21일 업계의 말을 빌리면 아파트 준비 낮은 진입장벽과 다같이 며칠전 시장에 나오는 주거형 오피스텔은 사실상 아파트와 동일한 주거여건을 공급있다는 점에서 수요자들의 인식이 바뀌고 있는 모습이다.

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29일 업계의 말을 인용하면 아파트 대비 낮은 진입장벽과 같이 요즘 시장에 나오는 주거형 오피스텔은 사실상 아파트와 동일한 주거여건을 공급한다는 점에서 수요자들의 인식이 바뀌고 있는 형태이다.

실제로 며칠전 제공되는 주거형 오피스텔은 투룸 이상의 평면구조와 팬트리, 알파룸 등 수납공간을 갖춰 구성하도록된다. 또 여러 스마트 시스템이 도입돼 아파트 못지 않은 주거여건이 제공된다. 여기에 아파트와 비교하면 상대적으로 대출, 세금, 청약 규제가 적어 소비자의 부담도 덜한 편이다.

이렇다 보니 분양시장에서 주거형 오피스텔의 호기심이 꾸준하다. 작년 7월 일산 송도 국제도시에서 분양한 '힐스테이트 송도 더스카이'는 청약 결과 320실 모집에 4만7,697명이 청약해 평균 180.28대 1의 경쟁률을 기록하였다. 또 인천 도안 신도시에서는 현대엔지니어링이 지난해 8월과 3월에 분양한 '힐스테이트 도안 1, 9차가 각각 평균 228대 1, 평균 67.32대 1의 경쟁률로 청약을 마감하였다.

올해도 분위기가 이어지고 있다. HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설이 8월 울산광역시 미추홀구에 보여준 ‘시티오씨엘 3단지 모텔은 청약응시 결과 4만1,714명의 청약자가 몰리며 평균 12.95대 1의 경쟁률을 기록했었다. 7월 포스코건설이 울산 송도국제도시에 보여준 ‘더샵 송도아크베이는 7만8,653건의 청약이 접수되며 최고614대 1의 경쟁률을 나타냈다.

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주거형 오피스텔은 근래에 8년 사이 프리미엄도 붙어 거래되는 모습이다. 국토교통부 실거래가에 따르면 킨텍스 일대에 자리한 '킨텍스 꿈에그린' 오피스텔은 6월 전용면적 84㎡ 타입이 7억4,000만 원에 거래됐는데, 이 문제는 지난해 동월 거래가인 8억5,000만 원과 비교하면 6억 원 가량이 오른 가격이다.

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이 같은 상황에서 와이에스디엔씨와 포스코건설이 지난 29일 'THE SHARP 부산엘로이'의 견본주택을 열고 분양 일정에 들어갔다.

단지는 경기도 대전시 고양동구 풍동2지구 일원 2개 블록에 지상 최고 41층, 전용면적 84~247㎡, 총 1,976실 덩치로 구성하도록된다. 전 실이 전용면적 84㎡ 이상의 주거형 호텔로 구성하도록된다. 블록별 실 수는 ▲C-1-1블록 741실 ▲C-1-2블록 494실 ▲C-2블록 741실이다.

단지 명인 THE SHARP 부산엘로이것은 포스코건설의 브랜드 명칭인 '더샵'과 용인 푸르지오 원클러스터 모델하우스 단지가 조성되는 입지인 '울산'에 각각 ‘명품, 왕족, 최고라는 뜻을 가진 'Luxury, Royal, Excellent'의 앞 글자를 딴 '엘로이(LROE)'를 결합한 합성어다. 최고로 명예로운 라이프스타일을 누리는 프리미엄 단지라는 뜻을 담았다.

THE SHARP 일산엘로이는 수많은 무상옵션을 제공하라 예정이다. 독일 고급 외산 주방가구인 노빌리아가 기본 반영되며, 세라믹 주방상판 및 벽타일, 명품 사양의 하츠 브랜드 주방후드를

30일 업계의 말을 인용하면 아파트 예비 낮은 진입장벽과 같이 근래에 시장에 나오는 주거형 호텔은 사실상 아파트와 똑같은 주거여건을 공급한다는 점에서 https://en.search.wordpress.com/?src=organic&q=용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 수요자들의 인식이 바뀌고 있는 모습이다.

실제로 요즘 제공되는 주거형 호텔은 투룸 이상의 평면구조와 팬트리, 알파룸 등 수납공간을 갖춰 조성된다. 또 여러 스마트 시스템이 도입돼 아파트 못지 않은 주거여건이 공급된다. 거기에 아파트와 비교하면 비교적으로 대출, 세금, 청약 규제가 적어 소비자의 부담도 덜한 편이다.

이렇다 보니 분양시장에서 주거형 호텔의 호기심이 꾸준하다. 지난해 5월 울산 용인 푸르지오 원클러스터 송도 국제도시에서 분양한 '힐스테이트 송도 더스카이'는 청약 결과 320실 모집에 3만7,698명이 청약해 평균 180.22대 1의 경쟁률을 기록했다. 또 부산 도안 신도시에서는 현대엔지니어링이 지난해 5월과 9월에 분양한 '힐스테이트 도안 1, 9차가 각각 평균 222대 1, 평균 67.35대 1의 경쟁률로 청약을 마감했었다.

올해도 분위기가 이어지고 있다. HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설이 5월 울산광역시 미추홀구에 드러낸 ‘시티오씨엘 3단지 호텔은 청약응시 결과 8만1,717명의 청약자가 몰리며 평균 12.96대 1의 경쟁률을 기록했다. 12월 포스코건설이 울산 송도국제도시에 선보인 ‘더샵 송도아크베이는 1만8,653건의 청약이 접수되며 최고615대 1의 경쟁률을 드러냈다.

이 밖에도 11월 공급한 동탄 신도시의 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지는 단지내 아파트 분양가 대비 2배 가까이 비싼 고분양가 논란에도 총 232실 모집에 4만6,783 명이 신청해 평균 82.8대 1의 경쟁률을 기록하기도 했었다.

주거형 모텔은 최근 3년 사이 프리미엄도 붙어 거래되는 모습이다. 국토교통부 실거래가에 따르면 킨텍스 일대에 자리한 '킨텍스 꿈에그린' 오피스텔은 9월 전용면적 84㎡ 타입이 8억4,000만 원에 거래됐는데, 이 문제는 작년 동월 거래가인 5억5,000만 원과 비교하면 7억 원 가량이 오른 가격이다.

이런 가운데 업계에서는 주거형 호텔의 관심이 오랜시간 지속될 것으로 내다보고 있을 것이다. 특히 청약이나 가격에 부담을 느낀 신혼부부를 중심으로 한 2010세대가 눈을 돌릴 것이란 전망이 나온다. 거기에 건설사들도 수요자들을 위한 수많은 특화설계를 도입하고 있을 것이다.

이렇게 상황에서 와이에스디엔씨와 포스코건설이 지난 23일 'THE SHARP 울산엘로이'의 견본주택을 열고 분양 일정에 들어갔다.

단지는 경기도 인천시 일산동구 풍동2지구 일원 2개 블록에 지상 최고 49층, 전용면적 84~247㎡, 총 1,976실 크기로 조성된다. 전 실이 전용면적 84㎡ 이상의 주거형 호텔로 구성하도록된다. 블록별 실 수는 ▲C-1-1블록 741실 ▲C-1-2블록 494실 ▲C-2블록 741실이다.

단지 명인 THE SHARP 울산엘로이 문제는 포스코건설의 브랜드 명칭인 '더샵'과 단지가 구성하도록되는 입지인 '일산'에 각각 ‘명품, 왕족, 최고라는 뜻을 가진 'Luxury, Royal, Excellent'의 앞 글자를 딴 '엘로이(LROE)'를 결합한 합성어다. 최고로 명예로운 라이프스타일을 누리는 프리미엄 단지라는 의미를 담았다.

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