モコマツリです。

お越し頂きありがとうございます

先日、大雨の中くじけかけましたけど

「平和不動産リート投資法人」の株主説明会に参加してきました。

場所は北浜にある大阪証券取引所ビル

↓１階設置のヒートマップがメガサイズ　

 🟥がプラス　🟢がマイナス

株主説明会に参加なんて初めてで

その上、大阪証券取引所にも行けたので

大満足でございました

お土産まで頂いちゃいました

大雨の中行ってよかったわ

社長さんから笑顔で渡して頂いた

ガトーフェスタハラダのフィナンシェ

メープル味、紅茶に合う合う

ありがとうございました。

 

 

 

そしてリートン（リート市場を盛り上げる使命を負ったマスコット）

・２１期連続増配でこれからも増配を目指す

・バリューアップして賃料を上げていく

・最近は広めの１R/１DKより狭くても１LDKが好まれる

・外国からの資金流入を拡大

（シンガポール・香港・イギリスからはすでに入っている）

・平和不動産から優良物件がまわってくる

（駅近の優良物件、でも優良なのになぜリートに？）

社長さんの理路整然とした説明が素晴らしく意欲も伝わってきました♪

生の声を聞くとまた会社の見方が違ってきますね

モコマツリです。

お越しいただきありがとうございます

朝から話題のアレに参戦いたしました

ブログ界では激アツ！

ソフトバンク社債　

税引後　驚異の年率3.785

楽天証券は９時申し込みスタート（SBI証券は１０時）

初めての社債購入で、人気だから争奪戦とのことで

手が震えるわ

９時ジャストに1口とかポチポチ入れてたら、

目論見書読まないと進まないし

連打しましたが、なかなかつながらず

５分後ようやく完了！　なんだか疲れたわ。

現金かき集めたかいがありました

退職後は攻めすぎず、国債や社債にも分散が必要です

ただ、痛感するのがキャッシュ管理の難しさ

働いていた時は、定期的な入金があるので問題なかったんですが

今はふと通帳を見たら残金少なすぎて、慌てて入金とか

計画こそが不安を取り除き、健全な生活を導くと反省中です

モコマツリです。

みなさんお元気ですか？

先日姉に誘われて資産運用EXPOセミナー＠大阪に参加してきました。

姉と互いに船を漕ぎながら（これぞ兄弟船）

起きてる時は必死にメモを取りました

お目当ての講演は

今をときめく馬渕磨理子氏の「下半期注目セクターのご紹介」と

上岡正明氏の「暴落を利益に変える！７億稼ぐ投資の兵法」

（3000円プラスでプレミアム講演も）

パカラパカラの磨理子さんは美しくスマートだったわ

忘れるスピードはジョイナーくらいなので、必死で思い出しながら

「年後半の鍵は米金利」

・日々の値動きの多くは意味を持たない

・カレンダーの把握

　決算がない時は要人の発言で動く（6・9・12・3月）

　10月、11月は決算、事業業績

　中間選挙の年のS&P500は

　９月は　　10・11月は

ベッセント財務長官は利下げを支持

国債をバイバック（買い戻し）して価格を上げる

FRBのウォーシュ議長は利上げを支持

FRBは国債を買い支えず、保有する国債を圧縮

真逆

二人とも米国債を守りたいと思っているが

方向性が真反対なのが興味深いと

ベッセント氏は実際に運用していた経歴があり、債券売りの怖さを知っている

一方、ウォーシュ氏はハーバードロースクール出身でモルガンスタンレーにいたが

３５歳でFRBに。政策寄り。

↑こんな人の歴史や人間味を垣間見るのが1番好き❤️

市場は年内２回利上げはメインシナリオとして織り込み済みとのこと

国債の深さを知った夏でした

他には

ISM製造業景況指数（５０が分岐点　５０以上なら５０以下なら）

半導体SOX指数

この２つは要チェック（連動するのがノーマル）

２つが離れすぎると調整しやすいそうです。

長くなりましたので、次回は上岡さんのレポを

姉がマイキー氏とぜひ写真を撮りたいというので一緒に笑

YouTube「マイキーの非道徳な社会学」知らなかった

なかなか面白そう

 マイキーさん、感じのいい方だったわ

モコマツリです

お盆はいかがお過ごしでしたか？

私は地味に断捨離と銀行巡りでした

我が家のネコが下の子の布団に粗相してしまい

ちょうどいい機会でしたので、KOALA（コアラ）マットレスを購入

セレブ友人宅に泊めてもらったとき、このマットレスの寝心地がよくって爆睡

翌日届くという最速配達でした（メール登録で10％オフ）

 コアラいました🐨

寝具を片付けるついでにモコさん宅を見習って2日間お片付けしました。

すっきり気持ちいい～

もこさ〜ん、がんばりましたよ

ゴミ12袋分減って、家が呼吸しやすくなった感じです

（服を処分するのは難しいんですよねー）

そして、銀行巡り（お盆なのでガラガラ）

退職金特別定期（3ヶ月）の手続きをしてきました。

3ヶ月たったので　三井住友銀行解約　　みずほ銀行入金

三井住友銀行はオリーブをしていたらスマホで定期の解約もできるんですって

知らなかった、これは便利だわ

そして次はみずほ銀行へ

昔はシャイでこんなこと（3ヶ月で解約）できなかったんですけど

銀行が老後をみてくれるわけでもないしと思うようになりました

みずほ銀行の窓口の女性が

「次（3ヶ月後）またどちらかいかれるんですよね　にっこり」

「また巡って帰ってきますね　にっこり」

なんだか雰囲気がよく、二人ともにっこりって感じでした笑

やり手だわ

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モコマツリです。

お越し頂きありがとうございます

「我が人生悔いはなし」を目指していますので

今できることに全集中しております。

子供達も来年いよいよ大学卒業、高校卒業予定

生後9ヶ月で保育所に預けてから

仕事を言い訳に追われてほったらかしておりました。

退職した今、今年が子育てラストイヤー「今しかないでしょ」と

全力サポートしております

上の子には「お金の学習プリント」作成

 Financial Independenceでした

下の子には「志望大学対策プリント」作成情報はネット笑

 せっせとコンビニでカラー印刷（50円）

「暇か！」と言ってきますが、

実際暇ですし、口で言うより心に残るはず

「助かったわ、ありがとう」と大人対応してくれます笑

 自分が伝えたいだけですが

紅葉の時期も旬があるように

子育てにも旬があり、

毎年決まって巡ってくる紅葉の時期よりタイトな期間限定を楽しみたいと思っています

先日、芸能人の家かと見間違える友達宅でお泊まりしたとき、

バスルームにこれが↓

シャンプーディスペンサー

海外のホテルみたい

おしゃれすぎてニトリで即買っちゃいました

マグネットで壁にくっつきます

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モコマツリです。

お越し頂きありがとうございます

上の子は内定を頂き、涙涙の就活から解放され

下の子はなんとか大学受験モードに（スタート遅かったけど）

家族揃ってお祭りに行ったり

キャンプに行ったり

海水浴に行ったり（最近若者に人気ないみたい）

時は流れ、もはや焼き肉しか一緒に行けてない

あれだけ喜んでいたおすし（回転系）に行くこともなくなりました

ということで、基本は長期保有なのですが

今回くら寿司（400株）を売却しました

株主優待400株で年間5000円の食事券

ありがたい

残念ながら最高値では売れませんでしたけど6年保有で＋80,800円

家族の成長とともに優待のフェーズも変化するんですね

なんだかちょっとほろ苦

モコマツリです。

お越し頂きありがとうございます

先日、東京でたまちゃんとゆここさんと

もんじゃオフ会を楽しんだのですが

その前日に　↓こちらのモコさんのルームツアーに参加しました

我が家は片付けても、すぐに散らかり

特に服と書類と本があふれかえっております

なんだか疲れるんですよね～

モノに囲まれると

ごちゃごちゃ＝頭の中の状態

すっきりしたいなぁと、

モコさんのルームツアーに参加したわけです。

モコさんはモノの管理を徹底して

丁寧な暮らしを実践されています

（服は40着！ボールペンには置き場所のシールが）

冷蔵庫の中までちゃっかり見せてもらったのですが

タレが全然ない

我が家は焼き肉のタレ、焼き鳥のタレ、プルコギのタレ、ごまドレッシング、青じそドレッシングなどなど

タレとドレッシングのシンフォニー

（近鉄特急の青のシンフォニーに乗りたいわ）

モコさんみたいにささっと塩麹やタマネギ麹とかでおいしくヘルシーに味付けしたい

捨て筋（捨てるための筋肉）を鍛えること

料理が上手くなること

この2つを実践していくと固く誓ったのでした

おいしいランチもご馳走になり（サラダ、ヨーグルトとり忘れてる）

モコさん、ありがとうございました

ご一緒したゆんこさんもとっても魅力的な方でした

そして最終日、友人宅に泊めてもらいましたら

これまたどこの芸能人のお宅？みたいなおしゃれな家で

友人の娘ちゃんに大阪来てねと誘ったけど

「大阪モノ多め古民家体験」になってしまわないかと心配です

モコマツリです。

熊本で震災がありましたが、お住まいの地域はいかがでしょうか。

一日も早い復興を願っております。

さて、念願の東京にお出かけしてきました。

行動しなくちゃ始まらないということで

今回は「会いたい人に会う」と「お片付けの勉強」

やりたいことはためらわず即

たまちゃんとゆここさんと

もんじゃの町　月島「もへじ　本店」で集合

人気のお店なので予約してから行ってくださいね。

おいしさが忘れられず、大阪でも早速もんじゃの店を予約しました

３人でおいしもの食べて、株や家のことをあーだこーだとしゃべりまくり

元気に（お年頃なのでここ大事）お会いできたことに感謝

たまちゃんの圧倒的お人柄の素晴らしさ

ゆここさんの醸造するお笑いと鉄板エピソードの数々

ゆここさんと初対面だったことを忘れさってました

たまちゃん

ゆここさん

お二人ともありがとうございました

人生悔いがないようにどんどん駒を進めてまいります。

東京遠征は次いつにしようかしら 

モコマツリです。

お越し頂きありがとうございます

子供の教室に掲示されていた言葉

何かをしたい人１００００人

それを始める人　１００人

それを続ける人　１人

心に響きまくったのでメモっときました。

始めるだけでもハードルはかなり高い

現在、新NISAしてる人は２５％ほど（成人のみで）

知らぬ間に１／４に入ってました

更に継続できたら、その分野では上級もしくは無双するはず

自己流で投資をやってきたので次のステージへ

（本はせっせと読んではいるんですが、自分の好みで飛ばし読みしたり

記憶に残ってなかったり）

やはりその道のプロの直接の言葉は記憶に残りますので（記憶が大事）

これからは生の声が聞けるようなセミナーや勉強会に奮って参加していこうと心に誓いました

で、早速前回のセミナーの学びを形に

スカパーＪＳＡＴ購入

からの

鬼下げ中

買うのが早すぎた

つまるところ、投資や事業って自分の陣地にどれだけ人を集められるかってことですね（悟り）

モコマツリです。

お越し頂きありがとうございます

先日、ブロ友のとわ子様と

「日経マネー資産運用＆IRフォーラム」に参加してきました

とわ子さん、ありがとうございました

１講座３、４０分ほどのセミナーで２会場に分かれ

テーマは株・不動産・金

何度も船を漕いでしまいましたけど

起きがけは、あたかも考えてた風にうなずきながら目を開けるのがポイント

とわ子さんとペアルックになってて笑

学んだことを忘れないうちに書いておきますね。

ＡＩ特需は年末までは続くだろうという見立てが主流

乗り遅れたけど、まだいけちゃう？

スカパーＪＳＡＴの宇宙事業が熱い

顧客はＪＡＸＡ、防衛省、ＮＴＴ、航空船舶

ＣＳ放送だけじゃなかった！

日本ヒューム、フジクラ、スカパーは売られすぎているのでは？

今年７月のＣＧコード（コーポレートガバナンス・コード）の改定

持っているお金を正しく使い、株主を儲けさせているか？

お金を寝かせておくのは経営の怠慢と見なされ、成長や配当を通じて

株主還元に積極的になる

＝キャッシュリッチな会社を狙う

初めて知った言葉は

１原油のアービトラージ

イギリス、アメリカ、日本などで原油の安いところで買い、

高いところで売って利ざやを狙う取引

２シラーＰＥＲ

過去の１０年間の利益の平均を使うことで企業の平均的な実力を割り出す

２０００年ＩＴバブル崩壊直前はＳ＆Ｐ５００のシラーＰＥＲは

「４４」で完全に加熱状態

経済の流れや株を見る観点が学べて本当に勉強になりました

ちなみに名古屋の長期投資家ことなごちょうさんは穏やかな感じのいい方でした

投資はご自身の判断で