先日リフォームの見積もりがあがってきました。

予算は100万円。

主に、クロスです。

出来上がった見積もりは125万円。

25万円のオーバー。

ローンには100万円で抑えてもらい、25万円分は自己資金で出すことに。

エアコンの取り付け、取り外し、照明の取り付け、取り外しが思いのほか高いので知り合いの電気屋さんで頼もうと思っています。

ローン本審査申し込みを木曜にお願いすることとなりました。

分厚いクロスサンプル。

全然イメージできず、決められない。。

まだ先なので焦る事もないですが、毎日にらめっこしております。

アクセントカラーのクロスなど憧れますが残念ながらカラークロスはありません涙

頭の中でイメージするのはなかなか大変です。

つづく…

中古物件の売買契約をしてきました。

重要事項の説明を受け、署名行い、手付金を払いました。

10月6日を過ぎての取り消しは違約金が発生します。

売主さんは物件見学後、外壁のコーティングをしてくださりその書類も頂きました。

10月中にローンの本審査を申し込みます。

ローンにはリフォーム代を含むので見積もりを立てるのに物件を見ながらリフォーム担当の方と一緒に物件をまた見させて頂きました。

リビング、各部屋、階段、玄関の壁紙(クロス)天井のクロス、鍵の交換、給湯器をボイラーからガスに変更を依頼しました。

物件はエアコン、照明付きの為クロス張替えに伴いそれらの付け外し費用も加わります。

今住んでるマンションのエアコンも付けかけ作業をしてもらいます。

予算は100万円です。

見積もりを待ち、その後ローン本審査申し込みに入ります。

つづく…

マイホーム購入に向けてローンの仮審査をお願いしました。

30年10年固定金利。

無事通りました。

売主さんも売買契約してくれるとのお返事を頂きいよいよ、本格的に契約、ローンの本申し込みとなります。

つづく…

今日は物件見学。2回目です。

旦那両親にも見てもらう事にしました。

売主さん側の担当の不動産屋さんも見えた為、以前よりもさらに詳しく説明していただけました。

写真はNGの為撮れませんでしたが、今回も隅々まで見せていただきました。

窓やドアも全て開け閉めさせてもらい、問題ありませんでした。

特に問題箇所も見つからず、両親もここなら良いんじゃない？と言ってもらえました。

給湯器がボイラーなのでここはガスにしたいと思います。

あとは壁のクロス、天井のクロスを全て変えたら特にリフォームも要らないと判断。

このまま話を進めていただくことにしました。

ローンの仮審査申し込みをし、帰ってきました。

つづく…

不動産屋さんに行き、ローンの事前審査をお願いした所その日のうちにOKが出たとの連絡がありました。

事前審査は早いです。

このあと、仮審査、本審査があります。

不動産担当者の方が、売主さんに連絡してくれて物件見学させてもらえることになりました。

築28年2階建ての3LDK。

リビング、トイレ、洗面、キッチン、外壁塗装のリフォーム済みです。

ドキドキの見学会。

売主さんは居住中とのことで、荷物はまだありますが見させていただきました。

とても、明るくていっぱいお話ししてくれる方でした。

緊張していたので、少しほっとしました。

肝心の物件はと言うと、とても綺麗に住まれていました。

良い所、悪い所もきちんと説明していただきました。

リフォームした所も、してない所も、床下や天井まで見れたのはありがたかったです。

階段の所と、2階の部屋の壁に少し穴が空いていました。子供たちが小さい頃にあけてしまったようです。

でも、補修も板を貼りクロスを張り替えたら出来そうなので私達としては特に問題視していません。

リビングの天井にしみがあり、雨漏りかと心配しましたがリフォームしたとのことと近いうちにもう一度点検と補修をお願いしているとのことでした。

全体的に、クロスは張替えが必要ですが大きな問題はないと判断。

住宅地で、今後大きな建物が建つなどは規制がある為環境が変わるといった心配もなさそうです。

日当たり、風通しも良好。

納戸や玄関収納もあります。

お庭もあります。

キッチンが対面式が良かったのですがL字型の独立キッチンなのは妥協点です。

学区内で理想のお値段、理想の間取りの物件。

帰ってから前向きに検討しようと話をしました。

3日後、旦那の両親にも見てもらいもぉ一度物件見学させてもらえる様お願いしました。

一度では気づかない所があるかもしれない、違う観点ががあるかもしれないので。

つづく…

早速、話を聞いてみようと不動産屋さんへ行きました。

やはり、学区内での物件はとても少ないとのことでした。

何もわからない私達に丁寧にとてもわかりやすく説明してくれた担当の方。

ローンについても、物件の専門用語についても事細かく教えていただけたので助かりました。

そして、検討中の物件についても詳しく教えていただきました。

話を進めるにもローンが通らないといけないので事前審査をお願いしてきました。

ローンが通らないと勿論、マイホーム購入なんて出来ないのでまずはここからです。

事前審査はすぐにおりるので、近いうちに連絡くれるとのこと。

待ってる間、ドキドキです。

つづく…

我が家は、2LDKのマンションです。

旦那が契約社員から正社員になった事をきっかけに家を買うか話し合いをしました。

私としては一から家を建てたいと思っていましたが、旦那との話し合いで中古物件を探すことに。

理由は高いから。すごく単純な理由です。

上の子が小学校に通っているため学区内で探すとなると高台の為物価がとても高いのです。

土地＋物件を探すとローンがとてつもなく跳ね上がります。

夢のマイホームを手に入れてもこれではローンで首が回らない。

〝自分達の身の丈に合った買い物をしよう″

物件探しの始まりです。

条件は

•学区内であること

•3LDK～4LDK

•価格

•築30年以内(耐震強度の為)

いざ探してみると物件がない。

毎日いろんな物件をネットで探し、夫婦で話し合い。

ローンについて、専門用語、沢山の事を調べて毎日話し合い。

1軒だけ全ての条件が満たされた物件が見つかりました。

実際に話を聞いてみよう。

今度、不動産屋に行ってみることにしました。

結婚12年。ずっと夢だったマイホームに向けての話し合いがようやく出来る所まで来ました。

娘が来年中学生、息子が小学生。共に入学です。

今がいい機会だと旦那が本格的に調べてくれています。

実際に購入できるかわかりませんが、これからブログに道のりを書いていこうと思います。

お付き合い頂けると光栄です。