趣味に生きる生活を応援する不動産屋さん近藤のブログ https://ameblo.jp/monomouth/ 不動産賃貸仲介業を営むわたくし”こんどう”は趣味に生きる方の生活を応援するための提案？紹介？をするブログ。 ja 書斎に自転車、眺めて一杯 たまに、テレビに出てくる大金持ちさんが

 

「自宅のリビングと隣接するガラス張りの部屋ににフェラーリを置いて

 

それを眺めて一杯やるのが楽しみ」・・・とかいうのを見ますが

 

フェラーリまではいらないけど、せめて我が愛車(自転車）でやってみたい

 

と、思ったことはありませんか？

 

仕事で疲れ、家に帰って寝るまでのひととき

 

愛車を眺めての一杯はかくべつでしょうなぁ・・・

 

 

ちなみに我が家は、家族の「汚い！！」の一言で撃沈されました(笑)

 

 

]]> https://ameblo.jp/monomouth/entry-12273408626.html Wed, 10 May 2017 15:18:35 +0900 レトロ感満載のギタースタンド これ、レトロ感というかアンティーク調のギタースタンドですね！

 

私は部屋が狭いので壁に吊ってますが、これ置けるんやったら置きたい！！

]]> https://ameblo.jp/monomouth/entry-12273097934.html Tue, 09 May 2017 13:56:52 +0900 「離脱」 もう、お昼ですよね(^^;)

ご無沙汰いたしております。
新しいテーマを作ったので
よろしければ、お付き合いください。

最近、イギリスの「EU離脱」とか
トランプのオヤジさんが、「ＴＰＰは辞める」発言
とか、集団から「離脱」する発言や、行為が
何かと話題になります。

「離脱」っちゅうのは決して全てが良くない訳では
ありませんが、なんか最近の世界の「離脱」行為
をみていると、自分たちの殻に閉じこもる的な意味
合が強くなっている気がします。

過去の歴史から見てもこうゆう状況が過度になり
戦争につながったケースがあるような気がして
不安になります。

人間自分が一番可愛いのは当然やし
突き詰めれば、どんな行為も自分のための行為
なのだと思います。
だからこそ、周囲に心を開き協力していくことで
最も大事な自らの安定や平和（家庭的にもね・・・(^^;）
が築かれ、世界平和へと繋がる・・・
（エラく壮大な話になっとるで(^^;）
「情けは人の為ならず」です。

御清聴ありがとうございました。<m(__)m>

蓮の花
写真ネタの無い時の心休まる写真です。(^^;




Ｋ
]]> https://ameblo.jp/monomouth/entry-12175503074.html Wed, 29 Jun 2016 11:14:29 +0900 懐かしきバイトと音楽の日々 皆様、今日も一日お疲れ様でした。

昨日のことですが、私はレッスン日。

あっ！私、月２回、ミュージックスクール


に通っておりまして。


(ちょっとしたカミングアウト？)


学生のころからの弦楽器(ギター&ベース)


専門でございます。


まぁ、そんなことでレッスンの休憩時間に


スクールの掲示板を見ていると

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なんでミュージックスクールにバイト情報？

そうだよなぁ。

「俺も学生時代、金も無いのに音楽やってた

からスタジオ代と、機材のために働いたよな

ぁ～」そこは昔から皆んな同じやねんなぁ～
(金が無いのは今も変わらんけど・・・)

・・・と、懐かしく思いつつスタジオに入っ

た夜でした。

(今、俺等の時より時給めっちゃええやん(~_~;))



]]> https://ameblo.jp/monomouth/entry-12149343523.html Tue, 12 Apr 2016 01:11:12 +0900 大阪天満で初花見
良い週末をお過ごしでしょうか？

最近、花見の話題を多用し過ぎて

はおりますが・・・

本日ようやく花見らしい花見が

出来た”こんどう”です。

桜 

ここは、大阪市は天満、造幣局の周辺ですね。

仲間内４０人で屋形船を借りて

花見船 

難波のリバープレイス（ｆｍ－OSAKAの横）

から出発し、大阪城の横を過ぎて、帝国ホテル

前の源八橋で折り返し、帰ってくる２時間のコース

です。

途中、大阪の南、難波の中心地道頓堀を

外国人の観光客の皆様に写メを撮られながら

の宴会騒ぎで、少々恥ずかしい想いもするので

すが、まぁ、この光景が世界中のＳＮＳで

「ジャパニーズ・フェスティバル・・・」として
（・・・流れるかな(^^;)）

なら、それも悪くないか(^^;

って感じで楽しみました。

いやぁ～　船で揺られながらの宴会

ビールに焼酎、ワインに日本酒・・・・

昼間っからかなり酔っ払いです(^^;

・・・が、今日は暖かく、今年は、桜もまだ残って

いたので、最高の花見となりました。(^^)/ ]]> https://ameblo.jp/monomouth/entry-12148613140.html Sat, 09 Apr 2016 23:11:03 +0900 ビールの肴はやっぱり鳥肉の竜田揚げ
仕事の終わりにはやっぱりビール！

・・・ということで

おつまみにこれ！

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鳥肉の竜田揚げ作ってみましたぁ。

我ながらいい出来です。

阪神も大勝したし、今日も良い一日でした。


完～杯‼️
]]> https://ameblo.jp/monomouth/entry-12147862770.html Thu, 07 Apr 2016 22:12:17 +0900 誰も住んでいない実家を売却される方への朗報
私くらいの年代になると、そろそろ

「親の相続がぁ・・・」

って、いう話がチラホラと出てきます。

そうゆうときに、親御さんのどちらかが

独りで実家にお住まいで、相続される

ご本人さんは既に、独立して家（マンション）

をお持ちなので御実家には今後とも

住むことがない。

・・まぁ、こういった事情で、そうこうして

いるうちに、いわゆる政府のいうところの

「空き家」になっていくケースが増えている

空家 

とのことで、「空き家対策」の一環として

相続しただれも住まない家を売る場合にも

「譲渡所得の特別控除」　をしましょう。

ということで、この４月１日から税制改正が

施行されています。

簡単に言うと、不動産を売却した金額から

最高３，０００万円を課税対象となる

売却金額から、差し引いた額を課税対象額

としましょう。

と、言うことです。

つまり不動産の売却額が３，０００万円以内な

ら「譲渡所得に対する所得税が掛からない」

と、いうことです。

この、特別控除を受けるには、幾つかの要件

があるのですが

まず、どのような状態の不動産が対象か？

①　物件土地上にある建物が耐震補強されて
       いる
②　物件土地上の建物が解体されて更地で
       ある

お持ちの不動産が①②どちらかの状態である

こと、その他の要件として

①　昭和５６年５月３１日以前に建築された
       家屋で相続開始直前において、親御さん
        以外が居住していないこと。
②　相続の時から、譲渡時まで貸家等の
       事業用に使っていないこと。
③　相続する不動産の譲渡価格が１億円を
　　超えないこと。
④　相続開始の日から３年を経過する年の
　　１２月３１日までに、譲渡されている
        こと。

・・・と、言った事が主な要件です。

建物の解体費用を払っても、こちらの方が

お得なことも、大いにあるので気になる方

は考えてみてください。

私で答えられることならお答えしますので

メッセージください。


]]> https://ameblo.jp/monomouth/entry-12147707252.html Thu, 07 Apr 2016 17:01:00 +0900 壁に耳あり・・・じゃなくて植木鉢　「小倉屋山本本社」
今日は、しっかり土砂降りですね(^^;)

まぁ、たまにはしっかり降ってもらわんと

花粉が・・・って感じですが(^^;

久しぶりに、裏本町をあるいていると
（どこが、表か知りませんが・・・）

懐かしい建物の前を通りました。


小倉屋山本本社 


今から２５年前？まだ、私が学校を卒業して　(サバ読んでませんよ。）
入社した建設会社の新人研修で現場見学に

来た建物です。

その当時は、業界紙にも載った有名な建物で

イタリア人の建築家ガエタノ・ペッシェ
（インテリアデザイナーとしての方が有名かな？）

の作品で、壁面に植木鉢を並べた当時として

は斬新なデザインです。

新築当時は、植木鉢の給排水がうまく

いかなかったりで、植物が軒並み枯れる・・

なんてこともあったそうですが

今はご覧のように緑と外壁がマッチした

楽しい建物となっています。

]]> https://ameblo.jp/monomouth/entry-12147699928.html Thu, 07 Apr 2016 13:44:17 +0900 穴はどこ？ ささらないんですが・・・ 皆様、お疲れ様です。


皆さん、ちょっと聞いてください。


昨日、弊社の管理物件で新しく入居されたテナント様よりクレームがありました。

「掃除機をかけようと、コンセントにさしたのですが、コンセントが開いていないので

ささりません。」

「？？？　コンセント？　開いていない？　」

電話線のプラグと間違えていらっしゃる？　意味が分からん・・・

よくよく聞いてみると、コンセントの２つあるブタ鼻の内１つが開いていないとのこと。

そんなことあるんかぁ？

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・・・そんなことありました。

ブタ鼻が、鼻詰まりに・・・

これ、欠陥品やん？　だいたい、この部屋を最後に改装したのは約２０年前！

なんで誰も指摘してくれなかったん？　誰もこのコンセント使ったことなかったんかぁ？

・・・・不思議です。・・・


早速部品交換の段取りをさせていただきました。


]]> https://ameblo.jp/monomouth/entry-12147334501.html Wed, 06 Apr 2016 14:11:20 +0900 立ち呑み大好き！
午後５時。

そろそろ、終業時間という方もいらっしゃる頃。

今晩、何処で飲みます？

お悩みの方へご紹介。（申し訳ございませんが、大阪西部限定ですが・・）

大阪は肥後橋。

いやぁ～　この辺飲み屋激戦区なんですね？

２０年以上大阪市内ほっつき歩いてますが、知りませんでしたぁ！

私、昔ながらの居酒屋とか、立ち呑み屋大好きなのですが

ここは、素晴らしい！。

  
 「こはくはく」

何が楽しいって

イカの一夜干し 
 
店主の人柄がいいのと、ココの料金システム

店主の話も楽しいし、上の写真に小銭のザルが見えるでしょ？

ここはキャッシュオンデリバリー。

ザルに幾らかお金を入れておくと、その中から清算してくれる。

酒のアテも安いので、￥１，０００いれときゃ、中島らもさんじゃないけど

「１０００ベロ」　もＯＫ！

いやぁ・・・この種の記事、「立ち呑み」でシリーズ化しようかなぁ。(^^;

皆さん、素敵な居酒屋をご存じであれば教えてください。


  ]]> https://ameblo.jp/monomouth/entry-12147023646.html Tue, 05 Apr 2016 16:45:16 +0900