https://ameblo.jp/mansanas331/ 日々変化する現地事情を捉え、信頼できる専門家とともに、上質な不動産投資体験をご提供します。 ja-jp https://ameblo.jp/mansanas331/entry-12969324021.html Leechiu Property Consultantsの記事を見つけたので現地の不動産の仕事をしてる以上勉強をしないと行けない部分です。今回はこの記事を参考に解説したいと思いました。Leechiu Property Consultantsはフィリピンを代表する不動産コンサルティング会社であり、市場データの信頼性は高いとされています。このLeechiuさんには2度ほどお会いさせていただくチャンスがありお会いしました。一方で不動産取引や開発に関わる企業でもあるため、その分析はあくまで一つの見方とし 2026-06-11T17:19:00+09:00 https://ameblo.jp/mansanas331/entry-12968950179.html 本日の朝、フィリピンで大きめな地震があったので書きたいと思います。まず日本の方もたくさん住んでますしとても良い場所なので本当に心が痛いです。被害に遭われた方、いち早く通常の生活に戻れますように。私が日本に帰国してから相次いで地震や噴火が起きています。2020年1月～2026年6月までの主な地震（M6.0以上中心）と主な噴火# フィリピンで起きた主な地震（2020年～2026年）| 日付 | 場所 | M || --------- 2026-06-08T15:29:41+09:00 https://ameblo.jp/mansanas331/entry-12966954185.html 今日はお客様にお会いするため、大阪へ出張でした😊滞在は12時〜17時までの短い時間でしたが、とても楽しい時間を過ごせました。大阪を訪れるのは万博以来でしたが、やはり好きな街だなと改めて感じました。東京とはまた違う空気感と、人の温かさ。歩いているだけでも元気をもらえる街です。活気が違う！特にどこかフィリピンと重なる部分があり、自然と会話が生まれる感じがあります。良い意味で“サラッとしていない”というか、人との距離感が近い。これはきっと、フィリピンが好きな日本人なら共感してくれる感覚だと思います。本 2026-05-22T20:00:00+09:00 https://ameblo.jp/mansanas331/entry-12966598448.html 10年以上現地で見てきた私が感じた、不動産ブローカーの変化2011年、私が初めてフィリピンへ移住した頃。今でも鮮明に覚えていますが、当時のマニラは街を歩いていると本当にたくさんの不動産営業の方から声をかけられました。特にAyala Land、Alveo Land（当時まだ新しいブランドでした）、Megaworld、Century Properties、Federal Land、Rockwell Landなど、有名デベロッパーのチラシを持った営業が街中にたくさんいました。今のようにネット検索で物件 2026-05-18T23:23:22+09:00 https://ameblo.jp/mansanas331/entry-12966220220.html 先日のセブ経由でのマニラ出張。実は渡航の1週間前に、まさかのボウリングで肉離れ…。整形外科では「おそらく全治2週間」と言われ、正直「1週間後に飛行機に乗れるのか？キャリーケース持てるのか？」とかなり不安でした。しかも今回は、マクタン空港付近の「101」建設現場を視察する予定があり、すでにPhilippine Airlinesでセブ経由の航空券を手配済み。しかも戦略的なセブで19時間のトランジット…。怪我をした瞬間、「これはどうなるんだ…」と思いましたが、結果的には事前に空港近くの Waterfr 2026-05-15T12:38:57+09:00 https://ameblo.jp/mansanas331/entry-12965226713.html いつも私のアメブロをご覧いただき、本当にありがとうございます。気づけば、アメブロを書き始めて約15年が経ちました。ここまで続けてこられたのも、いつも読んでくださる皆さまのおかげです。心より感謝しております。実はこのたび、新しくnoteでも発信を始めました。これからは、海外生活、フィリピン不動産、ビジネス、人生のことなど、もう少し深い内容やリアルな経験も含めて、noteでも発信していきたいと考えています。そこで、いつも読んでくださっている皆さまにご相談です。皆さまは普段、Ameba（アメブロ）とn 2026-05-09T20:30:37+09:00 https://ameblo.jp/mansanas331/entry-12965394737.html こんにちは！皆さんにご連絡です。気づけば、ニッチなフィリピン不動産に関わり続けて4月で15年以上が経ちました。本当に色々なことがありましたが、「続けること」の大切さを改めて感じています。ここ最近、アメブロのアクセス数も増えてきていて、・すでにフィリピン不動産をお持ちの方・これから投資を検討されている方・海外不動産に興味をお持ちの方どの層の方に見ていただいているのかな？と感じています。実は、現地で賃貸業をしていた頃は、顧客売上の約50％がこのアメブロからのご縁でした。改めて「アメブロの力ってすごい 2026-05-07T14:17:22+09:00 https://ameblo.jp/mansanas331/entry-12965225061.html フィリピン不動産をご購入された方の中には、ライフプランの変化、為替の影響、ご家族の事情、投資方針の見直しなどにより、やむを得ず契約の見直しやキャンセルを検討される方も少なくありません。そんな時に知っておきたいのが、フィリピンの不動産購入者保護に関わる制度のひとつである、通称「Maceda Law（マセダロー）」です。私はこれまで、フィリピン不動産に関わるアフターサポートの一環として、購入後の契約見直しや解約に伴う返金交渉、必要書類の準備、デベロッパーとのやり取りなど、多くのケースをサポートしてき 2026-05-06T14:30:51+09:00 https://ameblo.jp/mansanas331/entry-12965223891.html マカティ超高級物件「Laurean Residences」に何が起きたのか「Ayalaだから安心」フィリピン不動産を見ている方なら、一度はそう思ったことがあるかもしれません。ですが2026年4月、フィリピン最大手デベロッパーのAyala Landが、マカティCBDの超高級プロジェクト「Laurean Residences」の販売および開発を一時停止すると発表しました。これは現地でもかなり大きなニュースでした。 原因は「資材高騰」と「工期の不透明化」Ayala Landの公式説明によると、* 中東 2026-05-05T22:29:54+09:00 https://ameblo.jp/mansanas331/entry-12964590327.html マカティでハマっているタイ料理「NARA Thai」NARA Thaiフィリピン・マカティで、最近ハマっているタイ料理レストランが「NARA Thai」です。タイ料理ですが！フィリピン国内に4店舗ほど展開していますが、正直どのメニューを頼んでも外れがなく、安定して美味しいのが魅力。マニラに渡航するたびに、つい足を運んでしまうお気に入りのお店です。店内は清潔感があり、落ち着いた雰囲気で、会食にも使いやすい印象。ローカルすぎず、かといって観光客向けに寄りすぎてもいない、ちょうどいいバランスのタイ料理 2026-04-30T00:45:21+09:00