都内に15坪の小さな土地を買って、3階建ての狭小住宅をローコストで建てました。

今回は土地の購入について。

住んでみて分かった失敗したこと

土地選び、みなさん苦労したと思います。

立地、広さ、周辺環境、価格とか色々。

僕はまずはエリアを限定。独身時代から長く住んでいた東京の東側「深川エリア」。門前仲町とか森下とか、最近は清澄白河とかね。

下町で落ち着いた雰囲気だけど、都心へのアクセスが良い。ゆえに、高い

ホントはマンションを1年以上探してたんですが、僕が住みたい駅付近は、中古でも築10年以内だと3LDKの70㎡で7,000万円以上する

変動0.475%の35年で月18万＋修繕管理費3万＋駐車場3万＝24万／月。

って、おい！周辺環境とか採光とか考えたか？他の土地と比較したか？

そう、深く考えず買っちゃいました。しかも建築条件付き。こんな言葉知らなかったしー

という事で、結果、こんな土地でした。

・新宿線徒歩5分、半蔵門・大江戸線徒歩7分

・約15坪のほぼ正方形の更地

・東側4m公道、南側3m程度の私道、西側2階建の住宅と近接、北側3階建の住宅と近接

・幹線道路からは離れてる

・建蔽率80%、容積率300%

・市街化区域、近隣商業地域、準防火地域、第3種高度地区

俺と嫁と猫の三人暮らしがスタートして10カ月。

家建てるのってホント大変💦

これから家建てる人、特に狭小住宅を建てる人に役に立つことを少しでも伝えてられればと思って、過去を振り返りながら、少しずつ書いていきます。

さて、今回は家建てるのとは関係ないソーホースDIY。

オシャンティーなカフェの前に置いてあるアレ。

ソーホース自体はとても簡単、安く作れるけど、それに文字入れるハナシ。

色々やり方はあるみたいだけど、1番手軽で安くできる方法でやってみます！

まずは、シーホース作り。は、省略します。

↓分かりやすく書いてる方がいるので参考に。（勝手にリンク貼っていいのかな(＞人＜;) マナー違反だったらすいません）

まずは、パソコンで書きたい文字をプリント。コピー用紙より、少し厚手の用紙がいいー。あと、文字を切り抜くのは、細かな作業に向いているアートナイフ。

早速、黒い部分だけ切り抜いていきます。

eとか、細かくて丸みがあるアルファベットは結構苦労します💦



この切り抜きに1時間…肩がコリコリ。２つを適度なサイズに張り合わせて、型は完成。

でも、ここまで終われば80%は終わったようなもん。

ほんで、スプレー、マスキングテープ、軍手を揃えて、マスキング開始。

スプレーはラッカーより水性の方が、液ダレしなくて、初心者向きらしい。



あとはスプレーで二度塗りしたら、はい完成！

う〜ん、なんだか滲んだ。逆に雰囲気アリかも。

狭小住宅なので庭ないし、外構は砂利とコンクリだけだから、必要ない…いやいや、殺風景な外構だからこそ雰囲気作り大切っしょ！