https://ameblo.jp/mmax2/ 仕事とプライベートのことをツラツラと…いやとりあえずまだ仕事の事ばっか。。。 ja
特に面倒なところも無いのですが
強いて言うと２階に上がる階段が
通常はプレハブメーカー側で作る鉄骨製のところが
こちらのお施主様は木製階段がいいらしく
住宅建材メーカーが作っている木造住宅向けのユニット階段を使うことに。

いつものパターンなら躯体工事で鉄骨階段も設置されるのですが
今回は木製階段なので設置の納まり等詳細は
全体工事の管理も請け負った弊社に委ねられました。

ところがこの階段がとんだ曲者でして。。。

まず意匠設計屋が描いた確認申請図面だと階段の段数が１４段なのですが
計算すると一段の高さが高すぎて建築基準法に引っかかる。
（よく確認申請下りたな。。。） 
１段の高さは大きなオフィスビルではないこのくらいの事務所の場合
基準法では２２ｃｍ以下なので基準法ギリギリでいくと
１５段上りで一段の高さが約２１．５ｃｍになるのですが 
会長をはじめシルバー従業員が多いこの法人のお施主さんの場合
もっと低い方がよい気がします。
でもその分段数が増えると疲労感も。。。

また踏み面の奥行寸法も大きくゆったり取ると
階段の全長が長くなってしまい
２階床梁と干渉して頭がぶつかってしまうことになるので
狭くしなければなりません。
基準法ギリギリの２１ｃｍにしても
梁までの高さが充分にはとれないほど。 

建築基準法は最低限クリアしないといけないし
頭をぶつける階段じゃ支障がある。
梁の干渉から逃げるためには
勾配をキツくするしか方法がありません。

お年寄りの多い職場だから
本来なら階段を設置するなら
広くて緩やかな方がいいに決まってますが
この相反する条件を両方クリアするのは
どう頭を捻っても物理的に不可能。
結局２週間くらい図面を描きながら悩みまくったのですが
根本的に設計が間違っている部分をカバーすることができず
お施主さんと協議することになりました。

元請さんが設計ミスを謝罪した上で最善の対応策を話し合い
私も図面を示しながらこうした場合はこうなりこうした場合はこうなると説明。
お客さんに決めていただきました。

結論として
梁の干渉から逃げるためには
２階梁下から１階天井までを３０ｃｍくらいの高さの部分を
階段と平行に斜め天井にして高さを稼ぎつつ
段数は快適な高さとされる２０ｃｍを目標に
一段多い１６段上りとし１段の高さは２０．２ｃｍ 。
踏み面の奥行寸法は２１ｃｍにすることで結着しました。
なお踏み面の奥行寸法は段鼻の先を少し出すので
その分も含めると実際の寸法は２２．５ｃｍになります。
鼻の出は通常２．５～３ｃｍくらいですが
少しでも全長を短くするため１．５ｃｍにしました。

踏み面の奥行寸法は住宅では１５ｃｍ以上あればよいことになっているので
基準法ギリギリの寸法であっても２２．５ｃｍあれば
使い勝手に支障はないかなと。

寸法が決まったのでようやく発注。
でも階段が長いのでササラというナナメの側板は特注になるし
踏み板も枚数が多くて納期がたんと掛かるとの事。。。

いい加減な設計のせいでとんだ迷惑でした。
でも一番かわいそうなのはお施主さん。
もっと快適な階段に出来たはずなのに。

元請会社下の一次施工業者に過ぎない私は
設計や元請に対して文句や意見は言えても決定権は何もありません。

限られた条件の中で目いっぱい頭を使って
少しでも快適に近づけるために考えて作るこの階段が
実際に出来上がってのちの使用感はどんなもんでしょうか。

大丈夫なはずだけど後は作ってみないと判りません。






]]> https://ameblo.jp/mmax2/entry-11170490040.html Mon, 20 Feb 2012 16:48:17 +0900 市原市での仕事を終え帰ろうかという時一本の電話が。

相手は修繕やら改修やらで
毎月何かしらお仕事をいただいている老人ホームの社長。
出張から帰ってきたらご自宅の給湯器が壊れてお湯が全然出ない。
ご母堂との２世帯住宅なのでお風呂は１Ｆにもあるんだけど
そっちもお湯の温度が上がりきらず調子が悪いらしい。
とりあえずは１Ｆを使うから大丈夫だけど早く見て～との事。

今日見ておけば部品を月曜朝イチで発注できるから早いに越したことはない。
何よりこの季節に自分ちのお風呂に何日も入れないのはかわいそう。
（震災の仮設住宅に入居せざるをえなかった人たちはもっと辛いでしょうが。。。）
いま市原にいてこれから川崎に帰るんだから
途中葛飾区に寄り道しても大したことはない。

夜８時半ころ現地に到着し状況確認。
エラーコードも出ているし部品交換で復旧できそうだけど
もう２０年近く経ってるし新しいのに交換したいと。
給湯器の耐用年数は７～８年といわれている。
実際はその倍くらいは大丈夫だけど。
２０年だとそれも過ぎててそろそろ交換の時期ではある。

ここは思い切ってエコジョーズをお勧めした。
もちろん既存同等の普通の給湯器もあり
当時の製品よりは燃費が向上しているから
少しはガス代の節約にはなるが
エコジョーズ給湯器だと排気熱も再利用するため
半分とは言わないがかなり安くなる。
製品代は高くなるがランニングコストの節約分４～５年くらいで
差額は回収できる。
エコジョーズにするとｐｈいくつだかの酸性水が出るため
その排水を雨水に繋がなければならないが
近くに雨水枡があるので問題ない。
エコキュートだと設置スペースの問題もあるし
補助金などの申請やらの時間もかかるので
ここはエコジョーズだとお話ししたら即決。

夜見積を作ってメールし日曜に承諾の返信をもらい月曜にすぐ手配。
製品の在庫はあったものの職人の予定が２週間先まで埋まっていたが
どうにか予定が甘そうな昨日に工事を押し込んでもらい無事完了しました。
社長と奥様にいい製品とスピード対応を喜んでいただけ
帰りにジョニ黒を頂戴しました。

毎年バタバタな年度末進行のこの時期に
ちょっと気持ちよくスムーズに終わったお仕事でした。


]]> https://ameblo.jp/mmax2/entry-11166367018.html Thu, 16 Feb 2012 08:03:20 +0900 先週短期リフォームに月末〆で
バタバタしてて更新をサボりました。

法人関係は年度内に予算消化するための
改装の見積が詰めに来ており
だいたい今月から着工し３月末までに終わる仕事が
だんだん決まりつつあります。

先日根伐りに着工した港北区の新築事務所も
建方が終わり水曜日に打った１Ｆ土間コンクリートに
先週末墨を出しました。

通常建方終わり＝上棟ですが
プレハブ屋さんは折板の陸屋根で
棟木にあたるものが無いせいか
上棟という言葉はあまり使わないようです。

墨出しは墨ツボという道具を使います。
簡単に言えば墨汁の中に糸を浸しておいて
その糸を床上などで左右に張って糸をはじくと
床面に直線を描く事が出来る物です。

例えばマンションやビルの現場では
通常壁の仕上がりは壁芯から何ミリと図面に表示されています。
でもコンクリート造の建物で壁芯から何ミリと言われても
壁芯は壁の中なので寸法を測れません。

そのため返り墨と言って壁芯からちょうど１メートル離した位置に
メーター返りと呼ぶ墨を出します。
そうするとそこから逆算すれば
仕上げの位置が判ります。

いろんな職人さんがその墨から寸法を追い出して
配管を立ち上げたり
壁を作ったり
ユニットバスを据えたり
といった基準になるので
するため親墨ということもあります。

墨なので何十年たっても消えないので
改修工事などで解体した時にこの墨が出てくることがあります。
そうするとその墨から新たに寸法を追い出せるので
返り墨があると墨出し作業がとてもラクになります。

若いころ上司から
『職人は自分がやった仕事が残っていくが
オレ達監督が残せるものはこの墨だけだ。
だからいい加減な墨は出すな。』
と言われた言葉を忘れられず
墨出しをするときはいつも変に神妙な心持ちになります。

基礎工事における遣り方も同様に
すべての基準になるものを記す作業なのですが
遣り方は基礎工事が終わったら丁張を撤去するのに対し
墨は建物と共にいつまでも残ります。

仕上げ業者みんながその墨から寸法を出す為間違いは許されないし
後世に誰かから見られたときにいい加減な墨だと恥ずかしいので
墨を出すときはいつも細くて真っ直ぐな墨を出すことを心掛けています。

話しがだいぶ逸れましたが
先週末に出した墨は通り芯ではなく軽量墨という
壁軽量鉄骨のランナーという部品を取り付ける位置を出す墨です。
この墨によって壁の位置が決まります。
通り芯ほどではないですが
これもひとつの寸法追い出しの基準なので
ヘタな墨は出せません。

この時間まで現場から何も言って来ないので
ちゃんと墨を打ててるのかな。

明日も港北区の工場改修現場で少し墨出し作業です。






]]> https://ameblo.jp/mmax2/entry-11157010062.html Mon, 06 Feb 2012 14:13:40 +0900 木工事が遅れたため工期がやばい。

日曜日だけど大工さんを６人投入。
自分も工具持って大工さんになって計７人。
きのうも詰めてやってようやくみえてきた。

あと少し。。。 ]]> https://ameblo.jp/mmax2/entry-11142054747.html Sat, 21 Jan 2012 19:02:10 +0900
客席の床のカーペットが通路部分だけ擦り切れてて

みっともないから貼り替えたいとの事。

１７年前に全面改装しており大体１５年おきくらいには全面貼替をしているが

今のご時世ではなかなか全面貼替の予算を取れないため

せめて擦り切れてる通路部分だけでも貼り替えできないかという内容。


４社相見積もりから２社に残り前回で３回目の打合せ。

カーペットはループタイプでフェルトを下敷きにするので直貼りができないし

住宅の部屋と違って２０ｍあるので伸び縮みがありなかなか侮れない仕事。

ホテルの廊下のカーペットなどでは機械で引っ張ってから貼らないと

伸びてアソビがでてしまいダブついてしまう。

このストレッチャーという機械も持っている業者も今は少ない。



前回の打合せで若干追加が出たので

その場所の寸法を採りたかったのだがそのときは興行の真っ最中。

２時間くらい待ってもらえれば大丈夫との事でしたが

そのあとまだ現場に行く用事もあったので後日日を改めてという事に。


採寸するときは興行が始まる前にということで

９：５５に受付から担当者に内線電話を入れ

１０：２０までに採寸完了してほしいとのこと。


先週日時を決めたときにはまさかこんな雪の日になるとも思わず

余裕を見て２時間前に家を出たのに到着は渋滞でギリギリ滑り込みセーフ。

首都高が以外に空いていることが分かったので途中から乗りましたが大焦り。


ここは工事をやるのも月に一日しかない興行や稽古がない日を使って

前日夜から翌日朝までの３６時間で完了しなければならない縛りがあり

終わらなければ翌日の興行にお客さんを入れられない。

正直大した金額の工事じゃない割にリスクは大きく

商売的に言えばあまり旨味はないのですが

趣味で言えばこういう面倒な現場ほど楽しくてしようがない。



事業としてはあまりやりたくない仕事ですが個人的にはやりたい仕事。

悩んじゃいます。




]]> https://ameblo.jp/mmax2/entry-11140208834.html Thu, 19 Jan 2012 18:41:15 +0900
先週打合せに行って来ていろいろ見たのですが

自分が木造をやっていたころとはいろいろ変わってきている。

何が変わってきているかというと

塗り壁調が流行っているから見た目の仕上げの違いもありますが

顕著に違うのは構造。

柱や梁などの接合部という接合部はすべて金物が入っている。
（昔も耐震補強金物はあったが今ほどメジャーではなかった）

壁や床はラーチという構造用合板が貼られている。
（揺れに対しては筋違と火打梁で外壁材を柱や間柱に直貼りしていた）

前に住設メーカー系工事会社にいたころはメジャーなハウスメーカーの現場には

出入りしていたのでメーカー独自の耐震の仕様は見ていたけど

こういう地場のビルダーが木造軸組の在来工法の新築で

ここまでやっているとは驚きでした。


これはやっぱり阪神大震災で見直された改正基準法に乗っ取ってるんですね。

勉強になりました。

ウチの職方たちも木造新築は初めてなのでいい勉強になると思います。

頑張ってきてね。
]]> https://ameblo.jp/mmax2/entry-11139290273.html Wed, 18 Jan 2012 18:20:55 +0900 といっても神主さん無しで四方祓いだけの簡素なものでしたが。
前に地鎮祭に出たのっていつだったか考えてみたら約１５年振り位。
新築をやめてもうそんなになるんだとしみじみ。。。

この物件は元請さんが別にいるのですが
この時節３月まであり得ない位受注物件があるため
内装工事一式は言わずもがな
物件によっては基礎工事から現場管理もやってほしいと言われ
品川区，市原市に続いて３棟目の新築管理物件になりました。

四方祓いが終わったら配置図を見て敷地における建物の位置を確認し
ベンチマークから高さを決めたらその周囲に丁張を打ち
壁芯且つコンクリート布基礎天端＋１００ミリの高さに水糸を張ります。
基礎工事の寸法はすべてこの水糸から測るため
大切な基準となる水盛遣方という作業です。
ひさしぶりだったのでちゃんとできるかやる前まで
心配でしたが以外に忘れてないもんですね。
土工さんと一緒に作業したのですがなかなか楽しめました。

根伐り深さや捨コン巾などを土工さんと打合せし後を託して
午後から千葉の本社に支払いの打合せに。

夕方ウチがお願いしていた作業服屋さんが暮れに倒産したそうで
担当の営業マンが違う会社に転職したからと挨拶に来ました。
スタッフも増えたし今の作業服も廃番になるらしく今年用のも頼めないので
社長と話し合ってどうせなら新しくしようということになりました。

ウチの社長は派手好きで変わったデザインのものばかり選ぶため
説得するのにひと苦労。。。
ほかの社員からもくれぐれも頼まれていたので
しょうがないから社長と戦い。。。
毎日着るこっちの意見を通させていただきました。
カタログを繰って２種類選び現物サンプルを見てから決めることになりました。
実物を見るのが楽しみです。



]]> https://ameblo.jp/mmax2/entry-11135542269.html Sat, 14 Jan 2012 13:12:11 +0900 めずらしく木造新築の現場で打合せ。

ここは地場の工務店さんの物件で木造新築の設計施工メインの工務店さんなのですが
お客さんとの関係で木造新築以外の仕事も請け始めていて
昨年Ｓ造のデイサービスの新築現場で軽鉄の業者がいなくて
ある会社がウチを紹介してくれてお付き合いが始まりました。
現在港北区で工場→事務所の改装をやっている現場もこちらのお客さんの物件です。

その後１月末からマンションリフォームもやることが決まっているのですが
その前に木造新築のアパートで大工さんが足りない為
ボード貼りだけ手伝ってもらえないかと話がありその打合せとなりました。


午後やっぱり港北区の事務所→工場の現場に土間ハツリ解体の打合せをしたあと
２年前からメンテナンスを一式やっている世田谷区の老人ホームに現調に。

今日から綱島で事務所の新築着工です。
ひさしぶりに土いじりからの現場管理なので
楽しみでもあるしちょっとドキドキしています。


]]> https://ameblo.jp/mmax2/entry-11134407579.html Fri, 13 Jan 2012 08:15:37 +0900 昨日契約したトイレリフォームの工事を春まで延期する事に。。。
確かにバルコニーに仮設トイレ作ったって夜なんか外に出るのヤダもんな～。
まあしょうがないよな。。。

朝はきのう着工の高津区の新築現場に軽鉄材の搬入に立ち合い後
港北区の工場改装の現場に不足部材を持っていき
１２時に品川区の託児所の現場で社長と一緒に新しい業者と軽く面談。

１３時に港区で劇場の部分改装の打合せしてから
また高津区の現場に社長から預かった材料を届けたあと
港北区で金曜日から着工する事務所現場の下見に。。。

きのうから結構ハードなスケジュールで動いてて
いろんなお客さんからいろいろ宿題出されてるけど
さていつやるんだ？

結局寝る時間削って深夜か早朝やるしかないのか。。。

]]> https://ameblo.jp/mmax2/entry-11133060622.html Wed, 11 Jan 2012 18:16:04 +0900 今日の作業は２・３階の鋼製デッキプレートの上にスタイロフォームの敷込とベニヤを２層に捨貼です。

先週休みボケで曜日を１日勘違いして材料を手配したのが金曜日の夕方。。。
一番最初に使うスタイロフォームの数が揃わずチャーター便を手配してそろえる羽目に。。。

枚数が各９０枚くらいだったので荷揚げ屋さんは呼ばないで
ウチのスタッフで一緒に搬入したのですが若干息切れが。。。

あとはスタッフに任せて所沢の先まで打合せに。
来週くらいから着工する予定の住宅のトイレリフォーム。

腰が悪いお施主様の為に工事中に仮に使用する仮設トイレをバルコニーに設置して
トイレと洗面所を少し広げます。
壁は全面調湿建材，床暖房も入れて最上級のタンクレス便器と特注家具の洗面カウンターを設置。
タペストリーガラスで仕切ります。

来月上旬に竣工引渡し予定ですので仕上がったらまた写真をアップしようと思います。
]]> https://ameblo.jp/mmax2/entry-11132121108.html Tue, 10 Jan 2012 17:27:39 +0900