相談に乗ってくれたハイムの営業さんから候補地を数か所提示頂きまして、毎週末父親と

東京から電話で土地購入に向けての話し合いをしていました。

ちなみにハイム以外に積水ハウス、住林にも同様に土地について相談していましたが、

既存宅地の土地を探して提案してくれたのはハイムの営業さんのみで積水ハウスも住林

も既存宅地を探してからまた来てくださいと言った対応となったため、本気で捉えてくれていない

なあと思い候補からも消えることとなりました。

そんな中自分の16年4月から愛知県での転勤が正式に内示が出たため、引越しの翌日の3月末に実家から自転車で5分ほど離れた現在の建設地の内見に行きました。

まだ旧宅が建築されたままでしたが解体を条件に土地が販売されており、少し高いとは思い

ながらも場所的には実家の近所に住みたいため、その場所に決定し購入希望額を不動産会社に伝え売主に伝えて頂きました…。

結果は希望額でOKとなり、16年4月16日に土地購入の契約を結び5月中旬頃には引き渡し予定となりました・・・。

しかし、そこで問題が発生しました。

購入した土地は団地だったんですが昔に建築された共同ブロック塀の解体について両隣のうち1軒は了解頂いたので、もう1軒が少し頑固なおやじさんが1人で暮らしているため中々了解が得られず私が不動産会社と戦う事となりました。

不動産会社もそれなりに動いてくれましたが、進捗報告は遅いですしこちらの希望が分かっているのかいないのか中々進めてくれずに電話で何度も話し、最悪は契約不履行にするよとまで脅しました。

契約時に共同ブロックの解体はほぼ大丈夫という言葉を鵜呑みにしていた私にも落ち度はありますが、土地購入なんて初めてでしたので、逆にここまで揉めるのかと…。

仕様はハイムさんとほぼ固めていた状態だったのでイライラが募りましたが何とか妥協策として上段2段のみ解体することとしました。

しかしブロック塀が地震などで崩れると危ないため、自身の土地の内側に高さ180cmほどのフェンスを取り付ける計画でハイムさんと話して土地の決済をすることで合意し旧宅の解体から決済を実施しました。

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近所のセキスイハイム東京の展示場へ家族全員で行き基礎とボックスラーメン構造について再説明を受けました。

そして2月11日に実施される埼玉県蓮田市にあるセキスイハイムの工場へ見学を家族全員で行く申し込みを実施し工場見学に行きました。

なんと普段は工場が稼働していない日に工場見学が実施されるのですが、2月11日は運が良く工場稼働日に見学することが出来ました

工場内は撮影禁止なので概要のみですが、工場に入ったらまずはユニットのみの場所でどのようにユニットが重なり強い耐震性を維持しているか躯体を確認してから各工程でVTRや説明を見ながら進んでいく感じでした。

工場ではユニットの柱と梁を4tの力で溶接されるのですが、溶接時の独特の匂いを嗅いだり、タイル外壁を設置している作業員の方がいたりという状況を工場の上の箇所から見学するという内容でした。（さかなクンがセキスイハイムで建築されたようでマイユニット見学会の際にメッセージと写真を撮っていて飾ってありました）

その後はセキスイハイムミュージアムという施設で地震、快適エアリー、スマートハイムなどを体験しました。地震体験では震度7を体験できるのですがユニットにがっちり守られているという感覚になり、エアリー体験も夏場の外気温から室内、冬の外気温から室内に入った時の心地よさを体感できたことで私たちのハイムで建築するという選択は間違いないと認識しました（完全に個人的主観ですが…）

最後にショールーム見学（トイレ、キッチン、洗面台など）をするんですが、本当に時間がなくゆっくり見れず、カタログを片っ端から貰いました。

また帰る前に工場内にあるbj館を見学しバスに乗り込み工場見学を家族全員が満足して終えることが出来ました。また行きたくなりました

参考URL：http://www.tokyo816.jp/event/

YouTubeに更に良い動画ありました：https://www.youtube.com/watch?v=3YfQ2XB41v0

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展示場に自分一人で行きました

もう夕刻で冬なので当然周りは暗くお客さんもかなり減ったなか、ハイムのドマーニ展示場に

慌てて入りました

そこで自分の営業担当となるYさんとの運命の出会い？が…。

まずは土地の件について相談に乗ってもらうことに…。その時も市街化調整区域の土地の

購入は難しいけどまずは色々と調査して要件に合致してくれるか否かを確認してくれる事を

約束しました

またその後にハイムの良さ、工場生産でのメリットやボックスラーメン構造とベタ基礎などに

ついて色々紹介頂きました。

東京でもハイムの展示場に行った時にある程度聞いていましたが、その時はあまり建築意思

が無く聞いてましたが、今回は土地の事も含めて凄く親身に相談頂いたのでハイムに凄く興味を持ちました

軽量鉄骨の耐久性についても不安だったため、ボックスラーメン構造＋工場生産にベタ基礎

を利用した床下空間を利用した快適エアリーを採用しているハイムに魅力を感じ、20時頃まで展示場にいて、その後帰宅しました。

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ハウスメーカの巡りですが、そろそろお腹も空いてきた時間でしたが、積水ハウスを見学し

一旦1/2の展示場巡りを終了することとしました。

積水ハウスといえばISシリーズかな思い入りました。さすがは積水ハウスです。

人も結構入れ替わりで入場する状況でした。

営業さんの対応は可もなく不可もなくで、転勤時期がまだ不明という事も話していたので営業さんも本気ではアプローチをかけてこない感じでした…。

土地の話をしながら家全般の説明をひととおり教えて頂きますが、やはり軽量鉄骨は本当に

丈夫なのか？と考えてしまう自分がいました。

SHEQASと耐力壁で地震エネルギーを吸収出来ても何度も地震に襲われたときに、耐力壁の筋交いが熱などで切断した際のメンテナンス費用が高額にかかるのではないかと不安を覚えました…

SHEQASの参考：http://www.sekisuihouse.com/technology/safety/sheqas/sheqas05.html

また土地の話は同様に確認をして頂けると営業さんより約束頂き展示場を後にしました。

この後は体調を崩していた父親からも家から連絡があり、一旦実家に戻り食事と買い物を

しました。

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まずは第1候補の住友林業

ここで自分が購入しようとしている土地が市街化調整区域で建築時には別途資格が

必要であることを教えてもらった。

土地の話で時間を要している間に子供たちは嫁と一緒に妖怪ウォッチのショーを見に行って

暇な時間を過ごしていました

とりあえず購入要件が成り立つか後日再確認していただくこととなりました。

また今回尋ねた林業の展示場はBF（ビックフレーム）工法以前の展示場でしたが、年末位に

完成したBF工法の展示場にそのまま営業さんと行き、木のぬくもりを感じながら思わず建築

したいなと話しながら堪能していました

その次に第3候補のパナホームです。

お客さんもいなくて閑散としたイメージでした。商品は増えていたんですが対応した営業さんもやる気がなく、検討する熱が冷めてしまいました

展示場を出た瞬間に思わず嫁とパナホームは無いねということで意見が一致しました

次回は積水ハウスと運命のセキスイハイムとの出会いについて書きたいと思います

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情報を掴んでいたため、実は15年10月頃から東京の展示場を巡っていました。

当初ハウスメーカを検討するにあたり自分の考えはこんな感じでした。

1位：住友林業　（理由：木造に憧れがあり、実家も木造なので木造で建築したい）

2位：へーベルハウス　（理由：地震に強いという点と何となくのイメージで）

3位：積水ハウス　（理由：日本で一番メジャーなハウスメーカだから）

4位：パナホーム　（理由：過去検討したことがあり、Panasonicの総合力を期待したため）

5位：セキスイハイム　（理由：積水ハウスの2番手。プレハブのイメージ）

しかし、へーベルは2015年の関係会社によるマンションの部材偽装問題により

ランク外となったため、住友林業、積水ハウス、パナホーム、セキスイハイムの4社での

建築を検討することとなりました。

そして2016年の1月2日に転勤はこの時には決定していなかったんですが、善は急げで

一宮展示場でハウスメーカ巡回をすることとなりました。

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また自分の建築地である愛知県一宮市は愛知県の中核市のため、必要な要件が無いと建築不可である事が判明

土地の対応からハウスメーカーも必然と決まっていく事になります…

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