自分も含めますが実際に影響があった方々も多くいらしゃると思います。

ここでは、ご建築を計画し叶えたい希望を持っている方にとって少し参考になればと思います。
少し経過すれば影響が軽減する見込みがある場合は、今年の源泉徴収と去年の源泉徴収を見比べましょう。
いくら減ってしまったかです。

差が50万円以下ならば、借入額に対して大きな影響がでないと思われますが、もともとの所得にもよります。
参考までに年収400万円以下だと借り入れできる範囲が狭くなる可能性があります。銀行の規定によります。


計画進める判断は？（迷っている場合）
①アパートに住んでいても貯蓄できている　⇛　もう少し様子をみる
②今の住まいにストレスを感じる　⇛　計画は早めに
②-2妥協して中古・激安新築建売・激安工務店で進める　⇛　何しろ出たいなら（中古は後々ﾘﾌｫｰﾑのリスクあり）
②-3住まいを叶えたい　⇛　目標ができるのでストレスは軽減する
③収入は減ったが引っ越したい（住まいを持ちたい）　⇛　いくら減ったかを把握後判断

お家時間やお出かけの制限でストレスが増えている中で、どれだけストレスを軽減させられるかどうか。
また、収入が減ったのは今だけならば計画進めても良いかと思います。


誰のために住まいを計画するかです。

以前に猫ちゃん５匹賃貸の平屋で住んでいましたが、建築し新築に引っ越し後、慣れてくれるかどうかすごく心配されておりました。
以外にもあっさり(^^♪　飼い主の気持ちを分かってくれているのだろうと感じた話です。

ペットも家族ですから、家族全員が安心できる環境って大事なのかと思います。

⓽　国の政策で控除やポイントをもらえるから

国の都合もあると思います。さまざまな出来事に対応しながら優先順位だったりと・・・

いつまでにという建築計画をして、その時に各制度が対象かを把握して利用すればよいと思います。
すごくお得？かもしれませんが、③や⑦のほうが出費に大きく影響すると思いました。

ということで、それぞれのきっかけがあると思います。
大事なのは我が家という環境はお金に換算できない資産だと思います。

⓾　低金利
追加です！急遽追加ですみません。
低金利だからこそ⁉

長い期間をみたら変わります。

35年　3000万円借りて、1％上がると？
600万円も⁉　月々1万円以上の差が…　

0.5％でも300万円以上です。

今の理由って金利が一番大きいと思います。

家賃補助があり住まいを計画しなかったというケースもあると思います。
とはいえ心配ごとは大きく分けて２つだと思います。

一つは、借入の年数が短くなり月々の負担が多くなる。※自己資金を多く用意しなくてはならない場合もあります。

二つ目は、現在健康ですか？　これは大事です。生命保険と同じだと思って下さい。

健康なというより健康な状態でないとローンは借りられません。
コロナにかかった方の場合は、借りられないという話ですが、完治すればよいと思いますし、今後対応も変わってくると思います。



⑦　外出が多くなり出費が！！

アパートだと自分の住まいではないので、外出が多くなります。
外食や施設の費用などなど結構出費が・・・あります。
我が家なのか、賃貸なのかで大きな違いからだとも感じます。

毎週外出すると、ひと月数万円はかかっている場合もありますので。
光熱費も外出費用も削減できるのは住まいだと思います。

おうちにいる時間のほうが、落ち着いていて過ごしやすいのですから(^^)
 

年齢的にお借入れできれば新築の検討も30年以上安心かと思います。貯蓄しながらの生活ができると思います。


⑤　家族が増える前にこだわりの住まいを実現

家族の為にマイホームを‼　って
個人的な意見ですが、夫婦が満足する住まいは子供たちも満足すると思います。小さなお子様のことを考えてというより、

奥様の家事効率やホっとできる場所。ご主人の場合は仕事で疲れたあとの癒し空間や持ち帰り仕事をするスペースだったり、夫婦共通の趣味空間もいいですね。

私たちも小さいころは意見など聞いてもらえなかったのですが、自分の部屋があるだけで満足だったかたも多いのではないでしょうか。ちなみに賃貸でしたので、部屋は無く私は姉が出ていくのを待っていました…

ゆっくりじっくりと打合せをしたい場合は、家族が増える前の時間を使って設計やｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀｰと打合せを重ねて作り上げるのがよいですね。

あと、住む場所についてもお子様は柔軟なので通学で5ｋｍ10ｋｍでもそれが環境ならば対応できてしまうのです。通学距離とかより帰宅してからの環境が大事だと思います。

住み続けてもよいかな？って思えたらのタイミングでよいと思います。お子様の成長スピードはとても早いです。
気づくと学区の制限やお友達の環境も落ち着いてしまいます。

家族が増える前なら夫婦だけの生活期間も必要なので、賃貸で住み替えしながらというのも良いと思います。
住みたいエリアの探索ってゆうイメージです。
住みたいエリアが決まっていれば、家族が増える前のご建築がおすすめです。



②　コロナでお家時間が多くなった（我が家が快適）

お出かけに制限がかかると賃貸ではなかなか過ごしにくいシーンもあると思います。
気軽にバーベキューもできないですし、賃貸住宅という制限がかかってしまいます。
新築住宅では家族を守るためのアイテムが増えました。

例えば、空気環境や地震対策等です。※震度1クラスから効果発揮の装置もあります。
安心できる場所って、家族が集まる場所「我が家」なのかと思います。



③　家賃がもったいない（家賃以外の光熱費も⁉）

賃貸住宅の場合、大家さんにお金を支払うだけで、いつかも所有物にはなりません。
一時的でも住まいを提供してくれた大家さんには感謝です。

新築住宅だと光熱費削減になる住まいが多くなりました。
暖房や冷房を利用するエネルギーを可能な限り低減することで、環境にも優しいのです。

本題です。アパートは資産になりません。ガス代も、冷暖房を使えば高額になります。
電気代もガス代も費用を抑えられれば住宅ローンが少し高めでも、抑えられる部分があるとゆうことです。

ちなみにガス立米単価はアパートは高目です。新築でプロパンを入れた場合は都市ガスと変わらないくらいになることがあります。

住まいを購入するメリットは
・ローンを借りていても、所有権利があり資産です。
・万が一のときは、家族に住まいを残せます。⇛夜逃げはだめです。
・生命保険の見直しで月々を減らすこともできます。
・災害時は火災保険や地震保険で出費も抑えられます。

　※地震保険は全額でません。

ということで、長くなりましたので
次回は④からとなります。


 

ほしい生活空間を設計士さんや担当者に伝えればいいのです。

提案された内容できて、坪数などが分かってきます。もちろん予算も・・・。

収納については、以前に掲載させて頂きましたが必要以上の収納場所は「貯蔵庫」になる可能性もありますで出し入れできる程度に設けることもお薦めです。