。

・水切りは、水平に450mm前後の間隔で、

ステンレス釘にて取り付けてください。

とあります。

防水テープが途切れることなく

留め付けてあるのが正しいのであれば、

うちはNGです。

所々防水テープが使われていない状態です。

(メーカーに問い合わせをします。)

そして、

ステンレス釘が使われているかは

現場に磁石を持って行き、

確認したいと思います。

各工程の施工基準は

色々とややこしい部分なので、

別でブログに載せたいと思います。

次回は土台水切りと基礎パッキン、

防鼠材について書きます。

【施工ミス1】釘の打ち損じ

Thu, 21 Jun 2018 14:30:15 +0900

私たちの頼んだ注文住宅は

これから書く施工ミスに遭いました。

後々、図面、契約などについても書きます。

同じ目に遭わないよう

気を付けてください。

壁の構造用合板

↓

透湿防水シート(防水紙)

↓

胴縁(どうぶち)

↓

土台水切り

↓

ラス板

の順番に施工した際に打ち付けた釘。

(土台水切りは順番を

間違って施工されていましたが

建築業者は合っていると言い切りました。)

※ゲーテハウス(株)より

屋根の野路板(のじいた)を

垂木(たるき)に打ち付けた釘。

(屋根材を固定するための

スクリュー釘ではありません)

※Polarisハウジングサービス

家づくりを応援する情報サイトより

それらが大量に

突き抜けていました。

いわゆる釘の打ち損じです。

胴縁に打ち付ける釘の長さも

65を使わなければならないところ

50を使われてました。

住まいと土地の総合相談センター

一級建築士　検査員のI村H氏による

検査後の是正方法は

釘を屋内から打ち戻して

外から抜く。

壁の構造用合板、柱、間柱に空いた釘穴は

コニシの根太ボンドで埋めて

釘を65で打ち直す。

この是正方法、

コニシの根太ボンドは

劣化しないから大丈夫らしい。

(何も根拠はありません

そもそも劣化しないボンドはないと思います)

バルコニーの胴縁の釘穴は

立ち上がりから300mm以下は

根太ボンドで埋める。

屋根は既に屋根材が施工されているので

抜くこと、打ち増しすることすらできず

垂木から逸れた打ち損じの横に

角材をコニシの根太ボンドでくっつけて

隠す

The 隠蔽工事！

次回は透湿防水シートについて書きます。

はじめに

Wed, 13 Jun 2018 21:09:01 +0900

家を購入する大半の消費者が

建築や法律に関しては素人に近いと思います

家を買うということは

危険と隣り合わせな買い物です

一級建築士など専門家との話で

共通して言えることは

契約前から施主の負担で

第三者の一級建築士をつけて進めること

防災グッズを置いておくかのように

何かある前に準備しておくのです

私たち家族が抱えることになった火種は

やがて体や精神、

家族関係までも蝕みつつあります

このブログは

千葉県M市の

健康住宅専門店での実話です。