アラフォー女子の楽しむ不動産投資ブログ〜♬ https://ameblo.jp/mitsukohi/ ご覧いただきありがとうございます〜不動産投資を楽しんでやりたいと思っていますアラフォー女子です〜普段は看護師です…最近は、民泊事業を始めようと毎日奮闘しています♬まだまだ分からないことばかりで失敗もあるかと思いますが楽しんでやりたいと思っています〜 ja 大阪城お花見〜


看護師をしながら不動産投資を楽しんでいるアラフォ女子ですおねがい

仕事を終え…そのまま職場近くの大阪城の桜を見にいきました〜おねがい



満開とまでは行かないけど、なかなか素敵な夜桜でした。
今週末が見頃かと思いますがショボーン






なかなか素敵な桜＆大阪城でした〜おねがい





桜の季節は気分も良いですね〜おねがい

先々月購入した、民泊予定物件の引き渡しがやっと今月中に決まりました〜てへぺろ

売主さんの転居先が決定されたそうです！キョロキョロ
長かったなぁ〜てへぺろ

まぁ、引き渡しが出来るなら問題ないですが、ちょっとテンションは下がりますねてへぺろ


桜見て気分もあげていきますニコニコ
]]> https://ameblo.jp/mitsukohi/entry-12451840362.html Thu, 04 Apr 2019 00:44:45 +0900 医療保険、やっと入りました(^ ^) 看護師をしながら不動産投資を楽しんでます、アラフォー女子ですおねがい


いつもお久しぶりの投稿になってしまいますが…あっという間に4月ですね音譜

家の近くも桜が綺麗に咲いてます〜扇町公園が近いのですが、とても綺麗ですねドキドキ


今日は、なんとなく話を聞いて勢いで医療保険に入ってしまいました〜てへぺろ

家庭の事情で…保険を1から入り直さないといけなくなり、ガン保険だけなぜか一番に入ってまして…医療保険は、福利厚生で病院関係なら安くなるし何とかなるかと思って後回しにしてしまってましたえーん


40歳を過ぎると、保険料高くてびっくりです‼️

あれもこれも付けたくなって初めに出た見積もりは12000円程…流石に医療保険だけの掛け捨てにはそこまで払えないなぁ〜と。

FPの勉強も、あまり役に立てず、結局あれもこれも無駄な入り方をしている気がします〜ちゃんと一度整理しようガーン

特約は違う保険でも多分重なって入っていそうですえーん

保険、使わないのが一番だけどね〜ニコニコ

明日の新元号発表、何かなぁ〜ウインク
]]> https://ameblo.jp/mitsukohi/entry-12450949535.html Sun, 31 Mar 2019 19:32:38 +0900 2年間の瑕疵担保責任〜♬ 看護師をしながら不動産投資&民泊を楽しむアラフォー女子ですおねがい

今日は…民泊物件3軒目の契約は終わりましたが、なかなか引き渡しをしてもらえず(売主さんのご都合らしくて…)もどかしい感じが続いてますえーん


今日は自分のマンションのメンテナンスニコニコ
先日の2年点検で「ちょっと床の一部がギシギシと音が鳴る気がします〜」とお話をしたら、1級建築士さんが見にきてくれて〜診断の結果、床暖房の隙間の釘が原因とか…


私には理解不明ですが…今日は改修工事をしてくれるとのことで朝から開始ですウインク

床暖房の中、見ることもなく感心するばかりですね爆笑

これって2年間の瑕疵担保責任？と途中で考えたり…




少し音がする…て感じだったのですが、おおごとになってしまったと申し訳ない気持ちもありましたえーん


あ、マンション、住友不動産のマンションだったのですが…アフターケアは申し分ない感じで、さすがという感じですねおねがい

2年間の瑕疵担保責任を使ってしまった私でした。
売主が業者の場合…宅建で散々勉強したなあ〜ウインクウインク

明日まで、床暖房も使えず…この上は歩かないように…との事ですショボーン
]]> https://ameblo.jp/mitsukohi/entry-12447370890.html Sat, 16 Mar 2019 17:02:01 +0900 物件購入〜♪
大阪市鶴橋付近での物件購入〜♪
戸建てをフルリフォームして民泊仕様にする予定ですウインク

まだまだリフォームや消防工事、簡易宿泊所の手続きなど…また毎日頭を悩ます日が来ますショボーン
でも、楽しみもいっぱいで〜どんな感じにしようかなぁ〜と考え中ですウインク


]]> https://ameblo.jp/mitsukohi/entry-12441152028.html Mon, 18 Feb 2019 22:32:21 +0900 FP3級〜 もともと看護師として働いてる私には、医療の世界以外の事は全く知らない状況で、今不動産投資や民泊をするのも手探り状態ですえーん

少しでも世の中のお金のことを勉強しようと少し始めました

どうなるかわからないけど…宅建試験までは少し日にちもあるので、ボチボチやりますニコニコ


]]> https://ameblo.jp/mitsukohi/entry-12441151006.html Mon, 18 Feb 2019 22:28:50 +0900 民泊許可〜やっと完了〜
一昨日、行政書士さんから届きました〜照れ
メールでは、許可がもらえた事聞いていましたが…正式に書類届き一安心おねがい



とりあえずは民泊の新法での許可で…同時に簡易宿泊所の申請をしてますので、年明けには簡易宿泊所へ切り替える予定ニコニコ


年内に稼働ができそうか微妙な所で…代行会社さんの準備待ちで〜それがまた遅いムキー
ちょっと、イライラしてしまいますねガーン



民泊サイトの審査なんかもあるので、あと少しえーん時間がかかりそうですガーン
]]> https://ameblo.jp/mitsukohi/entry-12422557438.html Fri, 30 Nov 2018 10:41:24 +0900 民泊許可やっと取得♬
不動産投資を楽しむアラフォー女子です♬



やっと〜民泊新法での番号をいただきました〜チュー

長かった…でも、なにやらまだ確認事項があるような…行政書士さんにお任せしてるので細かい事はよくわからないのですがショボーン

一つ前進です。
同時に簡易宿泊所の申請もしてるので、そちらの許可が降りたら、簡易宿泊所での民泊に切り替える予定〜

上手くかなぁてへぺろ

日にちの制限や最低宿泊数の制限など…やはり簡易宿泊所の方が有利かとニヤリ


でも、まだ家具が入らないえーん
こちらは代行会社さんにお願いしてるのですが…どうやってるんだショボーン

もう…分からないことが沢山すぎますえーん


まだまだ続きますね〜営業開始までは。




]]> https://ameblo.jp/mitsukohi/entry-12417446886.html Wed, 07 Nov 2018 19:59:22 +0900 マネかつイベント〜女子会♬
不動産投資を楽しむアラフォー女子です♬


今日は...



こんなの行ってみました〜ニコニコ

もともと近くで予定があり、時間帯も丁度良くて…ケーキ付きと書いてあるのに惹かれて気軽な気持ちで参加してみました〜ウインク

FPの方のわかりやすいお話からはじまり〜これから投資を考える人向けのようなものだったので、ちょっと私には話が合わないところもありましたが、なんか、楽しかったです口笛

投資信託や、NISA、iDeCoの話も聞けて良かったです〜あまり知らない分野なのでてへぺろ

ふる里納税なんかも、なんか良く分からず、いつもこの時期に迷うのですが、一度もやったことなくて〜
何がいいのか誰か教えてほしいものですえーん

でも、やっぱり不動産投資は、欠かせない感じで、話も多かったですねウインク
私には⁇⁇と思う話もありましたが…投資というかんてんからでは、まだまだこれからも可能なのかな？と思いました口笛


色々勉強ですねニコニコ


]]> https://ameblo.jp/mitsukohi/entry-12416739762.html Sun, 04 Nov 2018 19:38:51 +0900 マンションの防災イベント〜
不動産投資を楽しむアラフォー女子です♬


今日はマンションの防災イベント〜みたいなやつで、マンション内の設備の見学会や、普段立ち入れないようなヘリポートの見学なんかもありました〜ウインク

あまり、マンションの理事会なんかにもなかなか参加できず、予定もなかったので気軽な気持ちで参加したのですが…

テンション上がりましたね〜



初めて行きました〜

ヘリポート照れ

災害時に使うものだし、使う事がないことを願うばかりですが〜
怖いというより…絶景と、お天気も最高でテンション上がってしまいました〜思わず写メしましたねチュー

あとは、防災センターの人の話を聞いたり、非常口の確認をしたり…と勉強させていただきました照れ
マンションて、戸建と違って設備が色々と凄いなぁ〜という感じです。
いい機会でした〜ウインク



]]> https://ameblo.jp/mitsukohi/entry-12416737908.html Sat, 03 Nov 2018 16:00:08 +0900 Airbnbイベント〜


Airbnbを広めようとイベントやってます〜と、スタッフさんや、スーパーホスト？ぽい方々のトークイベントなんかもやってましたニコニコ


ますます、民泊業界盛り上がるのでしょうか口笛





]]> https://ameblo.jp/mitsukohi/entry-12415046147.html Sun, 28 Oct 2018 16:07:22 +0900