ご要望の多い水回り工事は、住みながら工事（引っ越しはせずに、普段の生活をしながら工事を進めること）行うことが多いです

水回り以外は使えますからね～

一方、間取り変更など大きな工事になると、物理的に住み続けることができないので一時引っ越しをお願いし、鍵を預かって工事というパターンが多くなります

後者のほうは引っ越しは大変ですが、引っ越しさえしてしまえば工事のストレスはありません

では、住みながら工事って実際どうなんでしょうか？

一番気になるのは「工事にどのくらい日数がかかるの？」ということですよね。

まず、正直申し上げまして、、、工事の期間が業者（会社）によってかなり異なります

私も複数社在籍していた経験もあり、会社による違いが大きく、慣れるまでは戸惑いが大きかったです。

なぜか

それは、一人の職人さんの技量がどれほどかによって工期が左右されるからです。

例えば、、、キッチンの工事を例に挙げます。

１、解体（大工さん　or　解体屋）

２、水・湯の配管を新たな位置に持ってくる（水道屋）

３、キッチンを取り付けるための下地補強（大工さん）

４、キッチンを組み立てる（キッチン組み立て屋）

５、水・湯のを新しいキッチンに接続する（水道屋）

本来は職人さんにより工事内容が分かれているのて、１～５を順番に別々の人が行う必要があるのですが、、この１～５を全部同じ職人さんができることがあるのです

キッチン工事やユニットバス工事って、全面リフォームなんかに比べれば、当然ながら大工工事も水道工事も内容が限られますよね。なので、それなりになんでもできてしまうスーパー職人さん（＝多能工と呼びます）が１人いれば、それで完結してしまう工事なのです。

私、いままでユニットバス交換工事を１人でやる職人さんに出会ったこともあります。

しかも２日間で。あれあすごかった（搬入とか大変そうだったけど、何とかなってた）

つまり、専門職のパートごとに来る職人さんが違うと、日数がそれだけ余計にかかってしまうということなのです。（＝人の入れ替わりに時間がかかる、時間が読めないから翌日に作業を設定するからです。）

すなわち、人件費も余計にかかります。

良いことありませんね！笑

参考までに、以下工期の比較です。

キッチン工事

（多能工バージョン）２日間

（専門職バージョン）４日間

ユニットバス工事

（多能工バージョン）２日間

（専門職バージョン）３～４日間

こんな感じで、1.5倍～2倍の工期がかかってしまうんですね。

これは会社の体制やどんなリフォームを得意としているか、によって変わってくることだと思います。

水回りリフォームを中心に展開している会社ですと、短期間で効率よい工事を得意としていますし、

反対にリノベーションなど大規模なリフォームを得意としている会社は、より専門性のある技量に特化した職人さんを集めるでしょうし。

つまり、向き・不向きといったところでしょうか。

なので、ご依頼されるリフォーム内容をその会社は得意としているのか、見極めも大事ですね！

大手だから安心、安いからよい、ということだけでなく。。

そして、工期については長ければ長いほど工事費が余計にかかっているということを頭の片隅に置き、その辺どうなってますかー？と担当者にも聞いてみましょう。

以上、お役に立てれば幸いです

続いて、またまたユニットバス交換ネタを

ユニットバスは、壁・床・天井・浴槽、さらにドアが１セットになっています。

なので、ユニットバスの交換＝上記の１セットをすべて交換することになります。

裏返せば、浴槽だけ傷んだので交換、といったことが基本的には「できない」ですね。

（もし当時と全く同じ浴槽の在庫があれば、交換は可能、という意味で基本的と言ってます）

で、ドア（開け閉めする扉）にはドア枠が必ず付きます。（赤い部分）

このドア枠、おそらく以前は「木製に塗装」の仕上げで、ずいぶん傷んできている方もいらっしゃるのではないでしょうか

朗報です

この頃はこの枠が「樹脂製」になっているんです！なので、湿気による痛みなんかからは解放されると思います

で、話に続きがあるのですが。

この「ドア枠」を撤去した際にですね、壁紙も一緒に破れてしまうことが多々あります。

もしくはドアの高さが変わったりして、壁紙の仕上げが足りないところもでてきます。

なんで、ドアがついている壁１面は、壁紙の張り替えも必須なのです

え？他３面と壁紙の色柄変わって変じゃない？

そうなんです。そうですよね。

だからユニットバス交換、といっても工事はお風呂だけにとどまらず、洗面所の壁紙張替工事を行うことになるかもしれないのです。。

洗面所全体の壁紙を張り替えても、工期はプラス１日、３～５万円程度追加になると思われます

実は、クロスの張り替えが必要ないように、ドア枠回りを太めにして破れたクロスを隠す化粧枠付きのリフォーム用ドア枠も発売されていたりもするのですが・・・

カッコワルイ・・！！！！

それこそ仕上がり変になるんで、個人的にはオススメしたことありません。

（工期は短くなるし、工事サイドとしては楽ですがね）

他の業者でこのリフォーム枠をつかわれて気に入らないから、やり直してくれという問い合わせをいただいたことも。。。

浴室リフォームの時は、洗面所側のドア回りの打ち合わせもお忘れなく！！です

参考になりましたら、幸いです

リフォームしたい部位といえば、やっぱりダントツ水回り！

特にお風呂！（キッチンの交換よりもお風呂のほうがご家族皆様が使うものだから？キッチンよりも優先されることが多いのが浴室です。）

現在のようなパネル工法のユニットバスが普及する前、築30～35年オーバーのマンションでは、タイル貼りの浴室（＝在来浴室）がスタンダードでありました。

このマンションにおけるタイル貼りの浴室をユニットバスにリフォームする。リスクや問題点が多く・・・なるべくなら触りたくない・・・リフォーム会社としては、実はそれが本音です。

※一戸建ての場合はタイルのお風呂リフォームは全然OK！むしろカモン！

タイル貼りの浴室を壊して、その中でユニットバスを組み立てるという順番になりますが、

理由①

・解体音による近隣クレーム

これ、絶対に起きます。かなりうるさいです。

理由②

・そもそも解体できないコンクリートの壁に囲まれて、ユニットバスの規格サイズが入らない

そうです、広さの問題でよほど広いお風呂でもない限り、そもそもユニットバスが入りません。もしくは物凄～く小さくなります。

理由③

・コンクリートに埋められて配管（水・湯・排水など）が分からず、余計な配管を傷つける可能性がある

漏水なんか起きた時にはもう最悪です。

そんな理由もあって、そもそもマンションの管理規約で「浴室工事禁止」「ユニットバスへの変更するべからず」と決められてしまっているマンションも実は珍しくありません。

だって、できないから・・・・

じゃあどうすればよいのですか？！古いままですか！？

そんな時は、タイルの上からパネルを貼って、「ユニットバス風」に仕上げるという商品があるんですね。某公団住宅では、その工法を用いてリフォームが暗黙のルールでした。

実はこんな事情があることを知らずに、ヴィンテージマンションをご購入された方より「タイル貼りの浴室を大きくして、ユニットバスに」というリクエストを頂いたときは、本当にどうしようかと思いました。。お気の毒・・・でございました

なお、新築マンションでもタイル貼りの浴室（特に高級グレードですと、タイルですよね）は現在もありますが、あれは実はユニットバスなんです。工法が違い、上記のような事情はありませんのでご安心を

参考になれば幸いです

住宅リフォームの仕事に携わり約10年！

昨年、そんな住宅リフォームの仕事を離れることとなりました。

これまでの10年で得た知識や経験を記録するとともに、せっかくの大金でのリフォームですから、失敗しないための裏話的な話って知りたい方も多いのかなと思い、ブログを始めてみることにしました

今考えているのは、こんな感じです。

１、どこをどのようにリフォームできる？リフォームする？＜部位別ポイント編＞

　　・・・そりゃ分からないと思うのですが・・・知っておいてほしいよ。。

２、いったいいくらかかる？＜予算編＞

　　・・・予算のない買い物ってないと思うんです？

３、ではどうやって要望を伝える？＜要望編＞

　　・・・その伝え方、間違ってます！！と声を大にして伝えたい。

４、どの業者を選べばよいのか？＜業者編＞

　　・・・比較（相見積もり）って正直ねぇ、、、

・・・・こんな感じでリフォームを始める前のいろはを書いていこうかなと今のところ考えています。

最終的に内容が変わっていったらスミマセン笑

どうぞよろしくお願いいたします