https://ameblo.jp/masanob/ 建築のマサと宅建のノブが互いの疑問を議論討論してドンドン知識を深めていこうではないかブログゴールはコラボレーション資産運用 ja-jp https://ameblo.jp/masanob/entry-10031137925.html どうやって仕事ってとるもんなん？飛び込み的な感じもするん？定期的に入る仕事とかあるん？供託費入れて仕事もらえるハウスメーカーとかもあるん？こないだ日曜大工で使ってたレーザーポインタ付きの木切るマシーンの中古で安いヤツあったら教えて(^O^)あれちょっと欲しい☆よろしくぅ！！A建築業の仕事のとり方で一番多いのは紹介。はやりそれは素性の知れん人より、知っている人の紹介のほうが断然有利で信用も出来る。その人の仕事の内容が良い悪いは別の話として、仕事のとり方で一番多いのは紹介やね。飛び込みで「雇ってくだ 2007-04-18T15:46:59+09:00 https://ameblo.jp/masanob/entry-10030636770.html Ｑ街中で頻繁に見かける１００円パーキング。いわゆる駐車場。どの素人が駐車場を経営したい時には、何が必要なん？それと土地さえもってたらどこでも駐車場経営って可能？大まかでいいから、ゼロからの駐車場経営の道筋を教えてくだせぇ！！Ａたくさんあるねぇ！素人が駐車場を経営しようと思ってたらもちろん土地いるわな。土地なかったら誰かから土地借りるか。。。借地権ってやつ。駐車場の経営なんて鬼簡単。なぜなら土地だけなので年間の老朽化がない。（もちろん青空駐車場の場合。）だからメンテナンスの手間がほとんどない。老朽 2007-04-12T23:27:32+09:00 https://ameblo.jp/masanob/entry-10029371279.html わかりやすいチェックポイントみたいなんない？ホンマにちゃんとやってくれてるのかっていうのは皆不安な所やと思う。悪徳業者も多いし、金額も安いのか高いのかわかりにくい。高い上にちゃんとやってくれてないってなったら最悪やもん。たとえばリフォームして手すりつけて年寄りがそこにもたれて取り付け甘くて手すり外れておじいちゃん階段から落ちて死んだらとかの賠償責任保険とか入ったりしてる？ってか職業上、マサ自身の生命保険とか傷害保険めちゃ高いんちゃん？A金額の高い安いは正直なところなんともいえない。建材と手間代は 2007-03-30T11:46:47+09:00 https://ameblo.jp/masanob/entry-10029123072.html 仕事するのも楽ですね。寒いとやっぱり仕事がしにくいわけです。冬に家を建てるより夏に家を建てるほうがいいと思う。個人的なことやけどｗホントは湿度の低い冬に建てる方がいいのです。なぜなら湿度に家はめっぽう弱いから。夏はじめじめした湿気にう防湿シートを張るわけです。そしたら外からの湿気はカットできるけど、木材自体に含んだ水分はそのまま外にも出れずに中でたまるわけだ。それがシロアリの原因にもなる。カビが生えて、シックハウスになる。こんなん最悪。。だから家を建てるなら１月が最適やと大工の目から見て思うわな 2007-03-27T18:28:39+09:00 https://ameblo.jp/masanob/entry-10026773636.html そうなん？やばいん？建築業界っていうても広いやん。リフォーム系マンション系一戸建て系公共事業系どんなもん？マサヤンのとこどんなもん？景気よろしおます？Ａ．景気いいところはおまへん。特に価格競争が激しくなる一方ですからね。マンションに関しては建築ラッシュやから、景気は少しはいいかもしれない。今の業界は、お金が左から右へと流れている感じが多いんじゃないかな。ぼろ儲けはできなくても、小刻みな儲け方をしている業者が多くなったのはあるかも。それを景気回復といえるかどうかは疑問やけどね 2007-02-28T11:12:39+09:00 https://ameblo.jp/masanob/entry-10025971179.html 昨年、消防法が改正になって、住宅に火災警報器の設置が義務付けられました。新築の場合は施工時に取り付け、今まである家は２０１５年までに設置せなあかん。法律で決まったことというのは、誰しもが守っている。中には守らない人もいてるけど、大方守っているやろう。火災警報器の設置に伴い、建築業界は変動があったのか？正直に言いますと、あまりない。というより、知らない人が多いのが事実。その理由は、消防法で決まったことといえ、法律で定められたといえ設置しなくてもなんの罰則もないからである。新築にあたっては、公共の機 2007-02-18T00:24:17+09:00 https://ameblo.jp/masanob/entry-10025065050.html 時代の流れに負ける事なく建築業界で生き残る為の指針を教えてほしい！太く継続していける為にしなければならない事！んでマサ自身の業者としてのセールスポイントも合わせてくれるとウレシイ。A３住宅の新築市場は１９９６年をピークに年々下降してる状態にあって、２０１０年には新築は１００万戸を割る勢いらしいわ。それに対して第一次住宅ブームに建てられた家の寿命がきてて、建て替え時期。家の寿命は３０年と言われてるからね。そんな住宅の建て替えやリフォームがこれからは大きなビジネスのチャンスとなると建築業界は動いてい 2007-02-06T11:59:12+09:00 https://ameblo.jp/masanob/entry-10024638981.html 芸能界でも不動産王って言われる存在の島田シンスケ。富と名声を持っている彼はうらやましい限りだ。ここで疑問なんやけど…不動産ってそもそもどういうものを言うの？具体的に教えてノブ！A.不動産っていうのは簡単に言うと土地、建物、財団。。。。それだけなんやけどｗそれ以外は基本的に動産。動かせるから動産。。。ちなみにカラオケ店舗とかでトレーラーハウスみたいな箱で経営してる所とかコンテナ並べて倉庫として貸してる所とかあるやん？あれは建物とか建築物としては認められないから不動産ではなくて動産。動かせられるから 2007-01-31T20:02:02+09:00 https://ameblo.jp/masanob/entry-10024595660.html A１．テレビCMで有名な某ビルダーは坪単価２５．８万円で受けてるけど、ぶっちゃけその金額で家が建ってるわけじゃないんだな。工事用の仮設の水道・電気の設置費、産業廃棄物の処理費などのお金が思いの他大きくかかってくるから、坪単価が安い会社に飛びつくのは危険なところ。坪単価４５万円～６０万円が平均的な感じじゃないでしょうか？木造（在来工法）に限っての場合ですが。鉄骨やRCは躯体に費用がかかる。間取りは木造よりも自由が利くけど、強度や設備が木造のように自由が利かないので、意外なところでお金がかかると思わ 2007-01-31T08:20:12+09:00 https://ameblo.jp/masanob/entry-10024262747.html のぶ→まさにむけて建築関係の質問まさ→のぶにむけて不動産関係の質問お互いが相互に答えあってそこから更に生まれる疑問を追求し補完し合い向上するっていうお話 2007-01-26T16:29:19+09:00