花粉症が今年は症状が軽めのまきおです。

さてさて、一軒家を買おうと決意して3社からお話を聞きました。

そして〇キスイさんの工場見学へ向かいます。

〇キスイさんは部屋を箱みたいに工場で作り、あとは現地で合体！という作成方法だそうです。

だから現地で作り途中に長い間雨風に晒されることがないので劣化しにくいと。

構造自体も耐震耐火ばっちりなもので作っておるというアピールし理解するための工場見学。

すげぇ、、手厚くもてなされました。なんかほんまごめんってなるくらい。

凄さはよーーく分かったのですが人が多すぎて緊張するしました。そしてやはり工場は広いよね。土地代も高いやろうなぁとアホなことを考えてましたw

その凄さを見たあとでA社さんに伺いました。

そもそも論なんだけど、、、第一印象で営業さんがあまりよいイメージ持てなかった。。

いゃ、清潔感無いとかじゃなくて。なんというか多分私が買わないだろうなと分かってる対応をされる感じはしました。ちょこちょこ下手に濁すところもあるんですが、私が「これは？」と聞いて分からないことがあった時、わからないと言うのは良いのですがそんな情報必要？という風な温度で「後で調べてご連絡しましょうか？」と伺いを立てるのよね。いゃ、疑問形じゃなくて、、、疑問形の時点で私と今後がないような温度感やなと思いました。

まぁ否定はせんけど、、と段々冷めていきました。

土地を実際に見せてもらいましたが大和郡山のなかなかのどかな所で土地としては1100万円平屋立てたらほんの少し畑ができる位の庭が出来るよ！とお買い得だよ！とアピールしてましたが、、、いゃ、ほんま小さい庭やから畑できるか！と突っ込みたくなりました。

さらに駅までの道がなかなか遠く感じたしこの会社のこの人の数字になるのヤダなと思ってしまった時点でダメですよね。。。

大変申し訳ないがサッと帰ることにしました。

帰り道大和郡山まで来たので調べておいた市民農園を見たり、お腹が空いたので適当なカフェ行って不思議なママさんお姉さん、おっちゃんと仲良くなりました。

おっちゃんが土地を紹介したろか！という話で盛り上がりなかなか濃い1日となりました。

その後、駅前の不動産に入り地価のことを調べましたが、やはり地価的に妥当な値段ということがわかりB社の方の値段の安さにビビりました、、、。

奈良では車が使えるかどうかはかなり大事なんやろうな。

この日学んだのはええ土地だろうが、構造に問題なかろうが営業さんがあかんかったら一気に萎えるなということでした。

私も初対面よい印象になるようがんばろ、、、

お布団大好きまきおです。

お布団の魔力ってやばし。

前回〇キスイさんの門を叩きローン審査しました。ローン会社は日本住宅サービスさんという不動産屋さんが集まってしてる専門金融機関さんです。

そこでの結果は2800万はOKだとのこと。

ひとまず私大丈夫なんや！という自信がつき、益々一軒家買うぞ！ってなりました。ちなみにこの時点で2025年10月頃の話です。そんで、、〇キスイさんの工場見学の予約もしました。

そこで前回ぼそっと話した奈良の土地を調べ、、、調べ、、、調べたけどもう訳分からんのよ。

SUUMOとかで土地見るけど情報がわけわかめ。。。もうわからぬ。

ということで兎にも角にもやはり専門家に話を聞こう！と思い2ヶ所ハウスメーカーさんの門を叩きました。

1箇所目は規格住宅のローコストの会社のAさん

2箇所目は、〇キスイさんよりローコストやけど性能高いけど、比較的歴史が浅い所のBさんです

まずはどちらともオンラインで話をしました。ぶっちゃけ奈良行くの遠いからねw

Aさんが、先でした。値段の不安なところ話、平屋が欲しい。どこでも構わないが職場に公共交通機関で行ける所。将来畑をしたいから市民農園などがあるところが良きという話をしました。

Bさんも同じ話をし、

お二人ともより不可能では無いという話を聞きました。さらに2社の性能、強みなど話しました。

気持ちAさんの所は性能が他に比べて低いです。でも安いです。

それに性能低いと言ってもちゃんと耐震とかしてるしダメではないと思いました。

ただ、あとからして思うと規格住宅というのは考えものかな。だってある程度決められちゃうから。

Aさんは土地を探してみますという話をしてくださいましたが、Bさんは好条件の土地がちょうどありそこを具体的に話してくださいました。

奈良の土地で300万以下です。どうやら車の問題があり安くなってるとのこと。

二階建てを立てると車は難しいけど、平屋ならギリ入れることはできる土地らしい。

なんで安いのか？っていう理由が色々あって１回相場より安い場合はなんかあると疑った方がええなと学びました。

さらにその土地は角っこにあり外壁問題がないためそれでも安くできるという。外壁、、、盲点や！

外壁は案外痛いらしい。修繕もかなり定期的にしないとあかん。どこでお金がかかるのかわからんもんやねぇ、、、。

その土地ええやんかーー！！となりこんな感じの家でどう？とデータを送って下さり、まぁ素敵！！

より一軒家に憧れを持ちました。

もちろん直接お話できるよう予約ポチです笑

続きます。

自販機のカフェオレ大好きまきおです。

甘いよね。

さてさて、現状リフォーム開始待ちという状況ではありますがここまでくるまでで私の中でターニングポイントが3箇所ありました。

今日はその1箇所目の話です。

一軒家行けんじゃね？ととりあえず思った私は、ネットで色々調べました。

もちろん資料も色々とね！

でもぶっちゃけあまり意味ないです。というか私には合わなかった。

だって資料には金額とはほとんど書いてないもの。

前回〇北ホームズさんの資料はよいと書いたけど、そこはオススメします。

性能のことなど色々書いてて見るだけで初心者の知識ない人にはありがたいと思う。

〇ェーデンハウスさんはテンション上げるのに効果的でした。

わからん私はとにもかくにも話を聞かんとあかんと思い立ち、ある会社の門を叩きます。

それが1箇所目

大手の誰もが知ってるでしょうという会社「〇キスイ」さんです。対応してくれた子は多分私より若い方でした。でもやはり大手やな。しっかりマナーや話し方を勉強してて不快感を感じさせません。

そんでおバカな私にも分かるようにゆっくり丁寧に話してくれる。

私はその時漠然と欲しいなと思ってはいるけど買えるわけないよねという感じでした。その状況を素直に話したところ、資産の面から相談乗ってくれました。やはり資金面の不安感を感じてる人は多いそう。

そんで〇キスイさんでするなら土地次第、他の会社ならもう少し安く出来るかもよ？とのとこ。

ご自身でも自分の会社の家は高いとわかってるらしい。というこも品質にめっちゃ自信があるからだそうだ。

なるほど、、、、。

さらに、どこで住むんですか？という話にもなった。私は畑をしたくて、農地があるところという話をしました。そして職場が本町なので無理なく行けるところ。在宅もあるので多少遠くても大丈夫という話をしました。なら奈良はどうかな？と彼は一言呟きました。ほう！奈良か、、、。考えてなかったなぁ。

とりあえず土地は今後探すとして、ローンが通るか試さないか？となりました。

というのもそもそも買えるのか？という不安感が拭えなかったからです。

なので、その日早速ローンの仮審査をしてみました。

やはり、誰かと話すと自分の考えが少しまとまる気がします。ネットでウダウダ探すより何倍も良い時間でした。

まずは、源泉徴収と免許証などを持って行って１回ローンが通るか確認すると良いと思います。

だってそもそもそこが無理なら現金だもの、、、。

続きます

ハヤシライス大好きまきおです。

よし！家を買おうと決心したものの、何をどうしようと考えました。

新築マンション、中古マンション、新築一軒家、中古一軒家、、、色々ありすぎます。

でも一軒家で育ったからかな。やはり一軒家がええなぁと思いまずは中古一軒家から探し出しました。

でも、どんな家がええねんというのがわからんのと、やはり中古一軒家って広いのよね、、、

一人暮らしに何部屋も部屋数は要らないの( ´•̥̥̥ω•̥̥̥`)

そして長ーーく住みたいと考えたら足腰弱くなった時のことを考えて、、出来たら平屋がええなと思いましたが、ないの！本当にない笑

そんな情報調べてたら目に入るのは新築平屋の情報！

安く買えるという一言にドキリとしました♡

1000万で買える！とか書いてるんやもん。もしかして私も買えるかな？と思っちゃうよねw

そんな訳で新築平屋一軒家を夢見始めました。

色々な会社さんのHP見たり資料請求しました

でもすんごい電話やメールが来るのよね、、その中から欲しい情報を探すのは大変。

個人的には〇北ホームさんのパンフは勉強になったと思います。めっちゃ大量に来てビビったけどね。

また、〇ェーデン〇ウスさんのパンフめっちゃ可愛くて本当に心踊りました。あのパンフ本当に可愛くて、そりゃ憧れるわ！！って感じです。一気にテンションが上がります。

でも、それで決めたらあかんからね。。。

私は長ーーく安く住める家が欲しいんだから。。。

可愛さは二の次で性能も気にしないと！

続きます

レッサーパンダも大好きまきおです。

一昨日リフォーム会社を確定させました。

最初、ワンストップでして下さる会社を選んでました。

でもそこを止めて引越し先の所で中心に仕事をしてるリフォーム会社さん(以後Iさんと呼びますね)に依頼することにしました。

不思議な縁もあったもので、、、

ワンストップ会社さんはたまたまネットで申し込んでから進みました(これは過去編で)

そして不動産決めて、色々お付き合いして下さいました。とても心強かったのですが、ワンストップ会社さんは企画が決まってる上そこそこお高いのよね。品質は悪くないのだけど、、、

でも私が高いなと確信をもてたのは、、忠告されたからなのよね。なので紹介してもらったIさんに話を聞きました。

Iさんは地元で長くリフォーム業もされてて実績もある上、こちらの意見を聞いてくださいます。更に、柔軟に変更もできます。。

さらにさらに、、3桁万円の安さで出来るのよね。。

ワンストップサービスは、不動産を見つけるところからリフォームまで全部手伝ってくれるのはありがたいシステムやけど私は自力で見つけちゃったのよねw

その時点でそのサービスは無意味やった。。なと分かりました。

自力で見つける！って方はワンストップサービスは要らんです。

また、、壁はペンキ塗るのはあかん。クロス必須です！ペンキ塗ったあと、クロスを付けるのはかなり無理なんだって、、、。

私の場合売ることはないと思ってますが、もし今後売る可能性もあるのであれば、その辺の細かいところを聞いとかんと不味いことになりそうです。

あとはローンが通れば全てが進んでいきます。

あ！健康診断は家を買うと決めたら早めに言っておいた方がよい！尿蛋白と血圧、、基本的な事は調べておくこと！

住宅ローン控除が2026年もありますように

アルフォート大好きアラフォーまきおです。

前回新築マンション萎えてやめたの続きです。

萎えたのは数年前。そこからちょこちょこマンションは探してました。

そこからあーーーっという間に時はすぎ、2025年の夏頃、最初の日記に書いた通り真剣に動くきっかけがありました。

うちの家族は父、母、兄、私の4兄弟です。

父は陽気だけど口うるさい笑

なんだかんだ知識は豊富です。

もう退職して老後生活です。株式投資をしております。そんなに儲けてないけどね、、、。

とりあえず赤字にはなっておりません。

母はマイペースです笑

ほんでスーパーで惣菜作ってます。少し前まで膝が痛いと言ってましたが、ブロック注射打ったらマシになったそうです。

ほんで兄が問題

兄は少しコミュ障です。ちょっと神経質なのですよね💦💦

あまり欲がなく、見た目もいじればよくなるのに残念なタイプです。

結婚にもあまり興味は無いみたいです。

お給料も高くない上に母が管理しております(無駄使いするから)1人立ちがあまりできてないのです。。。

家のこともあまり考えてないというか、、考えたくないと思ってる雰囲気です。両親は諦めてる感じはあります。

お盆に実家帰り父、母、私で話しました。私は改めて、、大阪で退職まで過ごす。その後は分からないけど、家を探すことを改めて決意しました。

覚悟を決めた瞬間です。

いままでが甘ちゃんでそのツケが来た気がします。

ここから私は本格的に家探しにうごきだすことにしました。

寒さに負けてるまきおです。毎日寒い！！

どうかインフルエンザに気をつけてくださいませ。

流行ってるらしい。。

さて、、、物件ですが、決めました🎉

詳しい住所は言えませんが、大阪の南部の中古マンションです。

物件自体は諸費用いれて1500万ここにリフォーム費用が来ます✨✨

駅から15分。かなり平坦な道なので苦ではありません。でもバスがあれば出社時はバスを使おうかな🎶

一軒家ちゃうんかい！というツッコミ来そうですが、、中古マンションです！

でもね、、

一軒家の方が税や維持費的、金利にすごく有利な所があって、マンションと見積もりもらった一軒家では差額1000万以上なのだが、将来の支払いの差は300万ぐらいになるのよ。

しかも中古マンションは古いから売れる将来は分からん。でも一軒家は少なくとも土地は売れる。

だから多分トータルはトントンになると思う😳  ̖́-︎

でもじゃあなんで一軒家にしなかったんや？と言うと、、、立地と周辺環境でした。

マンションは近くに市民農園がありそこを借りれます。さらに農業塾も近くにありそこでバイトしながら知識学べます。友達もそこでできそうです💓‪

一軒家は、駅から20分以上かかる上、庭しか畑が出来そうな場所ない。その庭も広かったけどね笑

さらに、友達できる環境かわからんw

友達欲しいよね笑

という条件の良さから中古マンションにしました。

また細かいところは過去編に記載します！

拙い文章を読んでくださり感謝！

明日も頑張りましょう！

カワウソ大好きまきおです。今日はちょっと現実逃避を兼ねて畑に行き作業してました🌻🌻

さてさて、今回は過去を振り返ってみます。

拙い文章ですが、お付き合いよろしくお願いします。

本格的に動き出したのは2025年の夏頃ですが、それより前にちょこちょこ家探しはしてました。

そもそもネットを見てたら色んな情報流れてるから目に入ります笑

家賃が惜しくなりだしたのは、3年ぐらい前からです。彼氏できるか分からないけど、それでもずっとこのままじゃあかんと思い探し出しました。

まずは王道の〇ーモカウンターへ。

その時は新築or中古マンションどっち？という話から。結論は新築を勧められました。

進められるがまま新築マンションの内覧に行き部屋の凄さにテンション上がりました。

ほんでスタッフさん、、、めっちゃ優しく接してくれるの嬉しい（それが仕事やとわかってはいてもw）

でもね、ワンルームで3000万近くしてて絶望した笑

私の家は1LDKで55000円の家賃でした。もし似た条件にするともっと跳ね上がる。そこで一気にやる気が急降下。仕事が忙しいというのもあり、家探しやめました。

そこから夏までチラチラマンション見てましたが、一軒家という発送はなかったです笑

教訓としては、、すぐ萎えたらダメやと言うことですね笑

アラフォーカワウソ大好きまきおです。

タイトルに【リアルタイム編】と書きましたが、これはほんまについ昨日とかの時間軸です。

ブログをしだした頃には少し動いておるので、、【過去編】と【リアルタイム編】と分けようと思います。

拙い文章ですが今日もお付き合いよろしくお願いします。

昨日めっちゃええなと思う土地で立てたいなと思っていた一軒家の契約を白紙にしました。

泉南の方で、平屋立てても80㎡の畑出来る大きな土地で自分の畑が持てる！と憧れました。

2社に相見積取りました。。。A社3700万ローン、B社2800万ローンです。

A社で立てたかったんです。というかもうハンコ押す1歩前でした笑

家の安全性、メンテ費用はA社の条件がよかった。B社は安いんですが若い会社なので実績がわからないので不安です。

でも、結構周りに反対されました。一人でそんなローン組むなと。ほんまにその通り。でも同僚の信頼できるおっちゃんは反対はせず「本当にそこで住みたいっていう気持ちがあるなら縁や。色々見すぎると迷うから」と。一緒にざっくり資産計算してダメではないという思いになりました。

はい。ほんまにダメではないんです。手取り21万でも買えます。というのも、細かい詳細は次回にしますが65歳で完済出来るんです。でも、65歳まで雀の涙しかプライベートに使えるお金は残りません。

買いたいのにあまりにも周りに反対されて、中古マンションのリノベは？と言われた時反対できる明確な理由が欲しかったため、リノベの会社に行きました。そこで山田さん（仮名）と話をしていくうちに、、ほんまに泉南郡の土地でええんか？という不安感に襲われました。

リノベマンションの将来の負担額は安くは無いけどローンも短く35年で組めます。一軒家は40年でした。。。

あれ？あれれれれ？？

となりそうなったらダメですよね。

一旦泉南郡の一軒家は白紙にしました。

一軒家ではなく、中古マンションのリノベの選択肢を選ぼうかなと。。

あっちこっち迷いまくりです。でも、迷わない家探しなんかないもんね。。。この時間が楽しかったと言えるようにしたいな。

というわけで今日も頑張りましょう٩(ˊᗜˋ*)و

アラフォーのまきおです┏○ﾍﾟｺｯ

今日はなんで家買おうと決めたん？という話をさせて下さい。

拙い文章ですが頑張って書きますのでどうかお付き合いお願いします♡

そもそもは、今年の夏親と電話したことです。

しっかり者の陽気な父が真面目に話してきました。

「あんた、ずっと大阪でおるん？」と。

「広島の実家もボロいし、父さんはぁ70越えたんよ。母さんももう70じゃぁ。あんたぁどうするん？」

と

そうだよね。。。もう両親70になるんだ。。。

今まで考えないようにしてたけど一気に気付かされる。

「わしはこの家売ろうかとも思っとる。」

そうなんだ、、

じつは父とこんな話をしたのは初めてです。もう40になって甘ちゃんでした。。

そして今年のお盆、実家に帰って母と父と話しました（あれ？兄は？と思うでしょうがそれはおいおい）

母は平屋にしたいなという思いがあるみたい。父は施設入るのもええんじゃないかと。

私は、、、転職はできないというかしたくない。

なら、大阪で骨を埋める覚悟を決めないといけない。。

そう思ってどうするか考え出しました。

さらにトドメとしていいなーと思ってた男性から振られました（これもおいおい）

これが私の家探しの始まりです。