本日はキッチンの交換と和室をフローリング敷きにしたいとの希望により現地へGO

まずはキッチンから～

マンションによく設置されている規格サイズのキッチン。

ガスコンロに食洗機が付いている。

向かって左側が壁、左シンクタイプ。

吊戸の高さは…　　レンジフードのサイズは…

給排水はどうなっているのか

床下から給水・給湯が立ち上がっている　うんうん、

床下に配管スペースがありそう

とか色々な部分をチェックしました。

さて、次は和室だなっと、畳をはぐってみます。

スラブから敷居までの高さを確認することにより、下地の材料選定の参考にします。

うんうん、高さの確認OK。

リビングの下はどうなっているのかな～？

ちょっと和室から覗いてみよう↓↓↓

うんうん、全然見えないね

バルコニー側のサッシと床仕上がりの部分も確認しておきます↓↓↓

と、確認できる部分を確認して、今までの経験も活かしながら見積りを作ってくのです。

とにかく、リフォームやリノベーションは現地調査が命です。

解体してみないと分からない部分もありますが、

現地調査をしっかりしないとプランが大きく変わってしまう恐れがあるので。。。

という感じで頑張っています

今日はユニットバス交換の為の現地調査です。

少し古いマンションになると現在の規格に合わないユニットバスが設置されている事があります。

ここのマンションも微妙にサイズが。。。

浴室換気乾燥暖房機がご希望のお客様ですが、

マンション特有の梁があったり。。。

最初の現調の結果は今のサイズでは設置不可能とのメーカーからの返答

何とかならないかなぁ～

少しでも広げる事ができれば解決しそうなのに。。。

シャワー下の点検口から躯体とのスペースをチェックしたり。。。

手が入らなくて上手く寸法が取れず。。。

天井点検口からも寸法を測ってみる

一体どうなっているのか～。

「少しの可能性でもあれば…」

と思いつつ測れるところを全て測り、再度メーカーさんに確認したいと思います

解体してみないと分からない部分が多いリフォームやリノベーション。

やれるとこまでやってみます

今日は、着工中の現場にて勉強会です

講師は現場担当の野口です。

営業さん達は真剣に聞いています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

フローリング張りについての講習です。

マンションの構造に対するフローリングの選び方を色々なパターンで教えてくれました。

キッチンでは都市ガスとLPガスの簡単な見分け方など。。。

なるほど、なるほど

こうしてスタッフみんなが更なるスキルアップを目指し頑張ってます

今回は契約後から工事着工までの流れを簡単にご紹介いたします。

マンションの専有部分を工事する場合、まず専有部分の工事をする事を管理組合に伝えなければいけません。

そのマンションが管理委託していた場合はその管理会社→理事長様へ、

自主管理の場合は理事長様へ工事を行う事を伝えます。

マンションにより提出書類は変わりますが、通常は下記の内容になります。

●専有部分修繕等工事申請書　←　これはマンションによって異なり、書類が無い場合は弊社で作成します。

●変更図面　←　工事前・工事後の平面図等

●仕様書　←　仕上げ材が分かるもの

●工程表　←　私たちはこの工程表に案内文を入れて掲示しています。

●規約によっては近隣承諾書

管理会社、又は管理組合に提出し、承認を待ちます。

その間に近隣挨拶を行います。

上下左右、場合によっては同じ階数の住戸全て。

マンションは戸建と違い、近隣の方に迷惑を掛けやすいので、ここが一番重要なところ。

そして工程の通りに工事が着工できるのです。

現場担当の野口さん、いつもありがとうございます。

HP参照→http://www.toto.co.jp/products/toilet/t00032/index.htm

歌と踊りと双子の兄弟が妙に印象深いTOTOのCMを

ご覧になった方はご存知のコト、今や洗浄水量も４．８ℓ

（従来便器１３ℓ）まで節水技術が進んでいます

ちなみに、TOTO×マンションスタイルクリエイト　夢のコラボ商品

“水廻り４点セット”　http://www.mansionstyle-c.com/lohas/fourpoints/

に含まれるトイレも超節水便器「GG-800」です。

GG-800は、ショールームで実際にご覧いただけます。

最初は　“おやっ、低いかも!?”　と感じる手洗い部分の高さ（H＝800mm）

ですが、広くて深いボウルのデザインは、水はねがしにくく、

誰でも安心して利用できる　“使いやすさ”　を追求したデザインにある

と納得したら、丁度良くも感じてきますよ♪

また、お掃除のしやすいフチのない便器形状や、半永久的に汚れが

つきにくい特許技術取得の“セフィオンテクト”加工などなど、

ハイクオリティな基本仕様となっています。

と・・先日、「全米トイレコンテスト」なる記事を発見。

写真で見る限り、ギラギラしてて、落ち着かないようなトイレでした

そういえば、以前にも落ち着かないトイレに出会ったことが・・

そのトイレは、入ると照明がどんどん暗くなって、便器がピカピカ光り、

「うわぁ～っはっは！!」と笑い声が聞こえてくるという、半お化け屋敷的な

トイレでした。記憶では、大阪のハーゲンダッツにあった気がします。

そこには何故かミニメリーゴーランド（オブジェかな）もあって、

高級アイスクリームだけに、強烈なインパクトを与えてくれました。

ちなみに、男子トイレは、便器がグルグル回り出すという半遊園地的な

アトラクショントイレだったとか。。恐らくお店はもうないはずですが、

もう一度入ってみたくなるトイレNo1です。

大人になるとどうして虫が怖くなるのでしょうか。。。

子供の頃は平気でつかんでいたのに～。

今日はマンションリフォームのできる・できないの範囲を参考までに。

●水周りの交換…基本的にできます!

　　注意しなければいけないのは給排水と排気のルート。無理に移動しすぎると詰まりや逆流の原因に…。

●間仕切り壁の撤去…できます!

　　コンクリートである構造躯体以外（管理規約で×以外）であれば撤去できます。

●フローリング張替…確認の上、可能です。

　　床は下階の方に影響が出やすいので管理規約での制限がある場合があります。

　　遮音性能が確保できる施工方法で行いますが、絨毯敷きからフローリングにしたい場合は管理規約を確認しましょう。

●玄関ドア…共用部分ですので基本的に交換などできません。

　　しかし部屋内は専有部分になりますので塗装やシート貼りなど模様替えはOK。

●サッシ…共用部分ですので交換はできません。

　　内付けサッシなどで対応します。

●ベランダ…共用部分です!また非難経路でもありますので物置など置けない場合があります。

　　イメージを変えるのに床部分に置き型のタイルなど色々な商品が出ています。

●ガスからIHへ変えたい…管理組合の承諾が必要です。

　　IHは専用で200Vの配線を必要とします。マンション全体での電気の容量がありますので、皆さんがIHに変えていくと全体の容量をオーバーする可能性があります。工事の前に必ず管理組合に確認しましょう。

という風に他にもありますが、マンションでは戸建と違うできる・できないがありますので事前に確認をしてください。

また、掲載の内容はマンションにより異なる場合がありますので予めご了承ください。

例年にない今年の蒸し暑い夏も、夜になると虫の鳴き声が聞こえて

きたり、心地よい風が吹いて朝晩と過ごしやすくなったり・・次第に

秋の気配を感じられるようになりましたね。

さて本題へ

じわじわ～っとですが、バーチカルブラインドをご希望される

お客様が増えてきています。

人気はシャープな印象のフォルムですが、掃き出し窓では出入りが

容易なことと、ルーバー（羽根）を回転することで外からの光や視線を

コントロールでき、且つ縦のラインがお部屋を広々と見せる効果がある

ということです。ご覧のように、D様邸では　（詳しくはコチラ↓↓）

http://www.lohas-renovation.com/works/case34.html

ルーバー（羽根）を窓枠からではなく天井から吊るすことにより、縦の

ラインがより美しく強調され、お部屋がより広く感じられ、何といっても

全体の雰囲気と合ってとても素敵でした

メーカーによって、若干差がありますが、50種類程のカラーから

選べますので、季節の変わり目と一緒にお部屋の雰囲気も

変えようかな・・とお考えであれば（汗）、まずは、カーテンから変えて

みてはいかがですか？？？かなり変わりますよ。

クロスの張替え工事現場へ行ったときのこと　

淡い色のアクセントクロスが、キモチもう少し色が出ても良かったかなぁと内心

思っていたら、それを鋭く察した職人さんが、

『これ（淡い色クロス）は、光を反射するから薄くなるんで～』　続けて・・

『これは、光を吸収するクロス、これは、反射・・吸収・・両方・・』　（両方!?）

と、ほぼ張替が完了した全クロスを（光を反射するかどうかの）素早く選別

見分け方について、職人さんは触っただけで分かるそうですが、

私レベルでは、カタログ（サンプル）に懐中電灯を当てて反射具合を

確かめたらいいとのこと。一般的によく見るエンボス加工の、ゴツゴツした

模様のクロスは、吸収する部類だなと分かるものの、フラットに近い模様は

微妙でむつかしい　

また、張替えを行うお部屋が、今までに何回張替えしているかも大事で、

3回以上だと下地を拾いにくいクロス（例えば、エンボス加工の・・）を選ぶと

仕上りもキレイだとか・・・等々、ひじょ～～に為になるお話を聞かせて頂きました。

打合せ室の照明は電球色なので、昼間（電気を点けていない時）の様子や

照明が蛍光灯の場合は、窓際や外に持っていって確認したりします。

道行く人や車が多い場所に面した所なので、その光景はちょっと異様かも。

今週の私の頭の中は「モモナチュラル」でいっぱいでした。

Momo Natural　・・・　　　　うぅ～～ん

お客様のインテリアイメージが、Momo Naturalな感じという事で、

恥ずかしながら知らなかった私はHP等を見まくり・・

本日、プレゼンを向えた次第です。。

いつも上手く伝えきれず　　その為に、プランボードに想いを

託して仕上げていきます。

物決め～レイアウト・・と毎度のことながら超時間がかかります。

それは昨日と今日とで選ぶものが違ったり、これを選んだ為に

他の物がかすんで見えてきたり・・

そんなコトを繰り返しながらようやく完成するのですが

出来上がり後は、後悔はないつもりです。

実現したら可愛い空間になりそうだな～と妄想は膨らみますが、

出来れば、実際の家具に見て触り・・その家具を置いた時の生活

イメージを想像して・・「よし！」とご自分で納得したモノを選んで

いただきたいと思います。

その分、愛着度も増しますから。

ちなみに「Momo Natural」さんのHPはコチラ↓

http://www.momo-natural.co.jp/top.html

素敵な家具屋さんで、近場ですと、福岡のＢiＶiにショップがあります

（詳細はｺﾁﾗ→　http://www.lohas-renovation.com/fourpoints/index.html ）

バスルームについて　比較を。

INAXとTOTO　どちらもサイズは1216サイズ（1200mm×1600mm幅）です。

水栓や鏡、換気扇、ドア（折り戸）・・など、設備に関してはほぼ同じですが、

浴槽について、まずはINAXの「FRPスタンダード浴槽」。

下部寸法（長辺）が約101cm（TOTO97cm）と、4cm程広く

入浴時の足の窮屈感が低減されます。

続いて、TOTOの「新まゆ形浴槽」。

浴槽の深さが530mm（INAX500mm）と、＋30mmｱｯﾌﾟ

たった3ｾﾝﾁですが、意外とこの差の違いって大きい。

肩のラインと浴槽のフチが同じぐらいの高さになり、

肩までお湯につかることができます。

じっくり温まりたい方にオススメです。

さらに　人気の保温浴槽が標準仕様となっています。

お湯が冷めにくい「魔法びん浴槽」。

独自の二重断熱構造で、6時間たっても、温度低下はたったの2℃ほど。

わさわざ追いだきしなくても、すぐに温かいお風呂に入れます

ショールームでは、実際に商品を見て触れて・・さらに詳しく説明を

受けることができます。

ご検討中の方がいらっしゃいましたら、お気軽にお問合せください♪

by ｶﾏﾀﾞ