最近ブログが停滞しています！

でも別に飽きたというわけではないのですよ。

というのも、家の手続きやら引っ越し準備やらで

バタバタです(´д｀)

それに付け加え、小さい子供がいるとなると

もう自分の時間がとれません( ´_ゝ`)

忘れないうちに、いろいろブログで残しておきたいのですけどねぇ(´д｀)

もう引っ越してからじゃないと書けないかもしれませぬ。

本当は今回はローンの審査について書く予定だったのですが

もうちょっと先になりそうです(ノ∀｀)ｗ

今回は建売がダメな理由です。

ちなみにこれはあくまで私個人の見解であって

全てがそれには当てはまりません。

一個人の意見である事を最初にことわっておきます。

まずは良いと思った点です。

否定だけではモノは正しく見れません。

1：安い

やっぱり価格は魅力的です。

3,000万位で土地付き戸建てが買える事は

奇跡です。

2：キレイ

見た目がキレイですよね。

今風の作りで、とても魅力的です。

こんなところです。

どうしても価格は目を離せない部分です。

では悪いと思った点です。

1：作りが粗い物件が多い

自分が建売を止めたのは、正直これが一番の理由でした。

というのも、建売とは業者が買手が決まらないうちに

作った家です。つまり、買主のチェックが入らないまま、監督がいないまま

作った家です。となると、手抜き工事があっても

誰も文句を言いません。

普通の注文住宅では、何もない土地をもとに

設計図を作って、順次建てていく形だと思います。

ですので買主がちょくちょくチェックさえすれば

現場は手抜き工事が出来ずに気を引き締めて

作り上げます。

ですが、建売だとそれが出来ないのです。

中にはしっかりと作っている建売の家もあると思います。

ですが、現在の実情を知ると、正直不安になります。

建売の売り手側の考えとしては

こんな感じになります。

正直建売は利益が少ない。なので数を売らないと儲からない

↓

利益が少ないから材料費を削らないといけない。

↓

しかも数を売らないといけないので

短期間でいっぱい作らないといけない。

だから納期が短くて、しっかりと作れない。

悪く言えば手抜き工事。

雨でも時間がないので、もちろん工事。だから水分を含んでコンクリートも

もろくなる。

夜も工事。暗くてよく見えないから丁寧な仕事ができない。

だいたいこんな感じです。

仕事でお付き合いをしている

お客様の大工さんも言っていました。

最近は仕事がなくなってきているし、

あったとしても報酬が安くなっていると。

しかも作り手の大工の質も落ちているとのこと。

昔は木を削って寸法を合わしてということをやっていましたが、

今は工場で作った製品を組み合わせることばかり。

つまり、技術を磨く場所がなくなっているそうです。

実際に作る職人さんへの報酬が減り、

技術も衰え、納期が短くなってしまっては

良いものが出来るわけがありません。

だいたい、土地だけで2,000万位のところに

建設の請負業者、孫請け業者、不動産屋、その他が

利益を加味した上での3,000万の価格設定ともなると、

家自体の価格は500万～600万といったところでしょうか？

そんなんで立派な家が建つとは考えづらいです。

長持ちもしないように思われます。

そうなると、建て替えが必要になってくるとも思います。

するとただでもローンが残っているのに

大きな出費が考えられます。

2：周りと同じようなデザイン

建売は業者が土地をある程度広く買って

同じような家を建てて分譲する感じです。

ですので、周囲と同じ雰囲気の家が並び、

折角の一軒家なのに、オリジナリティがかけてしまいます。

正直なところ、2の理由は個人的には重要ではありませんでしたが、

1の理由はどうしても楽観できませんでした。

これらが、自分が建売がダメだと思った理由です。
建売の全部がこれではないと思いますが、

自分が見て聞いてきた内容を総合すると、この内容になりました。

さて、次回ですがマンションの見学ではなく、

ローンの審査についてになります。

いろいろ悩みました(´Д`)

今回は中古の家についてです。

元々は中古の一軒家でいいやと思っていたと

以前のブログで紹介していたと思うのですが、

それは何故かを今回は紹介します。

これは今から一年位前の話です。

自分は仕事柄、様々な中小企業、

さらには零細企業や個人事業主のところに

訪問することがあります。

その中に大工さんがいるのですが、

その大工さんのところへ訪問した時に

こんな話がでたのです。

「建売住宅は買ってはダメ。

建売を買うくらいなら中古の家の方が全然良い。」

とのことでした。

理由は簡単に言うと

安かろう悪かろうなのです。

一方中古の家（もちろん建売の中古ではない）は

しっかりとしていて、

リフォームさえすれば新品同様で長持ち。

だから中古を買ってリフォームが一番良い。

すると、新築より安く買えてお得かもしれない

とのことでした。

プロの大工が言うのです。

その言葉がずっと頭に残っていたのが

大きな理由でした。

家は前々から憧れてはいたのですが、

自分の収入を考えると、新築で、ある程度の広さのある

家は無理かなと思ってはいましたが、

中古のリフォームなら、手が届く。

むしろ納得の家が手に入るのではないかと

考える切っ掛けの話でもあったような気もします。

そんなこんなで、私は中古の一軒家を最初に考えていました。

しかし、実際はそんなに甘くはなく

理想の中古の一軒家は見つかりませんでしたけどねｗ

ちなみにいい機会なので

何故建売がダメなのかも説明をしようと思います。

が、続けて書くと長くなるので、次回に続きます(´Д`)

文章書くのって難しいですね(´Д`)

なんかうまくいかない・・・。

さて、前回の続き。

一条での話では、こういう事も分かりました。

家を買う時、よく寝段で3,000万円の家とかありますが、

登記をしたり、ローンの事務手数料を払ったりと、

いろんな手続きをするだけで

さらに200万円くらは掛かるという事です。

実際は金額の前後はしますが、

ざっくり200万円くらいは余分に見た方が良いようです。

頭金が200万あるから、残りは2,800万借りればOKと思いがちですが、

初期費用で全てなくなります。

なんか切ないです( ´_ゝ`)

なんか暗くなる話ですね(´д｀)

ですが、この時に聞いた話だと自分の考えは

タイトルのようになりました。

「そんなに敷居が高くない。」

と、いうのもこういうプランを紹介されたからです。

自分は頭金を300万と考えていました。

その中でまず必要経費を算出します。

家の金額1,600万円、諸費用等200万円

土地2,000万円とすると、借入金は1,600+200+2,000-300＝3,700万

当時の35年ローンの変動金利を考えると0.8％だったので

月々の支払額が101,032円

こういう感じですと言われたのです。

「え？10万で買えちゃうの？」

正直そう思ってしまいました。

10万だったら普通に賃貸でもファミリータイプなら

普通に掛かる金額です。

それで購入できるのは意外でした。

それと同時に「あ、家を買うのはそんなに敷居が高くないのかも」

と思うようになったのです。

正直なところ、この話が聞けたのがとても有意義に感じました。

さらに営業マンは言います。

もし、一条で家を建ててくれるのでしたら、

土地を1,850万で提供できますと。

えーマジ！？

正直なところ、今までのプレゼンで

床暖房とか、広い風呂とか引き出しが閉まるキッチンとかが

すごく良いと思っていたのですね。

そんな中、それが手に届きそうな金額を出してこられると

もう心が揺れ動きます。

最初、年収を見られた時にがっかりしたような雰囲気を出したのは

気のせいで、実際のところ手に届くかもしれない

可能性があったので丁寧に対応してくれたのかと

この時思いました。

ああ、いいなぁ(´д｀)そう感じながら、時間も押してきたので

ここで終わり。帰る事にしました。

もう頭は一条の家の事でいっぱいでした。

ああ、家をかっちゃおうかなー。

そう思い始めた日でしたね(´д｀)

まぁ、結局は一条で家を買う事は無かったのですが(´д｀)

と、いうのも今後、家探しをする上でいろいろ学ぶこともあったので

一条では無理という話になったからです。

その内容については、今後のブログで少しずつ紹介して行こうと思います。

住宅公園に行ってきました。

とは言ったものの、2か月前の話ですけどね(ﾉ∀`)ｗ

でもって、行ってきた住宅公園ですが

土曜日だったにも関わらず

人が少なかったですｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

さびれているのかな|дﾟ)？

それとも家ってそんなに売れないのかな？

そんなことも思いつつも、

空いているから運が良いという考えが一番大きかったですね。

実際子連れ（しかも生後5か月）という少々無理をしてでの

訪問だったので、人がいないことはラッキーでした。

インフルエンザやRSウィルスが流行っている時期でしたから

人混みは避けたかったです(´Д`)

でもって、肝心の住宅公園ですが、

AM11時に到着しました。

ですが、行ってみてもどこをどう見て回れば良いかわかりませんｗ

どうせ会場に入ったら客引きがすごいんだろー(´Д`)

って思ったのですが、全然そんなことがない(´Д`)

まず、業者の人が全然外にいない(ﾉ∀`)ｗｗｗｗｗ

たまーにいる、受け付けの人が「どうぞー」って言ってくれるのですが

笑顔でかわしているとそれ以上の客引き（？）はしてきませんでした（ ´_ゝ`）

なんだここ！？やる気ねーなーｗ

車のディーラーとか行くと、すぐに寄ってくるぞ！？

まぁ、寒かったし外での待機は嫌だったのでしょうか(´Д`)

ですがただ行っただけでは何の収穫もありません。

とりあえずよさげなところに入ってみることにしました。

住宅公園って各業者のモデルルームが並んで建っていて、

どれもこれも高そうでした。

本当にこんなところに入って良いのか！？

どうせ価格が5千万とか、それに近いものばっか見せられるんだろ！？

そんな思いを心に抱きつつ、

とりあえず、本当に何となくでモデルルームに潜入することに。

一件目はミサワホームでした。

中に入ると、同い年くらいの男性が出てきて、

丁寧に対応をしてくれました。

そして次から次へと丁寧にアピールポイントを説明してくれます。

そして説明を聞くたびに思います。

「ぜってー高いわ、コレ（ ´_ゝ`） 」

相手は一生懸命に説明してくれます。

そりゃ見に来る人は見込み客になりうる人

そうなりますよね。

でもごめんなさい、自分はこんないい家を買えるほど

裕福じゃないの(ﾉ∀`)ｗ

でもまぁそんな格好悪いことは言えずに、

どんどん説明は進みます。

と、いうのも説明の前に

住所や年収のアンケートみたいなものを

書かされると思っていたのですが

それが一切なかったのですよね。

正直年収は書きたくないと思っていました。

だって、絶対門前払い食らうと思っていましたもん（ ´_ゝ`）

でも、それがなかったのはすごい意外でしたし、

あ、住宅公園ってそういうシステムなんだー(´Д`)って思いました。

そんでもって、ミサワホームで感じたアピールポイントは

中二階みたいなところで物置を作ることに工夫をしたり

耐震がすごいのよーみたいなところでした。

うん、すごい。ぶっちゃけ欲しい。

やっぱりいい家って違うなって思いました。

まぁ、その分お高いのでしょうとも思いましたが・・・。

結局、そういう金額の具体的な話はなく、

パンフ送らせてもらってもいいですかー？とか

見学会、今後来てくださいーくらいの話を振られて

終わった感じです。

これだけだと、なんか速攻終わった感じがしますが、

実は1時間半近く、話を聞いていたと思います。

時間かかるわー(´Д`)

そんなこんなでお昼休憩を挟んで

もう一軒くらいまわることに。

次に行ったところは一条工務店です。

ここは嫁の友達が一条で家を建てるという

話を聞いていたのもあり、見ることにしました。

入ったら、自分より若い男性が

出てきました。

真面目そうな人だなーって思っていると

紙をさっと目の前に差し出します。

恐れていたアンケートでした(´Д`)

彼いわく「こういう場所だと必ず書くものですよ」

だそうな（ ´_ゝ`） やっぱそうなんじゃん。

ミサワホームのやさしさに甘えていたのね、私。

まぁ、しゃーない。書くか・・・。

そんなこんなで年収とか書きました。

心なしか、彼の顔が残念がっていた気がしましたが、

気のせいでしょう。

そうは感じていたのですが、しっかりと対応をしてくれました。

なんでも一条の家ってブロックごとに分けて工場とかで作って

現地に持っていって組み立てる形式だから

良いものをコストを抑えて提供ができるとか。

しかも壁の断熱もすごいし、床暖房も完備。

展示場のものは特別良いものではなく、

すべてデフォルトのもの。

もちろんオプションを付けるとより一層よくなりますが、

デフォルトでも十分すごい家が建つのよ！！というのが

売りのような感じです。

壁の断熱材の説明はためになりました。

というのも、よくある建売の家の壁の断熱材の欠点を

踏まえつつ、一条の断熱材の良さを説明してくれたのですが、

その建売の家の欠点が役に立ったのです。

詳しく書くとただでも長い文章がより長くなるので、簡単に書きます。

建売の断熱材って5～6年ほどでダメになります(´Д`)

断熱材が劣化して、下に落ちちゃうようです。

だから一条の断熱材は良いのよーって話ですが、

自分のキーポイントは

建売の家はダメ！という点です。

この話は今後の家選びでも重要なポイントになりました。

なんか長くなりましたね(´Д`)

重要なポイントがかけたので、今回はここまでにします。

実は一条でもう一つ重要なポイントに気付けたので

それは次回に書こうと思います。続く（ ´_ゝ`）

今回は家選びをスタートするにあたって

何から始めたかです。

不動産購入なんて

慣れている人はそうはいません。

一生に一度の買い物と表現される事もあるくらいです。

だから何から始めればいいかも正直わからないです。

そんな中、自分が初めにやった事は

住宅公園に行くこと(´Д`)

とりあえずそこからやってみました。

というか、妻が行ってみたかったらしい（ ´_ゝ`）

まぁ、住宅公園ならば、何か良い発見があると思いましたし

行って損はないと思いました。

とは言ったものの、ぶっちゃけ自分はそこまで

年収は高くありません(´Д`)

住宅公園に展示されている家なんて

金持ち以外無理だろー(ﾉ∀`)

そんな気持ちでした。

ぶっちゃけ、中古の家で安く済ませればいいかなーって思っていましたし（ ´_ゝ`）

まぁ、見る分には無料ですし、

何かの手掛かりにはなると思います。ええ、そりゃ行きますよ。

でもって行った結果、家を買うという意識がついた感じがします。

どんな感じかは、次回に書きますが、

一番最初の行動で住宅展示場を訪問するのは正解だったと思いました。

理由は、具体的に家を買おうと思える後押しになった事と、

案外と家の購入は敷居が高くないのかもしれないと

思えたことです。

とは言ったものの、結局この住宅公園で出会った家を購入することは

なかったのですけどねｗまぁ今後の指針には大きく役立ちました(´Д`)

住宅公園、家の購入を考え始めたら一度は行ってみるのも良いと思います！

続きは次回へ(´Д`)

今回は、まずなんで家を買おうかと思ったきっかけを

記事にします。

いつものブログは

本文と何にも関係ない出だしからスタートを

していたのですが、

まぁこのシリーズは前置きなしで進めたいと思います(´Д`)

前置きって意外と考えるのに時間がかかるのですよｗ

でもってきっかけですが、

ズバリ子供です。

というのも、今住んでいる賃貸マンションは築24年で

3DKの59㎡。家賃は管理費込みで73,000円です。

中身はきれいで駅から徒歩7分。

新宿までは電車で1時間。

個人的にはぶっちゃけ破格です。

じゃあ何が不満だったのか？

それは車の危険性。

実は家の前は道路なのですが、

抜け道にされており、結構な交通量なのですよね。

一応歩道はあるのですが、

道路を緑で塗りつぶした範囲で歩道を表現していて、

車道との境界に白いラインで区切られているだけ。

そして車がすれ違う時は、その歩道に余裕で入り込む

道幅しかないという、デンジャラスゾーン。

そんな中、小さい子供が飛び出したら正直怖いです。

今の建物の中には小さい子供がいる家庭も多いのですが

自分にとっては怖くて仕方がありません。

数か月前、おじさんがその歩道を歩いていたのですが、

後ろからきた車のドアミラーに肘が当たって

少しもめていました。

幸い、低速だったので怪我はしていませんでしたが

少し間違えると大惨事です。

なので娘が歩き出す前に引っ越しをと思っていました。

そんでもってどうせ引っ越すのならば、

次の2月がマンションの更新月になり、

余分に家賃の一か月分を払わないといけないので

それまでには引っ越しを完了する方が得と考えました。

ですが、中々探し出しても決まらないで時間がかかると思ったので、

一年ほど余裕を見て探すことに。なのでこの時期です。

まぁ、結果的には2か月くらいで決まってしまいましたが（ ´_ゝ`）

まぁ、そんな理由です。

家を探しているうちに他にも新たな理由は加わっていったのですが、

きっかけはこれでした。

親になったのだなーと思いましたが

いいきっかけだったと思います。

自分一人では絶対に不動産なんて手を出しませんでしたし！

今回はこんなところです。

まだまだ続きます。

久々の日記です。

もう飽きたのかと思われた方もいらっしゃると思いますが、

違います。

言い訳をしますと、忙しくて

ブログを書く時間がなかったのです(ﾉ∀`)

と、いうのもアレです。

理由はタイトルの通りマンションを買うために

時間を費やしていたのです(ﾉ∀`)

なんかね、落ち着くまでブログを書く気持にもなれずに

一か月ほど経ちましたが、ようやく落ち着いてきたので

忘備録という意味もありますが、

同じような悩みを持つ人への

参考になればと思い、ブログにすることにしました。

これはあくまで自分の考えなので

一つの考え方と思って軽ーい気持ちで読んでいただければと思います。

何だかんだでボリューミーな内容なので、何回にも分けて

掲載します。

ちなみに、家事はぼちぼちやっていましたよ！！

では、次回から本題に入ります！

本日は祝日なので、この時間からゆっくりと・・・

できないですね(´д｀)

これから晩の支度や

子供のお風呂とかで戦いです。

さて、本日の話題

ポテトチップス

そいや、最近のポテトチップスの中身って

減りましたよね(´д｀)

今日は昼ご飯に

ホットケーキを焼きました。

今はパンケーキと呼ぶらしいですが

昭和生まれの自分にとっては

ホットケーキです。

でもって少し塩が欲しかったので

ポテトチップスを作る事に。

今日はそれの紹介です(´д｀)

＜材料(´д｀)二人分＞

ジャガイモ＜大1個＞

食卓塩

＜作り方＞

1：芋の皮をむいて薄く切って

水に浸します。あく抜きってやつです。

時間は5～10分だと思いますが

時間もなかったので今回は3分で水揚げしましたｗｗｗｗｗｗｗ

薄さですが、パリッパリにしたいなら薄く、

ふっくらさせたいならそれなりに厚く切りましょう。

ちなみに今回は、どっちにしようかなーと迷いながら切っていたら

薄いのと厚いのの混合になりました(´д｀)決断力ねーな。

2：多めの油で揚げるというか焼く

揚げ物の鍋を出すのも片付けるのも面倒くさかったので

鉄のフライパンで揚げることに。

油の処理って面倒ですからね(´д｀)

芋が浸るくらいの油の量でしょうか？

こげ茶になればオッケーです。

3：塩をかけて完成

塩はお好みの量をかけて調整してください。

案外と簡単にできてしまいます。

でも冷める前に食べるのがポイント(´д｀)

出来たて最高。

一度に全部やろうとするとフライパンからあふれ出るので

何回かに分けて揚げる方が良いです。

上の写真は３回に分けたうちの１回です。

この後、２回揚げました(´д｀)

いやー程良いしょっぱさでおいしかったです。

皆さんもポテトチップス、作ってみてはいかがでしょうか(ノ∀｀)？