⁡

⁡

⁡

⁡

⁡

⁡

こんな頭がフワフワするような心配の仕方を、

私がするとは思っていませんでした

（もうホント、仕事が手に付かない…）

⁡

やっぱり息子はいくつになっても

出来事となってしまったのでした

⁡

⁡

⁡

⁡

「お金で解決できるんだったら、

　いくらでも出す！」

って気持ちになっちゃいますもんね

（とは言っても、相部屋で頑張ってもらったので、特別な出費はありませんでしたが）

手術後は、「暇過ぎる」と言う理由で、

2日で退院するくらい回復しています

そして翌日には大砲ラーメン…

「お金のことでもう悩まない」
開運アドバイザーの咲麗さんとの
イベントに参加させていただきます

オンラインは無料で参加可能です

https://resast.jp/events/981348

倉田　弥枝 来年は華咲く私になるセミナー ～手帳で変えるあなたの未来～ - リザスト大家　家賃収入　ゼロイチ大家　不動産投資　自営業 倉田　弥枝resast.jp

​
ご覧いただきありがとうございます

私は福岡県在住の自営業ママです。
夫と自動車整備工場を営んでいます。
大家さんのことを学べる講座も開講しています

こちら、今月決済予定の

新築一棟アパートです

キッチンもリビングに面していて

使い勝手良さそう

1LDKですが、2階はロフト付き

ちなみに、建売りなので

私の要望は何一つ入っていません

実は私、間取りやインテリアに

あまり興味がなくて

『人気がありそうなもの』

が希望なので、このシンプルな感じで

全然オッケー

（強いて言うなら、トイレの壁紙

　なんであの色なんだろうってくらい）

田舎ならではの、広々40平米だし

早く満室にならないかなー

ちなみに現在の入居率25%

8部屋中2部屋しか

埋まってません

ヤバー

ーくない

（今のところはね）

というか、

今は閑散期なので

なかなか入らないのは

購入を決める前から

わかっていたことだし

私がそこまで焦っていない理由は

また次回に

『不動産投資のリスクは

　ある程度、

　事前に予測できますよ』

というお話で

前回、大好評だったセミナー
アンコールにお応えして
再び開催予定です
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https://system.faymermail.com/forms/9355?

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自営業奥さん＋大家さん
高3男子・中3女子・発達凹凸小5男子ママ 
年間家賃収入1,000万円
ゼロイチ大家インストラクター
不動産投資家育成協会認定講師

私は大家さんになるために、
スクールで先生に色々と教わりながら
一つ目の分マンを購入しました
⁡
⁡

私の肌感覚では
不動産投資で失敗する確率って95%くらい
あると思っているのですが、
（知らずにはじめると
ほぼ失敗すると思ってます）

⁡
⁡

正しい知識をわかりやすく
指導していただいたおかげで、
現在は月々数十万円のお家賃が
口座に貯まっていっていますﾁｬﾘｰﾝと

⁡
⁡

（先生と講座の内容がすごいから
どんな職業のサラリーマンでも
私のような高卒自営業でも
結果が出てしまうんですよね）

⁡

ちなみに、分マンと相続アパート以外は
購入したことは義母には秘密です
⁡
⁡

本当は分マンを購入したことも
話していなかったんですが、
⁡

⁡
マンションの管理人さんが
義母の知り合いだったらしく
⁡
⁡

「整備工場でマンションを持ってるなんて
すごいですね」

⁡
⁡

と義母に伝わり（個人情報）

思いがけずにバレてしまったのでした
⁡
⁡

（その時の義母の
「そんなに儲かってんの」

という反応が本当に怖かった・・・
「そんなに儲かってるなら
私にも少しちょうだいよ」

とか普通に言っちゃうような
キャラなので」）

⁡
⁡

ちなみに実家の母は
「不動産なんかに手を出して」

と怒ってました
⁡
⁡

まあ、ほとんどの人が失敗している話を
さんざん聞いているみたいなので
心配ですよね
⁡
⁡

「ちゃんと勉強して買ってるよ」
と話しても、感情的になるみたいで
『騙されてる！』
と、思ってしまうみたいです
⁡
⁡

なので実母にも義母にも
アパート購入の話は
その後、秘密にしています

⁡
⁡

今後もし、実母や義母のお世話で
大家さんの収入が役立った時には
「家賃収入があるから、
お金に余裕もできたし、
時間も取れるのよ」

とバラしても良いかも
⁡

⁡
・・・いや、
でもやっぱり、秘密にしとこうかな
⁡
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－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
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 週末は、町内のお祭りでした

私は子供会の出店で参加

子供たちは、スイカ割りや花火を

楽しんでいました

すると、義母も参加していたようで

子供会へのおひねりで1,000円

いただいちゃいました子供会にね

それから、しばらく経って

売り子をしていた私の元に

再び義母が

手には焼き鳥を持っていました

そして一言

「お金が足りないから貸して」

と

えとなりましたが、

「え！？いくらですか？」

と聞いたら

「500円」

と

ま、まあ500円くらい良いです

私も子供たちと色々買って

1,300円しか持ってなかったけど

1,000円貸しました

でも、なんだかモヤモヤ・・・

ちなみに義母は

お金は返してくれます。

（初めは催促しないと返して

　くれませんでしたが）

なんなら500円くらいあげても良いし、

なんでこんなにモヤモヤするんだろー

と思っていたんですが、

後になって、よくよく考えてみると

言い方がきつい

それ、人にお金を借りる時の

言い方じゃないから・・

義母的には

『子供会に1,000円あげたんだから』

という気持ちもあったんでしょうが

「貸してよ」

って感じだったんですよね

でも私的には

人にお金を借りる時は

建前でも良いから

『本当に申し訳ないんだけど・・・』

という雰囲気を醸し出さないと

いけないと思う

例え、うまくいっていない嫁に対してでも・・

いや、うまくいってないなら余計に

という気付きを

改めていただいた

出来事でした

最近、義母と距離取ってたから

この感じ、忘れてたわー

ほんと、旦那がいない時に

襲来してくるよねー

〜朝8時前〜
次男を起こして
キャンプ道具を一緒に詰める
（持ち物リストを失くしたのでウロ覚え）
⁡
⁡
〜朝8時30分〜
キャンプに行きたがらない次男を
なんとか車に乗せて
小学校到着
⁡
→いつも遅刻するので、
　心配して先生が電話をくれる
⁡
　→リストを失くして、
　　忘れ物があるかも？と報告するが

　　「着替えがあれば大丈夫！」
　　と太鼓判を押される
⁡
次男、集合場所の体育館へGO
（一緒に行くのを拒否られる）
⁡
⁡
〜朝8時40分頃〜
体育館で顔見知りのママを見つけ、
持ってくる物を確認したら
上靴がいることが判明
⁡
→急いで自宅へ取りに帰る
⁡
⁡
〜朝9時〜
なんとか
子供がバスへ乗り込んでいる時に
先生に上靴を渡す
「持ち物をチェックしたら上靴がなかったんで
学校のものを持たせようとしていました」
と言われる
先生ありがとうございますありがた過ぎる

⁡
⁡
その後、次男のバスを見送る
→私、力尽きる
⁡
⁡

〜夕方〜
前日、お泊り小物を買いに行ったダイソーへ
店員さんに忘れ物がなかったか尋ねたら
おつりと持ち物リストが入ったファイルを
持って来てくれた
「お金を忘れても盗まれない日本って
　ほんと素晴らしいよね」
と、車で待っていた中2長女に語りかける
（長女は、本当に忘れていたことにドン引き）
⁡
⁡
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
⁡
薄々わかるとは思いますが

先生にお世話になりっぱなしだし、

連絡できるママ友はいないし、

大事なものを忘れても

そのことにギリギリまで気付かないし、

⁡
実はかなりポンコツな私
⁡
⁡

でもこんな私でも、

兼業で大家さんはできるんです
多分、こんなにポンコツなお母さんって
そんなにいないんじゃないかな

⁡
⁡
『しっかり者じゃないと
大家さんなんて、きっと無理でしょ〜』

と、もし誤解されている方がいたら
ぜひこちらのイベントに

ご参加くださいね
⁡
⁡
7/28イベント開催します
詳細はこちらから↓
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倉田弥枝【自営業の奥さん歴20年】の倉田だからできるお話⁡／ そんなことまで😦💦＼⁡お話させていただきます🌟⁡⁡今回は初開催記念✨で早期申込みの方に限りなんと無料❗️ぜひ、お早めにお申し込みくださいね✨⁡⁡7月28日14:30からzoomにて開催🏠詳しくはこちらから↓https://resast.jp/events/951948⁡…www.facebook.com

無料お申込み期間は7/26（金）まで
（その後は有料になります）
⁡

でも逆に、大家さんだから

（こんなにポンコツな）私でも

やれてるんだと思います
⁡
⁡（でも講師業は、結果が出るまで

　しっかり寄り添わせていただきます）

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自営業の奥さん19年目ですｷﾘｯ

そして4つ目の物件、来月決済の

新築一棟アパートがこちら

実物は、もう駐車場まで出来ていて

7/1から入居開始

現在、建築会社さん名義で募集して

もらっています

まだ、二部屋しか埋まっていないので

決済までに、あと二部屋は埋まって欲しいなぁ

全部で8部屋あるんですが

ざっと半分埋まってくれたら

なんとか赤字回避できる計算です

大家さんに興味がある方へ向けて

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期間限定無料なので、

お早めにお申し込みくださいねー

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私が大家さんに興味を持ったのは
『大家さんの講座』の
メルマガを読んでからでした
⁡

さんざん迷った挙句、途中から参加という形で
講座に参加しました。
⁡

金額が数十万円と、なかなかの金額だったので
「本当に元が取れるのかな？」
と、ドキドキしながら
支払いをしたのを覚えています
⁡
⁡

結果から言うと・・・
⁡
⁡

⁡
元は取れました
分譲マンションを購入した時点で
新築一棟アパートを購入してからは
「1.5ヶ月で回収できるやん・・・」
というくらいの収入が
⁡
⁡
今思えば、あの金額であのクオリティは

安すぎる
というくらい
⁡

そして、
『教えてもらったことをやったら、
大家さんになれるんだー』

⁡
という成功体験
も掴ませていただきました。
⁡
⁡
『小さな整備工場を経営している私たちに
どの程度の信用力があるのか』
を確認するのも良い経験となりましたよｷﾘｯ
⁡
⁡
自分が大家さんになって
／
　私と同じように、毎月ハラハラしながら、
　でも『お客様のために！』
　と精一杯努力している自営業の方に
　【大家さん】という
　仕事をしながらでもできる仕事が
　あるということを知ってもらいたい！
＼
と、思うようになりました。
⁡

正直、自営業のスキルがあったら
大家さん業は誰でもできると思います。

（ある程度の信用力は必要ですが）
⁡
あとは、なり方を学ぶだけ
⁡
大家さんは、諦めなければ
絶対になれると思います。
だって、
そういう人たちをたくさん見てきたので
⁡
「自分でもなれるかな？無理かな？」
と迷うくらいだったら、
絶対に聞いてみたほうが良い
⁡
⁡
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先日、銀行さんから
融資をしていただきました
⁡
しかーし、入ってきた金額は
数十万円❗️も差し引かれてました‼️
（色々な手数料として・・）
⁡
⁡
普通だったら「有り得ない！！」
と思うけど、
お金を借りるって
たくさんの手数料や利子を払うのが普通
ですよね
⁡
⁡
だから、借金すると
高ーい利子を支払わないといけないから
『銀行ばっかり儲かって、借りた方は損する！』
と、私もずっと思っていました。
⁡
⁡
⁡
確かに、借金したことに
フォーカスすると
損したことになりますよね
⁡
⁡
でも、
銀行から借りたお金を使って
月々プラス数十万円の収入がいただけたら
それは、
⁡
／
経営や投資
＼
⁡
になります。
⁡
⁡
私も来月アパートを購入するんですが
そのお家賃が毎月数十万
ちゃり〜んと入って来る予定です❗️
⁡
⁡
自営業の私が、どうして大家さんに
なりたいと思ったのか❓
実際に大家さんになってどうなったのか❓
⁡
そんなお話をさせていただく
イベントを開催いたします
⁡
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⁡
⁡
【自営業の奥さん歴20年】の私だから
お伝えできるお話を
ぜひぜひ聞きにきてくださいね

お楽しみに〜
⁡
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🌟自営業奥さん＋大家さん
🌟高3男子・中3女子・発達凹凸小5男子ママ
🌟年間家賃収入1,000万円
🌟ゼロイチ大家インストラクター
⭐️不動産投資家育成協会認定講師

今日は税務署へ行って来ました！
何をしに行ったかというと・・・

実は私、3年前からiDeCoをはじめたんですが
なんと！！

／
確定申告に入れてなかったんですー！！
＼
⁡

驚き！！怖！！
サラリーマンだったら、こんなこと有り得ないですよね！
でも自営業だと、あり得るんです


まあ、税理士さんに
「iDeCoはじめたから控除お願いします！」
と、きちんと伝えなかった私が悪いんですが


税理士さんが気付いてくれないと、
そのまま申告されてしまうことも・・

（私のように）
⁡

そしたら、年間数千円〜数万円の
税金の還付を受けられなくなります
（つまり、損するってこと）

⁡
結局、自営業の人は税理士さん任せでは
【実は損してた！？】
ということもあり得るんですよね


私は大家さんをはじめて、税金のことを
税理士さん任せにしてたらいけないんだ
ということも教えてもらいました
（それでも、うっかり
　iDeCoの申告を忘れてましたが）

だから今回も
「あれ？もしかしてiDeCo申告してなかった？」
って気付けたんですよね
⁡
⁡
今回の確定申告で戻ってくる税金は・・

＼35,000円／

結構な金額でした

こういう【ウッカリ】があり得るのが自営業
（お勤めだったら、
　会社がきちんとやってくれますので）
⁡

『税金の面、なんとなく心配だわ』
という自営業の方にこそ
大家業、ほんとにお勧めです
⁡

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うちの子たちは3人とも
22センチまではダイナモフリー愛用
（一番上のお兄ちゃんの時は、
　瞬足に行った時期もありましたが・・・）

⁡
ダイナモフリーは
スリッポンでとにかく履きやすいらしいです
⁡
ただ、22センチまでしかないから
それ以上、足が大きくなった時に
靴を探すのが大変なんですが
⁡
⁡
小5末っ子くんの足のサイズも、
遂に22センチに
⁡
今回は、この色が良いそうです
⁡

こだわり強めなので、
気に入った色しか履かないから
いつも同じ色を二足購入しています
⁡
⁡
同じ靴を二足持ってる子って
なかなかいないような
⁡