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<title>サラリーマン給与と資産運用のハイブリット収入を目指して！</title>
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<description>国内不動産・４０１K・オフショア投資で６０才リタイアを目指すサラリーマンブログ　ーお金の心配から解放されようー</description>
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<title>サラリーマンの確定拠出年金 401K(企業型) その８</title>
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<![CDATA[ <p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-84ed9f00-7fff-be01-e668-1feb6b67bf8d">ジャカルタのサラリーマン投資家マサです</b></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-84ed9f00-7fff-be01-e668-1feb6b67bf8d">コロナショック後、運用成績がプラスに</b></p><p dir="ltr"><b>なっているファンドをご紹介します</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><span style="font-weight:bold;"><span style="text-decoration:underline;"><b id="docs-internal-guid-84ed9f00-7fff-be01-e668-1feb6b67bf8d">商品名</b></span></span></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-84ed9f00-7fff-be01-e668-1feb6b67bf8d">(1)ダイワ投信倶楽部外国債券インデックス</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-84ed9f00-7fff-be01-e668-1feb6b67bf8d">(2)グローバル・ソブリン・オープン</b></p><p><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><span style="text-decoration:underline;"><span style="font-weight:bold;"><b id="docs-internal-guid-84ed9f00-7fff-be01-e668-1feb6b67bf8d">２つに共通する点は</b></span></span></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-84ed9f00-7fff-be01-e668-1feb6b67bf8d">・債権で運用している</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-84ed9f00-7fff-be01-e668-1feb6b67bf8d">・為替ヘッジ無し</b></p><p><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><span style="font-weight:bold;"><span style="text-decoration:underline;"><b id="docs-internal-guid-84ed9f00-7fff-be01-e668-1feb6b67bf8d">運用成績比較</b></span></span></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-84ed9f00-7fff-be01-e668-1feb6b67bf8d">(1)ダイワ投信倶楽部外国債券インデックス</b></p><p dir="ltr"><span style="font-weight:bold;"><span style="color:#0000ff;"><b id="docs-internal-guid-84ed9f00-7fff-be01-e668-1feb6b67bf8d">２０１９年１２月２５日時点</b></span></span></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-84ed9f00-7fff-be01-e668-1feb6b67bf8d">投資金額：５３４,０００円</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-84ed9f00-7fff-be01-e668-1feb6b67bf8d">運用成績：６８４,０５１円</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-84ed9f00-7fff-be01-e668-1feb6b67bf8d">損益　　：１５０,０５１円（＋２８.１％）</b></p><p dir="ltr"><b><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200328/19/masapingold/02/c4/p/o0796011614735216723.png"><img alt="" height="61" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200328/19/masapingold/02/c4/p/o0796011614735216723.png" width="420"></a></b></p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><span style="font-weight:bold;"><span style="color:#0000ff;"><b id="docs-internal-guid-84ed9f00-7fff-be01-e668-1feb6b67bf8d">２０２０年３月２８日時点</b></span></span></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-84ed9f00-7fff-be01-e668-1feb6b67bf8d">投資金額：５３４,０００円</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-84ed9f00-7fff-be01-e668-1feb6b67bf8d">運用成績：７０３,４０４円</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-84ed9f00-7fff-be01-e668-1feb6b67bf8d">損益　　：１６９,４０４円（＋３１.７％）</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-84ed9f00-7fff-be01-e668-1feb6b67bf8d">★３ヶ月で＋３.６％　年換算で＋１４.４％</b></p><p dir="ltr"><b><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200328/19/masapingold/12/7d/p/o0614011214735218508.png"><img alt="" height="77" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200328/19/masapingold/12/7d/p/o0614011214735218508.png" width="420"></a></b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-b639ed3c-7fff-e453-cecd-914ba0ead587">(2)グローバル・ソブリン・オープン</b></p><p dir="ltr"><span style="font-weight:bold;"><span style="color:#0000ff;"><b id="docs-internal-guid-b639ed3c-7fff-e453-cecd-914ba0ead587">２０１９年１２月２５日時点</b></span></span></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-b639ed3c-7fff-e453-cecd-914ba0ead587">投資金額：３５９,４０１円</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-b639ed3c-7fff-e453-cecd-914ba0ead587">運用成績：４５０,５２１円</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-b639ed3c-7fff-e453-cecd-914ba0ead587">損益　　：　９１,１２０円（＋２５.４％）</b></p><p dir="ltr"><b><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200328/19/masapingold/a1/10/p/o0790011614735216643.png"><img alt="" height="62" 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width="420"></a></b></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-b639ed3c-7fff-e453-cecd-914ba0ead587">どちらも投資金額が１２月時点と</b></p><p dir="ltr"><b>現在で同金額になるのは積立を</b></p><p dir="ltr"><b>STOPしているからです</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b>コロナショックで運用成績がマイナスに</b></p><p dir="ltr"><b>なるかと思ってましたが、実態は逆</b></p><p dir="ltr"><b>損益が好転してました</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b>この理由はわかりません</b></p><p dir="ltr"><b>為替レートは１ドル＝１０９円程度でほぼ同じです</b></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-b639ed3c-7fff-e453-cecd-914ba0ead587">理由をお分かりになる方がいらっしゃいましたら教えて下さい</b></p><p>&nbsp;</p>
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<pubDate>Sat, 28 Mar 2020 19:43:21 +0900</pubDate>
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<title>サラリーマンの確定拠出年金 401K(企業型) その７</title>
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<![CDATA[ <p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-c06524b2-7fff-650b-4eef-8d990eda6460">ジャカルタに住むサラリーマン投資家マサです</b></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-c06524b2-7fff-650b-4eef-8d990eda6460">2019年12月27日に利益確定売りで</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-c06524b2-7fff-650b-4eef-8d990eda6460">売却（スイッチング）し現金化しました</b></p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-c06524b2-7fff-650b-4eef-8d990eda6460">今回はこの現金を利用して同じファンドを</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-c06524b2-7fff-650b-4eef-8d990eda6460">買い戻ししましたのでご報告致します</b></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><span style="color:#0000ff;"><span style="font-weight:bold;"><b id="docs-internal-guid-c06524b2-7fff-650b-4eef-8d990eda6460">■約定日</b></span></span></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-c06524b2-7fff-650b-4eef-8d990eda6460">２０２０年３月１６日　</b></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><span style="font-weight:bold;"><span style="color:#0000ff;"><b id="docs-internal-guid-c06524b2-7fff-650b-4eef-8d990eda6460">■商品名称</b></span></span></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-c06524b2-7fff-650b-4eef-8d990eda6460">（前）あおぞらDC定期（３年）</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-c06524b2-7fff-650b-4eef-8d990eda6460">（後）ＤＩＡＭ外国株式オープン&nbsp;</b></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><span style="font-weight:bold;"><span style="color:#0000ff;"><b id="docs-internal-guid-c06524b2-7fff-650b-4eef-8d990eda6460">■金額</b></span></span></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-c06524b2-7fff-650b-4eef-8d990eda6460">２，２８４，９２６円</b></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><span style="color:#0000ff;"><b id="docs-internal-guid-c06524b2-7fff-650b-4eef-8d990eda6460">■ＤＩＡＭ外国株式オープン購入実績</b></span></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-c06524b2-7fff-650b-4eef-8d990eda6460">購入数量　　　　　　　</b></p><p dir="ltr"><b>　１，２６５，５３９口</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-c06524b2-7fff-650b-4eef-8d990eda6460">2019/12/17売却時　　　&nbsp; &nbsp;</b></p><p dir="ltr"><b>　９６３，４９４口</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-c06524b2-7fff-650b-4eef-8d990eda6460">増加口数　　　　　　　　</b></p><p dir="ltr"><b>　＋３０２，０４５口</b></p><p dir="ltr"><b>　<span style="font-size:1.4em;"><span style="text-decoration:underline;"><span style="font-weight:bold;"><span style="color:#0000ff;">売却時比１.３１倍</span></span></span></span></b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200322/22/masapingold/31/b0/p/o1138048614732300377.png"><img alt="" height="179" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200322/22/masapingold/31/b0/p/o1138048614732300377.png" width="420"></a></p><p><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-c06524b2-7fff-650b-4eef-8d990eda6460">４０１Kでのスイッチングを行う方は</b></p><p dir="ltr"><b>あまり多くないかと思いますが、通常の</b></p><p dir="ltr"><b>株や債権と同様に売り買い（スイッチング）</b></p><p dir="ltr"><b>するのは、資産形成上一つの選択肢になるかと思います。</b></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-c06524b2-7fff-650b-4eef-8d990eda6460">お勤め先が加入している４０１Kを</b></p><p dir="ltr"><b>御確認してみてください。</b></p>
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<pubDate>Sun, 22 Mar 2020 20:31:20 +0900</pubDate>
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<title>サラリーマンの年金事情　その１</title>
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<![CDATA[ <p><b id="docs-internal-guid-990a4c26-7fff-6773-93e3-073726b333ee">ジャカルタに住むサラリーマン投資家マサです</b></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p><b>日本年金機構の<span style="color:#0000ff;"><span style="font-weight:bold;">ねんきんネット</span></span>を</b></p><p><b>ご存知でしょうか？</b></p><p>&nbsp;</p><p><b>こちらのURLです</b></p><p><a href="https://www.nenkin.go.jp/n_net/index.html" target="_blank">https://www.nenkin.go.jp/n_net/index.html</a></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>今月５０才になったのでアクセスました</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>先ずは<span style="font-weight:bold;"><span style="text-decoration:underline;"><span style="color:#0000ff;">年金記録を確認</span></span></span></p><p>学生時代からの記録が確認出来ました</p><p>こちらは直近６年分のスナップショット</p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200315/12/masapingold/22/05/p/o1178083014728304273.png"><img alt="" height="296" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200315/12/masapingold/22/05/p/o1178083014728304273.png" width="420"></a></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>次に<span style="font-weight:bold;"><span style="text-decoration:underline;"><span style="color:#0000ff;">将来年金の試算</span></span></span></p><p>Webサイト上のボタンを押すだけでした</p><p>自分で何か条件を設定したり、数値を入力</p><p>する必要はありません。</p><p>&nbsp;</p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200315/12/masapingold/13/14/p/o1236081614728306289.png"><img alt="" height="277" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200315/12/masapingold/13/14/p/o1236081614728306289.png" width="420"></a></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>６５歳受給を前提にしておりますが</p><p>無理だろうな〜</p><p>&nbsp;</p><p>７５歳受給開始と言われておりますので・・・</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>これから２５年間働くか資産作って</p><p>６０歳でリタイア出来るかは</p><p>これからの１０年間が重要ですね</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>身の引き締まる思いです</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p>
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<pubDate>Sun, 15 Mar 2020 12:32:03 +0900</pubDate>
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<title>サラリーマンの確定拠出年金 401K(企業型) その６</title>
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<![CDATA[ <p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-8471a3be-7fff-91fa-b5fb-10520a14ebc5">ジャカルタに住むサラリーマン投資家マサです</b></p><p><br><b id="docs-internal-guid-8471a3be-7fff-91fa-b5fb-10520a14ebc5">&nbsp;</b></p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-8471a3be-7fff-91fa-b5fb-10520a14ebc5">今回は２０１９年１２月２７日に</b></p><p dir="ltr"><b>４０１K内で</b><b id="docs-internal-guid-8471a3be-7fff-91fa-b5fb-10520a14ebc5">スイッチングした</b></p><p dir="ltr"><b>ファンドの再スイッチングに</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-8471a3be-7fff-91fa-b5fb-10520a14ebc5">ついてご案内します。</b></p><p><br><br><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><span style="color:#0000ff;"><span style="text-decoration:underline;"><span style="font-weight:bold;"><b id="docs-internal-guid-8471a3be-7fff-91fa-b5fb-10520a14ebc5">■最初のスイッチング</b><b>　</b></span></span></span></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-8471a3be-7fff-91fa-b5fb-10520a14ebc5">２０１９年１２月２７日</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-8471a3be-7fff-91fa-b5fb-10520a14ebc5">（前）ＤＩＡＭ外国株式オープン&nbsp;</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-8471a3be-7fff-91fa-b5fb-10520a14ebc5">（後）あおぞらDC定期（３年）</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-8471a3be-7fff-91fa-b5fb-10520a14ebc5">・スイッチング額　　２,４８４、９２６　</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-8471a3be-7fff-91fa-b5fb-10520a14ebc5">・売却時の運用益　　１,０６５、３２６(87.4%)</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200315/01/masapingold/d2/47/p/o1122016814728159531.png"><img alt="" height="63" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200315/01/masapingold/d2/47/p/o1122016814728159531.png" width="420"></a><br>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><span style="text-decoration:underline;"><span style="color:#0000ff;"><span style="font-weight:bold;"><b id="docs-internal-guid-8471a3be-7fff-91fa-b5fb-10520a14ebc5">■二回目のスイッチング（予定）</b></span></span></span></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-8471a3be-7fff-91fa-b5fb-10520a14ebc5">２０２０年３月１９日　</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-8471a3be-7fff-91fa-b5fb-10520a14ebc5">（前）あおぞらDC定期（３年）</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-8471a3be-7fff-91fa-b5fb-10520a14ebc5">（後）ＤＩＡＭ外国株式オープン</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200315/01/masapingold/7f/6a/p/o1086020814728159647.png"><img alt="" height="80" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200315/01/masapingold/7f/6a/p/o1086020814728159647.png" width="420"></a><br>&nbsp;</p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><span style="text-decoration:underline;"><span style="color:#0000ff;"><span style="font-weight:bold;"><b id="docs-internal-guid-8471a3be-7fff-91fa-b5fb-10520a14ebc5">基準価格の推移</b></span></span></span></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-8471a3be-7fff-91fa-b5fb-10520a14ebc5">12/17(売却時)：２３,７１５円</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-8471a3be-7fff-91fa-b5fb-10520a14ebc5">03/13(金曜日)：１６,９６０円(▲２８％)</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b>３月１０日に売却指示を出してから</b></p><p dir="ltr"><b>購入まで１週間掛かるんですね。</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b>４０１Kは超長期の運用なので</b></p><p dir="ltr"><b>スイッチングは即日決済されないので</b></p><p dir="ltr"><b>売り買いのタイミングが難しいです</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b>３月１７日（火）の約定予定日には</b></p><p dir="ltr"><b>基準価格がどうなっているか分りませんが</b></p><p dir="ltr"><b>結果ご報告させて頂きます。</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p>
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<pubDate>Sun, 15 Mar 2020 02:14:52 +0900</pubDate>
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<title>サラリーマンの確定拠出年金 401K(企業型) その５</title>
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<![CDATA[ <p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-93cbdec7-7fff-7217-5d40-f0d800fee193">ジャカルタに住むサラリーマン投資家マサです</b></p><p><br>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-93cbdec7-7fff-7217-5d40-f0d800fee193">今回は昨年末に４０１Kでスイッチングした</b></p><p dir="ltr"><b>ファンドをご紹介します　</b></p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-93cbdec7-7fff-7217-5d40-f0d800fee193">売却したファンド</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-93cbdec7-7fff-7217-5d40-f0d800fee193">・ファンド名</b></p><p dir="ltr"><b>　ＤＩＡＭ外国株式オープン ＜ＤＣ年金＞</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-93cbdec7-7fff-7217-5d40-f0d800fee193">・売却日　　</b></p><p dir="ltr"><b>　２０１９年１２月２７日</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-93cbdec7-7fff-7217-5d40-f0d800fee193">・積立額　　</b></p><p dir="ltr"><b>　1,219,600</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-93cbdec7-7fff-7217-5d40-f0d800fee193">・運用結果　</b></p><p dir="ltr"><b>　2,284,926</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-93cbdec7-7fff-7217-5d40-f0d800fee193">・運用益　　</b></p><p dir="ltr"><b>　1,065,326(87.4%)</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-93cbdec7-7fff-7217-5d40-f0d800fee193">・売却理由　</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-93cbdec7-7fff-7217-5d40-f0d800fee193">（１）利益確定</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-93cbdec7-7fff-7217-5d40-f0d800fee193">（２）２０１９年に急騰した米国相場</b></p><p dir="ltr"><b>（ダウ：２２．３３％Ｓ＆Ｐ：２８．９％</b></p><p dir="ltr"><b>ナスダック：３５．２４％上昇）が</b></p><p dir="ltr"><b>２０２０年は相場を下がる・調整すると</b></p><p dir="ltr"><b>考えたからです</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-93cbdec7-7fff-7217-5d40-f0d800fee193">コロナショックは全く想定してませんでした</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b>▪︎売却直前の状況</b></p><p dir="ltr"><img alt="image.png" data-image-whitelisted="" data-surl="cid:ii_k7h34vze1" height="70" src="https://mail.google.com/mail/u/0?ui=2&amp;ik=8334336aa1&amp;attid=0.2&amp;permmsgid=msg-a:r3267800015662661036&amp;view=fimg&amp;sz=s0-l75-ft&amp;attbid=ANGjdJ9NB7jzn-xYQgziOgGzyIqJICLAr4AorfBGHdKtuzNAnBgdPgsduFyMvZLjA1btRPEdb7i0Hk0PIkqPk8dofGpWgecICOiOS4zjt0d3ev0jWPeP2u56OhQS0P4&amp;disp=emb&amp;realattid=ii_k7h34vze1" width="472"></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr">▪︎売却後の明細</p><p dir="ltr"><img alt="image.png" data-image-whitelisted="" data-surl="cid:ii_k7h317500" height="71" src="https://mail.google.com/mail/u/0?ui=2&amp;ik=8334336aa1&amp;attid=0.1&amp;permmsgid=msg-a:r3267800015662661036&amp;view=fimg&amp;sz=s0-l75-ft&amp;attbid=ANGjdJ84iPaL5I3A8d-dKQnk6Lv2fgfUQvvbBDtFeg9Iw4GNlvmKyDnDHsLIxpiQYq95DvorqyHbawB9I-Kuidt35EgCfgauPte67oaChbMz1PSGmzbESs4yuxekeX4&amp;disp=emb&amp;realattid=ii_k7h317500" width="472"></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr">４０１Kは超長期の積立運用なので</p><p dir="ltr">スイッチングを考えた事が無い方が</p><p dir="ltr">多いかと思います。</p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr">スイッチン自体はコストがかからない</p><p dir="ltr">運用会社が多いです</p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr">ファンド毎に決まっている解約手数料</p><p dir="ltr">（信託財産留保額）は必ず確認してください</p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr">今回解約したファンドは０.３％でした</p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr">超長期の運用なので半年に一度は棚卸しを</p><p dir="ltr">して、運用商品の確認を実施してみては</p><p dir="ltr">いかがでしょうか</p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr">ちなみに</p><p dir="ltr">基準価格が売却時から１５％下がったら</p><p dir="ltr">全額買い戻す予定です</p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr">&nbsp;</p>
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<pubDate>Sat, 07 Mar 2020 19:15:42 +0900</pubDate>
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<title>サラリーマンの確定拠出年金 401K(企業型) その４</title>
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<![CDATA[ <p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f73e1481-7fff-0063-5ddc-712310f027c8">ジャカルタに住む投資家マサです</b></p><p><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f73e1481-7fff-0063-5ddc-712310f027c8">資産運用されている方なら誰しも</b></p><p dir="ltr"><b>運用目標をお持ちかと思います　</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b>今回は４０１Kでの運用目標を</b></p><p dir="ltr"><b>ご紹介します　</b></p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><span style="color:#0000ff;"><span style="font-weight:bold;"><b id="docs-internal-guid-f73e1481-7fff-0063-5ddc-712310f027c8">現状</b></span></span></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f73e1481-7fff-0063-5ddc-712310f027c8">・４０１K（企業型）加入中</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f73e1481-7fff-0063-5ddc-712310f027c8">・拠出額　会社：2万円、個人：３万円</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f73e1481-7fff-0063-5ddc-712310f027c8">・マッチング拠出という制度になります</b></p><p dir="ltr"><a href="https://selfs.dai-ichi-life.co.jp/dc/business/matching/" target="_blank">マッチング拠出の詳細はこちら</a></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><span style="color:#0000ff;"><b id="docs-internal-guid-f73e1481-7fff-0063-5ddc-712310f027c8">運用実績</b></span></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f73e1481-7fff-0063-5ddc-712310f027c8">・拠出金　４，３５０，０００円</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f73e1481-7fff-0063-5ddc-712310f027c8">・残高　　６，３６０，３８４円</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f73e1481-7fff-0063-5ddc-712310f027c8">・利益　　２，０１０，３８４円</b></p><p dir="ltr"><b>　　　　　＋４６.２％</b></p><p>&nbsp;</p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20191228/17/masapingold/f7/cc/p/o0956051014686416514.png"><img alt="" height="224" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20191228/17/masapingold/f7/cc/p/o0956051014686416514.png" width="420"></a></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><span style="font-weight:bold;"><span style="color:#0000ff;"><b id="docs-internal-guid-f73e1481-7fff-0063-5ddc-712310f027c8">シミュレーション</b></span></span></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f73e1481-7fff-0063-5ddc-712310f027c8">２０２０年３月で５０才なので</b></p><p dir="ltr"><b>これから１０年間毎月５万円拠出</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f73e1481-7fff-0063-5ddc-712310f027c8">◉年３％運用時　１,５６０万円</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f73e1481-7fff-0063-5ddc-712310f027c8">◉年５％運用時　１,８３０万円</b></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p><span style="color:#0000ff;"><span style="font-weight:bold;">運用方針</span></span></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-f73e1481-7fff-0063-5ddc-712310f027c8">目標額１,６００万円の為には、３％以上の運用実績が必要となります出、定期貯金や債権だけだと達成厳しく、やはり国内株・海外株を主体にした運用をする必要があります。これから先もリスクをとりバランスを見ながら攻めの４０１K運用をしていきます。</b></p><p><br><br><br>&nbsp;</p>
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<link>https://ameblo.jp/masapingold/entry-12563082547.html</link>
<pubDate>Sun, 29 Dec 2019 17:38:20 +0900</pubDate>
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<title>サラリーマンの確定拠出年金 401K(企業型) その３</title>
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<![CDATA[ <p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">ジャカルタに住む投資家マサです</b></p><p><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">４０１Kで着実に堅実に運用成績を</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">上げるためのポリシーを紹介します</b></p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><span style="color:#0000ff;"><span style="text-decoration:underline;"><span style="font-weight:bold;"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">その１</b></span></span></span></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">信託報酬の少ないファンドを選ぶ</b></p><p dir="ltr"><b>実際に拠出しているファンドで比較ます</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">◉はインデックスファンド</b></p><p dir="ltr"><b>信託報酬とはユーザーが運用社に支払う</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">（１）◉ＳＢＩ TOPIX100・IndexFund</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">0.264%</b></p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">（２）ＤＩＡＭ外国株式オープン</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">1.859%</b></p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">（３）◉ＥＸＥ－ｉグローバル中小型株式</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">0.3264%</b></p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">（４）◉みずほ信託銀行　ﾏｲﾌﾞﾚﾝﾄﾞ株式70型</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">0.330%</b></p><p><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><span style="color:#0000ff;"><span style="font-weight:bold;"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">★ポイント</b></span></span></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">IndexFundは年間0.2%～0.5％程度</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">アクティブ型の投資信託は1％以上あり</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">1年1％の信託報酬の差は10年で１０％の差</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">リターンが１０％以上期待できれば数％の</b></p><p dir="ltr"><b>信託報酬は気にしませんが、最終的な利益を</b></p><p dir="ltr"><b>確実にするのであれば信託報酬０.５％以下の</b></p><p dir="ltr"><b>IndexFundが着実に実績を上げ、かつ堅実</b></p><p dir="ltr"><b>な運用かと思います。</b><br><br><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20191228/22/masapingold/a6/65/p/o0768078814686585423.png"><img alt="" height="431" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20191228/22/masapingold/a6/65/p/o0768078814686585423.png" width="420"></a><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><span style="text-decoration:underline;"><span style="color:#0000ff;"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">その２</b></span></span></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">ポートフォリオで考える</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">ファンド単品で考えるので無く</b></p><p dir="ltr"><b>（１）〜（４）の組合せを重視する</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">実際に拠出中ファンドで比較</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">（１）TOPIX100に採用されている銘柄</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">（２）日本を除く世界各国の株式市場</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">（３）米国を中心に世界の中小型株式</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">（４）日本を含む世界の主要国の株式・債券</b></p><p><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><span style="text-decoration:underline;"><span style="font-weight:bold;"><span style="color:#0000ff;"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">その３</b></span></span></span></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">個人資産全体でのバランスを考える</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a60a8bd6-7fff-4966-02f9-0b8fe9b66a23">４０１K以外の資産運用もされて</b></p><p dir="ltr"><b>いますよね？</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b>例えば</b></p><p dir="ltr"><b>　・国内外不動産</b></p><p dir="ltr"><b>　・オフショアでのオルナタティブ資産</b></p><p dir="ltr"><b>　・金を始めとした実物資産での運用　</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b>４０１Kもこれからの組合せで考える</b></p><p dir="ltr"><b>ことが出来ればサラリーマンとしては</b></p><p dir="ltr"><b>最高のリスク管理になるかと思います</b></p><p><br>&nbsp;</p>
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<link>https://ameblo.jp/masapingold/entry-12562922355.html</link>
<pubDate>Sat, 28 Dec 2019 23:09:34 +0900</pubDate>
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<title>サラリーマンの確定拠出年金 401K(企業型) 　その２</title>
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<![CDATA[ <p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a174244b-7fff-9eec-03a7-40e1ca0e97e1">ジャカルタに住む投資家マサです</b></p><p><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a174244b-7fff-9eec-03a7-40e1ca0e97e1">本日は運用状況全般についてレポートします</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a174244b-7fff-9eec-03a7-40e1ca0e97e1">◉２０１９年１２月２３日の運用状況</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a174244b-7fff-9eec-03a7-40e1ca0e97e1">・拠出金　４，３５０，０００円</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a174244b-7fff-9eec-03a7-40e1ca0e97e1">・残高　　６，３４６，６６３円</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a174244b-7fff-9eec-03a7-40e1ca0e97e1">・利益　　１，９９６，６６３円</b></p><p dir="ltr"><b>・利益率　＋４５.９％</b></p><p><br><br><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20191225/23/masapingold/ee/31/p/o0750039214685007221.png"><img alt="" height="392" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20191225/23/masapingold/ee/31/p/o0750039214685007221.png" width="750"></a></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a174244b-7fff-9eec-03a7-40e1ca0e97e1">積立当初は拠出金月額２万円でした</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a174244b-7fff-9eec-03a7-40e1ca0e97e1">２０１２年１月から個人での拠出</b></p><p dir="ltr"><b>（マッチング拠出）が</b><b id="docs-internal-guid-a174244b-7fff-9eec-03a7-40e1ca0e97e1">可能となり</b></p><p dir="ltr"><b>現在は毎月５万円を積立</b></p><p><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a174244b-7fff-9eec-03a7-40e1ca0e97e1">◉分かった事</b></p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><span style="text-decoration:underline;"><span style="font-weight:bold;"><b id="docs-internal-guid-a174244b-7fff-9eec-03a7-40e1ca0e97e1">（１）４０１Kは資産運用の能力が必要</b></span></span></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a174244b-7fff-9eec-03a7-40e1ca0e97e1">同僚の多くが何も考えずに定期預金で</b></p><p dir="ltr"><b>積み立</b><b>を</b><b id="docs-internal-guid-a174244b-7fff-9eec-03a7-40e1ca0e97e1">している状況</b></p><p dir="ltr"><b>０.１％の定期預金に預けていては</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a174244b-7fff-9eec-03a7-40e1ca0e97e1">リタイア後の</b><b>目標を達成出来る可能性は</b></p><p dir="ltr"><b>低いのでは・・</b></p><p><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><span style="text-decoration:underline;"><span style="font-weight:bold;"><b id="docs-internal-guid-a174244b-7fff-9eec-03a7-40e1ca0e97e1">（２）商品の選択肢が極めて少ない</b></span></span></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a174244b-7fff-9eec-03a7-40e1ca0e97e1">SBIベネフィトには２５個の</b></p><p dir="ltr"><b>商品しかありません</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a174244b-7fff-9eec-03a7-40e1ca0e97e1">そのうち５つは元本確保型で利回りは</b></p><p dir="ltr"><b>なんと０.１％以下</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a174244b-7fff-9eec-03a7-40e1ca0e97e1">NISAと同程度の選択肢があれば・・</b></p><p><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a174244b-7fff-9eec-03a7-40e1ca0e97e1">（<span style="font-weight:bold;"><span style="text-decoration:underline;">３）長期投資だけでは資産形成できない</span></span></b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a174244b-7fff-9eec-03a7-40e1ca0e97e1">専門家は節税効果と長期投資を声高に</b></p><p dir="ltr"><b>宣伝しているが、</b><b id="docs-internal-guid-a174244b-7fff-9eec-03a7-40e1ca0e97e1">最も重要な事は<span style="font-weight:bold;">投資</span>であり</b></p><p dir="ltr"><b><span style="font-weight:bold;">資産運用</span>だと言う事</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a174244b-7fff-9eec-03a7-40e1ca0e97e1">運用成績を出してこその節税効果ですよね。</b></p><p><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-a174244b-7fff-9eec-03a7-40e1ca0e97e1">異論反論ありましたら、是非ご投稿下さい。</b></p><p>&nbsp;</p>
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<link>https://ameblo.jp/masapingold/entry-12562251185.html</link>
<pubDate>Wed, 25 Dec 2019 23:57:25 +0900</pubDate>
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<title>確定拠出年金401K(企業型)でスイッチングしてみました</title>
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<![CDATA[ <p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">ジャカルタに住む投資家マサです。</b></p><p><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">サラリーマンの方には会社が拠出する</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">４０１K（DC）に個人で追加拠出して</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">いる方も多いかと思います</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">いわゆるマッチング拠出です</b></p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">わたくしも１０年程度積み立ててます</b></p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">掛金内訳</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">・会社掛金　２万円</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">・個人拠出　３万円（２０１２年１月から）</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">・月額合計　５万円</b></p><p><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">昨日、１２月２３日（月）に米国株で</b></p><p dir="ltr"><b>運用している</b><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">ファンドの売却をしました</b></p><p dir="ltr"><b>正確にはスイッチング</b></p><p><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">米国株式市場の値上がりの恩恵を</b></p><p dir="ltr"><b>受けた結果の利益確定売りです</b></p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">・掛金　１，２１９，６００円</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">・成績　２，２７７，６８７円</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">・利益　１，０５８，０８７円（８６.８％）</b></p><p>&nbsp;</p><p>　　　　　　　　　　　　　　　　（残高）　（掛金）（利益）</p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20191224/17/masapingold/d8/71/p/o0840014814684213219.png"><img alt="" height="74" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20191224/17/masapingold/d8/71/p/o0840014814684213219.png" width="420"></a></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">来年は米国大統領選挙や中国の政治動向</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">イギリスのEU離脱などを考えると株式相場は</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">「荒れる一年」と予想しているからです</b></p><p><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">今回、日本円貯金にスイッチングして</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">次の米国株値下がりのタイミングで</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">今回の２２０万円全額を再度投資する予定です</b></p><p><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">年金と言っても個人の責任で運用</b></p><p dir="ltr"><b>（投資）する</b><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">ので、長期で拠出している</b></p><p dir="ltr"><b>だけでは資産形成出来ません</b></p><p dir="ltr">&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">運用商品の選定、売買のタイミングが</b></p><p dir="ltr"><b>重要になります。</b></p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-ef01a50c-7fff-e7a6-4cfb-bbe11eadff7b">次回はこの１０年間で実践してきた事をご紹介したいと思います。</b></p><p><br>&nbsp;</p>
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<link>https://ameblo.jp/masapingold/entry-12561944147.html</link>
<pubDate>Tue, 24 Dec 2019 17:55:12 +0900</pubDate>
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<title>資産運用における海外居住者のデメリット　その１</title>
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<![CDATA[ <p dir="ltr">&nbsp;</p><p><b id="docs-internal-guid-500497dd-7fff-7108-fcdf-6b6a22f667c5">ジャカルタに住む投資家マサです。</b></p><p><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-500497dd-7fff-7108-fcdf-6b6a22f667c5">海外で活躍するみなさま</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-500497dd-7fff-7108-fcdf-6b6a22f667c5">日本で投資用不動産の購入を検討した事はあります？</b></p><p><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-500497dd-7fff-7108-fcdf-6b6a22f667c5">現在４戸の区分マンションを所有する</b></p><p dir="ltr"><b>サラリーマン大家の管理人としては</b></p><p dir="ltr"><b>追加購入をしたいので調査してみました</b></p><p><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-500497dd-7fff-7108-fcdf-6b6a22f667c5">一般的に日本非居住者だと日本の銀行から借入が出来ません</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-500497dd-7fff-7108-fcdf-6b6a22f667c5">つまり投資用不動産のローンを組めない事になります</b></p><p><br><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-500497dd-7fff-7108-fcdf-6b6a22f667c5">◉結果</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-500497dd-7fff-7108-fcdf-6b6a22f667c5">都銀・地銀・ネットバンクは全滅</b></p><p dir="ltr"><span style="font-weight:bold;"><span style="color:#0000ff;"><b id="docs-internal-guid-500497dd-7fff-7108-fcdf-6b6a22f667c5">ノンバンクの一社は条件付きで可能でした</b></span></span></p><p><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-500497dd-7fff-7108-fcdf-6b6a22f667c5">その条件とは・・</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-500497dd-7fff-7108-fcdf-6b6a22f667c5">　配偶者が日本居住者であり、かつ</b></p><p dir="ltr"><b>　配偶者がローンを組む事に</b><b id="docs-internal-guid-500497dd-7fff-7108-fcdf-6b6a22f667c5">合意する</b></p><p dir="ltr"><b>　所定のフォーマットにサインをする　</b></p><p dir="ltr"><b>　事・・</b></p><p><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-500497dd-7fff-7108-fcdf-6b6a22f667c5">つまり下記状況の方はNGとなります</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-500497dd-7fff-7108-fcdf-6b6a22f667c5">（１）配偶者帯同で海外に住んでいる場合</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-500497dd-7fff-7108-fcdf-6b6a22f667c5">（２）独身者</b></p><p><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-500497dd-7fff-7108-fcdf-6b6a22f667c5">管理人は（１）の為、ローンを組めません</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-500497dd-7fff-7108-fcdf-6b6a22f667c5">う〜〜ん、意外と条件が厳しかった！</b></p><p><br>&nbsp;</p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-500497dd-7fff-7108-fcdf-6b6a22f667c5">現在めげずに</b></p><p dir="ltr"><b>準</b><b>大手の仲介会社に確認をしております</b></p><p dir="ltr"><b id="docs-internal-guid-500497dd-7fff-7108-fcdf-6b6a22f667c5">情報入手次第ご連絡させていただきます！！</b></p><p>&nbsp;</p>
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<link>https://ameblo.jp/masapingold/entry-12554520476.html</link>
<pubDate>Sun, 08 Dec 2019 19:13:19 +0900</pubDate>
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