現在、来月頭にある棟上げに向けて基礎が着々と進んでおります

明日は鉄筋検査で、それが終わるとコンクリートが流し込まれます

すでに何となーく間取りが分かるようになってるので家が建つんだなーっとしみじみなります

ちなみに私はフラット35で借入するので本当にね、まー本当にこれでもかってくらい色々と審査があります。通ってしまえば先々一律なので見通しが立てやすく、私はフラット以外考えてなかったので頑張るしかないのですが…審査やらで初期費用が割とかかります

とっても長くなりそうですし、頭が今難しい言葉を受け付けて無いのでこの辺知りたいと言う方いましたら簡単にならご説明できますし、もししっかりした説明をして欲しいなら専門に扱ってある方のご紹介も出来ますよ

もしかしたらハウスメーカーさんや工務店さんなんかでするとその辺も全部してくれるのでしょうが…

腹括ってたとはいえ、数字があまり好きではない私にとってお金の計算が1番パニックです←最近本当にこの顔してると思う。

それと同時進行で工事費や建材費、その他諸経費などが最終振り込み融資金額の中に収める為の総見積もりまでしてるもんで…数字もう見たくないってなってる

自分で建材屋さんや工務店などと密に打ち合わせして、相見積もりをとって調整したり、予算配分したりするのは本当に大変ですが‼︎‼︎

　　　　　　　‼︎‼︎‼︎これだけは言える‼︎‼︎‼︎

自分で納得してお金の使い道を決断していくので、よく見る後悔ポイントはかなり減らせる

納得してって所、テストに出して良いくらい大事

家を建ててる人って大体営業で担当の方などから標準の中から選んで、それ以外はオプションですって感じですよね？多分(こんな感じで友達が言ってました)

でも、全部の、それこそ壁の中の材料やきっと指定なんてほぼしない換気扇など細かい建材まで本当に自分が好きで納得して決断した物なら、後悔ポイントなくなると思いません？0ではなくてもかなり減らす事が出来ると私は思います間取りとかは住んでみないと分からない事があるので難しいかもしれませんが…

もちろん、範囲が決まってない(どれでも🆗)はそれこそ膨大な量から選ぶと言う事なので、私みたいに１つ嫌になると全部嫌になってしまう非常に面倒な性格で、なおかつ調べる事が苦痛でない人じゃないとしんどくなりますこんな私でも5回程全てを投げ出したくなりました

なのであんまり考え込みたく無い人はハウスメーカーさんや工務店さんが良いと思います

間取りやコンセント位置の提案などもしてくれますしねプロって凄い！

まあ、結論。人それぞれって事ですが。←

何にせよ、自分達が一生懸命に働いた大切な大切なお金で家を建てますよね。皆さんもきっと

その大切なお金(しかも超多額)を少しでも良かったポイントに使いたいし、使って欲しいのです。私は

そしたらきっと家が自分にとって最高の居場所になるはずだから。

仕事柄、お客様に心を整える事がどれだけ大切かをお伝えするので、この自分の居場所ってかけがえのない物だと思うのです。

家に帰りたいと思う家があるって幸せ以外の何物でもないでしょ？

だから、家が建つ何ヶ月かだけ無い頭をフル回転させて課題と向き合っています

そして、これが誰かの役に立ったら幸せだなと思ってブログも書いています

後少し、工事が進む前に自分の安心の為にも施工して下さる皆様の為にも細かく細かく計算していこうと思います

もうね、業者さん達と仲良くなり過ぎて

完成したら祝杯あげようした事無いけど。笑

とまで言ってます。業者のおいちゃん達と。笑

でも、それくらい本当に現場に立ちお仕事をしてくださる方達とはお互いに信頼関係を築く事って良い家が建つ１つの条件でもあると思いますよ

ちょっとブレイクとか言ってめっちゃ長く、しかも熱く語ってしまいましたが…

大変なのは少しの間だけなので、沢山勉強して頭使って、最後に笑顔で新しい生活スタート出来るように頑張りたいと思います

建築サポートさんから設計事務所をご紹介頂き、女性の設計士さんと楽しい楽しい間取り作成です

多分家を建てたいと考えてる方(特に女性の方)は大体まず間取り検索をしませんか？

私はずーっと家建てたかったので、建てれない可能性が高い時から間取り検索ばっかりして理想の間取りを思い浮かべていました笑

なのである程度明確に間取りに対する希望があり、

・両親同居＋仏壇を置くので和室は必ず作る

・基本部屋干し派なのでファミリークローゼットが欲しい

・LDKはあまり広くなくていい

・子供部屋2つと仕事部屋がいるので5LDK欲しい

・リビングクローゼットを付けてそこにTVを壁掛けしたい

上記はなるべく妥協せずにしたいとお願いしました

予算を抑える1番のコツは家を小さくする事と散々言われましたが…5LDKにしたもんだから当然大きくなります

間取りを考えるに当たって、当たり前の事かもしれませんが、配置する物の寸法をある程度出しておく事は本当に大事です‼︎

設計士さんからも使う物の寸法を教えて下さいと何回か言われましたし、はじめから決めていると予算から出す物と実費で買う物の予算もはじき出せるので後々困らないしスムーズに行きます

後、建築サポートさんから家の予算を抑えるコツが

間取りを小さくする事(坪を少なく)

家の形の凹凸を減らす事(ズドーンとした家が安い)

壁を極力減らす事(強度に問題ない範囲で)

と教えてもらったので参考までに

次回は建材屋さんとの打ち合わせを書きたいと思います

ここも普通に家を建てるとまずしない工程になるのでご興味ある方は是非チラッと覗いてみて下さい

そう。土地です。無いんです

佐賀の片田舎なので探したらあるだろーと思っていたのですが…無い。←

実は条件と言うか私達がこだわった事が

・今子供が通っている保育園の校区内

・両親とも住むので土地は広い方が良い

・予算は整地なども込みで500万ぐらい

でしただいぶハードル高い←

今子供達が通っている保育園の隣に小学校があり、現在住んでいるアパートが校区外になります。

どうしても見つからなかったら仕方ないねとも思っていたのですが、保育園が本当にいい所で保護者の方々(地元の方)もとても良い人ばかりで…

土地って買ってしまったら動かせないのでやはり土地の雰囲気は大切だろうとの事でこだわりました

ちなみに、主人は地元なので特にそこが良かったみたいですまあ、主人が知ってる人が多い(極度の人見知りなので)に越した事ないなとも思いました

土地も100坪ぐらいは欲しいなーと漠然と考えていて(車が4台とかになるので)予算内に収まる土地を探すが無い。

土地、無いんです。探してますが、無い

と社長に相談したところ 

  "土地は100%条件に合う事は殆ど無い事"

"工務店などに頼んでももちろん良いけど、予算を抑えたいなら自分で地元の不動産屋さんに土地を探してもらう事"

と教えて頂き、早速地元の不動産屋さんを調べて電話し土地探しの依頼をしに行きました

何軒か回って最終的にお願いした不動産屋さんが、とても地元に強く色々話を聞いて下さって

売り土地じゃなくて、意外と使われて無いような土地も地主さんが売りたがってたりする事多いよ

と教えくださり、保育園の送り迎えのついでに車でウロウロ…🚘🚘🚘これが意外と多くて情報に載ってる土地だけを探したらダメだと教えて頂きました

何個か候補を探して不動産屋さんに相談に行きました

本当に良い方でその場で調べて地主さんに連絡を取って下さったり、田んぼは農協に調べてもらったりと精力的に働いて頂きました

本当、有難いご縁ですラッキーでした

候補のうちの一箇所が、隣の土地は売りに出されているけど金額がなー場所はすっごく理想なのに…

という土地があり、不動産屋さんかボソッと

隣も空き地だし、売ってくれるかもよ？

との事で直ぐ様地主さんに連絡いれ、話を聞きに行ってもらいました

するとまさかの

売っても良いってよとの返事！

しかも金額はこちらから提示出来そう

との事で希望が見えた…となりました！

そこからはトントン進み、

地主さんにご挨拶に行き(これまたとても良い方)

農地転用と整地込みで500万と少しで無事に115坪の土地を手に入れました不動産屋さんに支払う金額は実費で出しました

何回も言いますがまじでラッキーでした

土地探しって本当に時間もかかるし完璧な土地って中々出ません。

やはり土地探しでも何を優先するか？をしっかり話し合い、自分でも行動する事が大事だなと学びました

家建てたいなーと漠然と考えてる人はいざと言う時にトントン進めれるように土地の目星をつけておく事も大事ですよ

土地を手に入れたので、次回は間取りについて書いていきます

・自分が納得出来る注文住宅を建てたい

・限りある予算の中で出来るだけ良い家を建てたい

と、明確なコンセプトを持ってネットで検索しまくり辿り着きましたHPです

代表の高井さんに連絡を取り話を聞きに行き私が凄く良いなと思った事が

施主が提示した無理のない予算の中で←重要‼︎

　納得した物を使い納得した家を建てる

施主が主体となって家作りをする←これも重要‼︎

でした

当たり前の事のような気がしますが、ハウスメーカーや工務店さんで家を建てた友達達などから色々話を聞いてるとこの2点はほとんど叶っていないなと感じていました

特に予算はみんな最初に提示していた予算から必ずといって良いほどプラスされてローンを組んでいます

私は特に主人の分でしかローンが組めない(私がフリーランスなので収入が安定してない)ので

予算内に収まらない＝家建てれない

でした

だから、一旦諦めもしました。悔しかったですが。

昔からの夢だったので

でも諦めきれず色々調べる事2年←長ッ

建築サポートさんと出逢って、私家建てれるかも

となった時は感動でした笑

そして家を建てる際にとても大事な事は

・コンセプトを家族でしっかり話合う事

・優先順位を明確にする事

・施主が家作りの事(間取りや建材の事など)をしっかり

　勉強する事

と教えて頂きました

これは家を建てようと思ってる人は絶対にして欲しいし、本当に自分の為になります！

特に優先順位を明確にする事は

　　　　　予算内でやりくりする中で

　　　どうしても妥協しなければいけない時

に迷わずに出来る為、後悔が減ると思います。

その為に沢山調べて使いたいものリストを1〜3位ぐらいまで上げておくんです！

これが出来るのも施主が主体となった家作りならではだと思います

小さい事でも家が建った後の後悔ポイントを減らす事

それが出来たら納得の家作りになると思いませんか？

私は一生に一度、本当に大きなお金が動く事だけに後悔ポイントは少しでも、本当に少しでも減らした家作りをしています有難い事に

まぁ、私は特殊な家作りと言っていますが、社長からしたら昔はこれが当たり前だったそうなので

　

具体的にどこが違うのかと言うと…

・工務店やハウスメーカーとは違い、仲介業(?)専門の方に頼んで設計事務所や工務店、建材屋などと直接打ち合わせをする

ここが1番大きな違いだと思います

工務店やハウスメーカーで家を建てると

・土地探し

・間取り図作成

・整地工事

・建材選び    などなど…

ある程度決まった中から選んで決定する事が多いと思います

注文住宅の場合は間取り図も直接設計士さんに交渉するのかもしれませんが…(やってないので分かりません)私達ははじめから業者さんを直接紹介してもらって直接交渉や打ち合わせをしています！

私が家を建てる上で絶対外せなかったポリシーが

注文住宅で間取りは自由設計したい

自分の好きなものを納得して使いたい←重要

でした

もうね、凄いわがままなんですよ。自分←

ハウスメーカーさんや工務店さんも良いなと思った所はあったんですが、

・このメーカーのこれを使うとオプションです

とか

・この中から選んで下さい

とかがどうしてもだったんです

なんで自分の家なのに自分の好きに出来ないのか？

もちろん、こんな事プロ相手に言うので沢山勉強はしました！調べに調べて夜眠れなくなった事なんて沢山ありました！←

ある程度決められた中で自分の好きなものを決める

ももちろん良いんです

むしろ、それが出来るなら絶対そっちがいい

で、自分はそうなれなかったので調べに調べて、現在お願いしている《建築サポート》さんに行き着きました

長くなりそうなのでpart2に🙇‍♀️🙇‍♀️🙇‍♀️