競馬で・・・直線コースに入って二頭の馬が競り合ったとき、勝負を決定づけるのは馬の能力ではなく、騎手の気はくだという。　そのゴール前の戦いは、走っている馬ではなく、騎手と騎手との戦いだというのである。　そこで私は「しかし気はくといっても、必死に勝とうとしているでしょう。　だとしたら、その微妙な気はくの差はどこから生じるんでしょう」と質問した。　その騎手はしばらく考えていたが、やがて「確信でしょうね」と答えた。　「俺の馬が勝つ。絶対に負けないんだって確信を持ってる方が勝ちます」。　そういうケースで勝ったときも負けたときも、あとになって考えてみると、自分の確信の強弱が勝敗をわけたことに気づくそうである。　私は、それこそあらゆる戦いにおける要諦だなと思った。・・・中略・・・　その騎手の言葉がひとつの真理であることを知るのである。　　絶対に病気をなおしてみせる。　必ずなおるんだと確信を持っていた人は、たとえ重症でも、医者もびっくりするくらい早く退院していった。　反対に、そういう思いの弱い人は、どんな薬を用いても病状が好転しないのだった。

気はく。　確信。　それは不可能おも可能にする不思議な作用を人間にもたらすのであろう。　

　　　宮本　輝　著　「命の器」　より

　６７才の私も４コーナーを回り直線コースにはいりゴールに向かっている。

夢はこれからが勝負。　一般的な人よりも夢だけは大きい。

　儲ける事が目的ではなく手段としてある。　やってやろうという気迫と必ず夢は実現するんだ、という確信をもって「２４時間仕事バカ」は残りの寿命が尽きるまで仕事人生を謳歌したい。

事業用不動産、本日の現地物件調査

１．大阪市中央区道修町　　肥後橋４分　収益ビル　　９１００万　４階建　店舗、事務所　５戸　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　満室利回り１１．４％

２．大阪市旭区赤川　　バス赤川２分　土地　　６２．０３坪　第一種住居　８０/２００　　55万/坪　　総額３４１１万

３．大阪市城東区中央　　野江７分　収益マンション　１１階建　ＲＣ　一部ＳＲＣ　　１Ｋ　５０戸　店舗他　

　　　　　　　　　　　　　　　　工事中断中　売主希望　7億3000万　野江７分

４．大阪市天王寺区上本町　　夕陽丘３分収益マンション　　ＲＣ９階建　店舗　１戸　１Ｋ　５９戸　　５億５０００万　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　満室利回り　１１％　　２０年５月築　

５．尼崎市西長洲町　　尼崎６分　事業用地　古建物有　　８２０．３５坪　工業　６０/２００　４面道路　約５０万/坪

　　　　　　　　　　　　　　　総額４億１０００万

６．大阪市東淀川区戸屠豊新　　上新庄９分　収益マンション　ＳＲＣ５階建　１Ｋ　５２戸　上新庄９分　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２億４０００万満室利回り１３．０２％　６年３月築

７．大阪市住之江区安立　　収益ビル　ＳＲＣ４階建　店舗２戸　１Ｋ１２戸　１８年築　１億１０００万希望　８．８%

１.　　東大阪市長田西　建物付き土地

　　　　８２０坪　準工　60/200 80万/坪希望　長田駅５分　総額　６億５６００万

２. 　大阪市浪速区日本橋　収益マンション　

　　　　ＲＣ１４階建　　１Ｒ１０４戸　済証有　２０年６月築　９億　１０．８５％

３． 大阪市中央区南本町　土地（会館、ビル用地）

　　　　３１６．６６坪　商業　８０/1000 400万/坪　堺筋本町１分総額１２億６６００万

４．　高槻市宮田町１丁目　建付地

　　　　４３４１．９０坪　工業　６０/200 40万以上にて商談申込み　富田駅７分

　　　　総額１７億４４７６万以上

５．　大阪市中央区南本町　土地

　　　　１２７．３２坪　商業８０/1000 　２５０万/坪　堺筋本町２分　総額３億１８３０万

６． 大阪市浪速区元町　収益マンション

　　　　ＲＣ１４階建　１ＤＫ、１ＬＤＫ、２ＬＤＫ、３ＬＤＫ、済証有　２０年８月

７．　大阪市北区曽根崎新地　建付地

　　　　１１５．１４坪　商業８０/１０００　３５０万/坪希望　北新地５分　総額約４億

今日の一言　「天分」

「どんな人間にもそれぞれの天分というものがあたえられていると思う。　私は、その天分を伸ばしていこうと努力することが、いきていることだと思う」。　一つの道を必死に歩んできた人でなければ口に出来ぬ言葉であり、境地であるだろう。　・・・中略・・

自分にどんな天分があるのかを知らぬまま年老いていく。　たとえきづいても、それを伸ばそうと血みどろの努力を持続していく人は少ない。　きっと人間の美しさとは、容貌などではなく、己の天分を伸ばそうと執念を燃やしているときの心や姿の発露なのであろう。　

　　宮本　輝　著　「命の器」より

　６７歳の今まで、自分の天分というものについて、じっくり考えたこともなかったように思う。　いや考えなかった。　何も考えずにその時そのときにやりたいように生きてきた。　イチローであれ遼ちゃんであれ、ビルゲイツであれ天才と呼ばれ、また各界の成功者は、みな血みどろの努力なしでは成しえないであろうことは理解できる。　　　果たして私に「血のにじむような努力」をした事がありや、なしや。　　残念ながら無かった。　ましてそれを持続・・・　

　不動産業の師匠であり尊敬する「Ｋ商事」の「Ｈさん」は20余回仕事を変わり２４歳で「不動産仲介業」に入り以来４２年、「日本一の不動産屋」になるまで努力に努力を重ねて、血みどろの努力をして個人会社で年間２０億もの仲介料を稼いでいるのであろう。

　Ｋさんを見ていると、なんの商売でも成功するように思うが、２０余回目の「不動産仲介業」に自分の天分を見つけたのであろう。　そして「血のにじむ努力をして、それを持続」している。　社会に出て政治家、財界人等々色んな方々に接する機会もあったが、「Ｋさん」ほど多忙な人はお目にかかったことがない。　「Ｋさん」を見ていると、

「儲ける」ための仕事ではない。「使命感」のようなものを感じる。　これこそ「究極の仕事」か？

　いま「自分にある天分」とは何か・・・　多分自分の好きなことが天分であろう・・・と思う。　６７歳のいまでも、事業用不動産物件を朝の４時から夜の8時まで車に「おにぎり」8個と「お茶」水筒2本を持ち込み全く休まないで16時間も京都から大阪、兵庫、和歌山と現地調査して、疲れはするが苦にならずに楽しみでもあるのは、これを私の「天分」とみるのであろうか？　また人が好きで、人の会うのがワクワクする。

　何であれ新しい事業を創造してあれこれと想うときは「無い脳みそ」が生き生きと活動し出すように感じる。　　このあたりが私の天分かも・・・・

　よく整理して効率よく行動し、今からでも「血のにじむような」努力に挑戦しないと、寿命がある私の人生が悔いの残ったままで終わってしまう。

「命の器」

運の悪い人は、運の悪い人と出会ってつながり合っていく。　やくざのもとにはやくざが集まり、へんくつな人はへんくつな人と親しんでいく。　心根の清らかな人は心根の清らかな人と、山師は山師と出会い、そしてつながり合っていく。　じつに不思議なことだと思う。　”類は類を呼ぶ”ということわざが含んでいるものより、もっと奥深い法則が人と人との出会いをつくりだしているとしか思えない。　　　・・・中略・・・

それは事業家にもいえる。　伸びてい行く人は、たとえどんなに仲がよくとも、知らず知らずのうちに落ちて行く人と疎遠になり、いつのまにか、自分と同じ伸びて行く人とまじわっていく。　　・・・中略・・・　　　私は最近、やっとこの人間世界に存在する数ある法則の中のひとつに気づいた。　「出会い」とは決して遇然ではないのだ。　でなければどうして、「出会い」が、ひとりの人間の転機と成り得よう。　　・・・中略・・・　

どんな人と出会うかは、その人の命の器次第なのだ。　　　宮本　輝　　「命の器」より。　　　　

今日パートナーの小松さんの紹介により、Ｋ氏が来社。　事業用不動産で収益ビル、収益マンション、店舗物件を直物件のみ１６件持ってきて頂いた。

京都地区４物件、他は大阪市内中心で,７～８物件につき大いに興味がある。

初対面の挨拶代わりに私も１４物件紹介した。

Ｋ氏は３６歳で東京で証券会社から「お笑い芸人」　一部上場の不動産会社と一般的には変わった道を歩んできたようで、出身地の神戸に帰り、現在事業用不動産専門会社で近畿地区及び東京の収益物件中心の営業をしているとのこと。

今後とも情報を交換し早く「ひとつ成約」したいものだ。

今日は「いい出会い」を作ってくれた、小松さんに感謝、感謝。