ブログの更新を止めます。と書いておきます。

あれから、いろいろありました。

細かいトラブルや打ち合わせの数々、

そして、本日ようやく地鎮祭を無事に終えまして、年明け早々に着工です！！

自分自信が建築士でもあるので

図面は隅々まで検討確認を行い、より上のアイデアを出したり

向こうの設計や営業さんのミスを指摘するなど

これ以上ない、自慢の間取りが完成しました。

さて、ここでブログを停めた理由ですが

図面を検討するために、自分で参考となる展開図（部屋の各面を描いたもの）を作成したり

精巧な間取りの模型を作ったりと、

ブログとして公開するには色々とリスキーなアイテムを作りすぎたことです。

ただでさえ、図面や間取りを載せることはリスクが伴いますが

場合によっては私の勤め先や図面以上に精巧な間取りの形状が知られることになる為

ブログの更新を辞めました。

ここまで見ていて、続きが気になった方がどれほどいるかはわかりませんが、

ご了承ください。

本当は簡単な模型の作り方も載せたかったです。

だって、これを作って発覚したことがいくつもありましたのでｗ

では、長くなりましたがこれにて最後の更新を終わります。

現状の間取りはこんな感じです。

【１Ｆ】

【２Ｆ】

そして気に入らないのは、2階の部屋が北側に多いことです。

その原因の一つが②の時に書いたコレ

水回りは太陽光が必要な部屋ではないので、基本的に北側に配置します。

（キッチンを除く）

さらに言えば、給水管・排水管は家の外では、それぞれ一本の管に合流するので

近い位置に配置した方が、各々を繋ぐ配管が短くなるのでなお良いです。

この考え方自体は間違ってはいません。

しかし、これによって階段の位置が南側になってしまったことが大きいです。

ちなみに、④で書いた「大きな問題」と言うのはこれの事です。

（そこまで大事でもない？ｗ）

で、その改善案ですが、ここに注目です！！

階段が北側に動けばいいという事は、

この範囲を反転させてやれば良いのではないでしょうか？

トイレが南側になりますが、2階の洋室が北側に集まる事と比べれば

個人的にはトイレが南の方が良いです。

また、配管の距離も伸びますが、

お金で解決するなら別にいいかな？と言った具合です。

ということで、反転！！

[ＬＤＫ・洗面所]　と　[廊下・トイレ]の間の壁が直線だったので、

ごっそりとひっくり返せました。

（廊下→ＬＤＫの動線は描き漏れです。）

そして、この形だと2階はこんな感じ

一気に描いてしまいましたが、南側の部屋が２つに増えました。

バルコニー（ベランダ）が寝室を介さないと入れなくなりましたが構いませんｗ

さて、ザックリと間取りを作ってみましたが如何でしょうか？

（もっと弄りたい部分はありますがｗ）

「私ならこうする」「ここはもっと拘りたい」という部分はあると思います。

もちろんそれで良いんです！！

注文住宅で間取りを作る醍醐味はそれですので

パッと見では綺麗に見えない間取りかもしれませんが、

住む人の拘りが反映できていればそれでいいと思います

その為には営業さんだけではなく、住む人がしっかりと考えて

理想に近づけていくべきだと思います

次回からは、もう少しピンポイントでの注意すべき点やアドバイスを書いたり、

もし時間があれば、別の敷地でもうひとプラン作ってみたいと思います。　　

９月の半ばごろまでは動きそうにありません・・・。

と言う事で、しばらくは間取り作成の話になります

前回までのあらすじ・・・

一階がほぼ完成！！

と言う事で２階を描いていくのですが、

既に決まっている部分が１か所・・・

そうです。

階段です。

なので、これを置いてしまします。

はい！　あとは部屋を置いていくだけなのですが

欲しい部屋は[寝室]　[洋室]　[洋室]　あとは[ベランダ]　です。

これに関しては好きなように配置していいと思います。

と言う事でドン！！

で、前回書いた通り、デッドスペースを収納にして

うん！！結構すっきりと納まったのではないでしょうか？

必要な条件は網羅していますし、広さも形も申し分ないです！！

でも・・・・・・あまり、しっくりこない

その大きな理由は方角です。

図面の下が南にあたるのですが、そこに面しているのが寝室のみ。

3部屋全ては難しいにしても一部屋だけと言うのは・・・

しかしご安心ください！！　ちゃんと秘策を考えております！！　

残業代はガッツリ出るので不満は無いですがｗ

さて、今回は収納のお話です。

収納はとにかくたくさん欲しい！！という方は多いと思いますが

個人的に収納スペースを考えるのは後半で良いと思っています。

なぜなら、収納は決まった広さや形が無い為

間取り作成によって出来てしまったデッドスペースを活用できるからです。

と言う事で、今回注目するべき場所はココです！！

では、まずは左下の空間から

一見すると階段の動線に必要な部分に見えますが（え？見えない？）

階段と言うのは、どんどん上へあがっていくモノなので、

段の後半になるとその下は、がら空きの空間になります。

なので、上がりきったその下。

あるいは後半の段の下は収納に出来ます。

まぁ、これくらいは誰でも思いつく範囲・・・

では、右上はどうでしょうか？

確かにデッドスペースですが、ちょっと広さがありすぎます。

奥行きも十分あるので、ちょっとした部屋のよう・・・

こんなに広い空間なんて、使い道はウォークインクローゼットくらいかな？

と考えると思いますが・・・（え？思わない？）

実はこの１階の大空間はＬＤＫにしようとしていまして（知ってた）

そのＬＤＫにはキッチンがある！！

と言う事で、パントリーにしてしまいましょう！！

近くにキッチンを置けば、使い勝手抜群です！！

（訳あって拡大画像）

そしてそして、これだけじゃありませんよ

最後はココ

・・・・いやいや、そこはトイレの入り口でしょう？

いや、まぁそうなんですけど、こういう突き当りと言うのは

収納のスペースとして打って付けなんです！！

ということで、この部分をひと工夫

はい、廊下部分を取り込んでトイレを詰める。

空いたスキマを収納に利用！！

玄関なので、シューズクローク（ＳＣ）の出来上がり

デメリットといえば、玄関からトイレが丸見えになった事と、

廊下に窓がつけれなくなったことですかね。

もちろんその辺りは人に寄るので、

「私なら変えない」と言う人はそれでＯＫだと思います。

ちなみに、もう一つの玄関から丸見えのデメリットは

こうしちゃえば良いんじゃないでしょうか？

少し見づらいですが、玄関と廊下の境目の実践が壁、点線が開いている場所です。

（茶色は板です）

これなら、玄関からトイレが直視できませんし、

使い勝手も悪くありません。

ついでに、扉や開口の位置も書き込んでみました。

｜のマークが各部屋の扉の位置になります。（玄関は通路のみ）

結構長く書いてしまいましたが、これで１階は概ね完了です。

（実は大きな問題を残しているのですが、それは今後書きます。）

と言う事で、次回は２階を考えていきたいと思います。　

階段の中でも特に戸建住宅の木製階段は結構自由がききます。

もちろん、ハウスメーカーや工務店によって出来る事の幅は変わりますが、

基本さえ押さえればＯＫです

〈基本ルール〉

・階段の幅：90cm以上（法律上：75cm以上）

・蹴上：18cmくらい（法律上：23cm以下）

・踏面：22cmくらい（法律上：15cm以上）

・段数：１４～１６段

※蹴上＝１つの踏み板から次の段までの高さ

※踏面＝踏み板（足で踏む面）の奥行

※段数は1階の床から２階の床までの高さを、蹴上で割ったものになります。

要するにこれに乗っ取っていれば、

基本的にはあとは好きなように出来るのです。

適当に描いてみましたが、

Ａは単純な直線の階段

Ｂは踊り場が付いて折れ曲がった階段

Ｃはその踊り場に三角の段差を付けて、スペースを小さくした階段

Ｄは踊り場で進行方向が１８０°変わる周り階段

Ｅは・・・なんかもうゴチャゴチャに描いてみましたｗ

とまぁ、これくらい自由度が有るのですが、今回の間取りではどうしましょうか・・・？

パターン①

オーソドックスにいけば、玄関横のこの部分が良い感じに空いています。

廊下から２階に上がれるので、子どもの友人が来た際も家族の目を気にせずに

2階に招く事が出来るでしょう。

ただし、ここで注意しないといけないのが2階への影響です。

まだ２階の間取りは考えていませんが、１階の玄関と同じく

2階はこの階段の位置がスタートとなります。

ＬＤＫのように広く奥までが一つの部屋なら良いですが、

いくつかの部屋に空ける場合は、その入り口までの廊下が必要になります。

スタートが部屋の中心なら廊下は短くて済みますが、

端にしてしまうと、その分廊下でスペースを取ってしまいます。

今回の場合は、その点が少し心配ですね...。

パターン②

先ほどとは変わって、ＬＤＫの一番奥に置くパターン

なんか空間が開いていたので考えてみましたｗ

俗にいうリビング階段ってやつですね。

2階へ上がる動線として必ずＬＤＫを通る為、家族の交流が図れます。

知らない間に子どもが遊びに行ってしまった！？なんて事もないです。

デメリットとしては先ほどは逆に来客者の動線として使いづらいのと

先ほどと同じで、2階のスタートが部屋の端になってしまう事です。

パターン③

あとはこんな感じでしょうか？

ＬＤＫの一部に大きく作ってしまいましょう。

格子状の階段にすればオシャレなインテリアとしても活躍します。

ここなら２階スタートを真ん中に出来るので、２階の廊下が短くて済みそうです。

ただ、最も光が入る南側を階段にしてしまうのはどうかと思いますが・・・

さて、３パターン考えてみましたが

今回はオーソドックスに①で行きたいと思います。

絵的には簡略化していますが、ちゃんと１４段分の段差を確保しております。

うーん・・・　階段だけでこんなに書くとは思いませんでした(笑)

さて、次回は収納について描きたいと思います。

ちょっとした配置の工夫で収納スペースに大きな差が出ます！！　

と、その前に・・・

一般的な住宅における、各部屋の面積の目安を書いておきます。

・玄関（２～４㎡）

・廊下（適宜）

・トイレ（２㎡）　※１ｍ×２ｍ

・洗面所（４～６㎡）

・キッチン（６～８㎡）

・ＬＤ（適宜）

・洋室（適宜）

・収納（適宜）

・階段　踏面（20cm）×１４段

ザックリですが、こんな感じです。

もちろん、アバウトな数字なので、実際は様々な要因で前後します。

では、そろそろ各部屋を置いていきます。

大まかな順番としては、

玄関→水回り→階段→居室→収納　です。

なので最初は"玄関"です。

これは当然、道路からの動線を意識して置くことになります。

もちろん「道路からは見えない位置に玄関を置きたい」と言う事もあると思いますが

今回はセオリー通りに道路側に

とりあえず中心にドーンとｗ

ちなみに玄関からの廊下もセットでついてきます。

では、そのまま次に進みます。

次の水回りとはトイレ、洗面所、風呂、キッチンを指します。

これらは太陽光が必要な部屋ではないので、基本的に北側に配置します。

（キッチンを除く）

さらに言えば、給水管・排水管は家の外では、それぞれ一本の管に合流するので

近い位置に配置した方が、各々を繋ぐ配管が短くなるのでなお良いです。

トイレは来客が使用する事があるので、分かりやすい位置に

あとは音の関係もあって、あとあと居室になるであろう空間からも離しました。

洗面所（脱衣所）と風呂はセットで配置するのが基本です。

なので、洗面所の入り口さえ気にしておけば、風呂は洗面所から入れるので

廊下等に面している必要がありません。

ということで、今回は　廊下→洗面所→風呂　と行き来出来るようにしました。

とりあえずの仮置きですが、なんとなく全体の配置が見えてきました。

次回は、階段や収納を決めていきます。　

その間に、以前より書いていた[間取りの作り方]について

話を進めようと思います。

もちろん大したことは書けませんし無責任です(笑)

専門書の方が良いことを書いてると思います。あくまで参考としてください

早速ですが文章で書いても見づらいので、

実際に間取りを考えながら進めたいと思います。

家ではＣＡＤが使えないので、エクセルを使って簡易的に描いてみます。

早速ですが今回用意した敷地はこちら！！

西側に道路がある、１２ｍ×１０ｍの敷地です。

上と左のメモリ一つが１ｍです。

（余白が無かったので道路の中にメモリを書いてます。）

ちなみに、適当に作ったのでこれからどうなるかは私にもわかりません(笑)

（上手くいかなかったらごめんなさい）

さて、簡単にですが設定を作ってみました。

・４人家族（夫婦と子ども２人）

・３ＬＤＫ必要（寝室、子供部屋×２）

・車は１台

・2階にバルコニーが必要

と、だいたいこんな感じでしょうか

（大丈夫かな？ｗ）

文章ばかりでも面白くないので、とりあえず建物を描いてみました。

そこまで具体的に考える必要はないかもしれませんが

建築物は敷地に対して、４０～６０％（地域によって決まっています）くらいの

投影面積しか建てれません。（％の振れ幅はもっとありますが・・・）

今回は、敷地１２０㎡　建物５７㎡　で ４８％ なので、概ね問題なしです。

ちなみに、なぜ一部を欠けさせたのかと言うと・・・

駐車スペース確保の為です。

駐車場は目安として２．５ｍ×５．０ｍあればＯＫです。

と言う事で、建物の形と敷地（外構）の使い方が見えてきました。

次回は、各部屋を落とし込んでいきます！！　

（エアコン）

エアコンが必要な部屋として

・ＬＤＫ

・シアタールーム

・寝室

・子供部屋×２（将来的に）

・プレイルーム（将来的に）

結構あるな・・・。

将来的に付ける部屋は置いといても、３部屋分が必要です。

今住んでる賃貸で使っているのが１つあるので

あと２つ買う必要があります。

と、ここまで考えて気づきました・・・。

趣味室です・・・。

たった、２帖程度の部屋にエアコンは必要なのか？

ただ、エアコンが無いと夏は地獄なのは確定です。

そこで色々と案を模索しました。

〈案１　スポットクーラー〉

小型のクーラーなんてのがあるんですね。

ただ、調べてみると４～５万円する上に、クーラーと同様に排熱は必要との事

それならエアコンと変わらない。

むしろマイナスです。

〈案２　マルチエアコン〉

ダイキンのココタスの様な３つのエアコンを１つ室外機で動かすような商品です。

メリット：室外機が一つで済む

デメリット：故障したら一緒にダメになる。初期経費が高い。

との事でして。

会社の同僚の設備担当にも聞いてみましたが、

上記のメリット、デメリットを考慮すると、私のような間取りの場合は

マルチはあまり良くないようです。

〈案３　スリットの設置〉

ようするに、壁の上部に細い隙間を設けて

寝室のエアコンの風を趣味室に送る作戦です。

それ自体はよくある方法なのですが、果たして本当に風が回るのか・・・

スリットにファン（送風機）を付けることとか出来ないのかな？

と言う事で、答えは出ませんでした(笑)

コスト的には案３で進めたいので、実現的なアイディアが無いか

インテリアコーディネーターさんに聞いてみようかと思います。

答えが先送りな内容をブログに書いていいのかわかりませんが

結果はまた後日記載します。

些細な事なんですが、しっかりと検討していきたいです。

（玄関の採光）

玄関に明るさが足りない気がする・・・

こればかりは実際に建ててみないとわかりませんが、

窓は少しでも確保したいもの

もともと窓を付ける予定はあったので、その形状を検討してみました。

こちらの窓です。

北側になるのですが、有るのと無いのでは結構違うと思います。

で、営業さんの意見を取り入れつつ検討

Ａ：私の案（上部にFix窓 ※開かない窓）

Ｂ：営業さんの案（縦すべり窓 ※開く窓）

営業さんの提案としては、

開いた方が風通しが良い。光が多く入ってくる。　とのことです。

確かに...

ただ、こちらも意味があって考えていまして・・・。

横長の方が光が広く入ってくる。棚に物を置いたり壁に飾ったりしたいので

棚の上は空けておきたい。あとは外からの視線や景観を考慮

（今のままだと窓の外には大きめの木があります。）

そこまで考えてるなら、営業さんの意見を聞くなよ・・・って感じですが

色んな方面の意見を取り入れたいのです。

妻とも相談した結果、Ａ案に決定

今後もいろいろと出てきそうですが、取り急ぎ気になった事もう一つ　

よほどの事が無ければＬＩＸＩＬで進めようと思っているので

まずはＫＩＸＩＬの見積もりから拝見・・・。

・キッチン：１２０万円

・浴室：１２０万円

・トイレ：２３万円

・洗面所：２７万円

合計：約２９０万円

たけぇ・・・

「え？予算４０万円じゃないの！？」と妻に聞かれましたが

それはグレードアップ分の金額、この中のどこまでが標準なのかは

アイ工務店さんに聞いてみないとわかりません。

（仮に、差し引きから出せたとしても、見積もり金額と工務店の提示金額が違う場合もあります。）

そして、もう一方のＴＯＴＯですが

トータルで２８０万円くらいでした。若干ＴＯＴＯの方が安い感じですね。

うーん、これならＬＩＸＩＬかなー

そして営業さんとの打ち合わせ

ほぼＬＩＸＩＬである旨を事前に伝えていたので、ＬＩＸＩＬを中心に金額を見てもらいました。

順番に仕様を確認していく営業さん。

ショールームへは一緒に行っていないので、

私たちが選んだものを順番に確認していきます。

で、確認し終わった時点でグレードアップ分の金額を足していただきました。

元々の見込み金額は４０万円。これが大幅に超えてなければこのまま

超えた場合は、いくつかのオプションを削る予定です。

合計は―――

３９万６千円！！

嘘でしょ(笑)　そんな偶然ありますか？

ゴチバトルならニアピン賞もらえるレベルですよ！！

営業さんが調節してこの金額にした説もありますが、

予算内に収まっているならヨシとしましょう！！

（営業さんに聞いても「偶然です。凄いですね」と言われましたｗ）

と言う事で、水回りの住設機器はＬＩＸＩＬさんで統一することに決定しました。

そこそこ欲しいオプションを付けていたので、嬉しい限りです！！

カラーなどは仮決めなので

インテリアコーディネーターさんとの打ち合わせ後に、

もう一度ショールームへ行きたいと思います。