襖張替え　して　最後に　ハウスクリーニングなんですが、　流し台　蛇口から　水漏れしているので、　蛇口を

分解して　中についているパッキンを取り出して　同じパッキンを　ホームセンターで探して　新しいパッキンを取

付けて　完了です。　見事水漏れが止まりました。　これで　パッキン代140円　取り換え費は、内装工事をさせて

頂いてますので、サービスです、　普通は、￥8.000-位とられると思います、　私のお客様は　リピーターですの

で、できるだけ安く心がけてます。　

賃貸マンションの現状回復工事　リフォーム全般を　行ってます。　

連絡先　moritamsaji@yahoo.co.jp 見積無料です、　又　退去立会い等面倒な事も代理でします。

挨拶をし、お部屋に案内してもらいました、見てみると　収納の戸がキズがついてま

した、　安く補修できる方法がありますかと、聞かれたので、カッティングシｰトで端か

ら20ｃｍ位の幅で上から下までデザイン的に張るのはどうですか、と家主様に提案

しました。「それでいくら位になる、」と聞かれたので　全部で￥7.000-でいいですと

言いました。　じゃ　それでお願いします、と即決断してくれました。　じゃー後日　

施工日を連絡します。と言って帰りました、　

南大阪で　賃貸マンションの現状回復工事、リフォーム全般をしています。

連絡先　moritamsaji@yahoo.co.jp

現場を確認、壁に穴が　直径10ｃｍ程度空いていた、　他は、壁、天井のクロスがタバコのヤニでマッチッチャに

になってました。　クロスは壁、天井全部張り替えることになりました、まず壁の穴補修をします。　壁の中に下地

木材が入っているので、下地材から下地材ま石膏ボードをカッターで空けます、そして　新しいボードを　空けた

所にあわせて、はめ込みます、あとはビスでしっかり止めます、切り目には、パテで埋めます、その上から新しい

クロスを貼ります。　床はフローリングですのキズをつけないよう、しっかり養生をします。　ＤＫ床は、ＣＦ張替え

です。古いＣＦを全部めくります、下地はコンクリートなので必ず古いＣＦはめくるようにしてます。

巾木を貼って終了です、　あとは、ハウスクリーニングです、　エアコンのカバーを外して　洗剤で汚れを落としま

す。サッシも取り外して、ホコリや汚れを洗剤で洗浄　窓の額縁もクロスの糊がついているので何度も拭き掃除

します、浴室が今回は、特に汚かったです。　湯垢がひどい、　専用洗剤で汚れを念入りに落とします。

料金は、汚くても同一です。　レンジフードも油汚れでコテコテでした。　こちらも専用洗剤で簡単に落ちます。

流し台も専用洗剤でピカピカにしました。

最後に　床にワックスを塗って　完了です、　クロス張替え工事とハウスクリーニングで￥63,000-で済みました。

間取りは、和6帖　和4.5帖　DK3帖　風呂　トイレ　付き　で壁は綿壁　天井も杉板　この物件を　先日　リフォームしました。　どの様にしたらいいか家主様と相談した結果、綿壁の上からクロス用パテで下地を作り、クロスを貼る、天井も杉板の目地にパテをして　クロスを貼る、そうすることによって、部屋も明るくなり、壁の手触りもよくなって、長持ちします。DKと脱衣所　の床には、木目調のCFを貼りました、浴室は、壁ペンキを塗りタイル目地を補修し、サッパリしました。襖、畳も張替えて、最後は　ハウスクリーニング、でピカピカです。文化住宅は、この程度のリフォームでいいかと思います、変にお金をかけて　今風の設備など　入れても所詮文化住宅ですので、賃料が思ってた程取れません、だとしたら簡単に、こぎれいにするだけで充分借りてくれる方がいます。賃料はちなみに、3.5万～4万前後だと思います。　そして　リフォームにかかった金額はすべて含めて約20万円で済ました。　文化住宅など古い賃貸住宅を経営されている方　家主様　安く済む　リフォームを提案します。　

南大阪を中心にクロスのリフォームをしています。

クロス張替え　650円～　

見積もり無料ですので現在の値段が高いとお悩みであれば

お気軽にご連絡くさい。敏速に対応させて頂きます。