https://ameblo.jp/mr-tt/ 私の夢は、沖縄に別荘を持って住むことです。 ja-jp https://ameblo.jp/mr-tt/entry-11605441136.html この時期、空室がある方は、たまに空室をチェックする事をお勧めします。理由は、部屋に虫がたくさん死んでいる事があるからです。この時期暑いのでトイレの水が蒸発します。すると、下水からくる臭いや虫をストップしていた水も蒸発してしまう為、下水から臭いやたくさんの小さな虫が上がってくるのです。小さな虫は、トイレからでて部屋に入りますが、空室で食べるものがありませんから、部屋で死にます。虫の残骸だらけになります。それでは部屋は決まりません。iPhoneからの投稿 2013-09-02T22:37:27+09:00 https://ameblo.jp/mr-tt/entry-11603978454.html この真ん中、右にひねると水がでて、左にひねると蛇口から水か出るこの真ん中の部分（この部分をカランと言います）から水漏れがありました。このタイプはまず、正面のハンドルをマイナスドライバーで外します。そしてドーナツが二つに割れたような形になっているので、そこにマイナスドライバーを指して、くるくる回しますすると外れますので中にマイナスドライバーを突っ込んで中の三角パッキンを交換。これでほとんど解決できます。iPhoneからの投稿 2013-08-31T22:19:35+09:00 https://ameblo.jp/mr-tt/entry-11600136734.html 久々の投稿です。その後日記291の後、あまりに更新しなかったので、夜逃げについては実は解決済みです。サブリース会社と入居者の契約約定にそって、解約と保証会社が判断し保証会社の責任でお部屋の荷物をすべて倉庫に移動しました。すると、机の上から鍵が発見されたのです。これは大きいです。鍵があるということは、帰ってくるつもりはないという意思表示とも受け取ることができ、もし裁判になっても有利に働きます。結局、荷物がなくなった後にリフォームして再募集して、貸し出しました。この夜逃げのパターンは本当に慎重に進め 2013-08-26T12:16:46+09:00 https://ameblo.jp/mr-tt/entry-11560502559.html マンションの一部屋をお持ちのオーナーさんから、お部屋の管理をさせてもらっているのですが、突然上階から大量の水漏れがあり、部屋が水浸しになったとの事で、連絡がありました。上階の方が、お風呂場で、水を出しっぱなしの状態で倒れてしまい、水が漏れ続けてしまったとの事でした。かなりの水が漏れてしまい、オーナーさんの部屋はクロスだけでなく、その下のボードまで交換する事になってしまいました。工事は4日間位かかってしまい、工事代は、管理会社の保険でまかなうので、オーナーも入居者も金銭的な負担はありません。入居者 2013-06-25T21:03:12+09:00 https://ameblo.jp/mr-tt/entry-11554125437.html 夜逃げされた日記290の続きです。警察は、まず私達に状況確認します。そしてポストから部屋の中の匂いを嗅ぎます。これは、中で人が死んでいると強烈な匂いがするため、中で死んでいないかの確認です。かなり臭いですが、死んではいなそうです。鍵を開けて中に入ります。部屋の中はもうめちゃくちゃきたないですが、やっぱり人はいなかったですね。夜逃げの時は、部屋の中にものがまったくないか、めちゃくちゃきたないかのどちらかが多いですね。滞納して、連絡もしないで姿を消すわけですから、部屋をかたずけるひとの気持ちは考えて 2013-06-17T08:33:29+09:00 https://ameblo.jp/mr-tt/entry-11550084669.html 夜逃げされました。保証会社より、「○○アパートの○○号室の○○さんなのですが、実は滞納しているんです」突然連絡がありました。保証会社に入ってもらっていたので、その間も家賃はオーナーさんに入っていましたので大惨事はまぬがれましたが、部屋を見に行くと保証会社の手紙が一杯ドアにしかけられています。安否確認で警察と部屋の中に入るとやっぱり夜逃げでしたね。ここから大変です。iPhoneからの投稿 2013-06-11T20:52:56+09:00 https://ameblo.jp/mr-tt/amemberentry-11495290383.html アメンバー限定公開記事です。 2013-03-21T21:36:20+09:00 https://ameblo.jp/mr-tt/entry-11458950864.html 2013年1月24日2013年度税制改正大綱を発表した。これによると、2015年から、相続税の基礎控除について、現行の「5,000万円＋1,000万円×法定相続人数」を「3000万円＋600万円×法定相続人数」に引き下げるとともに、最高税率を55%に引き上げる。とのこと、4人家族だった場合　8000万円まで基礎控除があったのに、4800万円になってしまうのです。都内に家を持っていたら確実に相続税の対象になります。誰もに相続税がかかる時代になります。 2013-01-28T23:19:24+09:00 https://ameblo.jp/mr-tt/entry-11451260751.html 政府の税制委員会で、相続税の増税と所得税の増税が話し合われています。景気を良くしようと手をうっているとおもうのですが、それとともに税金あげたら一緒だとおもうんですが、アクセルとブレーキを一緒に踏もうとしてます。税金あげないで無駄をなくす事を考えて欲しいです。iPhoneからの投稿 2013-01-17T22:00:27+09:00 https://ameblo.jp/mr-tt/entry-11450630526.html 会社の事務の事務の女性（62才）がやめるという事で、昨日の夜は送別会がありました。管理部だけで去年は2人、今年は1人辞め仕事量は変わらずなので、ひとりあたりの仕事量が増えるわけです。自分で全く違う料理屋さんをやるそうです。62才という事で、長い間お疲れ様でした。その女性は入金管理をしていたのですが「不動産の仕事疲れちゃった、お客さんのお金扱うから、辞める事が決まってからよく眠れるの」という言葉が印象的でした。不動産管理は本当にストレスがたまる仕事なんだなぁと改めて思いました。実際お客さんのと会わ 2013-01-16T22:50:06+09:00