なんなん…！？と思い、営業担当に連絡すると、連絡していないことを謝られ経緯は現場監督から連絡すると。

現場監督からは夜になっても連絡がなくモヤモヤモヤ…

この感じ、またか。。この建築会社にはよくモヤモヤさせられる

契約内容も設計も最終金額も、結果的には満足いくものなんだけど、過程でいつもモヤモヤする。それはたぶん連絡が密でないからだなー…

結局連絡を待ちきれず現場監督にメールしまして、構造変更によって着工日を3-4日延期したと。。構造変更…？

無事に着工できますように。

そもそも最近では地鎮祭をやる人が半分くらいみたいで、うちもやるか迷ったんだけど後からあ〜やっておけば〜となるのが嫌で決断。記事等で地鎮祭は3万円くらいが平均と書いてあったけど、うちは5.5万円でしたちょい高い気もしたけど、他は一切かからなかったから、みんなはらどれくらいかかったんだろうと気になります。

用意したものは初穂料、営業・設計・現場監督へのお菓子、近所への粗品＋不在時の手紙。

ご近所挨拶は何軒回るかハッキリしてなかったので、少し多めに6個用意しました。実際は5個使用して、不在は一件だけだったので手紙は一枚しか使用せず。ご挨拶で、かなり高齢者世帯が多いこと、周り何軒かが取り壊しで、土地が売りに出る？ことが分かりました。

お天気もなんとか持って、子供もおおかたご機嫌からの最後はギャン泣きとなりましたが無事に終わり家路に歩んでいたとき

後ろから◯◯さん〜んと営業の方が走ってくるではないですか。ちょっと戻ってください〜と言われ土地に戻ると、境界杭の一つがひんまがっていました。売主さんが土地に出入りした際に車でぶつけたのでは？とのことで売主さんに直してもらってください。でなきゃ我が家が負担することに、と、なり不動産屋経由で事の経緯を連絡✉️しかし、翌日の返事で、既に所有権が移っているから売主の方では対応しない、とえ、、、

それでいうと残念ながら最終的に依頼することになった会社さんはコミュニケーションのやり取りに違和感というか、噛み合わないことが多く感じてたけど、建築面積を最大限とってくれること・ルーフバルコニーをつくれるという点で契約をしました。

叶えたいことを叶えてくれる点についてやっぱり満足度が高い。ただ最初に感じたやり取りの違和感はプランを進めていく中でも払拭できていない。

確認事項の戻しが遅かったりするのはまだしょうがないとしても、営業担当がうちの図面をちゃんと理解してないから、窓の数を倍で計算して見積もりを出してきたり、キッチンメーカーの見積作成を止めてたり、ため息することが度々😮‍💨

昨日ハ？と思ったのが、向こうのメールの返事や確認事項の戻しが遅いから、私が先回りして色々調べて質問したり、リクエストを分かりやすいように写真つけて送ったりしてたら、要望の多い客と認識されたのか、このままだとスケジュールが心配です。引き渡しが遅れるかもしれない。奥様がこだわりがつよくて、、

みたいなことを打ち合わせに同席すらしない担当営業が言い出して、『この人、ないわ、、』となってしまった

初めて家づくりだから、リードするのは施主ではなく建築会社の方にして欲しいもんだ。。と愚痴の内容でした🙏

悩んだポイント

・LDKを二階か三階か

・水回りを一階かニ階か

※都内狭小住宅なので、平屋や二階建ての選択肢はございません

マンション生活に慣れてしまっているので階段上り下りの普段は減らしたい。が、隣の土地が開けてるので1番過ごす時間が長いリビングを三階にした方が居心地良いのでは🙆となり、思い切って三階リビングに。　

できるだけ楽にしたい洗濯関係。思い切って二階に持ってきて、溜める→洗う→干す→畳む→しまうを同じフロアでしたい！と思い水回りを2階に集約しました。

じゃじゃじゃーん…東京組さんに✨

東京組さんは、世田谷区・目黒区・品川区など城南地区を中心に施工実績があり、木製サッシと吹付外壁を得意とするオシャレ系の会社さんです。インスタ広告に度々登場してたけど、なんとなくフリーダムアーキテクト系のような、そしてどうせ高いんだろうな〜というイメージで全く問い合わせをしてませんでした。たまたまランディックスが展開するsuzumuという建築会社とのマッチングサービスを利用したときに、東京組さんといいご縁になるかもとお繋ぎくださりました。　

契約前の打合せで、我が家の名前を間違えられたり、見積の金額が打ち合わせの度に上がっていったり、すごく親身になってくれるかというとちょっと違うような、、と途中で断ろうかと度々思ったこともあったのですが、施工実績がステキだな…と感じたこと、会社規模が小さすぎないこと、こちらのリクエストに“快く”ではないが“できない”は言われたことがない点など、相対的に惹かれる点がありました。←標準仕様が他のローコストのところと比較してセンスがいい商品をセレクトしてくれてたのもポイントでした。(費用を抑えたい＝ダサいのに。ではなく、費用を抑えたオシャレなものを代替品にしてくれました)

東京組さんとの進行状況については、詳しく書いていきたいと思います。

打合せも楽しい気分でできて、信頼もできる。YouTubeでも施工事例などを配信されていて、会社のことも分かり、いいないいなと思ってました。

ただ他の会社ではできるという屋上ルーフバルコニーとLDKの面積を広げること、これが天空率の問題でどうしてもできないと言われてしまい、最後の最後まで悩んで見送りすることになりました

会社によって、できるできないが違うのが不思議なのですが、しょうがない…と思って諦めることにしました

結果は、要改良が、表層部の低荷重自沈ということで、軽症の範囲かな？これから改良費の見積もりが出てくるので、引き続きドキドキしながら待ちます

ところがどっこい！我が家の求める条件をお伝えすると(極々普通の希望です…)、大手は4000-5000万、ローコストメーカーは3000万、中堅どころで3800万くらいはかかると言われるでないか

あのー、、、HPとかに載っている情報ってなんなんですか？と虚しい気持ちになりました

どうせオプションで金額は上がるから、一旦3000万円で各社に問い合わせたところ、ローコスト系の会社さんはお値引きして予算に収めます！と言ってくださり、設計事務所系・中堅どころには3800-4000万はみてください。と片っ端から言われてため息をつく日が続きました。(この時点で大手は眼中から外しました)

どうやら、3階建というのと三角形の変形地に建てる点でプラスアルファがかかるらしく、更にはウッドショック後は建築費が1.5倍くらいに値上がっていると。

それは事実として分かった！分かったんだけどモヤ〜とすることがありました。

アイ工務店の方とオンラインで打合せをしたときに、4000万の見積を提示されて「えっ！？」と私が驚いていると、土地が変形していることを酷くネガティブに言われたんです。実際そうなのかもしれないけど、自分の土地を悪口のように悪く言われるのは流石に気分が良くなく、その場で打合せを打ち切りました。無駄になる打合せをダラダラ続けなくて双方にとって良かったと思います。

アイ工務店についてはインスタで実際に建てて人がインフルエンサーとなってお勧めしている印象があったので、かなりがっかりしました

そして、変形地の土地に対しても「面白いですね！いいですね」「設計魂が燃えます」などとポジティブに言ってくださる会社にお願いしようと決めました。