フェイスブックと浮気ばかりしていてブログ全然書いてませんでした

また少しずつ書いていきますので宜しくお願いします

私が、投資用マンションの販売営業を始めたのが２２年前です。

当時の世の中はバブルの絶頂期

１億総不動産とまで言われた時代です。

昨日買った土地やマンションが次の日には、倍で売れるなんて時もありました。

今では考えられないですが、そんな時代があったんです！！

それからすぐにバブルは弾けて暗黒の１０年が始まりました。

都市銀行は合併に継ぐ合併で、当時の都市銀１行で経営している銀行は

もうありません。

それくらい凄いことでした。

バブルの絶頂期に株や不動産を買った人達は、資産があっという間に半値以下、ひどい場合は１０分の１とか

になってしまいました。ちなみに私もバブルの絶頂期にワンルームマンションを購入した一人です（笑）

そして、ＩＴバブルがあり、ファンドバブルがあり、そのたびに、これは長く続かないぞと思っていると案の定、ＩＴ

バブルの崩壊、リーマンショックなど予想通りの流れをしてきました。バブルの経験で、そう思えるようになった

のです。

そして、現在、史上空前の空室率！

東京でも１３％を超えています！

ハッキリ言って、２２年間見てきて、分譲賃貸マンションが空室で困るなんて

ことはありえなかったです！

今は、入居者様が、物件を選べる時代です。

これからのマンション経営は、サービス業になっていきます。

今日もリノベーション勉強会に行って学んできましたが、既存のリノベーションも５

年先、１０年先までは続きません。

また新たなリノベーションが生まれてきます。

今の時代はある意味、本当にチャンスです。

経験を生かし、時代を見据えた分析力とマーケッティング力を生かして、オーナー様の出

口戦略をしっかりと考えて提案し、オーナー様に喜んで頂けるよう頑張っていきます

今日は、妻が仕事でいないので明日の役員会議、明後日の全社員会議のことを色々考えていた。

明後日は、全社員が30分のプレゼンテーションをする。

私は、何をどう伝え、みなさんのお役にたてるのかを考えていた。

そんな中、ふとテレビをつけると、先週亡くなられた、地井武男さんの追悼番組をやっていた。

みなさんは、地井さんというとどんなイメージをお持ちですか？

刑事役の俳優さん、北の国からの中畑さん、ちい散歩の人など色々なイメージがありますよね。

番組の中では、地井さんのことを名脇役と言っていた。確かにドラマや映画という俳優業の中では名脇役かもしれないが、人生において脇役というのはないと思う。

一人ひとりの人生の主役はその人自身だからだ。

私は、地井さんの演技がすごく好きだ。ドラマの上で主役ではなくても、影響力は主役だと思う。

ちい散歩は、地井さんの番組であったが、主役は散歩をして行く町の人々だ。

地井さんという人柄がそういう番組作りをしていったのだと思う。

町の人々とのふれあいの中で、飾らない素のままの地井さんだったから、町の人々に受け入れられ番組も長く続いたと思う。

人には、それぞれ役割というものがある。

その役割に徹してやりきることがプロであり、その人が一番輝ける舞台なんだと改めて思った。

大事なのは、人としての在り方だ。

人を大切にし、人とのふれあいを通じて人は幸せになっていくということ。

その中にその人一人ひとりの役割がある。

会社の中にもそれぞれの役割がある。

その役割に一人ひとりが徹していくことで、圧倒的な成果を出せる会社になっていく。

大事なことは、何のために誰のためになぜ？のＷＨＹの部分をしっかりと理解し、自分の役割りは何なのか？を理解し、そこに目的目標を持てば、自分らしく、輝くことができる。

企業では、営業という花形が影響力を持つケースが多く見られる。

確かに企業活動において、売上を運んでくる部署はやりがいもあるし、主役でもある。

でも、そんな営業の仕事もサポートをしてくれる脇役の人達がいることを忘れてはならない。

うちの会社にも名脇役がいる。

みなさんもこんな経験はないですか？

みんなが何気なく使っている、コピー用紙、文房具、お茶、コーヒー、水などいつも常に用意されている。

なくなって困ることがない。

そんな日常当たり前にあると思っているものが、それらのものがなくならないように常に気を配って注文してくれている業務の人がいる。

決して目立つわけでもないが、そうやって役割りに徹してくれている人のお陰で自分たちの今があるということ。

企業活動において、ビジョンが脚本で、いつまでに仕上げて公開するかを決めるのが目標設定や計画化で、日々の実践が撮影だと思う。

大事なのは、この撮影を毎日役割分担して創っていくということ。

そしてその中の一人ひとりの人生の主役は自分自身で、ストーリーは何億通りもある。

そんなことを追悼番組を通して思い、感じたので、書いてみました。

地井さんのご冥福をお祈り申し上げます。

今週は、日曜日からファスティングをしてました。

３か月に１回、年４回行います。今回が３回目でした。

本日、５日間のファスティングが終了しました。

５日間、酵素ドリンク、プロテイン、サプリメントのみで普段の生活をします。

体重は、４キロ落ちました。

ただ、体重を落とすことが目的ではありません。

胃と腸を休め、普段の不規則な食生活の調整です。

食べることが大好きで、昔は、食べたい物食べて死ねるなら本望とか思っていたけど、

今は、健康で長生きしたいから、そこに、時間とお金と我慢を使います。

大事なのは、何のために、誰のために何故それをするのか？ってことですね。

目的に焦点をあてると目標は通過点にしかなりません。

達成は当たり前で、その先にある目的を果たすことが大事ですね。

今は、充実した気持ちと体調に満たされてます。

明日から２日間の研修です。

今日は早めに寝て明日に備えたいと思います。

中野さん、http://profile.ameba.jp/kou1nakano/ 　大変遅くなりまして失礼いたしました。

まずは、先日中野さんから来たメールです。

大神さん

お疲れ様です！

中野です。

今僕は、20代最後の1年ということもあり、これからの人生、本当にどうなりたいのか？

を今まで以上に自問自答していまして、その中で参考までに自分の周りの方100人に、2つだけ質問をさせて頂いています！

もし可能であれば、以下の質問にご回答いただけますでしょうか？

ご自身の指針ともなり得るかもしれないので、よい時間になれば幸いです^^;

1.誰のために、何のために今のシゴトをしていますか？

2.今している(やろうとしている)ことで想いが叶ったとき、どうなれますか？

以上2つです！

お忙しいと思いますが、よろしくお願いします^^;

中野さん、最高です

私が２０代の時は、見栄張り男君だったので、こんなことを聞けなかったな～

私の答えがお役に立つかは分かりませんが、現時点での質問の答えを書きますね。

1.誰のために、何のために今のシゴトをしていますか？

誰のためにか～・・・ベタですが、まずは、妻のため、家族のため、社員のため、

お客様のため、縁ある人たちのためですね。この誰のためは、状況によって変わる

という解釈をしてしまいますが、人のために頑張ることが自分のためになっている

と思ってます。また、自分のためより、人のための方が諦めないし、パワーも出ま

すよね

何のためには、幸せのためです。自分から始まる縁ある人たちの幸せのために自分

は何がお手伝いできるのか？ってことですね。

５つの基本的欲求を満たすために生きているんで、まずは、自分の欲求充足、

そして他の人々の欲求充足のお手伝いをして自分の欲求充足をすること。

これが何のためにだと思います。シンプルに言うと最初に書いたとおり、幸せにな

ることです。

今日は、質問の答えで終わりにします。

前々回のブログにも書きましたが、２年前に心臓を患ってから、ずっと薬治療をしている。

今でもちょこちょこと発作が出るたびに、今生きているこの奇跡を実感させられる。

これも神が与えてくれた試練であり、お導きであると思う。

私は、心臓発作がなければ五体満足に生きている。

世の中には、もっと大変な思いをしてそれでもなお、生きることに必死になっている人がたくさんいる。

その人たちに比べたら自分はかなり幸せ者だと思う。

これも周りにいる大事な人たちに支えてもらってるお陰だな。感謝です。

話は変わりますが、人はそれぞれ違う。

その違いを認め合って生きていくからこそ良い人間関係が育めるのだと思う。

昔は、認め合うことが出来ず、自分の人生観や価値観を押し付けていた。

そんな自己中心的に生きていたときに選択理論と出会った。

私の中で、カルチャーショックが起きた。

選択理論との出会いで、自分の人生が大きく変わるきっかけにまでなった。

そして、２年前の心肺停止事件・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　

２年前の再生だけは、選択というより、生かされているという方があてはまるかもしれないけど・・・

私は、これまで、就職、独立、結婚、離婚、再婚等、いろんな節目の選択をしてきた。

細かいことを上げれば日々一秒単位でいろんなことを選択している。

これは、私以外のすべての人に当てはまることだろう。

選択とは、自分で決めているということ。ゆえに責任は自分にあるということ。

しかし、世の中の人は、誰が悪い、会社が悪い、世の中が悪いと常に何かのせいにしている。

これでは世の中は良くならない。

だからこそ、自分の人生は自分で舵を取るということを私のしていること、生きざまで伝えていきたいと思う。

また、今日は、うれしい報告が２件あった。

一つは、連休中にうちで富士宮焼きそば＆たこ焼きパーティーを開催した時に集まってくれた仲間の一人からお礼のメールがきた。

その中に、私達夫婦のようになりたいと書いてあった。

非常に嬉しい言葉であり、これからも模範となる夫婦の在り方を示していけるように生きていこうと思った。

もうひとつは、私の娘に紹介して頂いたお客様から電話があった。

そのお客様の娘さんと私の娘は親友で、先月、両親子で一緒に食事会をした。

お客様の娘さんは、現在就活中で、不動産業界に入りたいということだったので、詳しく話を聞いてみると、接客営業がしたいとの事だったので、それなら、「いい会社があるから説明会に行ってみるかい？」といい、知り合いの会社を紹介させて頂いたhttp://www.uchi-navi.jp/

今日、その会社の説明会があり、社長のスピーチにえらく感動してお礼の電話がきた。

この会社に就職したいと言っていた。これもまさに選択だ！

一次選考はコントロールできないが、次の準備をすることはコントロールできる。

コントロールできることに焦点あてて頑張ってほしい。

弊社もこの会社に入社したいと思われる会社を創っていこうと思った。

また明日から生かされている人生、選択の人生を生きていこう

毎日ではないですが、少しずつブログを書くようにしています。

最近は、車の中で、アチーブメント㈱が配布している経営者向け理念経営の青木先生のＣＤをよく聞いています。何十回聞いてるか分からないくらい聞いています。その中で、理念経営を実践している会社は好不況関係なく、増収増益を重ねているそうです。この理念経営の実践度が会社の明日を創ると言っても過言ではないのです。では理念経営とは何か？

シンプルに言うと、会社に縁ある人たちを幸せにするということです。自分の家族、社員一人一人、その家族、取引先、お客様などです。私は、アチーブメントで目的目標達成の技術と選択理論心理学を学んでいます。

選択理論では、人間には遺伝子に組み込まれた変わらないものと言われる５つの基本的欲求というのがあります。

１．生存の欲求・・・身体的欲求　　長生きしたい、健康でいたいなど

２．愛・所属の欲求・・・心理的欲求　　愛し愛されたい、仲間と一緒にいたいなど

３．力の欲求・・・心理的欲求　　認められたい、達成したいなど

４．自由の欲求・・・心理的欲求　　自分で決めたい、束縛されたくないなど

５．楽しみの欲求・・・心理的欲求　　趣味を楽しみたい、学ぶ、調べるなど

そして人それぞれ欲求の強さや深さが違います。例えば、愛・所属が強い人もいれば、力が強い人もいます。

この５つの欲求を満たすと思われる人やモノや状況や価値観、理想などが入っている記憶の世界(頭の中にあるアルバムのようなもの）を選択理論では上質世界（願望）といいます。この上質世界は貼り替わるものと言われています。

理念経営の実践とは社員一人ひとりの５つの基本的欲求を満たし、利益を上げていく理と利の統合のことを言います。

ではどうしたら社員が欲求充足できるのか？それは、会社の理念、ビジョン、上司、同僚、取引先、お客様、企業文化などを社員一人一人が上質世界に入れることです。ですから、私たちは、どうしたら社員の上質世界にそれを入れてもらえるのか？を考えて日々行動しています。人は上質世界に向かってのみ行動を取ると言われています。

まずは上質世界に入るまでは、しっかりとそのことを実践しなければなりません。そして、当たり前のこと(元気よく挨拶をする、ありがとうを言うなど）を誰よりもやるということを教えていく。私は、２３歳でこの業界に入りました。何も分からず、修業の身で入社した私にできることは、誰よりも大きな声であいさつをする、朝礼で声を出す。

でした。そのことは今も身体に染みついているので、今でも誰よりも朝礼で声を出すよう心がけています。

理念やビジョンは土台であり、在り方です。理念やビジョンを浸透させないで、いくらやり方を教えても幹のない枝葉になってしまいます。まずは、しっかりした人間関係を築き、人間力を身につけていくこと、当たり前のことを教え、理念やビジョンを浸透させ在り方を学ぶことが重要です。

弊社では、そんな社員教育をしています。何を大事にして仕事をしていくのか？どんな人物だったらお客様に認めてもらえるのか？そのことを耳が痛くなるくらい話をします。その先に目標達成があるんです。目標から上ではなくしっかりした目的・・・何のために誰のために何故仕事をするのか？

社員の上質世界に会社の理念、ビジョン、上司、同僚、取引先、お客様、企業文化などが入れば目標達成は当たり前のようになります。なぜなら欲求充足したいからです。そこに向かって行動を取るようになるからです。そこまで行ってしまえば自動巻き状態です。そこまでいったら次は具体的なやり方です。

弊社の経営理念は、「社員の幸せを追求し、顧客との信頼を築き、社会に貢献します」です。

社員→顧客→社会とインサイドアウトの順番です。

昨日も未来ある若者と４月に入社した社員と３人で絶好調てっぺんに食事に行きました。４月に入社した社員は、４月１８日が誕生日でした誕生日というのは、生んでくれた親に感謝する日でもあります。社員のお父様とは、４月の初旬にお会いし、その時に、手紙をお願いしていました。そして、昨日はサプライズで、誕生日祝いをしました

お父様からの手紙をてっぺんの従業員の方に読んでもらいました。本人も泣きながら聞いていましたそしてそのあとすぐにお父様に電話をして感謝の気持ちを伝えていました。素直で素晴らしい社員です。

前回のブログにも書きましたが、親の無償の愛は本当に偉大です。社員には親に感謝し、してもらったことを違う誰かに返していくことを話しました。

誕生日のお祝いは弊社の企業文化です。愛を土台に社員の上質世界に入れてもらえることを一つ一つコツコツ実践していくことが、第二象限であり、理と利の統合になるのです。一緒にいた未来ある若者も感動し、こんな会社を誰かに紹介したいと言ってくれました。ありがたいことです。

まだまだ、仕組みもできていないし、完全には程遠い会社ですが、良好な人間関係と仕事に対する思いはどこにも負けない気構えでやっています。

会社は、人の集合体です。企業は人なりと言いますが、理念と利益の統合こそが、理念浸透経営です。

これからもぶれずににげずに日々目的に向かって頑張っていきます

そして、挙人君、改めてお誕生日おめでとう

２年前の４月２３日、私は一度亡くなっています。１３分間の心肺停止・・・信じられないかもしれませんが、救急車で運ばれているときに上から自分を見ています。それだけは今でも覚えてる。生存率３％の世界。意識がない時に心配して病院に駆けつけてくれた人たちにお医者様が「よくて障害が残り、最悪の場合、植物状態になることもあります」と言われたそうです。意識が戻った時にお医者様に奇跡だと言われました。

その日は、不動産セミナーに行き、懇親会中に倒れたんですが、その懇親会で隣の席にいたのが、お医者さまでした。普通は、不動産セミナーに行ったので、その話で盛り上がるところなんですが、私が体調が悪くてニトロを舌下しているところを見て、「大丈夫ですか？」とそのお医者様に言われてそのあと、自分が心臓が悪くなった経緯を話していました。なので、倒れてすぐに心臓マッサージをしてくれたのが、その先生なんです。

考えてみると、何故、お医者様がとなりに座ったのか？何故、その先生に心臓が悪くなった経緯を話していたのか？不思議なことがいっぱいです。私が意識が戻った２日後にその先生がお見舞いに来てくれたときにおっしゃっていましたが、心臓マッサージしているときは、相当な力を入れてやるんですが、１３分間もの間、よくできたし、上から力を与えられた感じだったそうです。この先生には足を向けて寝れません。

私は、１週間入院して、色々考えました。自分には、まだしなければならないお役目があって生かされているんだと。その役目を全うしないと死なせてくれないんだと。では。お役目とは何か？

１つ目は、家族を幸せにすること。縁あって、その後、再婚することができたのも、幸せな家庭を創ることが役割なんだと思いました。

２つ目は、仕事で成果を出し、世の中の困っている人たちの問題解決のお手伝いをすること。弊社は、不動産業で、特に空室対策のリーディングカンパニーを目指して日々、頑張っています。空室でお困りのオーナー様の問題解決のお手伝いをし、そこに住む入居者様の満足いく上質な空間を提供すること。

３つ目は、縁ある人々への貢献です。家族、社員、お客様、お取引先の方々、パワーパートナーの方々、これから出会う縁ある方々に私という人間を通して何かお役に立てることがあれば全力でお手伝いさせて頂きたいと思います。

今までの人生の大半が自己中心的に生きてきました。自分が、地球を回してるくらいの勢いで、やりたい放題でした。でも２年前のあの日から、私の中の価値観が変わりました。そう、生かされているんだと。親や先祖がいたからこそ今の自分があるんだと。感謝という言葉は使っていましたが、心の底から感謝していたかというと？？？です。でも今は、誰に対しても心の底から感謝できるようになりました。

今日から、３年目に突入です。３歳に向けてお役目を一つ一つ果たしていきたいと思います。

それではおやすみなさい

４０才を過ぎてからすごい加速で年を取って行ってます（笑）一日一日がメッチャ早く感じる今日この頃です

さて、先週の金曜日は、弊社のお客様でもあるＳ様とその娘さんと私の娘と４人で絶好調てっぺんに行きました。Ｓ様の娘さんは、ただ今就活真っ只中。私の娘の親友でもあり、その繋がりでＳ様のご自宅をご紹介することができました。縁を作ってくれた娘には感謝です。そのＳ様の娘さんが弊社にも興味があって、一度ご連絡を頂きました。嬉しいですね弊社も２０１３年度の新卒は募集しているので、一度話しがしてみたくてお会いしました。では、何故、４人で会ったか？・・・　　

実は、４月１３日は、Ｓ様の娘さんの２０才の誕生日でしたなので、１ヶ月前からＳ様とサプライズを考えた結論が絶好調てっぺんだったのですＳ様の奥様に事前に娘さんに向けての手紙を書いておいてもらいました。そして、サプライズのお祝いの瞬間がやってきました曲が流れ、ケーキが届き、みんなで記念撮影




ここまでは、娘さんもニコニコ満面の笑みだったのですが、従業員が「手紙が届いています。」と言って読み始めると娘ちゃんの目から涙がポロポロ　そう、お母さんからの愛のメッセージでした。大人の仲間入りをする娘さんに向けての愛あるメッセージでした。私もウルッときてしまいました

親の愛は偉大ですね。私も若い頃は、ずっと親に反抗し、感謝などできませんでしたが、今は違います。私も人の親になり、分かったんです。そう、私達は、親や先祖なくしてこの世に存在してないんです。嬉しいこと、悲しいこと、悔しいこと、楽しいこと等みんな、今生きているから感じるんです。そんなことをその時に思いました。

親は、無償の愛で子供を育ててくれます。感動できるのも生きているからなんですね

そんな、無償の愛で育てられた子達を本気で育成していきたい。だから、新卒を採るんです。そして、近い将来、必ず、弊社に入って良かったと思ってもらえるような会社にしなければならない。不動産業界というのは、全てではないが、良いイメージを持たれていないと感じます。だからこそ、理念経営で本気の仲間と一緒に会社の明日を創っていきたいと思います。Ｓ様の娘さんも不動産業界に就職しようとしています。色んな考えの中で、選んだ業界だと思うから、是非、自分の納得いく会社に入社して欲しいと思います。入社がゴールではなくスタートなので、頑張ってね

最後にユリナちゃん、改めてお誕生日おめでとういつまでもお父さんお母さんを大事にして下さいね

今日は、休日でしたが、怒涛の１週間を過ごしてきたので、今日は休息と振り返りの一日にしました。

人生には出会いがあれば別れもある、そんなことを感じれる１週間でした。

弊社は、チームとして目標に向かう、チームとして助け合う、チームとして支え合うことを大事にしています。その土台にあるのが企業理念です。先週から、採用の件で打ち合わせをしていますが、企業理念がお題目になっている会社がほとんどだそうです。弊社でも企業理念の実践度のクオリティを上げていくことをすごく意識して日々仕事に取り組んでいます。朝礼から始まり、日々の実践の中で、まずは、自分自身が実践すること、そして伝えていくことをしています。大事なことは、土台である理念に沿って生きているのか？ここに関してはかなり振り返りをしています。理念→ビジョン→目標設定→計画化→日々の実践　思っていること、大事にしていることと、していることの一致に向かってやることをやる。シンプルにそこの徹底だと思う。

先週１週間の中であったことは、また別々に書きたいと思います。なかなか濃い１週間でした（笑）

明日からまた、目的に生きるために顔晴りますではおやすみなさい