方は本当にご苦労様です。

私は相変わらず土地が出たと言えば西へ東へと車をとば

しては現地調査へ行っております。

そしてまずは四電（四国の場合は四国電力）さんへ事前

相談の依頼書を提出します。これはその場所で太陽光を

する場合、売電が可能な設備が整っているかどうかの

事前の判断をお願いする訳です。そして書類を提出し、

約２０日前後で回答書と担当の方から連絡が入ります。

つい二三日前も担当の方から私宛に連絡を頂きました。

そしてその担当が話す内容に思わず耳を疑ったのです。

その内容とは四電に対しての負担金３０００万円

払う事が必要だという事でした。

その時回答があった物件とは大きさで言うと２００ｋ。

工事代金にして約６０００万程かかる内容です。

当然そこに土地代金がプラスされるわけですから採算

ベースが合う筈がありません。ちなみに土地を購入

して始める場合は１００ｋあたり３５０万。坪単価

にして７０００円位が妥当だと思われます。

それに造成費もろもろを追加し、約１００００円にて

土地代を仕上げればいいそうです。

そうなるとその負担金がどうしても将来の利益を食って

しまう。２００ｋのソーラーなら２０年間でおおよそ工事

代の倍の１億２０００万は発電する。もう少し大きい規模

であればそれ程の問題ではありませんが、あまり面白くは

ないです。それでも節税を考えている企業さんなんかは

来年の３月で終わるグリーン投資減税を考えればやるか

もしれませんね。そんな事で今回２件の物件を見送る事

となりました。九州辺りはこの負担金が相当大きくなり、

工事が始められない物件も多々あるとか・・・

それと電力さんがもう一つ言ってましたが、変電所の

関係で受電が始まるのも１年先か２年先がお答えしかね

ますと冷たくあしらわれました。いよいよ太陽光バブル

も終わりを迎えるのでしょうか・・・

えました。

そして今日も朝から太陽光の商談で丸亀（ボートレース場の近く）まで出か

けてました。そこで感じた事は、やはり今は太陽光バブルだと言う事です。

参考記事　　http://www.kankyo-business.jp/column/006427.php

この記事の中にもありますが、土地を持っている人は今が売りだと

言う事です。恐らく年明けになると少し熱も冷めるのではないかと

見ております。だから今なんです。

もし四国でお住まいの方で南向きの斜面の山や雑種地を持っている人

が身近にいる人がいれば教えてあげて下さい。今が売りですよ。

それか売らなくても自分でソーラーを今すぐ建てる準備をする事です。

＝＞　０１２０－１１０－４５９　　担当　セト

四国の場合は南向きに取り付けた場合、大体初期投資の回収を７年くらい

とみております。

例えば２１０坪の土地の場合

５０ｋｗの設備（パネル２５０ｗが２００枚）

1ｋｗ当たりの工事代金２３万円　計１１５０万円

売電予想は年間50ｋｗｈ　金額にして年間１６０万円

１１５０万円÷１６０万円＝７．１８７５（約７年）

四国で日当たりのいい所なら毎月２０万近くは発電しているようです。

そう考えると１１５０÷２００＝５．７５（約５年）

あとの１５年は毎年２００万円のボーナスが入って来る計算です。

今の時代、中々これだけの利回りを出す商品はありません。

だから土地のある人は太陽光をドンドン建てていっているのです。

そして聞いて驚いたのが、一番の関心を持たれている人が

６０代で定年を迎えた人達だそうです。やはり僅かな年金では

孫にも十分お小遣いがあげられないからですかね。

とにかく今は中小企業も大企業も太陽光建設の用地を探しております。

大企業の場合は外資からの依頼で動いている事も多いとの事。

そう言えば先日知り合いの不動産屋さんへ挨拶に行ってたら

昨日オリックスが坪○○円までは出すので土地を探して欲しい

と頼んで来たようです。

もし身の回りに土地を売ったり貸したりしたい人がいれば教えて

あげて下さい。今が売りです。この時期を過ぎるとただの荒れ地で

終わってしまいます。だから今が売りです。

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無料でプレゼントしています。

私も申し込みしました。

今すぐチェックしてみて下さい。
これはマジで使えます＾＾

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そしてその梅雨が明けると灼熱の太陽が降り注ぐ暑い暑い夏が
やって来ます。

さて、そんな私のほうはといいますと、ブログをしばしお休みし

三連休皆さんどうおすごしでしょうか。

本日はブログの読者を何とか増やしたい。そう言った悩みを

お持ちの方に必見の情報があります。

え、もしかして有料のペタマシーンとか？

以前の私も一時それらしき物を何度が試したことはありますが

そんなものではありません。とにかく合理的に且スピーディに！！

興味のおありの方はこちらのブログまで　http://ameblo.jp/big19101/

必ず驚きと感動が待っております。

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本日は全て均等ばりでどちらか２０倍以上の配当でプラス狙い！！

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今年も負けない競艇予想ボートレーダーを宜しくお願いします。

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