前回の続きです。

日本に来日する外国人の方々はどのようにして部屋を探すのか。

普通、日本人であれば住みたいエリアの不動産屋に訪問して、

いくつか物件を紹介してもらい内覧、という流れが基本だと思います。

でも、外国人はこのやり方を好みません。

中にはこうした“日本式”を行う人もいますが、

大半の外国人はこのやり方を好みません。

なぜか。

大きな問題は言語です。

不動産屋に行って、スタッフとまともに話せる能力がある人であれば

おそらく問題ないでしょうが、大半の外国人は言葉に不安を抱えているからです。

このため、外国人にしてみれば「直接不動産屋には行きたくない」というのが本音です。

（富裕層向け物件の不動産屋であれば、多言語対応できるスタッフが常住していることもあるため心配はありませんが・・・）

その代わりに外国人が利用する方法はまず「口コミ」です。

日本に在住する外国人はネットを通じて色々と情報交換ができるネットワークを持っています。

このツールを活用するのです。

正直、このネットワークは「強い」です。

日本の不動産屋が想像できないほど、繋がりは強く広いです。

例えば、あるエリアに外国人が住める物件があり、空室が出たとしましょう。

その情報は地元不動産屋が知る前から、他の外国人が把握している場合があります。

これは、入居中の外国人が友人、知人に先に情報を流しているからです。

ですから、このネットワークをうまく活用できるようになると、不動産屋は逆に客付けを一切しなくても

空室が埋まるようになるのです。

空室でお困りの大家さん、管理会社の方は一度やってみてはいかがでしょうか。

そのやり方がわからない？という人のために、

次回は私自身が実践しているやり方をご紹介します。

都内で外国人仲介を行っているリノです。

今回から外国人向け仲介事情をできる限りわかりやすくお話していきます。

まず、外国人賃貸の需要から。

正直に言って需要は…多いです。いや、想像以上に多いです。

特にゴールデンウィークを過ぎたこの時期から外国人賃貸を行う不動産屋は忙しくなります。

なぜか？日本とは違い、外国人の方々は９月スタートの出来事が多いからです。

例えば学校。日本では４月入学が基本ですが、諸外国の大半は９月スタートです。

このため、日本に留学される方、仕事で赴任される方々は

ゴールデンウィークが明けた５月中旬から部屋探しをスタートされる方が多いのです。

日本人だけを扱う不動産屋にとってこの時期は閑散期ですが、

外国人を扱う不動産屋は実はこれからの時期が繁忙期と言えます。

では、どのようにして外国人の方々は部屋を探すのか。

（次回に続く）

初めまして！

首都圏で主に外国人賃貸仲介に携わっている不動産会社のリノと申します。

日本には現在、大勢の外国人が暮らしていますが、

皆さん一様に苦労されるのが「部屋探し」です。

国際化が進む日本とはいえ、不動産業界は外国人に閉鎖的と言わざるを得ません。

特に古い物件を所有されるオーナーの方々は空室が目立っていても「外国籍」と聞いただけで部屋の貸し出しを渋る人もいます。

言葉の問題や文化の違い、トラブルが起こった時の対処への不安からか、

「それなら受け入れない方が楽」とばかりに、排除している現実があります。

私は少しでも多くの外国人の方々に快適な住環境を提案できるよう外国人賃貸仲介アドバイザーとして物件を紹介する傍ら、

オーナーや管理会社に対しては受け入れによるメリット、注意点等をご説明したうえで、

空室を少しでも埋められるようお手伝いさせていただいております。

このブログでは実際に外国人の賃貸に携わる中で起こる問題を紹介したり、

外国人賃貸仲介事業を通じて得たノウハウや情報などを掲載していこうと考えています。

詳細は今後、不定期ではありますが随時掲載していきます。

ご興味のある方はよろしくお願いします。

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