https://ameblo.jp/mansionbuy/ マンション買取・マンション売却にお役に立てる情報を発信いたします。 ja-jp https://ameblo.jp/mansionbuy/entry-11247625490.html （公財）東日本不動産流通機構は10日、2012年4月度の首都圏の市場動向を発表した。　同月の中古マンション成約件数は2,628件（前年同月比16.4％増）で、前年同月比で大幅増。4月の成約件数としては、06年（2,737件）、10年（2,637件）に次ぐ高水準となった。都県別では、東京都が1,232件（同21.4％増）、埼玉県が359件（同14.3％増）、千葉県が351件（同12.9％増）、神奈川県が686件（同11.0％増）。すべての都県で2ケタ台の増加、東京都では2割を上回った。　成約単価は 2012-05-11T12:40:07+09:00 https://ameblo.jp/mansionbuy/entry-11210120326.html （財）東日本不動産流通機構は30日、2011年1年間の東日本レインズにおける首都圏中古マンション・戸建住宅の成約・新規登録状況を、築年数（建築後経過年数）から分析した結果を発表した。　中古マンション成約物件の平均築年数は18.27年（前年比0.70年上昇）。中古戸建住宅の成約物件では19.37年（同0.67年上昇）と、ともに上昇した。新規登録物件も、中古マンションが19.65年（同0.92年上昇）、中古戸建住宅が19.44年（同0.17年上昇）だった。　築年帯別の構成比率をみると、中古マンション 2012-04-01T15:09:37+09:00 https://ameblo.jp/mansionbuy/entry-11168573567.html 不動産経済研究所の調査によると、12年1月に首都圏で供給された新築分譲マンションは1819戸で、前年を32.6%上回った。1月として前年を上回ったのは04年以来8年ぶりのこと。同研究所では、「東日本大震災の影響はあったが、昨年後半から市況は安定している。それが形となって表れた結果」と分析している。2月以降も増加傾向は続くと見ており、2月については前年を700戸程度上回る4200戸前後の供給予想を立てている。　また、初月契約率については71.1%で前年を2.2ポイント下回ったものの、好調ラインの7 2012-02-18T17:43:59+09:00 https://ameblo.jp/mansionbuy/entry-11146462522.html （財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は20日、2011年10～12月の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。　同期の首都圏中古マンション成約件数は7,439件（前年同期比0.4％増）で、7期ぶりに前年同期を上回った。都県別では、東京都3,478件（同3.3％増）、埼玉県962件（同1.7％増）が前年同期を上回り、千葉県934件（同▲8.7％）、神奈川県2,065件（同▲0.5％）が下回った。　1平方メートル当たりの成約単価は、首都圏平均で38万4,900円（同▲3.9％）と下落率が拡大。 2012-01-26T12:04:32+09:00 https://ameblo.jp/mansionbuy/entry-11094438459.html 不動産適正取引推進機構は11月30日、今年の宅地建物取引主任者資格試験の合格者を発表した。合格者数は2010(平成22)年度を2080人上回る3万391人だった。　合否判定基準は36問以上正解(登録講習修了者は31問)となり、2010年に引き続き、2年連続7割ラインを超えた。合格率は16.1%(2010年度15.2%)だった。登録講習修了者の合格率は19.3%。　合格者の男女別では、男性が前年度に比べ5.6%増の2万1787人、女性が12.1%増の8604人。最高齢合格者は埼玉県の78歳の男性、 2011-12-01T11:27:36+09:00 https://ameblo.jp/mansionbuy/entry-11070295613.html （株）東京カンテイはこのほど、「首都圏投資用ワンルームマンション市場調査」結果を発表した。2011年1～9月の新築・中古ワンルームマンションの平均賃料・表面利回りを調査したもの。　同期間の平均賃料は、新築が1戸当たり8万709円（前年同期比99.3％）、坪当たり1万1,691円（同98.8％）、中古が1戸当たり7万301円（同99.4％）、坪当たり1万1,260円（同99.3％）と、新築・中古ともにわずかに弱含みで推移。新築は、08年のリーマンショック以降、賃借人の居住ニーズが賃料水準の高い都心 2011-11-06T11:12:42+09:00 https://ameblo.jp/mansionbuy/entry-11036864144.html 不動産流通経営協会(FRK、東京都港区)はこのほど、2011年度の不動産流通業に関する消費者動向調査をまとめた。それによると、フラット35の利用率が新築・既存共に前年度より大幅に上昇。「親からの贈与」の平均利用額も増加しており、政策効果が改めて実証された形となった。　フラット35の利用率は、新築購入者で19.2％(前年比9.8ポイント増)、既存購入者で13.7％(同7.8ポイント増)に上り、協会は「いずれも優遇金利の成果が如実に表れた」とコメント。また自己資金の内容のうち「親からの贈与」を見ると 2011-10-03T13:10:24+09:00 https://ameblo.jp/mansionbuy/entry-11016634766.html 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた首都圏の不動産流通市場動向によると、８月・１都３県における中古マンションの成約平均価格は３カ月ぶりに上昇し、2532万円（前月比2.1％増）となった。埼玉県内の成約価格が大幅に上昇したほか東京、千葉、神奈川もそれぞれ上昇した。平均成約面積は64.51平方メートル、平均築年数は18.3年。　地域別の成約平均価格は、東京都が3055万円（同0.5％増）、埼玉県が1757万円（同10.6％増）、千葉県が1789万円（同3.6％増）、神奈川県が2361万円 2011-09-13T15:07:26+09:00 https://ameblo.jp/mansionbuy/entry-11000252567.html 東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、３大都市圏における中古マンション価格（70平方メートル換算）をまとめた。それによると、首都圏では東京23区が全域的に弱含む一方で、近畿圏都市部の価格は堅調に推移していることが分かった。　首都圏（2975万円）は前月と同値。前年比（0.5％上昇）は２カ月ぶりにプラスに転じたものの、５月以降3000万円を下回る状態が続く。都県別では、東京都（3835万円、同0.2％下落）が５カ月連続下落。このほか埼玉県（1908万円、同0.8％上昇）と千葉県（1893万円、同 2011-08-28T15:24:37+09:00 https://ameblo.jp/mansionbuy/entry-10954286999.html 不動産経済研究所が１４日発表した６月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉の１都３県）のマンション発売戸数は、前年同月比３２．９％減の３４４１戸となった。東日本大震災の影響もあって消費者が高額商品の購入に慎重になり、マンション各社による販売自粛や発売延期の動きが相次いだことが大幅減少の背景で、前年実績割れは２カ月ぶり。１～６月の上半期発売戸数も、前年同期比９．８％減の１万８１９８戸と上半期として２期ぶりに減少した。　６月の発売戸数は、同研究所の予測（５５００戸）より４割近く少ない水準だった。１戸当た 2011-07-15T15:14:47+09:00