https://ameblo.jp/meisei-rs/ 任意売却の知識や実情から任意売却相談員の日常まで、赤裸々に綴ります。住宅ローンの支払いを滞納しているからといって、競売になるのをただ待っていては損をするだけ。任意売却という解決法があることを、一人でも多くの方に知ってもらいたいと願っています。 ja-jp https://ameblo.jp/meisei-rs/entry-12016806945.html 今、税金の差し押さえ解除の交渉をしています。税金の滞納額４，２５０，０００円とかなりの高額です。市役所に何度も足を運び一定の金額で解除してもらうよう交渉しています。しかも抵当権者が競売に出しており、時間が無いです。依頼者は経済的にゆとりがないので、税金の解除費用が払えなく引越し費用もない状態です。ご依頼者は、いつもお世話になっている弁護士さんからの紹介で来て頂いた方ですので、何が何でも任意売却を成功させたいです。弁護士さんには税金の差し押さえ金額４，２５０，０００円は話をしており、難しいねと一言 2015-04-20T22:33:11+09:00 https://ameblo.jp/meisei-rs/entry-11991427228.html フジテレビ　ノンストップ！の取材を受け、埼玉県八潮市にある八潮伊草団地に同行しました。----------------------------------------------------------------「任意売却」業界最高水準のキャッシュバック率！！パートナー弁護士と一緒に借金の問題も解決いたします。▼ブログランキングに参加しています。 よろしければクリックお願いします！　電話受付　午前９時００分～午後６時００分　　０１２０－２８９－９６０２４時間受付のメール相談　 meisei@g 2015-02-18T12:21:42+09:00 https://ameblo.jp/meisei-rs/entry-11978983578.html フジテレビ　とくダネ！の取材を受けました。住宅ローンの支払いでお悩みの方へ再出発ができる任意売却を実現します。----------------------------------------------------------------「任意売却」業界最高水準のキャッシュバック率！！パートナー弁護士と一緒に借金の問題も解決いたします。▼ブログランキングに参加しています。 よろしければクリックお願いします！　電話受付　午前９時００分～午後６時００分　　０１２０－２８９－９６０２４時間受付のメール 2015-01-19T09:55:35+09:00 https://ameblo.jp/meisei-rs/entry-11973454530.html 新年、あけましておめでとうございます。今日から、始動します。今年も、最大限キャッシュバックします。住宅ローンや税金の支払いでお悩みの方、他社と変わった任意売却をご提案させていただきますので、一度、ご相談下さい。代表相談員　　飛田　芳幸----------------------------------------------------------------「任意売却」業界最高水準のキャッシュバック率！！パートナー弁護士と一緒に借金の問題も解決いたします。▼ブログランキングに参加しています。 2015-01-05T15:05:41+09:00 https://ameblo.jp/meisei-rs/entry-11763828818.html 「代位弁済」通知が届いたがどうすればいいの？代位弁済とは、読んで字のごとく「代位」と「弁済」。本人に変わって第三者が弁済するという意味です。第三者が弁済した場合、債権と担保権が第三者に移転します。前回、期限の利益の喪失をお伝えしましたが、金銭消費貸借契約に保証会社が入っている場合、金融機関は、期限の利益の喪失手続きを行うと保証会社に対し、代位弁済の請求をします。そうすると、保証会社は、金融機関（債権者）対して、住宅ローンの元金・利息・遅延損害金を、お客様に変わり一括で支払います。その後、保証会社 2014-02-03T09:49:09+09:00 https://ameblo.jp/meisei-rs/entry-11762550019.html 「期限の利益の喪失」通知が届いたがどうしたらいいの？お返事は、早急にご相談にいらして下さい。期限の利益の喪失とは、債権者と債務者がお金を借りる契約（金銭消費貸借契約）をする時に、元金を毎月分割で支払う約定になっておりますが約定通りにお金を支払わなければ、分割には応じず、元金を一括で払って下さいという意味です。これは、非常に競売のリスクを高くします。なぜなら、一括で元金を払えなかった時、銀行は抵当権という強い権利を持っているため、抵当権を実行（＝競売）してきます。競売になると入札期間が決まってきま 2014-02-01T16:12:34+09:00 https://ameblo.jp/meisei-rs/entry-11761856120.html 「実録！手元にお金が残る任意売却」とは？例を出して、任意売却についてのカラクリをお伝えします。住宅ローンの残債が４０００万円あり、３０００万円で任意売却が成功したとします。この場合、３０００万円に対して、不動産仲介手数料９６万円が発生し、その他（抵当権抹消費用・管理費等滞納費用・引越し費用等）の費用約５０万円が加算されます。ですので、売却価格の３０００万円から手数料の９６万円とその他の費用５０万円を差し引いた金額が全て住宅ローンの残債に充当されます。（お客様にお金がこの時点では残りません。）３０ 2014-01-31T17:22:52+09:00 https://ameblo.jp/meisei-rs/entry-11761129566.html 「一番効果がある任意売却」とは？任意売却という手法を使って、住宅ローンやその他の借金を整理することが、一番効果がある任意売却だと思います。任意売却をしても、借金の悩みが解消されなければまた悩みます。任意売却というのは、法律用語でもなく、単に、任意（話し合い）で売却することであり、債権者の同意が得られれば、通常の売却と何ら変わりません。（法律用語ですと、民事執行法に任意処分と記載されてたかと思います。）なぜ任意売却をするのか？住宅ローンを滞納した時に、競売か任意売却か選択肢が２つしかなく、任意売却 2014-01-30T16:30:53+09:00 https://ameblo.jp/meisei-rs/entry-11754115630.html 家が競売になってしまって、任意売却会社の方が訪問してきたり、電話もかけてきたり困っています。「任意売却をしたいけど、どこに頼んだいいの？」と言った相談がありました。お返事は、ご自身にとってプラスになる会社を探して下さい。少し前に遡って、お客様が住宅ローンを組まれた時の事を思い出して下さい。住宅ローンを組まれた当時、相場の金利が２％だったとします。その中で、金利が１％で貸しますと謳っている金融機関があったらほとんどの方が、金利が安いところを選ばれると思います。なぜなら、ご自身にとってプラスになるか 2014-01-20T15:20:57+09:00 https://ameblo.jp/meisei-rs/entry-11751813853.html 「いつまでに引っ越しするの？」という相談を受けました。お返事は、売買契約後１ヶ月が目安です。買主さんと売買契約を結び、物件の引き渡しが約１ヶ月ですので、その期間に引っ越しをお願いしております。任意売却で再出発に必要なお金が残ります。是非、ご相談下さい。代表相談員　　飛田　芳幸任意売却お任せ相談室 / 東京任意売却無料相談センター 任意売却埼玉相談室 当相談室では任意売却の費用を最大限お客様に還元しております。債務整理までしっかりサポートいたしますので、どうぞお気軽にご相談下さい。ウカイ＆パートナ 2014-01-17T11:11:55+09:00