おひとりさま、信州に移住する(予定) https://ameblo.jp/minto-kitty/ おひとりさまも 移住はしたいんです。女ひとりでの 移住を考えている女性のためになればいいなぁ〜と 書き記すことにしました^_^ ja 手付け金


いろいろあり  
売主さんと 現地集合して いろいろ確認し、
不動産の人から聞いていない
家の不備部分を聞いて
古民家だから、現状で納得なんだけど
価格が納得までの金額に落とせなかっただけに
不動産不信だけ まっしぐらになりかけてます

「上の物件も…」と、
以前 土地を増やせたらと話していたことから 他物件の交渉の話がでたんですが
やんわりと 当初より金額が嵩張ったから 今は考えられないと 御断りいたしました



今、仕事用のブログやHPを立ち上げたり ドタバタしていて  きっとこのブログは 卒業してしまいそうです





]]> https://ameblo.jp/minto-kitty/entry-12266682075.html Tue, 18 Apr 2017 09:37:38 +0900 契約前なら 伝え間違いもあり？ 最後には、まとまったんですが、
こんな事もありました的なお話として 参考ほどに




いざ、現地視察に行ったときと、
いざ、購入します。価格交渉してくださいときといったときと、
いろいろ聞いていた

区費や固定資産税


ほぼ合意する寸前で

区長さんに聞いてきたら…
固定資産税を調べたら…
と、いろいろでてきました。

で、大丈夫ですか
と言われても

合意金額と
その他にかかる経費の詳細のときに
初めて知り  結構な金額の差があり
びっくりでした

区費は、その土地の管理に必要なものだから 金額が高いとか どうこうは思いません
ただ、現地視察から 結構 期間が空いていたし、 現地で大まかにといえど お客様に金額伝えたんだから  差があるなら 早く伝えるべきだし、
もっと前に確認しないのかなと


と思ってしまいました


私が大阪だからなのかな
金額の差は 商売であれば お客様の信用に関わることだから  正確さが大事だと思うんですが

ハーバルセラピストの先生や生徒さんと
その話題になり、一般的な感覚として どうだろう と聞いてみたら、
『大雑把』な仕事ではないか
という結論に

土地柄なのかというと、
信州で 几帳面な友人いるし、

田舎の不動産は 数が少ない分
各自の自己流があり  その人次第なのかもしれません


いい人だけど


なんだろう   他にも大丈夫かな
と 手付け金を渡すまで安心しずらい



私の場合、家を決めたポイントが
そこからしか得られない場所だったから
良かったんですが、
数軒 候補があった場合、
キャンセルされて 売主さんが家を売るチャンスを逃す可能性がでてしまうだけに、
どうなんだろう

商売の職業病からか
気になってしまうのでした


いざ、信州へ
何事も、口頭でなく 文書(メール)で
金銭のまとめの再確認を
現地視察した後に すぐした方が良いようです
]]> https://ameblo.jp/minto-kitty/entry-12263587952.html Sat, 01 Apr 2017 00:00:47 +0900 またまたトラブルかいっ！ 価格交渉も済み
あとは、日にちを決めるだけ…


そして、指定の日のお知らせが来たから
夜行バスを手配🚌


あとは、契約で終わりのはずが



いきなり、長野市の空き家バンクの登録に行ったんですが、ギリギリ間に合うか
最悪 契約の日に間に合うかわかりません。
さん(私)にとって 来週に伸ばすのが 最善に思い連絡しました


と、
現地視察のときに 長野市空き家バンクの登録を前提てして 確認したし、
価格交渉の時にも伝えたし、
登録するのに 手数料かからないし 売主さんの了解を得たら すぐできます と 話していたのは、 いったいなんだったのか


まあ、どうにか間に合うんだから
いいんだけれど

発破かけないといけないか
交通費を支払ったので  間に合うつもりで話を進めたら駄目なのか と返信しました📩

金銭面といい、
現地でのやりとりといい、
仕事は 基本メモをとる
仕事は 曖昧にせず わからないことは わからないで 後日 きちんとした答えを用意する

仕事の基本のきを
しなくても  不動産のお仕事は成り立つんだなぁと 思いました


私、将来 宅建の資格も取ろうかな
今の目標を達成したら ありかもしれない

そう考えると、
今回の契約のやりとりは
成るべくして 起きたことかもしれない



さらなる 巨大な目標への可能性に
心踊らされる出来事なのでした



信州の国へいざ
可能性は まだまだ未知数
未来は 無限に広がっている
]]> https://ameblo.jp/minto-kitty/entry-12260878269.html Thu, 30 Mar 2017 00:25:31 +0900 価格交渉の結果 ひとまず、1割引程してもらえました


そして、いろいろ詳細が届きました
金額は伏せますが このような内容がきました


購入にかかる費用ですが、
売買代金・・・
円
仲介手数料・・・
円
印紙代・・・
円
所有権移転費用・・・
円
固定資産税の月割り分・・・
円（4月引渡で）
※不動産取得後、2～ 3ヶ月後に一度だけ不動産取得税がかかります。
金額は概算ですが、
万円ぐらいだと思います。

と 家を買うにはいろいろかかるんですね

更に
この家の場合は、


区費が年間で万 ※支払先は区長さん
積立金が年間円 ※支払先は区長さん
新たに移住されてきた方は水道権利金として万円必要になります（1度だけ）※支払先は区長さん

らしいのです
区長さん お金の管理をきちんとできる人がやらないと こりゃ大変ですな



根本的にこの土地が良い理由があったので、
合意の意向をお伝えしてくださいと
不動産屋さんに いろいろ手配してもらっています




いざ 信州の国へ
目的は突破でき 目標に一歩近づけそうです
 


]]> https://ameblo.jp/minto-kitty/entry-12259704216.html Thu, 16 Mar 2017 23:11:08 +0900 次の一手に至るまでのチャージⅡ チャージするのに
お願いしたヒーラーさんは

大阪の都島でサロンをされている
Majenta さん

7・8年ぐらい前  講習会のときに  ご一緒した生徒さんで
お会いしたときに 
この方の人格はいいなぁ  
今後 風格がでてきて  良いヒーラーさんになるのかぁ
いや、良いなぁ
チェックリスト入りだなっと


今回は、
アーユルヴェーダのアビアンカマッサージをオーダーしました


ダスノヲメインデ。。
ダスので かなり精いっぱいなぐらい
どろどろが溜まっております

と、
特別にアロマも入れて施術してくださいました

上から下まで 腹まで
ぐわぁぁ〜と


後、問題のある箇所は
見抜かれ ピンポイントで押され。。

ぐはぁぁ
とにかくだしてもらい。。。

スッキリできました



リーディングもオーダーして
いろいろ話を聞いてみて、
更に 背中を押してもらえたので



切替 完了

不動産屋さんにメールしてきます

]]> https://ameblo.jp/minto-kitty/entry-12258549526.html Mon, 13 Mar 2017 23:58:47 +0900 次の一手に至るまでのチャージ

と 最近 言葉が浮かび上がる中、

ちょうど 流れていた番組の一言が 更に自分を動かす言動力として突き動かされました。

(原動力をあえて 言葉の意味合いで書かせていただきます)

「家は後からでもどうにでもなるけど ここからみる全景は変えられないでしょ？」


この言葉の意味合いは  土地を選ぶまでの道のりとして別件にてお話させていただくとして  かなり響き


次、動こう。
まず、変革だったよね。

と、今迄お願いしていた ヒーラーさんは  少し私とは考え方が違う方向へいかれだしたので ご遠慮したい
最後の施術は かなりマッチせず  気持ち悪くなり 自分で仕方がなく調整したし

新しくお願いできるところを探さないといけない

ふと、
以前 7.8年前ぐらいか レインドロップの講座でお会いした人を思い出し 行くことに

サロンも運営されていて 場数とともに 専門家として 熟練されたなぁと  写真の風格で感じて 時折 サイトを見てチェックしていたんですね

良いヒーラーさんの定義は 
人によって様々ですが

技術も必要ですが  良識ある人格も大切

以前 お世話になっていたヒーラーさんは 技術や能力は高いものの 考え方がしっくりこず  

自分の友人に紹介したいかと言われたら
NO 

いつか 何らかのカタチで  関われたらいいなぁと思える人は チェックしていたんですね

もっと前に受けたかったんですが  現在実験で 如何に 不健全な食事で カラダはどのように変化するか
を自分で試していたため  作用の強いモノは 最低限避けていて 結果がでてきて
長野移住とともに 切替ようと 考えていたこともあり


今回の 言葉の掲示を きっかけに
受けることにしました



私の場合、ヒーラーさんみたいに 何か視えたりしませんが  《虫の知らせ》と昔から 名付けている感覚があり  そのひとつが 『言葉の掲示』 いい方向に導いてくれるので なんとなく いいんだなと 良い方向にいくなら やっておこう派なので


レインドロップを受けるべきかもしれないが

珍しい アビアンカを受けてみたい
デトックスをメインに ダスのみ集中してもらいたい

リーディングで 感覚から 言葉で明確に聞いて スッキリしときたい


この3点を軸に オーダーしました
チャージのお話(2)へ続く



信州の国へいざ
まだ続く



]]> https://ameblo.jp/minto-kitty/entry-12258540538.html Mon, 13 Mar 2017 23:36:08 +0900 不動産物件の価格交渉について 田舎物件の価格の目安ってなんだろう

{90E7CC12-93E8-4249-BA25-2D7D9CC57D2B}


田舎物件は 物件の実績が少ないとなかなか目安がなく
村 総出で 移住に来てもらおうと取り組みだしているところは やはり安めです


最近のおすすめは、
小川村あたりとか 取り組みの流れが 目に見えるようですよ
補助金がもっとでたら最高なんだけど
長野市から かなり離れているので  技術職にオススメかもしれません

そういった移住推進地域とは異なる物件に興味をもってしまったため

価格を下げられないか交渉してもらいました

過疎化
人、車の入り あまりない道路改善ない
家はかなりボロい 傾いており 手入れが悪い
手数料を入れて金額をみたら やはり高く感じる点など


向こうが提示している金額から70万下げれないか まず最低額から聞いてもらいました

物件の状態や土地面積に近い物件の価格を目安に 前後10万に似た物件があり その価格ならと思ったんですね

案の定 駄目でした


答えは、
「10万なら安くできる」


1割引にも満たない

田舎物件の値引き交渉の相場は 最低でも1割だと聞いたんだけどな

土地の金額相場を調べてみたら 高い
上物をなしという前提なら かなり上乗せされた価格でした
せめて 上物の価値を木材だけの代金で考えたとしても30万ぐらいは 値引きが妥当かなと 推察したんですが

土地が気に入った分 多く見積られたとしても＋10万(20万)にしてほしいな
適切な価格ならと思うんですが
なんだか 難しいですね

先方は利益がほしいのでしょうし

私は 社会と自分があったらいいなを表現するため 利益をかえりみず 突き進み 目標のために如何に達成できるかの身

破格的な価格まではいかずとも
せめて適切だと思いたい 思える価格で 買わせていただきたい

信州の国へいざ
次はどう進むか
話題は まだ続きそうです



ちなみに

答えがかえってきて
ひとまず戦略的にはいいのかな
最近、感覚が少し鈍くなった感覚がして
なんとなく 

変革

という言葉が浮かび上がるので
デトックスして 自分のカラダに溜まっている毒素をだして 感覚を研ぎ澄ませたいなと思うのでした



]]> https://ameblo.jp/minto-kitty/entry-12258524217.html Thu, 09 Mar 2017 18:50:12 +0900 涙ぐむ瞬間… わんこが 幸せになる瞬間が1番弱いかもしれません



netallica.yahoo.co.jp/news/20170307-65049758-peco

ある国で起きた 里親募集のわんことの出逢いが 話題にもなってました


目がうるうるが止まらない



全てのわんこが 最期に誰かに見守られながら 安らかに眠れる世の中であってほしい


そう願います



私の場合

最初にいた ミニチュアシュナウザーのミントさんを 看取った後 

次に 新しい子を飼うつもりはなかったんだけれど  今 新しく迎えた キティは ブリーダーの繁殖わんことして 過ごし 他のわんこから 犬の本能として 洗礼を受けて 禿げていて 他にも受けていた子が ストレスでこの世を去ったことを知り  また人見知りで  サロンでも私にしか懐かないことから 迎えることになりました



そのとき、感じたのは

看取った瞬間は辛かったけど、

誰にも看取られず 迎えられず この世を去ることの辛さに比べたら  

私の辛さは 自分の可愛さ故の辛さだと


あのとき、ミントさんを看取れたことは

ミントさんを安心させてあげれたかもしれない

ミントさんを寂しい思いにさせずにいれたらかもしれない


看取ることは 本来 温かく優しいことなんだと 

看取ることを受け入れられる強さを持てるようになりたいと思えるようになりました



将来、キティの妹達を迎えられるようになれればいいな

犬見知りだけど、 攻撃的ではないから  2匹ぐらいが目標です


そのためには きちんと幸せに最期まで一緒にいられるように いろいろこなさないとです


迎えるコは、里親募集のコしか 迎えないつもりで  ペットショップのわんこは 他に出逢いがあるから 私は遠慮しようと思うんです

ミントさんのときに ベビーの時期から最期まで  途中 出産にも立会い 様々な経験をさせてもらえたし






いつか迎えるわんこさん達への出逢いを
いざ 信州の国にて
]]> https://ameblo.jp/minto-kitty/entry-12254625207.html Thu, 09 Mar 2017 00:04:05 +0900 気になる物件は 冬は通行禁止？ 紹介された物件

いろいろ気になる

立地 方角的な配置は かなり気に入っている

過疎具合も気に入っている

行きの道からして、
冬の交通便の最悪具合も理解していて、

あとは、
家の傾き具合から 価格交渉は必須な気がしている
そんな気持ちの中 地図をチェックしていて気づいたことがあるのです

逆方向の道のところに❌マークが書かれている

マークの説明を読むと
『冬期通行止め』

ショックなうさぎあんぐりうさぎショックなうさぎあんぐりうさぎショックなうさぎあんぐりうさぎショックなうさぎあんぐりうさぎカナヘイびっくりカナヘイびっくりカナヘイびっくりカナヘイびっくり

聞いてませんよむかっむかっむかっ

凄く、もの凄く、大事な事ではありませんか

移住するのに 大事な事だよね

なぜ、説明がないんだっあんぐりピスケあんぐりピスケ


まだ 家の傾きや地盤に関しての 問い合わせをしていないのです
なんとなく、時期尚早な気がして

ひとまず、視てみたら 早かった
心理的にも 価格交渉するなら ３月が良い
売り出されて 年を越し 
春になり 身辺整理はしやすい
1・2月は 保守的になりやすい


冬の交通止めの点
家の傾きと地盤の点

この2点を 価格交渉の材料にするつもりです
今の価格では 過去の物件と比べて 割高感 満載

納得して買いたいので 本音をぶつけてみようと思います気合いピスケカナヘイ花



一昨年  
自分の土地が手に入るのは  ４月
家・事務所に関して 着手できるのが 6月
正式な引っ越しと  新たな事業のための土地が見つかるのが 10月

とでていて

その前から ここ良い(家の状態や土地面積)といった物件に出逢っていたんですが

ただ、
価格が下げてもらいたいが 下げさせる要素なし
方角が  なんだかピンとこない
展望がよくない (普通に住む分には良いが ビジネスとして おもてなしレベルで納得できない)

物件から すぐ近くが 大きな道路
利便性がよいが  空気が澄んでいてほしい 気管が弱いうりこのおもてなしレベル的に アウト

家から 駅までの道がくねくね道の間隔が短く  お客様が事故しそうで 怖い


そうこうしているうちに 売れてしまい
ご縁がありませんでしたとびだすピスケ１サッ


今回の物件は、
過疎化して 周囲の物件も空きだしていて 交通便も悪い  更に 古民家に繋がる道のうち 1つは冬期通行止


田舎に住みたいにしても、
ある程度の交通便や過疎はなく 移住者がきている地域を狙いますが

私の場合  ビジネスとして  
自分が欲しい 
あったら良いな

をカタチにしたいため
ここを選べたらと 考えています


ひとまず3月良い商談になりますように

2月、
身の回りの整理 きちんとしておこうてへぺろうさぎカナヘイきらきら


いざ、信州の国へ
都会と田舎の不動産は 様々な異なりがあり 大変です

]]> https://ameblo.jp/minto-kitty/entry-12249393304.html Sun, 19 Feb 2017 21:39:35 +0900 古民家の修復について調べてみました。 古民家が傾いている

どうして傾いているのか？

地盤による傾き

劣化による家自身の傾き


古いものは、なんらかしらの欠陥があるのは承知なものの
安全面は 重視しておきたい


そこで、
傾いた家の修復を紹介しているサイトやブログを最近チェックしています









ひとまず、
水平器は 古民家に必須かな


土間作りのコンクリート投入した後 平すのにとか

古民家、基本的に自分でできるところは 自分でやり、 専門的なところだけ大工さんにお願いするのが いいんじゃないかと 考えはじめています


実家の内装やガレージを 部屋に変えたり
漆喰とかは 自分でできるので、
ただ傾きに関しては
私が住みたいところは きっと業者さん 高く見積もられそう
立地悪いし

ブログで 素人の古民家修復した人の紹介も見ながら
わくわくしてしまうこの頃です



いざ、信州の国へ
 自分のイメージをカタチへ







]]> https://ameblo.jp/minto-kitty/entry-12246009247.html Mon, 13 Feb 2017 22:20:36 +0900