考えても考えてもいくら議論しても100%の正解は見つからず、、、最終的には以下の通り。

①好きな町に住める。

②治安が良い。

③土地の広さの割に価格が身分相応。

④ある程度いじれる。

⑤日当たり良好。

懸念点は無くなりませんがものは考えよう。

①間口が狭い。

→これは次も安くしか売れないだろうし、少し引っかかるとこ。

でも、払ったお金の分住み潰してしまえば、いくらになろうが関係ない的な考え。（あ、建築基準法の件まとめないと。。。）

②SUVとか憧れる車を駐車するにはきつそう。

→坂道と狭い道が多くて小回り効くものが１番と思いきかせる。

というのと、よくよく考えると別に車好きなわけでもなかった。

考えたのはそんな程度です。意思決定にはかなり時間を要する優柔不断男ですが、これ以上は考えられなかったです。。。（笑）

てな感じで、二回目の不動産屋訪問です。

義理両親にも付き添いをお願いしました。一軒家建ててる大先輩として。

前回仮申込みしたのでこの日は実は本申し込みの日。売り主の社長さんも来られていてその場で一言、申し込みます！と伝えました。

またこの社長か胡散臭い、、、真っ白な歯に真っ白なシャツ、第二ボタンまで開いてて茶髪のミディアムヘアー、胸ポケットにはタバコ、、、というのは置いておきます。

その後は建築までの流れを説明をして頂きました。システム屋なので、何となく開発工程と似てるなぁと思いながら、聞いてました。

話はまともでした。

家って三ヶ月もあれば建つんですね。。。びっくり。

そして、ここは予算内でいじれる、ここはオプション、、、などある程度要望に対するヒアリングをして、何か不安な点とかあればいつでもお電話くださいと。

そんな感じでこの日は不動産屋を後にしました。

次の訪問は売買契約の締結、２週間後だったかな。

ではまた後日。

課長さんからご挨拶があり、その土地のオーナーさんも呼んでくれたのこと。

流れが早い。。。

まずは土地の説明。

価格は十分に満足な値段。前住んでいた方が別の場所に引っ越し、次の買い手が見つからず空き家に。

条件付き物件という、頭書きがあったことを思い出しまずはそこから確認。

確認結果は以下の通り。

①今ある平屋の解体、地盤工事、縦物の建築までご指定の業者が決まっている。

②間口画狭く(1.95m、本来接道2m以上ある必要がある。建築基準法34条の接道義務に反するため建築許可申請が必要。（普通に建てるときも必要だけど、＋αが必要とのこと。）

③上記のため大きな車が停められない。

しかし、車庫証明はおりる。

なかなか、簡単には決められない要素がちらほら。特に②に関しては知見が無いので帰って調べることに。

ここは後日書こうかな。

あとはここに建つ家の仮設計は済んでいるようで、その説明を頂きました。

ルーフバルコニーもつけられるとのこと。内装も部屋の割り方も指定が出来るようで、このあたりは奥さんの希望模通りそう。

たんたんと、話が進み持ち帰り検討することで合意。しかしながら、ここもいつ申し込みが入るか分からない、ということでとりあえず仮申込みをしてこの日は一時帰宅。

帰りしな、義理両親と夕食を取りながらこの物件に対しての意見交換会。

条件を改めて見直して、今後の生活に支障がなければ良いところだと思うからよく考えてみなさい。ということで、家に帰りました。

次は翌週、土日に訪問予定。

それまでにもう一度自分の足で場所見に行って、あとは〜基準法とか調べてみようと家族会議して眠りにつきました。

たまたまマンション購入検討時に凄くスピード感のある営業をして下さった方からお電話がありその後いかがですかと。

方針を変えた旨をお伝えするとお伝えした条件で直ぐに探してくださり、こちらに選択肢が出来るよう少し含みを持たせたご提案をまたまたスピード感持って実施頂けました。

その週末、実際にご紹介頂くため、14日に行って参りました。はい、これからは戸建ても視野に入れよと思って行動しております。

この日は事前に提案頂いたもので見てみたいものを伝えていたので、半日丸々ご案内頂きました。建築中のもので見学できないものは別の同仕様の物件を用意していただき、非常にご丁寧に対応頂けました。

そんなこんなで8件くらい見させて頂き、いいなぁと思う物件もあって一度事務所へ。支払いパターンなど幾つかシミュレーションもして頂き、購入後の支払いをイメージすることができました。これは無料で今後の為になりました。

気に入った物件もありましたがやはり即決はできないので実際に自分で歩いてみたりとか、考える時間を欲しいなという思いを先方にお伝えし、改めて連絡する旨をお伝え。

でもやはりどこも商売。商人魂が勝ります。

ちょうど同社の営業が別の方を案内しててその人も気に入ってます。と。申し込みもされました。と。しかし、ローンの審査に時間かかりそうなので早くやれば、、、と。出来れば明日歩いて頂いてその足で弊社へお越し下さい。と。

何だか急だなぁ。口述じゃないかなぁとか。

そういうものなのかなぁと、自問自答。

でも、何だかんだ結局、縁なんだよなって切り替えました。

ない物はない！売れちゃったらしょうがない！

即決できないのは何か引っかかるからだなと。

高い買い物だからってのもあるけど。焦ってもしょうがないしね。

 

妥協点はもってるし、その中で納得いくものを辛抱強く探していこうと思った日でした

自分たちの考えとか価値観とかを改めて考え出した。

マンションにかかる費用って実際どのくらい？とか。その費用って本当に自分たちに返ってくる？とか。。。ここは価値観の問題だから深くは言及できないけど。。。

そんなこんなでゴールデンウィーク最終日は住みたい街の不動産屋をアポなし訪問することに。

条件を伝えたら、若い営業マンが物件を探してくれ、その日のうちに同じ施工の物件で見学可能なとこを探してくれたりと非常に親切にご対応頂きました。

しかし、営業車に乗ったところ、、、

ん？すごい香水の匂い。ブルーライトキラキラ？ん？不安しかありませんね。

〇〇県ナンバーワン語っといてこれかーって。

ま、何だかんだ色々お世話になったので、まーこれくらいはいいかと考え直しました。

帰り際、事前審査の話を持ちかけられ、こういう機会だからとお願いをしようとした時のこと。

押印箇所が多数なのでチェック入れておきますね、と。何て親切な。と思っていたらその上司が私の姓の印鑑を持ってこれで打ってもらえと若い営業マンへ指示。

もちろんそれは結構とお応え。

その時はトントンと話が進んであまり意識せず次週の予約をしたのですが、改めて持ち帰って考えると、一生に一度の大きな買い物を何だと思ってるんだという気持ちになってしまい、、、。

もちろん次週はキャンセル。本人は悪くないんだけど上司がそれじゃ会社も信用できんなと。

本当人って何でも一緒だけど信用って大事だなぁって思ったゴールデンウィークでした。

続く。

やっぱりありだなぁ。

あの物件は中々無いよなぁ。と。

4LDK80m超え。

諸々の条件も満たしていて、実際に歩いたらエレベーターまで8分くらい。金額もそれなり。

しかし、一つ決定的に決めかねる要素が。

これまではそこそこ都心に出るにも便利で、地名もそこそこ知れたところで。その市にはすごく思い入れがあって。

新しいとこはそこの市の隣の市。

ここで改めて思う。

すべての条件、希望は絶対満たせないんだよなぁと。そうすると優先すべき条件は何だろう？と。

予算  〇千万円

駅徒歩  15分 バス使用なし できればフラット

カウンターキッチン

3 or 4LDK

バルコニーあり

スーパーの選択肢は2件くらい

家の最寄りにコンビニあれば良いな

治安

市

まだ考えれば色々ありそうだけどもざっとこんな程度かな。

何割満たせれば買いか？自分が納得したらそこがゴールなんだろうけどまだまだ迷います。

そんなこんなで二回目の予約日に。

オプションの説明を受けて、建築中に付けたいものを選択。色々組んでもやっぱり手頃。心落ち着かせる部屋にはもってこい。でも場所が。。。

結局、決められず、翌日の予約を取って帰ってきました。

その晩、妻の両親とも会話し、色々と意見交換。

両親もそのマンションを見に行ってくれていて、貴重な意見を頂き、もう少し違うものも見てから検討した方が良いのではという結論に。

そこは違うんだという気持ちと、何となく名残惜しい不安感が頭の中をぐるぐるしております。

そんなこんなで、2016ゴールデンウィークは幕を閉じようとしています。

行った感想は、この価格で、この広さ、この地でなければ100点満点！ってとこでした。

営業担当はおゃべりなおばさん。

計3時間半、現地見学からモデルルームの説明をしっかり聞けました。

8日までに決めたらオプション代金を〇〇万円割り引けますって言われました。

部屋の表が貼ってあり、決まった部屋からご成約の花が貼られて行くんだけど、希望の部屋はまだ大丈夫そう。というか、次期販売予定になってるし。

こういうのって言えば売ってくれるみたいね。

そんなこんなで、いろいり急かされることもあり次回訪問の予約をして帰宅。

次回はオプション含めていくらくらいになるか？とかも説明してくれるみたい。                      続く

家賃の無駄、が一番の要素かな。

思いたったら即行動、というか奥様が動き出していて、予約してあったとあるマンションのモデルルーム見学へ。

一二時間くらいのものと思っていたら、結構一組のお客さんに対してしっかりプランが組まれていてびっくり。

1.いきすぎたイメージビデオ上映

2.マイホームに対する考えを引き出す時間

3.資料ベースでのご紹介

4.新築のため、現地の見学(建築中)

5.モデルルーム見学

6.ローンなどの説明

計 5時間

長すぎる、、、というか昨日から考え出した身に対しては少し色々詰め込まれすぎて気疲れ。

立地、価格について、こんな物件は中々ない！というのはよく分かった。でもさすがにその場では決められないぜ。

 

今どんどん申し込みが入ってて、残りの物件もあとどれくらいで埋まるか分かりません、、、。と。そりゃそうだけど、普通、よっぽどの金持ちじゃない限り、その場で決断とはいかないよなぁ＿|￣|○

同じような感じで結婚式の申し込みでも一回痛い目見たからやっぱり持ち帰りました。金額も10倍以上だしね。

一応、一晩考えて来てください、翌日の15時に予約を入れて帰宅。

いや、無理やろ！とは思っていた。

その後は、奥様と一杯やりながら相談。

ローンも問題なく組めるし、買えないことは無いんだが、如何せんこれまで戒めてこなかった分貯金が少ない。

頭金は10%くらいあったほうがいいってことだし、それ以外にも諸経費で200万、引越し代、家具代とか考えるともう少しお金貯めないとねって話。

その部屋は3LDK。今買っても、もしかしたら部屋が足らなくなるかも？そんなこんな考え出すと今は買いじゃ無いとか、その時は売ってとか、色々話をしてその日はお終い。

若い時からローン組んでおいたほうが後々楽って聞くことはしょっちゅうあるし、マイナス金利とかってのもあって今は本当に踏み出すポイントだってのはよーく分かってるんだが、、、

身の丈にあったのって考えるとやっぱり躊躇してしまう。

難しい。とりあえず翌日の訪問はキャンセル。やっぱりそろそろマイホーム～って考え出した次の日に数千万払います！背負います！は僕には無理でしたわぁ～。