改良工事不要でした

予算の90万円が浮いたので、オプションと外構に使いたいと思います笑

今日はLIXILのショールームへ行ってきました

玄関とテレビの背面にエコカラットを検討中です

カタログも沢山見ましたが、実物を見て触るとやっぱりイメージが作りやすい

ルミシスボウル一体型の洗面台👆

か、かっこいい…。

こちら差額で変更可能みたいですが、お高いので辞めておきます。笑

窓ガラスの大きさも決めたので、打ち合わせが３時間かかりました

あとは内装をどうしようかまたしばらく悩みそうです。。。

前回の間取りから直していただき、こんな感じになりました

先日、家具を見に行ったのですが（ソファ・食卓）

今の間取りだと想像していたより小さい物しか入れられませんでした

ですので、また少し変更することに

リビングの窓が掃き出し窓になっていますが、ソファはコーナーソファを置きたいので腰高窓に変更！

食卓も１８０㎝まで置けるようにパントリーの大きさを縮めます！(今のままだと150㎝の食卓）

そろそろ間取りは決まりそうです

テレビの向きを北側にしてもらったのですが、やはりどうしても日光が気になってしまうので、今度は東側でお願いしました🙇

そうすると、テレビとソファーの位置が近くなりすぎてしまうので、シューズクロークと収納を無くすことにしました。

その代わりに、パントリーを広く取り、そこを収納スペースにする予定です

１階の間取りが変わるとハリの関係で２階の間取りも少し変わるそうです

今日は富士住建唯一の値引き富士住建の紹介制度について

富士住建は１円の値引きもありません（社員も）

利益率を2割に抑える方針があると担当さんが教えてくださいました

が、唯一紹介制度というものがありまして…初回ショールーム来店時にアンケートの記入がございます。その際に

紹介 ☑︎SNS
紹介者名 (まち子)

と記入していただくだけで粗品のプレゼントとご契約の際３万円値引きになる特典が受けられます

初回来店はなんとなく見学だけで、紹介は別に書かなくていいや～と思いがちですが、この制度は初回来店時の記入のみ適用になりますのでご注意ください

記入は連絡なしで使っていただいて大丈夫です

契約前にも何度か作り直し試算をしていただいたのですが、まだ定まらず…

今回こんな感じで作っていただいたのですが👆

２階はこんな感じです👆

最近ブログを始めたばかりですが、楽しくて、楽しくて、、趣味になりつつあります

今日は住宅ローンについて

我が家は変動金利・ペアローンで検討中

契約した富士住建のショールームでは足利銀行と群馬銀行が人気と聞いたので、まずは群馬銀行のローンステーションに来店

群馬銀行の住宅ローンは３つの無料特典が付いていました。

①「７大疾病補償保険」７大疾病で一定期間お仕事ができなくなったとき住宅ローンの返済をサポート！

または「失業信用保険」勤務先の倒産・会社事由の解雇等で失業し、１ヶ月以上再就職できない場合、最長６ヶ月の住宅ローンの返済を保険金でサポート！

②「インターネットバンキング住宅ローンサービス」住宅ローンの一部繰上返済と金利選択が手数料なし！

③「クラブオフサービス」グルメ・レジャー等さまざまなサービスが優待価格で利用できるサービスへの加入が無料！

仮申込の結果が先日届き、申込金額２，９００万円、借入期間３５年、変動金利０．６％、保証料０．２％

保証料は0.1%～0.5%で職業などによって変わるのですが、我が家は0.2%で５９７，８０６円でした。

仮承認が下りたので、とりあず一安心

富士住建は契約金→着工金→上棟金→木完金→完成金

と数回に分けてお支払いするのでつなぎ融資が必要になる場合がありますが、群馬銀行は富士住建と提携しているので特につなぎ融資にする手間がありません

足利銀行は来店しなかったのですが、姉が足利銀行で住宅ローンを利用しているのでちょこっと話を聞きました。

金利は少しお高めですが、補償が手厚いとのこと癌と診断されただけで住宅ローン残高が０になるとか…。

姉は30歳ですが、旦那様が14歳年上なので万が一を考えて補償がいいものを選んだと言っていました

そこで、私たちは何を優先するか考えたところ、まだ２０代なので病気になるリスクも低く、金利を第一優先に考えることにしました

金利優先で考えることにしたのでネット銀行も視野に入れました。

ネット銀行は何といっても金利が安い（0.4%代が多い）

保証料は無料ですが、事務手数料が借入金×２．２０％かかるところがほとんどでした。

それでもトータルすると金利が安すぎるのでお得じゃないかと思いました。

ですが、、、ネット銀行はつなぎ融資を取り扱っていないところがほとんど。

イオン銀行はつなぎ融資を利用できましたが、着工時・上棟時の最大２回。笑

ネット銀行は建売や一括でお支払い出来る場合の利用でしたら大変お得だと思いました。

そして調べまくり、あと２社検討したところは、埼玉りそな銀行と農協

埼玉りそなは0.470%でしたが、つなぎ融資をする度に金利が高くなってしまうので、群馬銀行より高くなると思い、話だけ聞き仮申込はしませんでした。

農協は団体信用生命共済が付いていて死亡と高度障害のみの補償ですが、変動金利で０．５２５％（各農協によって金利は少し変わるらしいです）

そして、農協も富士住建と提携しているので、つなぎ融資を使わずに済むところがGood

保証料も概算ですが３１万円とのことや、安い…。

こちらも先日仮承認が下りたとの電話をいただいたので、一安心

本審査は７月までにすれば間に合うとのことでしたので、今のところは農協で借りる予定です

みなさんは補償？金利？何を優先していますか

今日は真夏日の様な暑さでしたね

日中は２歳の息子と日焼け止めを塗りたくり公園に行きましたが、久しぶりの暑さに１時間程でダウン

息子はまだ遊びたそうでしたが近くのデパートに避難しました

さて、今日は富士住建のフル装備について

”完全フル装備の富士住建”は知っていたのですが何がフル装備なのかはショールームに来店するまでは全く知らず…。

フル装備と聞くと防犯面が優れているイメージがあって、監視カメラとかセコムの様なシステムが付いているのか？と思っていましたがショールームに来店して誤解が解けました

富士住建はフル装備の家を標準仕様で建てることができる為、ほとんどオプションを付ける必要がありません。

ローコストメーカーも検討しましたが、玄関ドアが鍵で開け閉めするタイプでリモコン式やカードキーにするにはオプションだったり、LED照明やエアコンががリビングと寝室のみ標準だったり…コストパフォーマンスを考えると富士住建は非常に高いと思っております

高品質なのに低価格にできる理由。気になりませんか❓

①営業経費のムダを削減

富士住建はモデルハウスがありません。維持費も含め１棟あたり年間５，０００万円掛かると言われているモデルハウルや１部1,000円～2,000円するカタログはつくっていません。事務所兼ショールームで運営し経費を抑えています。

②利益率を抑えて低価格で

全てのお客様に公平に提供するため、富士住建は利益率を最小限に抑えて、値引きが１円もできない価格を適正価格にしています。

社員にも同一価格で提供しているってところがいいですね🏠
③備品メーカーとの年間契約で仕入れ単価を抑える

各メーカーとの年間契約を結び、建材・設備を大量仕入れすることにより、それぞれの単価を抑えています。

また、実際に建てる家に入るものをショールームで確認でき、それらが坪単価の中に含まれているので価格が把握しやすく、予算オーバーもしにくいです

備品はオプションを付けなくて十分ですが、我が家は内装にこだわりを持つ夫がいるのでエコカラットやクロスにお金がかかりそうです