日照権は平等だ

マンション建設断固反対

　と大きく張られた垂れ幕を最近よく見ます。

リーマン破綻以降下落続きの不動産価格も、落ち着いた

のか、最近新築マンションの建設現場をよく見ます。

広い道路に面した大きな土地に100～200世帯もの大型

マンションの建設現場です。

工事現場の後ろには、隣接して築浅のマンションがあり、その

手摺には、建設反対の横断幕。

後ろのマンションも、買うときには、

全戸南向き・大型バルコニー・眺望良し

なんて、販売チラシに書いてあったのかな

建設中止は、よっぽどのことが起きない限り

ありえなし、日照権は、平等っていっても難しいですね。

紛争（裁判）しても、勝ち目は薄いと思います。

建築業者は、建築基準法通りの建物です。と

建築確認済み書を提出して終わりです。

（建築確認済み書とは・・・・

建物を造るときに、建築士が描いた図面を役所でチェック

して、法律に適してます。とお墨付きをもらうこと）です。

（建築基準法とは・・・・国民の生命と財産を守り・・つづき・・・

簡単に言うと

建物の全ての部分に、最低限必要な寸法を国が定めていることです。

例えば

階段・窓・ベランダ・壁紙・フローリングに至まで全て法律で決められて

いるんです。

日照権や隣家との離れ寸法について、民法で書いてありますが

民法（一般法）より建築基準法（特別法）が優先されます。

紛争になる前に

やっぱり、マンションを借りる時でも・買うときでも

南側のベランダの前がどうなっているのかを

観察して、決めるしかないと思います。

空き地や駐車場は、危険信号

明日にでも、建設工事が起きるかもしれません。

古い木造の平屋民家も要注意

相続で持ち主が変わるや否や、平屋から3階建ての

住宅になるかもしれません。

土地選びも、部屋選びも、プロに聞くのが一番

手っ取り早いし、楽です。

お金を掛けたく無ければ、役所の建築係り

（都市計画課・建築指導課　など）を利用すると

いいと思います。

今日はここまで。