見てきたのは、横浜、川崎あたりの家を見てきました。

申し込みは、住宅販売の業者に伺って、話し合いの上合いそうな家を紹介してもらい、行ってきました。

各家を自身でネットでチェックしてというのもよいですが、いろいろ訪問するのであれば、車でつれてってくれるので、住宅販売の業者に最初は連れて行ってもらうのも良いかもしれません。

(もちろん、その業者経由で決まってしまうと、手数料取られてしまいますが)

一戸建てを見に行く場合の確認は、立地条件が主な確認となります。マンションみたいにモデルルームというのはないので、間取り図を見て気に入ったものがどのような土地に立てられるのかを見に行くのがメインです。

もちろん、すでに出来上がっている物件に関しては中まで見ることができます。

さて、今回、回った中にはすでに完成している物件もあったので中も見れました

完成している物件をみましたが、思っていたよりはマンションと比較しても悪くないなぁというのが最初の感想でした。ディスポーザーなどのマンションでないと設置が難しいものはほとんどないですが、食器洗浄機や床暖房はついているところもあり、一戸建てもよいかなぁと思いました。

ただ、その中でもちょっと気をつけなくてはいけない点も・・・

横浜は結構坂が多く、道も狭い環境が多くありました。

歳をとったとき、ちょっと上りづらいなぁという坂、階段がある場所や、ここを車が通るのかっていうような細い道を抜けてたどり着く場所もありました。

坂に関しては、眺望を考えると高台のほうがよくなるので仕方ないかなぁと思う部分もあります。このあたりはやっぱり自分の生活をイメージして行動できそうかを考えるとよいかなと思います。

また、一戸建てのメリットとなる、ちょっとした庭のスペースなどがない物件や隣の家がものすごい近いもありました。こうなるとちょっとメリットも薄れてしまいますね。どうしても一戸建てというような断固たる方針がない場合は、このあたりも柔軟に考えたほうがよいですね。

で、今回までに見た物件では、駅まで数分でかつ南側が大きな道路で日当たりもよい物件が1件ありましたが、道路沿いはちょっとうるさいかなと思うのと、駐車場スペース以外の余分なところがないので、保留としました。

しばらくすると契約されてしまうかもしれないけど、それはそれで縁がなかったということで

では、次回は、ちょっと神奈川の路線を比較してみたいと思います。

それぞれ特徴があるので、どの路線がよいのかもう一度考えてみたいと思います

さておき、では前回予告した利便性の面からマンション、一戸建てを比較してみます。

・マンション

マンションといえばほとんどがフラットな設計、またエレベーターも設置されているので、階段を使うことなく生活できるのは、非常に便利です。

ただし、生活の動線を考えると不便な面も。駐車場はやはり玄関からは離れてしまいます。重いものを買ってきた場合、駐車場から運ぶのに手間がかかったり、郵便物もいちいち下まで降りないといけないので、大きいマンションで郵便受けまで遠い場合、ちょっと面倒な場合もあるかなと思います。

また、自由度という点からも、一戸建てと比較すると制限がありそうです。バルコニーは昇降口などには自由にものが置けませんし、タワーマンションなどでは洗濯物を干すこともできない場合があります。

騒音に関しても気を使わなくてはいけない場合があります。

やはり隣、上下に人が住んでいるので、それなりの生活音は響いてきますね。ですので、こちらも音を出さないように気をつけなくてはいけません。回りに住んでいる方が比較的、同年齢、同家族構成であれば、ある程度の騒音も許容されると思いますが、子供が小さいうちは、いろいろと気を使う面も多くあるのかなと思います。

維持という面では意見が分かれるところかな。修繕費を積み立てているので、共用部に関してはしっかりとメンテナンスが行われます。

また、マンションの場合、管理組合への参加が義務付けられています。比較的土日などに会合が実施されるようですが、土日勤務の方は都合をつけるのがちょっと大変かもしれません。

持ち回りで、担当になったりするので、このあたりも多少面倒かも。(一戸建ての場合も、町内会などはあると思いますが・・・)

・一戸建て

駅から遠い物件が多いので、比較的交通へのアクセスはマンションと比較すると不便になりますね。

また、平屋立ての家はほとんどないので、家の中での階層が出てしまいます。特に都心に近い場合は、土地の価格を抑えるために3階の物件も多くなります。リビングが2階だと、買い物してきたものを上に持ち上げる必要があったり、1階が洗面所だと、洗濯したものを上の階にあげたりと生活時の行動は多くなりそうです。

ただし、駐車場やポストは家を出てすぐがほとんどです。買い物をさっと家にいれたり、ポストをすぐ確認できたりするのはかなり便利です。

ですので、車中心の生活であれば、やっぱり一戸建てのほうが便利だと思います。

また、騒音に関しては、上下を気にする必要がなくなるので、子供が家の中でどたばたする程度であれば、周りへの迷惑は気にしなくて良いので、のびのびと育てたい場合は便利ですね。

ただし、横は気をつけなくてはいけません。隣との間隔がほとんどないものも多く、隣の家がガラス越しに見えてしまう場合もあります。このあたりは、実際に行って確認しないといけないので、ちょっと大変かな。

また、ペットについても制限はないので、このような点も周りを気にしなくて良い面の1つですね。

維持については、やはりマンションと違って自分でメンテナンスしていかないといけません。

1年ごとにいろいろチェックしたり、修繕したりする必要があるので、このあたりが面倒と思う方はマンションのほうが絶対よいですね。

また、まとまりのない文章ですが、車中心の生活であれば、一戸建ては良いと思います。

あとは、子供、ペットなどの自由度を選ぶか、維持の委託化、駅の近さなどを選ぶのであればマンションなどやっぱり自身に合わせて検討が必要ですね。

次回は、やっと、一戸建てを見てきた感想を書きたいと思います。

だいぶ忘れていますが・・・

今回は、梶ヶ谷駅近くのマンションのモデルルームを見てきました

ここの売りは、独創的な建築と高級感を出しつつも、広告費を抑えて、価格も適切なものにするというコンセプトですね。独創的なのは、売りに出したときに、顧客を限定してしまいますが、個人的には画一的な部屋割りよりも多少遊びがあったほうが好きなので、期待感を持ってみてきました

こちらの建設会社は特定の地域を中心に建設している会社で、モデルルームは毎回同じ場所で見れるようになっているみたいです。このあたりも価格を抑えるひとつの要素ですかね。

で、モデルルームはやっぱり綺麗で、ぐらっときちゃいましたね。ちょっとした作りを変えるだけで、少し高級感があがるものだなぁと思いました。

ただし、実際にすむ部屋はまたちょっと違うと思うので、このまま信用することはできないですが

あと、ここの売りは、屋上に庭園スペースがあり、区画を借りれて自由に菜園ができるところでしたね。

奥さんはこのあたりも非常に興味を持っていました。

ただし、やっぱり駅近で、広い部屋となると、価格が・・・

少し小さい部屋にすれば、良いですが、空いていたのが1階、しかもちょっと日当たり悪そうだったので、ちょっと厳しいかなというところです。もう第3期で、1、2期と完売みたいなので、安くなることはないのかなぁ・・・

で、今回もまとめると

良かった点

・部屋割りが独創的で、人を呼ぶのも楽しいかも。

・ちょっとしたオプションで高級感が出るつくりに。

・屋上の家庭菜園は結構魅力的。

・駅から3分はかなり楽そう。

・悪かった点

・価格が・・・、なんとか1000万くらい宝くじ当たればいけるかも

・安い部屋は日当たりが悪そう。

・駐車場はやっぱり駅近なのでちょっと高め。

ということで、予算を考えるとちょっと厳しそうです。早期に決める必要はないので、縁がなかったということになるのかなぁ。

さて、まだまだ始まったばかり、頑張って探していきます

次回は一戸建てを見てくる予定です。その間に、調べたマンションと一戸建ての比較や、変動金利、固定金利の話などもまとめていければと思います

さてさて、次回はどうなることやら。

自分への記録 (記憶？) の意味も含めて訪問した一戸建て、マンションなどの情報をブログ化していこうと思います

検討時、考慮したことなど、いろいろマイホーム購入に関しての考察も載せていきたいと思いまーす。

非常に飽きやすいタイプなので、どこまで続くか不明ですが、せめて、購入、頑張れば、その後の体験記まで続けていければよいですなぁ。