だんだんとANAの修行のブログになりつつあります

先日、ANAに乗りましてプレミアムポイントの更新です。

乗ったのは下記の飛行機

①羽田→沖縄　プレミアムクラスへの格上げ　2460PP

②沖縄→宮古島　265PP

合計で+4466FPとなりFPが16880PPとなりました。

残りは33120PPです。

まだ折り返しにもなってませんね。。。

7月の予定は6250PP

8月の予定は6250PP

9月の予定は1060PP

以上3つは確定しています。

これを入れるとすると30440PPでブロンズ確定です。

9月、10月、11月は1回、12月は2回宮古にいくので

3482PPを最低5回で17410PP。2150PP足りません。

格上げ1回+984PPと考えると3回で2952PPで達成です。

10回あれば3回くらいは格上げできるでしょう

今のところはこれで行きます

【参考資料】羽田―那覇―宮古

乗り継ぎ割だと往復3482PP

格上げ1回だと往復4466PP

格上げ2回だと往復5450PP

プレミアムクラスだと往復6250PP

乗ったのは下記の飛行機

①羽田→沖縄　プレミアムクラスへの格上げ　2460FP

②沖縄→宮古島　265FP

合計で+5450FPとなりFPが12414FPとなりました。

残りは37586FPです。

初めてプレミアムクラスへの格上げを申し込み

行きも帰りも取ることができました。

半年前に1Kのマンションを1部屋購入したのですが、

1Kの部屋を借りています。

なんかもったいない気がしますよね。

ですが職場より家賃手当てが28500円でているのです。

持ち家になると住宅手当が出ないのです

税引き前でも　28500×12＝342000円　だけ違います。

当分は賃貸の予定です

その賃貸の部屋が2年経ち、更新日を迎えました。

ところが全く不動産会社より連絡がありません。

そして今に至ります。。。

明らかに不動産屋の怠慢ですよね。

大家さんからも連絡無し。

更新料はもちろん支払う意思はありますが、

どうなるかしばらく様子見してみます。

今日は温野菜とウィンナーで夕ご飯。

ご飯は以前炊いた冷凍ご飯をレンジでチン

全ての準備が終わっていざ食べようと思った時に

コツン　・・・・・・　ドサッ

なんとご飯が入れ物ごと床に散らばりました

仕方なくご飯を洗って、冷え冷えのご飯。

梅ふりかけをかけたら予想以上に美味しい

夏の食欲不振時にはいいかも

マイラーになるため先月ANASuicaカードを作りました。

Suicaのチャージもクレジットでポイントが貯まります。

貯まったポイントはもちろんマイレージに交換予定

やり方は簡単

VIEW ALTTEっというJRの駅にあるATMでチャージ。

またそのATMで○○円以下なら△△円のチャージ

といったオートチャージ設定もできます。

勝手にチャージしてくれるのは便利だね

使わないSuicaは『みどりの窓口』で500円返金されます。

注意としてはSuicaに名前がある場合は免許証などの

身分証必要、またチャージが残っていると払い戻しに

210円の手数料がかかるそうです。

ちなみにICOCAはJR東日本で払い戻し不可でした

実家に帰ってすることは母との不動産話。

というのも実家は現在アパート経営をしています。

いわば先輩

区分所有を買うときも相談に乗って貰っていました。

そんな実家も以前は満室当たり前だったのですが、

最近はアパートの空室が多いとのこと

物件1は木造の築37年北向きの1DK×3、事業用×1

物件2は木造築21年の西向きの1DK×6

どちらの1DKもユニットで風呂とトイレが同じという

構造×、築年数×、向き×、風呂トイレ別×と

今の人気トレンドが全く無い建物。

これで満室続いてたなんてある意味奇跡

立て直すにも周りの家賃相場が下がっているため

元が取れるのか足踏みしているようです。

現在のまま行くのか、思い切って立て直すのか

考える時期が近づいてきています。

最初に対応してくれた美容師さん。

馬鹿話をしながら、ビシッとカットしてくれる。

その美容師さんが引越しを機に店を移動するとのこと。

新宿近辺になるらしく。。。遠くなるなぁ

電車賃は往復700円かかるし、1時間半はかかる。

それ以上に気の合う美容師さんを探すのも大変。

メルアド交換したのでしばらくは通ってみるかな。

今、『ANAのプラチナメンバー』に挑戦しています

条件は1年でフライトポイント（FP)を年間50000以上。

これが結構大変。

例えば羽田～沖縄まで片道正規料金で984マイル。

国内は2倍になるので984マイル×2＝1968FP。

つまり沖縄を往復して約4000FPなんです。

しかし早割りは75％.、格安は50％に減ります。

正規料金って往復で8万するんですよ。

格安パッケージなら往復+宿付で3万くらい。

時間があるなら格安で数行った方が安く貯まります。

現在は6964FP。

月に1回3500近く貯まる予定なのですが、

このままだと12月までで15000FP足りません

プレミアムクラスにするか、回数行くか、悩みどこです。

今年はわからないことがいっぱいだったので

税務署に開庁8時30分なのですが8時10分に並んで８番目

これならすぐに相談に乗ってもらえるなと思っていたのですが、

不動産所得があることを伝えると通されたのは「青色申告コーナー」。

4人の相談員の方がいたのですが、結局OPENした時は丁度4人。

早く並ぶ必要はなかった

よく10万円控除と65万円控除を耳にしていたのですが、

青色申告＝事業規模＝65万円控除

白色申告＝それ以下＝10万円控除

と勝手に勘違いしていたのでビックリ　

10万円控除でも青色なんですね。

区分中古ワンルームの書き方が本やネットにあまり載っていません。

一棟の場合は書いてある本はたくさんあるんですけれど。

結構調べたのですが力尽きて挫折。。。

今回の購入にかかった全ての物をエクセルでまとめて行ったので、

「こっちは経費」「それも経費」「減価償却はいくら掛け」と教えてもらい

作成自体はサクサクとできました。

相談員の方に「来年は青色申告にした方がいいですよ。」

と言われたのでそのまま申し込んだので今年からは青色申告です。

簡易帳簿の作成が必要になりました。また勉強ですね

まるしは会社員なので通常確定申告はいらないのですが、昨年はありがたいことにFXで利益があげられたため確定申告を体験してきました。

今年は先日手に入れた区分所有の家賃収入が1ヶ月分足らずですが平成22年度収入として加わるので不動産用の確定申告について勉強する予定です

わからないのが減価償却と手に入れた時にかかった司法書士代と仲介手数料。

あとまだ来てませんが不動産所得税の3％。

12月の日割り29日分に対して司法書士代と仲介手数料の方が高いため、不動産所得から引くと明らかな赤字。これを通常の給与所得+不動産所得の合算から果たして引けるのか。そしたら、少し還付されるかも（期待）

1月末に源泉徴収表を会社からもらったら税務署に駆け込む予定です