退職金

ですよね。

この退職金。会社に勤めている場合

大きく分けて以下の3種類あることが

わかりました。

1.確定給付年金

　・企業が従業員の為にお金を出して

　　企業が運用してくれている

　・退職金(一時金)として受け取る

　　ことも出来るし年金として受け取る

　　ことも可能

2.確定拠出年金

　・企業が従業員の為にお金を出して

　　運用は従業員がする

　・退職金(一時金)として受け取る

　　ことも出来る。退職後はiDecoに

　　移管して60歳まで自分で拠出しながら

　　運用を継続して60歳以降、好きなところ

　　から年金で受け取るのが一般的かも

　　知れません。

3.早期退職割増金

　私が勤める会社にはたまたまありました。

　通常の退職金とは別に割増でいただけます。

　勤続年数に応じて金額が変わります。

さて、わざわざブログにこんな事を

記載したのはちょっと悩ましい事が

あるからです。

はい、税金です。

一時金で受け取ると退職所得(分離課税)

年金で受け取ると雑所得(総合課税)と

なります。

総合課税の場合、収入に応じて

税率がどんどん上がって行きますので

もしかしたら、一時金で受け取っていた方が

退職所得控除も使えますし税率としては

お得になる可能性もあります。

ただし、確定給付も確定拠出も

退職後にiDecoに統合して非課税

のまま有利に運用して、資産を増やして

いける可能性もあります。

今は表計算という便利なツールがあるので

いろいろご自分のライフプランに応じて

シミュレーションしてみると良いかと思います。

もう12月。

「1年の計は元旦にあり」

と言いますが、年末までにこれからの

数十年間の計をしっかりシミュレーション

して行こうと思います。

備えだったり、賃貸経営に関わるチーム作りに

時間を掛けることが出来て、

さらに効率的な経営が

出来るようにできると思います。

これから繁忙期に向けて、

私も空室があるので、しっかり現場把握からの

仕込みをしていきたいと思います。

そして、来年退職した時には、朝から晩まで、

月曜日から金曜日まで会社に捧げていた時間を

好きなだけ不動産賃貸業に集中させられるかと

思うと、ワクワクが止まりません。

不動産賃貸業は機会損失との戦いでもあるので
来年はアクセル全開で経営のスピードアップを

図って満室は当たり前の状態を作って

行きたいと思います。

それは、身近で応援してくれる人を見つけておくことだと思います。

まだ私は会社員ですが、FIREは決して簡単なことではありません。

かならず会社員では味わうことがないような苦しい場面が何度も

訪れるでしょう。それを乗り越えて行かなければいけません。

その時に身近で無条件に応援してくれる人がいれば

乗り越える勇気も湧き、立ち止まることがあっても、

また前進を始めることができると思います。

私にとっての身近に応援してくれる人は実はたくさんいます。

・親

　高齢の母なので難しいことは理解できませんが無条件に応援してくれています。

・妻、子供

　不安もあるでしょうが、なぜFIREが必要なのかよく話し合いました。

　今は応援してくれています。

・会社の上司

　まだ、退職前なので上司にしか話をしていませんが、失敗したらいつでも戻ってこい

　とも言ってくれています。そして、気が変わって退職を取り辞めてもウェルカムだと

　言ってくれています。本当にありがたいですね。

・空室対策協会の講師の皆さん

　講義の中で自分の未来予想図(３年後、５年後のなりたい自分)を共有することが

　ありましたが、たくさんの方に共感いただくことができました。

・ビジネス仲間

　これから立ち上げようとして取り組んでいるビジネスのパートナーの方々とは

　運命共同体です。

もちろん、数の多さが大事な訳ではありませんが

これだけの方々の応援があれば本当に心強いですよね。

これからFIREを目指す方は、是非、応援してくれる方を見つけてくださいね。

あなたにも応援してくれる方は必ずいるはずです。

が実現出来ればFIREかなと思っていますが

実際に所得税や住民税や社会保険料等を

控除する前の年収っていくら必要なのかって

気になりますよね。

そんな時には「手取り年収早見表」

で検索してみると、概算でどれぐらいの

年収が必要かすぐ分かります。

私のように手取りで年500万円欲しい方の場合

必要な年収は670万円ぐらいでした。

きりよく年収700万円と思っておけば

手取り500万円を下回ることはないということですね。

手取り年収早見表を試算して下さった皆様

ありがとうございます。

でも、どれぐらいの金額を何に投資すれば年収500万円になるか

イメージ湧きませんよね。

はい、私も分かりません。

でも、いいんです。今からシミュレーションしてみましょう。

タイトルに記載しましたが今日はETFのある商品を事例に

簡単な計算をしてみました。

ETFの中に「eMAXIS Slim 米国株式（S&P500）」という有名な商品が

あるのはご存じですか？

実はこの商品。

直近20年間の平均利回りは6.78%にもなるそうです。

ということは・・・・。投資元本がいくらあれば良いか計算すれば簡単ですね。

そうです。

年収５００万円 ÷ ０．０６７８ ≒　７，３７５万円

約７４００万円あれば、目標達成です。

こうやって実際の数字を使用して計算してみると、

必要な金額が明確になるので、

なんだか稼いでもいないのにワクワクですね。

みなさんも欲しい年収と投資したいETFの期待できる利回りを調べてれば

簡単に計算出来てしまいます。

違うので、FIREと言っても

手取り年収500万円で充分な人もいれば

手取り年収2000万円ぐらい欲しい人もいますよね。

私は前者の方ですね。

不労所得年収500万円を達成してFIREです。

物欲は強い方じゃないし。

田舎で静かに晴耕雨読の生活を

しながら過ごすのが最高の贅沢です。

金額は人によって千差万別ですが、

私の事例でいくとどうやって500万円の

不労所得を作るかですよね。

私は次の3ステップで考えています。

STEP1 : 各種事業

STEP2 : 不動産投資

STEP3 : ETF S&P500 等

STEP3が一番手間暇が掛からないという意味ですね。

ただし、安全性は良く分かりません。

どれも絶対安全とは言えないからです。

上記に預金も加えて、最適な比率を考えていく

そしてトータルで安定的に年収500万円を目指す。

という事で考えています。

待ち遠しいのではないでしょうか。

でも、私のようにFIREを目指すために

会社を辞める人は、

そのデメリットをどう補うかは

考えておかないといけません。

定年まで会社に勤めるとずっと

厚生年金保険料を納めてきた事で

国民年金部分と厚生年金部分の両方を

65歳からもらえるので、標準額だと

一人だと21万円ぐらいもらえたと思います。

夫婦共に定年退職まで

会社勤めであれば倍額の42万円

ということになってこれはすごいですね。

ずっと健康で長生きしてればずっと毎月42万円！！

(支給は2ヶ月に1回)

良いですね。

さて、話しを戻して、FIREの為に

会社を辞めてしまうと、国民年金は義務として

60歳まで支払うとして年金は満額もらえますが

厚生年金は支払う義務がなくなるので、

その分の年金支給額は月日が経っても

増えていかなくなるのです。

予定通りFIRE出来れば良いのですが、

そうでなければ、FIREも出来ず、

年金は少なくなるという

ダブルパンチが待っています。

他に国の事は分かりませんが、

日本はチャレンジに失敗すると

再起が難しい国のように感じますね。

こういう事も、想定した上で、

会社をやめたらどうするか

考えましょう。

忘れちゃいいけない事がありますよね。

そうそう、不労所得の種は大事に育て続ける事。

その不労所得の種の一つが、

企業型確定拠出年金です。

もうこの制度が出来て軽く10年以上あると思いますが、始まった当初からもっと研究しておけば良かったと後悔している事の一つです。

退職まで1年を切ったところで、現状把握したところ、手数料がメチャクチャ安い外国株投資の商品がものすごい利回りが良く、利回りがほとんどない商品は外国株投資の商品の何倍も手数料を払っていたのです。

10年以上も！！

今さらですが私は、すぐに動きました。

はらたいらに全額ドン。

もとい

外国株投資に全額ドン。

日本人は金融リテラシーが低いと言われていますが

私もその典型的な日本人の一人になっていたのです。

会社員からスタートするだろう、自分の子供達には

満額、はらたいらにドン！！で若いうちからガンガン積立てして欲しいですね。

話がだいぶ飛んでしまいましたが、

そうそう、この企業型確定拠出年金。

退職して私のように自営業を営むなら

IDeCoにすぐに移して、60歳までさらに継続して運用して将来の年金原資をしっかり育てましょう。

それで、なぜ忘れたらいけないか

というと、退職後6ヵ月以内に手続きしないと自動移換という手続きされて、全て売却、現金化されて不利益を被る事になります。

そうなったら嫌でしょう？

自動移換されたらイカンですよ。クスっ😄

私も忘れないように、このブログにメモとして残しておきたいと思います。

苦労されている大家さんが思ったより多いですね。

えっ、なんでそんな事があなたに分かるの？

と思われた方もいらっしゃると思いますが・・・。

ブログタイトルから、私のことをもしかして大家さん？

と思った方。

正解

実は、ちょうど今、空室対策協会の認定講師6名が

「空室対策7日間チェレンジ」を開催しています。

その中で私も講師を務めております。

この空室対策7日間チェレンジの中で大家さんに

今のお悩みを伺ったところ

　予期せぬ空室が発生

　内見者が来なくて、入居が決まらない

など、本当に切実な声を耳にしまして

「これは、今からでも、もっと多くの方にお知らせすべき」

と思いまして、ご紹介させていただくことにしました。

このブログに辿りついたあなたはとてもラッキーです。

今夜は空室対策協会の中でも、とんでもない成果を出されている

宮下みひろさんが登壇します。

なんと、築50年の公団住宅を購入。仲間とともにDIYでリノベ後

募集２日で入居を決めてしまうスーパー大家さんです。

興味がある方は今夜21:00からなので、急いで以下のリンクから参加申し込みを！！

まだ間に合います。そして・・・もちろん、無料です。

https://peraichi.com/landing_pages/view/teamnakamurasan