最近では、シリコン塗装の２倍の性能を持つ高級塗料での塗り替えが新たなスタンダードになってきましたから、従来のスタンダードであった「シリコン塗装」はもう必要ない？という疑問を抱く方もいるかも知れません。

シリコン塗装の２つの特徴

・耐久性10年

・m2単価2000円以下

賃貸住宅とか、アパートやマンションなどの集合住宅の塗り替えではシリコン塗装がよく採用されています。

自分が住んでいる大切なマイホームの塗り替えだからこそ、高いお金をかけて高級塗装を施す人が増えてきているということです。

賃貸住宅やアパートに高いお金をかけて高級塗装を施すオーナーさんもいるのかも知れませんけど、今のところそのようなハイセンスなオーナーさんにはまだ出会ったことがありません。

オーナーさんはコストパフォーマンスを最優先に考えるので、ほぼ確実にシリコン塗装を選びます。

シリコン塗装でとりあえず建物の外観を新築のように綺麗にしてしまえば、入居者の方も喜びますし、空室も埋まりやすくなりますから。

オーナーさん自身が住んでいるマイホームを塗り替えるときは高性能な高級塗装を選びます。

お金持ちの方が自家用車と社用車が同じ車種の同じグレードの車ではないのと同じですね。

お金持ちの方が自家用車として選ぶのはレクサスとかベンツとか高級車が多いですけど、お金持ちの方でも仕事で乗る車はコストパフォーマンスに優れたノーマル車ですね。

ようするに、シリコン塗装はコストパフォーマンスに優れたノーマル仕様の塗装ということです。

世の中にはシリコン塗装でも充分に価値を発揮できる建物がたくさんあります。

賃貸住宅だけでなく築25年以上が経過している住宅の塗り替えでもシリコン塗装をお勧めしています。

築10年後のまだ新しい住宅の初めての塗り替えでは「シリコン塗装は10年しか耐久性がないからダメ！」と否定されますが、築25年後の古い住宅の最後の塗り替えでは「シリコン塗装は10年ぐらい耐久性があるからイイ！」と肯定されます。

シリコン塗装は決して「シリコン塗装は最新の高級塗装に比べて性能が低いからもう必要ない！」ということではありません。

10年前の新しい建材を使用して建てられた住宅ですから、20年前の古い建材を使用して建てられた住宅とは根本的に性能が違います。

20年前の建材と10年前の建材の性能を比較すると20年前の建材は性能が低いですし、10年前の建材は性能が高いです。

何が違うかというと、屋根材や外壁材の表面に加工してある保護塗料の性能の違いです。

築10年後の初めての改修提案では、最新の高性能で高品質な塗装仕様を選ぶことをお勧めします。

例えば、数年前に買ったパソコンを今年発売されたばかりの最新型のパソコンと同じように使うためには、最新のソフトウェアに更新しますね。

屋根材も外壁材もそれと似たような感じです。

屋根材や外壁材を保護している塗膜を最新の塗膜に更新しましょう。

10年前の屋根材や外壁材に最新の塗装仕様で表面を保護してあげることで、10年前の屋根材や外壁材が最新の屋根材や外壁材と同じ性能になります。

父親としては「よし、じゃあできるだけ大きいシャボン玉を作ろう！」と勝手に考えるものです。

大きなシャボン玉は作ることが難しく大きければ大きいほど価値があるということを知っているからですね。

でも子供はそんなこと知らないんです。

大きくても小さくてもシャボン玉ですから、小さなシャボン玉をたくさん作って飛ばす方が子供は喜ぶかも知れません。

大きいシャボン玉を作るには時間が掛かります。

大きいシャボン玉は膨らませてる途中で割れることも多く、なかなか飛んでいきません。

子供がシャボン玉の大きさに拘ってるなら大きなシャボン玉が飛んでいくまで待ってると思いますけど、基本的にはできるだけ早くシャボン玉を作って飛ばしてほしいと思ってるので、なかなかシャボン玉が飛んでいかないことに不満を感じるはずです。

父親がシャボン玉の大きさに拘ったことが原因で子供が不満を感じる結果になるかも知れません。

工事期間を気にするお客様にはスピードを１番に優先するべきですし、見た目を気にするお客様には仕上りの美しさを１番に優先するべきですね。

平面の上に溜まった砂鉾が雨で流されることで外壁が汚れます。

せっかく綺麗に外壁塗装しても屋上や庇の上に溜まった砂鉾が雨で流されると綺麗に塗装したはずに外壁がすぐに汚れてしまいます。

外壁を汚れから守る対策としてできることは、汚水が外壁を伝って流れ落ちないようにする為に平面端部に水切り金物を取り付けることです。

平面端部に水切り金物を取り付けると、平面に溜まった砂鉾が雨で流されても、汚水が水切り金物の先端から直接地面に落ちます。

汚水が外壁塗装の表面を流れることがなくなるので外壁塗装を汚れから守ることができます。

綺麗に塗装したばかりの外壁がすぐに汚れてもいいのなら水切り金物なんて取り付けなくてもいいんです。

あとは水切り金物を取り付けるときの注意点ですけど、先に水切り金物を取り付けておいてから水切り金物の上に防水層を被せます。

防水層を先に施工するときは端部に水切り金物を取り付けてビス頭にシーリング材を充填するのではなくアルミ笠木を被せます。

アルミ笠木は内側（屋上）に雨水が流れるように勾配がついています。

アルミ笠木の形状はできるだけ外側（外壁）に雨水が流れないように考えて作られています。

アルミ笠木の形状を見ても分かるように、外壁に雨水が流れたらダメってことです。