https://ameblo.jp/moriinterwhao/ シェアハウス運営会社：株式会社インターワオスタッフの森です！このブログでは、シェアハウスの事をメインに書いていこうと思っています(^^)/他にも色々書いたりしますが(^○^) ja

久しぶりの更新になりましたが・・・


色々バタバタしてました(-_-;)


家賃回収やら、問い合わせが増えてきているので物件案内やら、年末年始の入退去で清掃業務があったりやらで・・・



でもそれだけではないのです。




本題に入りましょう。




今年2015年3月に新規シェアハウスがオープンします♪


場所は・・・神奈川県横浜市青葉区

最寄駅は田園都市線（中央林間～渋谷）の青葉台駅から徒歩12分。


またJR横浜線の十日市場駅までも徒歩13分！



2駅2路線が利用出来る立地となっています(^^)/




家賃は58,000円、共益費（インターネット・ガス・水道・電気）12,000円で月々70,000円とシェアハウスにしては少しお高めかもしれませんが、それなりのクオリティーとなっています。


青葉台駅は急行電車も止まるので、各駅停車しか止まらない駅に比べたらお値段もします。
（これはどこも共通だと思います）





でも、考えてみてください。


独身の方の住まいに係る電気・ガス・水道代は合わせて1カ月平均12,000円と言われているそうです。
（これにインターネットが含まれているか分かりませんが・・・）


節約とか考えずに普通に生活してこの金額なのか、節約をしてこの金額なのか・・・それすらも分かりませんが、賃貸や持ち家・持ちマンションに住んでいると、こういった光熱費の使用料を考えて生活しなければなりません。


その点シェアハウスは使い放題！
（でも実際は、ある程度節水・節電に協力して頂いていますが）


普通に使う程度であれば、「節約しろ！節水しろ！」なんてことはもちろん言いません。


例外として、仕事とかで部屋にいないのに、服を乾燥させるため暖房をつけたまま出掛けるってのはNGです。



ともあれ節水・節約を考えならの生活って不便といえば不便ですよね。ストレスたまりますし・・・


そんな僕も社宅としてシェアハウスに住んでいます。トラブルはほとんどないので、快適に生活をしています(^.^)



夏にシャワーを浴びたい時に浴びれるのがいいです・・・笑




脱線しました・・・



この新物件ですが、部屋は13.2㎡（8.2畳）と結構広く、ベッド・冷蔵庫・エアコン・机＆椅子が置いてあるので、持ってこなきゃいけないのはお好みの布団と衣類だけで、新しい生活がすぐにスタート出来ます。


多くのシェアハウス運営会社さんは、こういった環境を整えています。


また、共有には大きなリビングがあり、ビリヤード台もあるので、他の入居者さんと交流を持つことも出来ます！



ちなみに防音はしっかりしていますので、ご安心を(^^)/



さらに！女性専用フロアを設けますし、そのフロアにあるシャワー室は女性専用になります。

（シャワーは1階部分と3階部分。3階が女性専用になります）


物件入口もオートロックなので、入居者さんや業者・弊社スタッフ以外は入館出来ないので、セキュリティーもしっかりしています。


2月中の見学→予約をすると割引特典もついてきますので、ぜひお問い合わせ下さい♪



ちなみに、20～30代をメインに若いハウスへと考えています。（←年齢制限設けます・・・）


もちろん20～30代でも簡単な審査は受けて頂きますので、ご協力・ご了承お願いします！














※部屋写真はイメージですが、布団・ローテーブル・スタンドライト系以外は既にあります。 ]]> https://ameblo.jp/moriinterwhao/entry-11983462249.html Fri, 30 Jan 2015 13:56:10 +0900
先に言っておきます。うちの物件の宣伝記事になります(-.-)



年を明けてもう中旬になりますね・・・歳を重ねると年々早く感じますね(-_-;)


今回は池袋にあるシェアハウスをご紹介します！




その名もマ・メゾン池袋！




（ちなみにマ・メゾンはフランス語で「私の家」という意味だそうです）



他社さんは分かりませんが、うちが都内で持っている物件はあまり広くありません・・・ただ、立地はいいかと思います！



・池袋駅から徒歩約8分。有楽町線の要町駅までも徒歩約6分で行くことが出来、2駅利用出来ます。


<家賃>
57,000円

<施設使用料（共益費-インターネット・ガス・水道・電気）>
9,000円

<入居管理料（初月のみ、返金不可）>
15,000円


＜部屋のサイズ＞
4.5畳-個室鍵付き・ベッド・エアコン・冷蔵庫・机・椅子


<共有部>
キッチン・シャワー・洗濯機・洗面台・トイレ


女性専用ハウスなので、女性にとっては男性がいる物件よりかは安心かも？と思います。



池袋駅まで比較的近いですが、物件自体は大きな道路から脇道に入っていった所にあるので、閑静な住宅街となっています(^^)/


1月頭に空室になったばかりで、池袋という立地から問い合わせが非常に多いハウスです！


いつも池袋駅まで内見者をお迎えにあがるのですが、徒歩なので、何往復もします。


駅から近いとはいえ、何往復もするとさすがにしんどいです・・・


興味ある方、どうか住んで下さい・・・笑


駅往復しなくて済むので・・・（え笑


宜しくお願いします！！下記物件写真です！
部屋写真は現在の空室です＼(^o^)／






]]> https://ameblo.jp/moriinterwhao/entry-11976762773.html Tue, 13 Jan 2015 18:24:15 +0900

僕が勤務しているシェアハウス運営会社のHPが新たに更新されました！


株式会社インターワオ


どこが変わったかというと・・・・



HP上部の「あけましておめでとうございます」のリンクをクリックすると、新しいページに飛びます。



内容としては、うちが操業15年を迎えたという事で、様々な方に協力を頂いて出来たページになっています。


住人さんや物件オーナーさんの写真やコメントが新たに掲載！


各担当スタッフも載っています。ちなみに僕も載っています・・・(+_+)



少しでも興味が出来たら、問い合わせてみてください(^.^)



東京・神奈川（横浜・川崎）・千葉・埼玉という幅広く運営しています。



最短契約・入居期間も1カ月からなので、遠方の方・上京する方・海外からの方にも人気があります！


夜遅くでも、メールなら翌日又は遅くとも翌々日に連絡に折り返し連絡が行きますので(^^)/



女性専用物件もあるので、女性の方もお気軽にご連絡下さいね＼(^o^)／ ]]> https://ameblo.jp/moriinterwhao/entry-11973955352.html Tue, 06 Jan 2015 18:43:25 +0900
新年あけましておめでとうございます＼(^o^)／


いやはや、今日から仕事の方も多かったと思います(-_-;)






新年はじめのお仕事は、ハウス周り。


担当しているシェアハウスを巡回し、特にトラブルや異常がないかを確認。


トイレットペーパーやゴミ袋、キッチン洗剤がきれていないかなどを見ます。


幸い年末に大量補充したのでまだ余裕がありました(-.-)






シェアハウスの住人さんは、実家に帰る人もいれば、そのまま残る人もいます。


なので、上記に挙げた備品類の消耗の仕方が普段と違います。


一通り見ましたが、トラブルはなさそうだったので、一安心(^.^)




さて、今回は自分が担当する東京都文京区・最寄駅新大塚駅の物件を紹介します(^.^)
久々に空室が出た物件です！


ファーストハウス新大塚



この物件に限らず、どの物件も完全個室・鍵ありなので、プライベートは守られます(^^)b



そしてこの物件の特徴は、部屋の中にガスコンロ一つ、蛇口・水道があります。



他の住人さんとシェアするのは、シャワーとトイレ、洗濯機のみなんです！




シェアハウスといっても、半分ワンルームみたいなものですね。




<交通>
東京メトロ丸の内線新大塚駅から徒歩3分。
JR山手線大塚駅まで徒歩10分。

目的地に合わせて、電車の使い分けが出来ますよ！！


空室は現在1部屋なので、気になる方はお早目にご連絡下さい(^^)/


（これから繁忙期なので、すぐに空室が埋まります(・。・;） ]]> https://ameblo.jp/moriinterwhao/entry-11973524640.html Mon, 05 Jan 2015 18:11:51 +0900
現在事務所であと10分ほどで仕事納めとなります！


シェアハウスの最終チェックという事で各エリアを巡回。特に問題なさそうでよかった(^○^)


仕事終わったらこれから実家に帰りますが・・・何を持って帰ろうか迷う(-_-;)




・趣味が運動なので、実家に帰ってもジョギングはしたい。（ニューイヤー駅伝、箱根駅伝選手にパワーをもらいながら！）


・パソコンを持って帰ろうか迷う・・・（とある作業をしたい気持ちがある）


・何着服を持って帰ろうか迷う・・・（実家に外で着れるような服はあまりない。スウェットや部屋着ばかり）




実家に帰るといっても、そんなに遠くはないんです。同じ神奈川なので・・・



でもどこに帰ろうが、それが近かろうが、事務所の真上にある社宅という名のシェアハウスと実家を行き来するなんて、絶対嫌だ(-.-)



（ちなみに僕が住んでいる所はここ→ファーストハウス藤が丘）



スーツケースとかだとめんどくさいし・・・








あっ、スーツケースか・・・キャリーバッグが部屋にあったような(*^_^*)








前日に準備しておけばよかったですね(T_T)




それでは皆様よいお年を！



って明日もありますが、このブログは会社で更新していますので今日が今年最終更新です！



1～4月はシェアハウスでも繁忙期に入ります。





興味ある方は、見学だけでも構いません。即決しなくて構いません。


入居時期がまだ先って方も、部屋の予約はすぐには出来ませんが、雰囲気や実際に見て頂いて、感じてもらうのもいいです！





シェアハウスについて全く知らなくても問題ありません(^^)/



お気軽に連絡下さい！こちらにコメントして頂いてもいいですしね！
可能な限りお教え致します＼(^o^)／


それではまた来年！よいお年を～！


株式会社インターワオ ]]> https://ameblo.jp/moriinterwhao/entry-11970860732.html Tue, 30 Dec 2014 14:43:16 +0900 株式会社インターワオ<シェアハウス・ワンルーム運営会社>


おはようございます！

弊社インターワオは現在も営業中。明日の15時までやってます。


なぜ15時までかというのは、家賃は銀行振り込みなので、その時間まで反映されるからです。


今は、まだ家賃払っていない人に連絡を終えて少し時間出来たので、更新している次第です(T_T)


この時期になると、退去が激しいです・・・


引っ越し自体は12月は意外と穴場といいますか、年を明けて新シーズンが始まる直前に新しい所に引っ越そう！という事で、下準備としてこの時期に引っ越す方が多いのでしょうか・・・？



僕らはシェアハウス・ワンルーム運営していますが、1～4月くらいまでは一般の不動産と変わりはあまりなく、繁忙期へと入っていきます。


年末の重なる退去は、会社的に厳しいものがありますが、繁忙期に備えて、部屋作り・ハウス作り・メンテナンスを行うとしましょうか・・・って思ってももう年末。時間ないっす(-_-;)


僕自身も今会社運営のシェアハウスに社宅として住んでいますが、来月末にアパートに移動する予定です!(^^)!


いつも物件案内をしている側ですが、初めて案内される側になってみて気づいた事や学んだ事もいくつかあっていい経験しました(^^)/


ただ、みんながシェアハウスに来る理由として「初期費用抑えれるから」と言う理由を改めて感じました。




僕が引っ越す所は家賃は高くありません。そして礼金か敷金が1カ月分だけあって、鍵代・仲介手数料・家財保険・火災保険・地震保険などいくつかさらにオプションつけたら・・・


20何万円の初期費用・・・＼(^o^)／ｵﾜﾀｰ





それに比べてうちで管理しているシェアハウス・ワンルームは、大体全部込々でも


50,000円～95,000円ほど・・・





シェアハウスに来る人の理由は様々です。

・安いから
・外国人が多そうで、外国語の勉強になりそう
・色々な場所で仕事をしている、すぐ転勤になる、研修の間だけ等
・テ○スハ○スを見て興味が沸いて
・一人暮らししたことがなく不安なので、シェアハウスだと寂しい思いをしなくて済むと思って

などなど。





理由はなんでもいいんですよ。数あるシェアハウス運営会社さんの中からうちを選んで頂くのでね。


シェアハウスのほとんどは、完全個室を提供しています。鍵付きのね。


シェアハウスのメリットの一つとして、


・「部屋にずっといるのもつまらないな～。リビングいったら誰かいるかな？」

・「急に時間出来たから、誰か暇な人いるかな？」




という理由で、他の住人さんと関わる事が出来る。そして、



・「ちょっと今日は部屋でゆっくりしたいな～」

・「他の住人さんとも今日は十分遊んだから、あとは部屋でゆっくり勉強しよう」

ってことで自分の部屋に戻ればいい。




要するに、シェアハウス内でも、「みんなでワイワイ」「部屋でゆっくり」をしっかり区別が出来る事がシェアハウスの大きなメリットかと思います。




僕自身も休みの日は、勉強したり運動したりしてますが、ちょっと息抜きしたい時とかリビングに誰かいないかなぁ～ってハウス内をうろついたりしてます。笑


（怪しくないですよ。一応スタッフとして住んでいますからね！）


前テレビでシェアハウスの特集やっていた時に、同じことを言ってる方もいました。


シェアハウスのメリットは、住んでみて分かる事が多いと思います。







シェアハウスはメディアを通して徐々に注目・人気を集めてきていますが、それでも都道府県庁は厳しくみている（らしい）ので、なかなか踏み込めないところだと思います。



寄宿舎扱いですからね。



以前、あるネットカフェに住所登録をし、火災が起きた事件で、シェアハウスは一気にグレーゾーンへと追い込まれていき、そこから各運営会社のシェアハウスに都道府県・市区町村から建築の査察が入りました。


建築基準法や消防法・その他法律に反している物件・運営会社さんは消えていきました。




現在残っているシェアハウス運営会社はほぼ規定通りといいますか、査察の審査も通っているので、心配なく、住む事が出来ます。




ただ、うちはドミトリー（1部屋に数人）はやっていません。


あーいった物件は審査や法律はどうなるのでしょう・・・分かりません。



運営会社さんによって、設備や家賃、入居者の方々も全然違いますので、いろんな会社さん・物件を見る事をお勧めします。


ちなみにうちはこれ↓
株式会社インターワオ


僕も一応スタッフなので、写真乗っかってますし、各エリアに担当がいます。


気になる物件があればぜひ連絡を下さい(^^)/
]]> https://ameblo.jp/moriinterwhao/entry-11970390006.html Mon, 29 Dec 2014 10:47:58 +0900

更新が出来ていなかったのは年末だからですよ！


基本的には毎月末忙しいのです。


なぜかというと、家賃回収業務があるからです。


期日通りに家賃入金がないのです、毎月。。。


だから連絡をしまくるんですよ。


自分で振り込むので、中には忘れている方や、年末の給料日が少しずれこむ、といった自分都合の方が多いんです。


申し訳ないですが、そういった理由はうちには関係ないのですよ(T_T)


うちは、入居者の勤務先と一切繋がりがないんですから・・・法人契約だったら別ですが。


そして、外国の方も住んでいてＡＴＭや銀行で言語が通じず分からずで、振込みが出来ない方にはアポをとって部屋まで行って直接受け取りにいったりなど・・・3日連続で横浜から都内までわざわざ行かなきゃいけない事もあります。


スケジュールをうまく組めればいいのですが、入居者都合もありますので、こういった事が起きます(=_=)


そして、年末年始はうちの会社も休業に入るので、ハウスの最終見回りなども行って、問題なければそれでいいのですが・・・


（まぁ大抵は問題ないです。むしろ休み入ってからがあります。エアコンつかない、冷蔵庫壊れた等）



休業中はこういった対応はもちろん出来ません。




物件近くに住んでいるわけでもないですからね・・・



とりあえず、本年は浮き沈みの激しかった1年でした。





来年には新しいシェアハウスの準備→オープンします。


場所は田園都市線沿いになります。


正式に決まってはいますが、まだここでは告知しません。


ＨＰでも公表してないですからね(-_-;)


そのうちここに書きます！


とりあえず今日はこのへんで。


最後までお読み頂きありがとうございました！





p.s　昨日はクリスマスでしたね。少しばかりですが横浜も雪が少し降ってました。

（見えるか見えないかって感じでしたが）

降ったことには変わりはないので、横浜では久しぶりのホワイトクリスマスでしたね。
東京はどうだったのでしょう？




]]> https://ameblo.jp/moriinterwhao/entry-11969358366.html Fri, 26 Dec 2014 18:17:22 +0900

基本的に月末に近づくにつれて、僕らの業務はハウス・部屋作り、物件案内→家賃回収業務へとシフトチェンジしていきます・・・

なぜ家賃回収かですか？？


シェアハウスに入居する期間は、最短で1カ月からでも可能なんですよ。（他社さんは違うかも）


さらに1年契約をしても途中解約が認められるので、契約期間は長いけれど仕事などの都合で1カ月又は2カ月で引っ越さないといけないという方もいらっしゃいます。

そういった方々のために、銀行から自動引き落としといった手続き・手間が無駄になるのです。

なので、基本的には入居者の方が自分で家賃を振り込む、という方法をとっているのですが、

なにせ色んな人が住んでいます。仕事や給料日も違います。

期日通り又は期日前に家賃を振り込んでくれてる方がほとんどですが、中には遅れる人もいるのも事実。

そういった入居者に催促の連絡もしないといけないし、連絡とれない場合は、部屋まで行って直接会って話をしたり、置手紙をしたりと物件案内以外もとても忙しいのです・・・


それに加えて年末なので、部屋にいない人も多いので、早めの対策を打ってはいるのですが・・・




いやはや、おかげで本来クリスマスパーティーをやるはずだったのが、忘年会に変わってしまいました(=_=)




今から「クリスマスパーティーやるよ！！だから来てね！」って言っても、既に予定入っている人も多いので、結局人が集まらず、パーティーの写真内容も薄くなってしまったり、いい事は一つもありません(-_-)



なので、さらに時期を遅らせて年末ぎりぎりに忘年会という形でイベントを行うのですが、
忘年会って普通ですと食べて飲んで・・・なので、楽しくなるかどうかとても不安。




物件によっては、入居者自身が企画してやる場合もあります。


僕が住んでいるファーストハウス藤が丘の場合だとハウス内で何かやるわけでなく、仲のいい人達で外に出かけたり外食したりするのが多いんですよね。





「外食もありか・・・」と考えたのですが、ハウスの人数を考えると・・・




予算がぁぁぁぁぁぁぁ(T_T)



まぁ・・・結局自分たちで作るのが一番低コストなので、いつも自分達で作るのですが、大人数の料理を作るとなると、いつも同じ料理ばかりなんですよ(-_-)



焼きそばやらお好み焼きやら鍋とか・・・



今年は他の料理を考えないとな(-_-;)





このファーストハウス藤が丘は、田園都市線藤が丘駅から徒歩約7分ほどの場所に位置しています。


忘年会という事で主催しますが、結局は住人さん同士のコミュニケーションの場であります。
もし興味がある方は、どんな人が住んでいるのか、雰囲気、部屋見学まで当日案内出来ます！
ぜひ連絡を下さい(^^)/



日程：12月28日（日曜）
時間：19:00～



物件・部屋を見てみたい方は、ご連絡頂ければ最寄駅までお迎えにあがります!(^^)!


※注意：現在空室が2室となっています。
ご案内出来る人数に限りがあるかもしれませんのでご了承ください(*_*)




最後まで読んで頂きありがとうございます！ ]]> https://ameblo.jp/moriinterwhao/entry-11966155151.html Thu, 18 Dec 2014 18:47:45 +0900
16時から物件案内があるので、空き時間に更新。

先月TOEICを受けてきました(^○^)

目的は、現在の英語力とキャリアアップを図るため。まぁ、ありがちです(-_-;)


今回受けたのが3回目。1回目2回目のテストは2年前に受けました。

今回受けたときは1カ月ほど市販のテキストで勉強をしたのですが、前回前々回受けた時は何も対策しませんでした。


1回目スコア：730点
2回目スコア：750点


普通の大学生は平均500点前後と聞いたことあります。

実は僕はアメリカの大学を卒業しました。

でも留学をして700点代というのは、低いそうです。一般的に800点が最低ラインだとか・・・

そして、2年ぶりに受けた3回目のスコアは・・・


840点でした！！（もっと行ってると思いましたけど(..)


とりあえず最低ライン超えたので良しとします。



一応シェアハウスに携わっていると外国の人もいるので、英語に触れる機会はまぁまぁあります。

それでも海外にいたときより、英語しゃべる機会も減りましたし、聞く機会も減りました。




1カ月の勉強でも伸びる事は伸びるっぽいです(>_<)




シェアハウスに住んでるのが大きいかもしれませんが・・・


TOEICを勉強するにあたって、テキストはいくつかあります。

500点台突破だとか700点台突破だとか・・・

選び方なのですが、レベルにあったテキストを選ぶのがいいと思います。

「800点が必要だから、800点突破テキストを買おう！」はダメだと思います。

「英語が苦手だけど、仕事で高いスコアが必要だ」という方が高得点テキストを買ってもスコアは取れません。




簡単な単語が分からないのに、普段使わない単語ばかり勉強しても理解するのに時間かかったり、スコアは取れないし、実用的ではありません。




一度テストを受けてみて、それに見合った点数を狙うテキストを買うのがよいでしょう。




テストの点数より、実践形式で英語を学びたいって方は、シェアハウスやイングリッシュパブ、スクールに通って英語を学ぶのも全然ありだと思います(^^)


シェアハウスのメリットはいろいろな国の方がいるので、語学の勉強にはいい方法かもしれません。（無理やりシェアハウスに話を持っていく(=_=)


まぁこれはあくまで参考として頭の隅にでもおいておけばいいと思います。
自分に合ったやり方が一番いいと思います。それを探すのに時間かかるかもしれませんけどね(・。・;

それでは今日はこのへんで！


最後まで読んで頂きありがとうございます!(^^)!

シェアハウス・ワンルーム運営管理会社株式会社インターワオ　 ]]> https://ameblo.jp/moriinterwhao/entry-11965292756.html Tue, 16 Dec 2014 14:51:32 +0900


最近、注目されてきているシェアハウス。


それに伴って、「シェアハウスってどんなとこだろう？」という方も増えてきているのではないでしょうか。


まぁヤフーでもグーグルでも、検索ワードで「シェアハウス」っていれると色んなサイト・運営会社さんが出てくるので、検索したことある人は見たことあるサイトもあると思いますが・・・


・ゲストハウスバンク
「お勧めハウス」「キャンペーンハウス」「新着ハウス」「空室ハウス」といった類から、
専用バスつき・女性専用ハウスといった条件を絞ってシェアハウスを検索する事が出来ます。もちろん、希望エリアも選択できるので、職場・学校に近い場所でも検索可能。

ゲストハウスバンクの特徴としては、運営会社がサイト上で物件更新をすると、「キャンペーン」「新着」「空室」の物件欄のとこに表示される事になっています。
要するに、更新を怠って、サイトには物件載せたけど放置してると、当然トップページには表示されません。

多くの運営会社さんは、更新に必死です。笑




・シェアシェア
こちらもほぼ同じです。もちろんサイトデザインは違いますが・・・
このサイトでは、コンセプト毎に物件をまとめています。
例えば、「国際交流があるハウスがいい」や「ペットも飼いたい」といった特徴のある物件を簡単に検索出来ると思います。



・ひつじ不動産
こちらでも、コンセプト毎に物件が分かれていますし、もちろん条件検索も出来ます。
サイト自体はコンパクトにまとめられていると思います。



・シェア生活.com
個人的には一番見やすいかも？
ごちゃごちゃしすぎてないのがいいですね。
サイト左部には、人気カテゴリーランキングがあり、他の人が何を基準にして物件を探しているのかがすぐ分かります。



他にもまだサイトはありますが、一応これだけ紹介をしておきます(^^)/




シェアハウス運営会社も不動産会社と一緒で、「このサイトに希望の物件がない」「希望のエリアに物件がない」という場合は、色んな運営会社さん・サイトを見るといいでしょう。



「こっちのサイトでは、○○区に物件はなかったけど、あっちのサイトには○○区にあってよかった」



という事もよくあります。



全シェアハウス運営会社さんが全サイトに物件を載せているわけではないので(>_<)


一応ご参考までに・・・


もちろん、写真だけでは判断するのは難しいので、実際に見てみて雰囲気を感じるのがベストなシェアハウスを探す方法です！


どうゆう人が住んでいるのか、管理状態はどうゆうふうに行われているのか、直接物件見て感じたほうがいいです！


株式会社インターワオ（シェアハウス・ワンルーム運営会社）


最後までお読みいただきありがとうございました(^○^) ]]> https://ameblo.jp/moriinterwhao/entry-11964431890.html Sun, 14 Dec 2014 11:35:36 +0900