look-into-the-future-87のブログ https://ameblo.jp/look-into-the-future-16/ ブログの説明を入力します。 ja Airbnb それは、「今注目の家です。  ここ1週間で◯◯ビュー達成」という表示がされるリスティングと表示されないリスティングについてです。
個人的には、ビュー数に基準があり、一定の基準を超えたリスティングに表示されると思っていました。
そして、コールセンターに電話しました、、、10分間受話器の前で待たされようやく繋がりました。
結果から言うと、一定の基準について詳しく教えてもらえませんでした。
なんでも、ゲストが検索する「時間」に区切りがあり、その時間内でどれだけ「検索」されたかで表示されるということです。
「時間」、「検索数」の基準はこちらでも分かりません、基準は設けておりませんと矛盾した回答がコールセンターから来ました。
私としては、絶対に基準はあると思います。なぜなら、時間の区切りは全リスティング統一だとして、検索数で基準を設けないと、「◯◯ビュー達成」と表示されるリスティングとされないリスティングは生まれないと思うからです。そもそも基準が無ければ全部に表示されないとおかしいからです。
こんなレベルの低いお話でごめんなさい。もし知ってる方がいましたら是非ご指摘お待ちしております。
「基準」についてはまた改めて調べたブログ？にアップする予定です。
以上です。
ありがとうございました。
]]> https://ameblo.jp/look-into-the-future-16/entry-12247370307.html Mon, 13 Feb 2017 14:53:47 +0900 Airbnb003
ホストはいつでもリスティングを非公開にする事ができます。
これは新規予約を受け付けないための手段で、すでに確定済みの予約は有効です。
予約確定済みの方はホストへ連絡できます。（非公開の後、一般ユーザーがホストへ連絡することはできません。）

確定済みのゲストが予約の詳細を再確認したいときは旅程表を見れば連絡先と必要な情報（ハウスルール、チェックイン情報など）など分かります。
 
以上です。
]]> https://ameblo.jp/look-into-the-future-16/entry-12245525161.html Tue, 07 Feb 2017 16:01:18 +0900 Airbnbについて学んだことを「勝手に」発信しているブログ Airbnbのサイトとサービスのご利用は満18歳以上の方だけが対象です。
18歳未満の方がアカウントを作成して旅やホスティングをすることはサービス利用規約違反となります。
◯満18歳以上・・・18歳含んだ年齢以上の方
◯18歳未満・・・18歳の誕生日をむかえる前日までのこと。
 
子供でも旅ができるのか？
・リスティングの「設備・アメニティ」の欄で「ファミリー/子ども連れOK」にチェックが入っていれば、それは乳幼児、子供、ファミリー歓迎のお家です。
※乳幼児「2歳未満」は子供の宿泊人数にカウントされず追加人数分の料金も発生しません。
 
以上です。
]]> https://ameblo.jp/look-into-the-future-16/entry-12244477084.html Sat, 04 Feb 2017 09:31:16 +0900 Airbnbで学んだ事を「勝手に」発信してるblog？です。 1. Airbnb（エアビーアンドビー）の登録・掲載費は無料。しかも、月会費や年会費もかかりません。
2. エアビーアンドビーでホストが支払うべき手数料は、宿泊料金のわずか３％のみです。
3. その手数料は、予約が確定したときのみ発生し、エアビーアンドビーはこれをゲストの支払処理のために利用しています。
4. エアビーアンドビーに対して、ホストが先払いする料金はありません。
【地域加算手数料。】
1. ＪＣＴ（Japan Consumption Tax）：日本のみに加算される消費税（８％）。
2. ＶＡＴ（付加価値税）：EU、スイス、ノルウェー、アイスランド、南アフリカの地域で適用。
3. 民泊運営地域によって、別途「地方税」がかかることもあります。
【受け取り方法による手数料の違い。】
1. Airbnb（エアビーアンドビー）ではいくつかの宿泊費受け取り方法が選択できます。
2. 現在日本で利用できるのは以下の３タイプです。 2-1．銀行振り込み 2-2．Paypal（ペイパル） 2-3．Payoneer（ペイオニア）プリペイドカード
3. おススメは「銀行振り込み」です。受け取り手数料がかかりません。ATMでの引き出し手数料には注意が必要です。
4. Paypalは、手数料がかかりますが、インターネット決済や個人情報保護の面からみて、外貨取引をしている人は、利用するのもよいでしょう。
5. Payoneerプリペイドカードは、クレジットカードのように利用ができる点は便利ですが、これも受け取りに手数料が発生します。
6. 海外ではこの他にも、ウエスタンユニオン、小切手郵送、ＡＣＨ、という受け取り方法も選択可能です。
【民泊運営にかかる手数料。】
1. Airbnb（エアビーアンドビー）運営にかかる手数料は、エアビーアンドビーに対して支払う手数料のみではありません。
2. 代行業者や清掃業者にかかる手数料（経費）も考慮に入れましょう。こちらは赤字になることがありますから充分注意してください。
3. 代行作業等は、ホストが自分で行うことで削減できる経費でもあります。ホームステイ型民泊で、家族と助け合いながら運営を行うのも良い手でしょう。
【ゲストが支払う手数料。】
1. Airbnb（エアビーアンドビー）では、ゲストは宿泊予約の料金支払い時に「ゲストサービス料」の支払いが必要となります。
2. ゲストサービス料は、支払額に応じて１２〜６％が加算されます。
3. これは、エアビーアンドビーがサイトの運営やサービス運営費用として利用しています。
4. つまりゲストは、ホストの設定した宿泊料金よりも多い金額を宿泊費として支払うことになります。
5. 他の宿泊施設と価格を競うのであれば、この点を考慮に入れたうえでの価格設定が必要となるでしょう。
【充実した保証まである。】
1. ホストの支払額は３％の手数料のみであるのにも関わらず、Airbnb（エアビーアンドビー）ではホストに対して手厚い保証まで用意してくれています。
2. 「Airbnbホスト保証」では、トラブルの際に、最高１億円まで補償がされます。
【宿泊料金の増減。】
1. Airbnb（エアビーアンドビー）掲載物件の宿泊料金が微妙に増減するのは、料金設定が「米ドル」を基本としているからです。
2. レートの変動により、自分が日本円で設定した宿泊金額が、ドル換算されて変化します。
3. 自分の想定している民泊収入が入るように、レートの変動に合わせて価格設定を調整すると良いでしょう。
【Airbnbは大手宿泊サイトの手数料より安い。】
1. どこの宿泊サイトも、大抵登録掲載料は無料です。しかし、手数料は８〜１５％程度かかります。
2. エアビーアンドビーはどこよりも手数料が良心的なので、上手く活用し、その分をゲストに対してのサービスに利用していきましょう！
]]> https://ameblo.jp/look-into-the-future-16/entry-12243946711.html Thu, 02 Feb 2017 16:33:55 +0900