⇒これは、放射能汚染を警戒したものか。米国ではスリーマイル島、ヨーロッパではチェリノブイリの事故などで原発の怖さを知っている。
・一般の企業においても業務の一部を関西方面へ移転させようとしている

⇒これは、電力制限による夏場にエアコンが使用できなくなる可能性があるので、暑さ対策だ。
・広尾にある小学校の４０人学級では現在生徒数が３０人になっている

⇒広尾には外国人が多い。取りあえず家族を国内外へ疎開させているのだろう。
・広島の不動産業者によるとワンルームマンションの問合せが殺到している

⇒広島は事故の原発より８００Km圏外だ。チェリノブイリ事故のときは８００Km圏外への移動が目安だ。
・横浜の不動産業者によると、不動産の購入予定者から解約が多数でており、対応におわれている状況だ

⇒手付け金を放棄しての解約だから大変なことだ。恐らく、経済的な問題、放射能汚染の恐怖、地形的な条件による見直しではないか。

■原発の不動産ビジネスへの影響は
・チェルノブイリの原発事故は事故後も炉の核反応が続いたが、今回の福島原発は地震が起きた時点で、炉は自動停止している。
・福島原発は、現在、事故後の処理が継続的に実施されており、時間と共にリスクは低減していくと思われる。ただ、今後数十年に及ぶ長期の処置になるので、その間に予想外の突発事故が起らないとも限らない。
・しかし、首都圏が放射能に汚染され、人が住めない状態になる可能性は極めて低いと考える。
・私は基本的に、首都圏のマンション売買仲介業をベースとしたビジネスを今後開業するが、仮に首都圏が放射能により住めない状態になったときは、九州で開業する。

■今後の不動産ビジネスの動向は
・阪神・淡路大地震の時は、埋立地に建てられたタワーマンションの周囲は液状化により、この地域は廃墟になるのではないかと思われた。しかしその後、タワーマンションの価格はもとに戻っている。
・３・１１の地震のショックは大きいが、いつまでもこのショックは続かない。恐らく、数ヵ月後には２０兆円規模の復興予算が発表され、半年から１年後には震災のショックは過去のものとなり、土木・建築業は復興特需で活況を呈するであろう。
・首都圏では、かつて地方や海外へ退避した人々が戻り、逆に東北地域の人々が職を求め、居住場所を求め首都圏に集まる可能性が高い。
・首都圏で不動産需要は増える。但し、求められる物件の条件は
①液状化の心配がない

　　⇒ベイエリア、オーシャンビューは敬遠される
②計画停電の対象外

　　⇒２３区内への回帰を加速する
③帰宅難民にならない地域

　　⇒都心エリアのマンションが人気が出る
④土台がしっかりした土地

　　⇒山手線より西側のエリアが台地が多い
⑤津波の心配がない

　　⇒：東京湾の地形により津波の心配は少ないが、

　　　　標高0.5m未満の土地は敬遠される

■マンションは安全（引用）
・マンションの管理業者でつくる社団法人高層住宅管理業協会（東京）は１日、東日本大震災によって補修が必要なマンション建物の被害が東北地方で少なくとも３００棟以上あるとの調査結果を発表した。
・東北６県の１５９７のマンションの管理組合から被害状況を聞き取った。同協会によると、倒壊など建て替えが必要なほど深刻な被害はなかったが、壁の大きな亀裂など大規模補修の必要が２７の管理組合で見つかった。タイルの落下など簡易な補修の必要な組合は２７６だった。
・沿岸部のマンションは高台の立地が多く、津波による直接の被害は宮城県石巻市と多賀城市の７棟だけだった。１階が水没し、漂流物でバルコニーの一部が壊れるなどの被害が出たが、大きな損傷はなかった。同協会は「揺れによる被害は阪神大震災より軽微だった」と分析している。

■首都圏のマンション価格は高騰
・マンションデベロッパーや資材メーカーが打撃を受けており、マンションが建てられなくなる。
・東北地域の復興作業が優先され、首都圏でマンションを建てる土木・建築業者が不足する。
・東北地域から首都圏への移動者が増え、マンションの需要は増える。

学生時代のクラブ活動で迎賓館を一周走っていたので、赤坂から青山一丁目の間を走っていたことになる。その頃はあまり意識していなかったが。また話は飛ぶが、私の祖母は結婚するまで、ここ青山に住んでいたそうだ。画家の娘で、毎朝、銀座のパン屋が焼きたてのパンを届けていたそうだ。

意外に青山一丁目は交通の便が良い。新宿、渋谷、銀座、赤坂、六本木などに地下鉄で乗換なしで行ける。何となくこれから注目を浴びそうなエリアだ。新宿、渋谷はもう古い。これからは表参道から赤坂までのエリアが発展しそうな気がする。

そうだ、ここを将来のビジネス拠点にしよう。

暫くしてもう一人の若者が立ち上がり、飲食代を精算しながら店の若奥さんに聞いた。「今日、今からXmasパーティだけど、好きな彼女がいるんだ。バラの花を渡そうと思うけど、どう思う？」すると若奥さんは、「きっと彼女は喜ぶよ。花をあげなさいよ」と激励した。私もついのってしまい、「バラの花にはトゲがあるから注意しろよ」と、しまった、余計なことを言ってしまった。ごめんね。頑張れよ！

男女含めて２０名程度、色々な方がおられる。テーブルを挟んだ対面の、年齢は７０歳前後の方と話していると、少し驚いた。ダリの彫刻と、シャガールの絵を２枚持っているそうだ。簡単に話すのでつい聞き逃したが、オイオイ、ちょっと待ってくださいよと、話を巻き戻してもらい、改めて美術品についての話しをした。

シャガールの絵は子供の頃から好きな作品だ。夢の中の世界を描いたような、愛し合う恋人同士の甘い世界を描いたような、しかし、どこかに寂しい心の奥底を見ているような。若い人に支持されそうだ。

自分にもやがて死は訪れる。できれば、覚悟して死んでいきたいと思う。事故などで突然死んでしまうというのは少し避けたい。要するに死にきれないというやつだ。

できれば、春、桜の木の下で、

ゴロンと横になり、花見をしながら、

周囲で子供たちの遊ぶ声を聞きながら、

また、女性たちの笑い声を聞きながら、

遠くの山々にある雲のような桜を眺めながら、

やがて周囲の音が遠くなりはじめる。

視界もぼやけ、薄く白くなっていく。

そして記憶が薄れ、周囲が遠くなっていく。

自分は既に死を覚悟している。

視界は完全に真っ暗になり音も聞こえない状態になる。

外部入出力装置が完全に停止したことがわかる。

網膜に、残りのCPUタイムが表示され、

どんどん残り時間が減少している。

この段階から、記憶メモリ装置の内容消去が始まる。

メモリ区画ごとの内容がフラッシュバックされ、消去されていく。

最近の新しい記憶から消去されていく。

子供と遊んでいるところ。

結婚したころ。

学生のころ。

子供のころ。

　・・・

どんどん記憶が消えていく。CPUタイムも残りわずかだ。

今なら、緊急解除をすれば、停止を避けることができる。

しかし、既に死を覚悟しているんだ

今さら・・・

CPU時間がもうない。

CPU時間がもうない。

CPU時間がもうない。

C　U時間　も　ない。

　　U時　が　　　い。

　　　時　　　　　い。

　　　　　　　　　い。。。。。。

。。。。。。。。。。　。。。。。。。。　。。。。。　。。

。。。。。。　。。。　。

。。。　。。

。。

。

。

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