・家族構成・・夫(28)、妻(31)。将来は子供2人程度を想定。

・居住年数・・今後子供が産まれてから巣立つまでの25〜30年を想定。それ以前の売却もあり得るため、売りやすい(≒個性的になりすぎず、品質・性能が高い)住宅を希望。

・見積もり提示・・ガス・水道の引き込みや登記費用、地鎮祭・上棟式等といった諸々の費用を全て含めること。

・建築費予算・・諸々の費用込みで2800万円。(家具家電購入やエアコン取付け、引越し、住宅ローン申請、税金、近隣への菓子折り代金等に200万円を見込み、計3000万円)

ーー以下、希望要件ーー

【優先度】

◉・・高、◯・・中、△・・低

【建物全体】

・駐車スペースを1台分(ファミリーカーを想定)設けること　◉

・駐輪スペースを設けること　◉

・耐震性、省エネルギー性において長期優良住宅認定基準を満たすこと　◉

・バリアフリー性、維持保全計画、劣化対策において長期優良住宅認定基準を検討すること　◯

・間取りは3LDK以上であること　◉

・ガーデニングできる庭もしくはバルコニーやデッキを設けること　◉

・あまり個性的すぎず、シンプルで機能的な動線であること(将来的な売却を視野に入れているため)  ◉

・床暖房は不要とすること　◉

・コスト削減に繋がる工夫が施されること　◉

・将来的にペット(犬)を室内で飼うことも考慮に入れること　△

・通りからの視線を感じない作りにすること　◉

・アクセントクロスは使用しないこと　○ 

・階段は幼児やペットでも危険なく利用できる形状とすること　◉

・施主支給・DIYが可能な部分(照明等を想定)を提案すること　◉

・施主手配による後付け工事が可能な部分(駐車場の石畳やポスト・宅配ボックス設置等の外構工事を想定)を提案すること　◉

【外観】

・白を基調とした明るく美しい外観であること　◉

・外壁の汚れが目立ちにくく汚れがつきにくい材質もしくは形状であること　◯

・出窓のような、コスト増の要因となるデザインは最小限とすること　△

【内観】

・白を基調とした明るく美しい内観であること　◉

【玄関】

・家族4〜5分の靴箱があること ◉

・掃除しやすいこと　◉

・ベビーカーを置くスペースがあること　◉

・風通しが良いこと(定期的に靴箱を解放して換気し、嫌な臭いを防ぐため) △

・防犯上の工夫が施されていること　△

・子供が玄関を飛び出した場合の安全性が考慮されていること　◉

【リビング・ダイニング】

・日当たりが良く、日中は電気をつけずとも生活できること　◉

・親世代や赤ちゃんでも問題なく生活しやすい動線とすること　◉

・天井の照明はスッキリしていること　◯

【キッチン】

・パントリーを設けること　◉

・三口コンロ以上であること　◉

・外付けの食洗機(幅410mm高さ440mm奥行410mm)が置けるスペースがあること

・食洗機を置いたとして、それでもなお、まな板を置けるスペースがあること　◉

・掃除のしやすいキッチンであること(細々した棚は不要)   ○

・電子レンジ、オーブンを置く棚を備え付けること　◉

・食器棚に扉をつけること　◉

・2階にキッチンを配置する場合、ゴミ置き場バルコニーを設けること　◉

【主寝室】

・シングルベットを2つ並べられること　◉

・7畳以上であること　◉

・大人2名分の収納があること　◉

・効率良く採光すること　◯

【子供部屋】

・シングルベットが置けること　◉

・勉強机や本棚が置けること　◉

・5畳以上であること　◉

・効率良く採光すること　◯

・指を挟まないよう、収納は折戸以外とすること　○

【サニタリー】

・玄関入って、リビングや居室を通らずとも洗面台に行けること(手洗いうがいを済ませてから生活空間に入るため)  ◉

・洗濯物は室内干しをメインとすること　◉

・大型の洗濯乾燥機が置けること　◉

・ファミリークローゼットを検討すること　△

・独立洗面台(蛇口は2つ)であること　◉

・トイレは家全体で2つあること　◉

・トイレしかない(独立洗面台がない)方には、手洗い器が付いていること ◯

・トイレには窓は不要とすること　◯

・水回りの掃除がしやすいこと　◯

・トイレ掃除用具が入る棚を付けること　◉

・ヒートショック予防のため、ファンヒーター等が置けるようコンセントを設けること　○

【その他】

・結露対策されたサッシを付けること　◉

・西日が厳しい方角の窓には遮熱性を考慮した窓とすること　◯

・プライバシー確保のため、居室はそれぞれの壁が直に接しないこと　◉

・ロフトを設ける場合は、梯子ではなく階段で登れること　△

・地鎮祭及び上棟式の要否もしくは簡素化を検討すること　◯

・各クローゼットに排気口をつけること　○