https://ameblo.jp/mesejp/ 千葉県いすみ市で田舎暮らし物件を扱っている明正不動産のブログ。物件情報、不動産・建築・リフォームお役立ち情報、業界裏話、地域の情報など書いています。海・山・川・湖など自然に満ちた千葉外房の田舎暮らしを応援しています。 ja-jp https://ameblo.jp/mesejp/entry-12967865379.html 最近は「親子喧嘩の仲裁をAIに相談」などのニュースも見かけますが、ここ1年ほどの間にAIが急速な普及していると感じます。 少し前に、アットホーム（ポータルサイト）を通して以下のような問い合わせが来ました。（一部抜粋） 以下の資料をいただければ幸いでございます。 1.物件の販売図面 お写真も詳しく分かるものがあれば有難いです。 2.登記簿謄本 3.固定資産税の評価証明書 4.過去の修繕履歴 5.駐車場の有無 台数、周辺に月極め駐車場があればお値段相場 6.再建築の可否 以上、大変お手 2026-05-31T14:11:26+09:00 https://ameblo.jp/mesejp/entry-12966354263.html 不動産売買の仕事をしていると、物件価格と買主の質はある程度比例すると感じる場面が多々あります。私自身、2年前に売却依頼を受けた岬町東中滝の物件（400万円台）の時は、3回連続で申込み後の一方的なキャンセル（内、1人は手付解除）を経験しました。（キャンセルをした3人の内、2人は外国人）その後、契約になった方も、契約後引渡し前に更なる値引き交渉をして来られてヒヤヒヤしました。 最近の例だと現在320万円で売却依頼を受けている大原ニュータウン中古戸建で購入申込み後の一方的なキャンセルに遭遇しました。 2026-05-16T18:48:05+09:00 https://ameblo.jp/mesejp/entry-12964890508.html 西武グリーンタウン大原に、海が見える2世帯向けの大型和風住宅（2LDK＋2LDK）を仕入れました！ 土地：624.06㎡（188.77坪）建物：191.28㎡（57.86坪）今回は都内の業者から買い取り査定の依頼があり、6社競合の入札方式でしたが、最も良い条件を提示した当社が買い取らせていただくことになりました。後から聞いた話では、2番手とは微差だったようです。築後約35年経過しているため、床の劣化や雨漏りの跡などが見受けられましたが、見るからにお金のかかった立派な建物で、大原台の中でも、海を望 2026-05-02T19:57:35+09:00 https://ameblo.jp/mesejp/entry-12963523331.html 当社では営業時間外の電話を携帯へ転送していますが、先日、夜10時を過ぎてから会社に電話がありました。 さすがにその時間帯は非常識ではないかと感じ、電話に出なかったのですが、その後も20回以上コールが数回繰り返されたため、着信拒否の設定をしました。 ※ちなみに、現にやり取り中のお客様の場合、夜8時頃までは電話に出ています。こうした営業時間外の電話対応について少し気になり調べてみたところ、ヤフー知恵袋に以下のような書き込みを見つけました。以下、知恵袋の書き込み ここから--------------- 2026-04-19T19:35:22+09:00 https://ameblo.jp/mesejp/entry-12962746329.html ホームページの「お知らせ」でも記載しておりますが、現在、当社のお問い合わせフォームより送信いただいたメールが正常に届かない不具合が発生しています。異変に気付いたのは4月2日（木）です。普段は売却査定フォームなどに営業メールが頻繁に届くのですが、4月1の夕方以降にお問い合わせフォームからのメールが一切届いていない事に違和感を覚え、サーバー側の状況を確認したところ、以下のお知らせがありました。 Gmail等への自動転送設定 見直しのお願い現在、レンタルサーバー（コアサーバー）からOCNのメールアドレ 2026-04-12T09:53:20+09:00 https://ameblo.jp/mesejp/entry-12961415143.html 今回も不動産とは関係無い記事となりますが、GHQ政策で変えられた日本の学校教育とその弊害について書いてみます。戦後の日本の教育は、考える力を養う教育というよりも、知識に偏ったテストで良い点を取るための教育になっていると言われています。亡き祖父から聞いた話では、昔の教育は知識だけではなく、人としての生き方や在り方を学ぶ徳性教育にも力を入れていたそうです。しかし戦後、GHQの政策により徳性教育は廃止され、教育は次第に知識中心のものへと変わっていきました。正確には明治維新の頃から日本人弱体化計画は始ま 2026-03-30T19:27:30+09:00 https://ameblo.jp/mesejp/entry-12960019416.html この記事タイトルは私の事ではありません。ここ数年でAIは急速に普及し、今やPCやスマホを開けば、誰でも無料でAIと会話でき、質問すれば何でも答えてくれる時代になりましたね。その中で、最近はAIについて検索すると「AIと結婚しました」という記事を見かけたので、この記事タイトルにしました。お気楽な私にお付き合いください。 20年以上前、2次元の「アニメのキャラクターが恋人」だという言う人（アニメオタク）はいましたが、アニメキャラと結婚したと言う人は聞いた事がありません。なので、AIキャラクターと「結 2026-03-17T14:19:24+09:00 https://ameblo.jp/mesejp/entry-12959694023.html 母の総合病院への付き添いやホームページの修正作業などでバタバタしており、気が付けば3週間近くブログを更新していませんでした。母の治療方針については私が助言していますが、ガンが小さくなっているので、（汚イシャ様は抗がん剤が効いてると思っているようですが）西洋医療の落とし穴にさえ嵌らなければ、緩解するのではないかと思います。 総合病院最上階レストランからの風景総合病院には月2回ほど母の付き添いで行っていますが、汚イシャ様を見て感じたのは、栄養学などを体系的に学んでいない人が多く、全体的にプライドが高 2026-03-14T13:40:48+09:00 https://ameblo.jp/mesejp/entry-12957631701.html 当社で仲介させていただいた、いすみ市深堀土地のオーナー様が、このたびブルワリータップルームをオープンされました。 オープンに先立ち、2月19日の夕方に試飲会に招待されたので行って来ました。 いすみ市 ブルワリータップルーム インスタグラムInstagramCreate an account or log in to Instagram - Share what you're into with the people who get you.www.instagram.com 試飲会には、ブルワ 2026-02-23T12:49:22+09:00 https://ameblo.jp/mesejp/entry-12956998374.html 前回の記事の続きです。 『自分の手相をAI先生に鑑定させたらプロ顔負けだった①』当ブログでは、不動産の話題に限らず、様々なテーマの記事を書いています。今回は占いネタとなりますが、自分の手相で解釈に迷う線があったので、試しにAI先生に尋ねて…ameblo.jp ＜私の質問＆回答＞流年で70歳前後の位置なので運命線や知能線には影響を与えていませんが、枝分かれした細いせんが手首線近くまで伸びています。＜ジェミニ先生の回答＞知能線や運命線に干渉していないという点は、非常に大きな安心材料です。これは、その 2026-02-17T10:53:13+09:00