僕の周りでも何から始めたらいいか分からないって人多いですね

副業で運用したいって人や不動産投資が初めてって人にとってトランクルーム投資はうってつけだと思う🏠

不動産投資で一番ネックになるのはなんと言っても初期投資で

資金さえあれば資産は築けるけど回収が遅いのがデメリット💧

でもトランクルームの場合は、

1000万未満の初期投資で抑えられて、

尚且つ早くて5、6年で満室になるから区分所有のマンションなんかよりよっぽど回収早いんですよね

長期安定と言われる不動産投資の中でも利回り18%～20%とれる投資って中々ないと思います🏢

人とモノは切っても切り離せない存在なので住宅需要に付随してトランクルームもさらに需要が伸びていくと思いますね(^ ^)

東京だけじゃなく名古屋でも空室率が4%超えてきてオフィス需要がどんどん下がってます📉

僕も普段は会社でシェアオフィス使ってるけど、やっぱりオフィス使おうとは思わないですもんね笑

法人の場合、シェアオフィスでも登記できるし、

リモートワークする人やフリーランス人口が増えて尚更、高い家賃払ってオフィス構える必要なくなっちゃったんですよね👨‍💻

これからどんどん需要減ってくんだろうなと思います、、

でも、収納スペースはむしろ逆で

コロナで家にいる時間増えた影響で利用者どんどん増えてますね🏠

共働きの世帯や子供がいる家庭は特に今まで以上に家に快適性を求めるようになってきたんだと思います👨‍👩‍👧

収納スペースはこれからもっと需要が伸びていくと思うから注目ですね(^^)

今だと分からないことあったらググって調べれば大概のことは分かるし

SNSを活用すれば人から聞いたことも簡単になったけど

百聞は一見に咲かずって言葉がある通り

受け売りの知識じゃなく実際に自分で体感してみることって何よりも重要だなと思いますね👀

不動産にしても株にしても動画にしてもやってみて分かることが多いし

やる前から判断するのは勿体無いなと思いますね

仕事は極端な話お金があれば外注化できるけど

外注する作業の工程やそれに掛かる時間を理解してないと大概失敗します🙅‍♂️

効率化ばかりを意識せず、どうしたら自分が成長できるかを軸に引き続き取り組んでいきたいですね😎

あと水素もか笑

日本もアメリカも政権交代あって去年あたりから加熱してるけど、

今年はいよいよ本格的に再エネと太陽光への設備投資が始まってきたので

今年は大企業でもその動きが強まってますね👀

設備が整って自家発電できたらあとは送電網をどう活用するかってとこだけど、

国の方針ってのもあって東京電力も協力的に対応してるみたい💡

僕も去年から再エネ関連、太陽光関連の銘柄は注目してたけど、

今年はさらに飛躍の年になりそうだから個人的にも勝負の年ですね😎

アミューズといえば、

福山雅治さんや佐藤健さんなど人気芸能人が多数所属する事務所だけど、

でも一部の移転ってことだから丸々移る訳じゃないみたいですね

といっても山梨なら東京から車で1時間くらいで着いちゃうし

リモートが主になるからスタッフさんもそこまで影響ないんでしょうね👨‍💻

いま大企業で地方に本社移転する流れができつつあるけど、一部移転って形で段階的に移すのはいいことですよね

毎月の家賃も相当掛かってるでしょうし

ラーメンもチャーハンもオーソドックスなのが好きだなぁ😃

今年は自分が保有してる株も売却時期迎えるから勝負だけど

気長に気楽に考えて取引するようにしてます📈

というのも僕の場合、株式はほぼバリュー株への投資しかしないんですよね

バリューだと長期で保有する形になるけど収益予想に対して割安な銘柄選んで持っておけばいいから

毎日トレードしてるとつい頭固くなるから割安な小型株を転がしてドンと構えてた方が自分の性に合ってるかなと思う(^^)

引き続き美味しいものでも食べながら気楽にやっていきます笑

今日はKDDIの新プラン発表

あとMNP手数料廃止が4月から行われるみたいで注目集まってますね👀

こうゆう大手の価格競争みてると牛丼屋さんを連想しますよね笑

これには賛否両論あるけど、

純粋にスマホ料金安くなるのは消費者としてはありがたい話だと思います😃

今まで格安スマホ会社に乗り換えをする人が多かっただけに

こうして大手が価格競争に発展するということは業界としても変革期にあると思うので

今後、格安スマホ会社含めどうなるか見ものですね🏢

何するにしてもマスク着用やアルコール消毒が定例になってるけど、

感染が収まる気配が全くないから今更ながらやる意味あるのかと思ってしまいます笑

かと言って、電車の中でも飲食店でも街中歩く時でもマスクしてないと悪いことした気分になってしまう😅

変な世の中になりましたね笑

コロナも最近、変異種の話題をよく耳にするけど、

よくよく考えたら『新型』っていうくらいだからそもそも変異種なんだよね🦠

インフルでもA型とかB型があるように変異種に対していちいち危機感を感じていたらキリがないと思います

ウイルスも変異しながら何とか生き残ろうと必死ですから笑

僕も生き残るために変化を恐れずやっていきたいですね😁

住宅ローン組める事ですね🏠

副業やフリーランスという新たな働き方が浸透してきたけど、

やっぱり会社員て社会的な信用が高いんですよね👨‍💼

まだまだ日本はサラリーマン社会なんだなと感じます^ ^

いまだと頭金入れなくても住宅ローン組めるし、利率も低いからすごくいい時代になったと思います😊

ただサラリーマンの多くは、

住宅ローンを完済する事がゴールになってるから足枷になってるのが現実ですね

忘れてはいけないのは住宅ローンはあくまでひとつの手段であって、

収入を増やす前提でプランニングしないとそれだけで人生終わるから気をつけないいけないと思います(^^)

業界的に新築物件、中古物件ともに去年の緊急事態宣言時は落ち込んだけど、

在宅が多くなって逆に住み替えの需要高まったんですよね🏠

あくまで首都圏がベースになるけど

共働きの世帯や家族がいる家庭が後押ししてるみたい👨‍👩‍👧

もちろん国も野放しにしてたわけじゃなくて

住宅ローン減税の特例措置を講じたり状況に合わせて対策してるんだけど

それでもこの堅調っぷりには驚きですね(^_^;)

コロナみたいな100年に1度あるかないかの不測な事態が起こっても堅調なんだから

投資という分野においてやはり不動産市場は根強いなーと改めて認識しました😊