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<title>心地のいい住宅</title>
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<description>間取りや色遣いがポイントとなる</description>
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<title>分譲住宅は集合住宅ではない。</title>
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<![CDATA[ 分譲住宅は集合住宅ではない。<br><br>だが、まとめて建設する事で効率的に、低コストで建てられる。<br><br>日本は現在人口が減っていることもあり、今の<a href="http://www.polus-kodate.com/voice/index.html" target="_blank">日本に合った家</a>の買い方ともいえるかもしれない。<br><br>マンション等と似た利点と欠点をもつ一戸建てなのだ。<br><br>利点は低コスト、効率的と言う事、他には近所のつながりによって助けられることがあること、などなど<br><br>欠点は建てる場所を完全に選べないことと、家の自由度がオーダー住宅よりも低くなることだろうか。<br><br>しかし、それでも現在の分譲住宅の増加ぶりを見るとその人気がうかがえる。
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<link>https://ameblo.jp/mosiid/entry-12119983745.html</link>
<pubDate>Sat, 16 Apr 2016 20:46:52 +0900</pubDate>
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<title>住戸ユニットの集まり方</title>
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<![CDATA[ <br>集合住宅の計画では、各住戸ユニットをどのように組み合わぜていくかというシステムの設計が非常に重要である。<br><br>集合の方法は今まで、無数のタイプが考えられてきたが、それらを整理すると主に<br>①並べる<br>②囲う<br>③分散させる<br>④重ねる<br><br>の4種類になる。<br><br>これらの4種類のタイプには、それぞれ特徴があり、また組み合わせることもできる。<br>
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<pubDate>Fri, 25 Mar 2016 20:44:14 +0900</pubDate>
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<title>考慮することがいっぱい集合住宅</title>
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<![CDATA[ 集合住宅とはーつの建築物に複数の世帯が集まって住む形態で、アパート、団地、タウンハウス、マンションなどさまざまな種類がある。<br><br>近代以降、人口の増加、集中が進んだことで、高まった住宅需要に迅速に対応するために、多くの集合住宅が建てられた。<br><br>戸建住宅よりも、1世帯当たりの土地利用が効率的なので、主に都市型の住宅と言える。<br><br>複数の世帯がまとまっているため、施工、メンテナンス、セキュリティなどの面からも効率的で経済的という長所もあるが、戸建住宅よりも近接して他人同士が住まうので、動線や音、視線などのプライバシーの確保が課題である。
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<link>https://ameblo.jp/mosiid/entry-12119981571.html</link>
<pubDate>Sat, 27 Feb 2016 21:41:12 +0900</pubDate>
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<title>縦動線を考える</title>
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<![CDATA[ 2階建て以上の住宅であれば、縦方向への移動手段が必要である。<br><br>縦動線の中では、階段が最も一般的だが、階段にも急なもの、緩やかなもの、また直進階段、螺旋階段などさまざまな種類がある。<br><br>階段のほかには、はしごのようなあまり場所をとらない縦動線や、反対にゆったりと上がっていくスロープという方法もある。<br><br>これらを選択するうえで重要なのは平面的に占める面積のほかに上がるスピードである。<br>階段は急なものほど、ゆっくり立ち止まっていられないので、早く上の空間に行かざるを得ない。<br><br>スロープは平面的にも長く移動して上昇するので、時間もかかり、その分次の部屋に行くプロセスを体験できるのである。
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<link>https://ameblo.jp/mosiid/entry-12119980643.html</link>
<pubDate>Wed, 27 Jan 2016 21:40:55 +0900</pubDate>
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<title>経済政策の住宅政策</title>
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<![CDATA[ <p><a href="http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/">住宅政策</a>を建設投資の拡大策として運営する政府は、「対物補助」に傾き、「対人補助」に踏みださない。</p><br><p>経済政策に従属する住宅政策は、合理性を欠いているだけでなく、新たな展開の可能性を奪われている。</p><br><p>住宅政策を経済次元から自立させ、そのあり方を社会政策の問題として検討し直すことが必要である。</p><br><p>改善すれば一戸建てやマンションにお金を落としてくれるので、経済がよくなる。</p><br><p>さらに人口増加になり景気もプラスとなる。</p>
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<link>https://ameblo.jp/mosiid/entry-11749866583.html</link>
<pubDate>Sat, 26 Apr 2014 14:50:12 +0900</pubDate>
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<title>対人補助</title>
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<![CDATA[ <p>離婚を経験した母子世帯の経済力はとくに低い。</p><br><p>求められるのは、住宅システムを市場経済の範囲内だけで運営する政策ではなく、そこで不利な位置しか得られない人たちに向けて、住まいの安定を届ける制度である。</p><br><p>日本では住宅に関わる社会的な再分配の経験が乏しい。</p><br><p>経済成長の減速、人口の少子・高齢化、結婚と家族の変化、労働市場の変容などが住宅システムの環境を再編するなと意味したのは、多くの部分を家族が担つという伝統をもつことである。</p><br><p><a href="http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3">住宅ローン</a>のリスクを奨させる家賃補助をはじめとする「対人補助」は、社会的な再分配を促す技術である。</p>
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<link>https://ameblo.jp/mosiid/entry-11749864905.html</link>
<pubDate>Sat, 29 Mar 2014 14:48:50 +0900</pubDate>
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<title>中間組織</title>
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<![CDATA[ <p>中間層という階層に「所属」することが政府援助の利用の前提になる。</p><br><p>住宅システムは家族と企業という「中間組織」に依存した。</p><br><p>住宅関連の家族資源は、生前贈与、住宅相続、世帯内単身者の保護などの多彩な経路によって、個別家族のメンバーの範囲内で流通する。</p><br><p>女性の多くは「男性稼ぎ主」が主宰する世帯に「所属」してセキュリティを得る。</p><br><p>個別企業の住宅制度は企業「コミュニティ」のメンバーとその家族に貢献した。</p><br><p>どのような階層・家族・企業に「所属」するのかという変数が人びとのセキュリティの程度を決定し、「グループ」の範囲を超えて再分配を進める仕組みはほとんど不在である。</p>
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<link>https://ameblo.jp/mosiid/entry-11749863919.html</link>
<pubDate>Sun, 02 Mar 2014 14:47:16 +0900</pubDate>
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<title>土地の「素性」</title>
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<![CDATA[ <p>まず、その土地の「素性」を知ろう。</p><br><p>もしあなたが家や土地を買おうと思ったとき、一番最初に思い浮かべることは何でしょうか。</p><br><p>ほとんどの人は、敷地の広さや地形はもちろん、その土地がある周囲の状況。</p><br><p>そして、どのように道路があるのか、家の造りはどうかなどを頭に描きます。</p><br><p><a href="http://www.polus-kodate.com/">コチラ</a>のサイトの一戸建て住宅を参考にしてみてはどうでしょうか。</p><br><p>埼玉など関東の住宅をたくさん見ることができます。</p>
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<link>https://ameblo.jp/mosiid/entry-11749863211.html</link>
<pubDate>Wed, 22 Jan 2014 14:45:57 +0900</pubDate>
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<title>公共住宅は大きく分けて3つ</title>
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<![CDATA[ 考え方にもよりますが、都市圏に住む人が、退職後に経済的な理由で住み慣れた街を引っ越す可能性がある点が、賃貸でずっといく人の最大の留意点と言えるのではないでしょうか。<br><br>民間賃貸住宅の留意点は前述のとおりですが、では、「公共住宅」はどうなのでしょ「公共住宅」には、大きく分けて、①「公団住宅」、②「公社住宅」、③「公営住宅」の3つがあります。<br><br>また、国や地方公共団体が家賃の一部を補助する、民間の④「高齢者向け優良賃貸住宅(高優賃"こうゆうちん)」も合わせてチェック。<br><br>混同しないように注意する必要があります。
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<link>https://ameblo.jp/mosiid/entry-11606583203.html</link>
<pubDate>Tue, 17 Dec 2013 15:16:56 +0900</pubDate>
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<title>悪質な入居者</title>
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<![CDATA[ 社団法人全国賃貸保証業協会によって、2010年2月から開始されました。<br><br>このデータベースには、本人と特定できる個人情報に加えて滞納歴も記されますが、滞納が続いた場合、完済して退去しても、5年間は消えない仕組みになっています。<br><br>次の住まいを借りる際に、「悪質な入居者」と判断されて契約を拒まれることも。<br><br>大家さんは家賃滞納に敏感です。<br><br>この時期にこのようなデータベースができること自体、家賃滞納者の増加が社会問題化していることを示唆しているのかもしれません。<br><br>そんな中、長期入院で連絡がとれないリスクが高かったり、収入が途絶えて家賃が払えなくても居座るリスクがある高齢者に対しての障壁は、民間賃貸住宅では、物件が余る・余らないにかかわらず、なかなか低くはならないと考えられます。<br>
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<link>https://ameblo.jp/mosiid/entry-11606582777.html</link>
<pubDate>Mon, 25 Nov 2013 15:16:06 +0900</pubDate>
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